前回のコラムでは40年の時間を遡ってハワイの不動産価格と価値、並びに日本の貨幣価値やインフレ率など時間を遡り考えてみました。
目先だけを見ると見えないことも、長期で考えると見えてくることがあります。ですから、オイラはなるべく長期で物事を考えるように自分を戒めるようにしています。
60年間のオイラ生まれた田舎町の土地価格はどのように推移をしたのかを一例としてご紹介します。恐らく、日本中の田舎町では同じような事があちこちで起きていると推察されます。
■ 62年前は札幌の土地も道東の土地も同じ坪単価だった
オイラがまだ生まれていなかった62年前、亡き父が建てた極東の自宅の土地価格は、坪単価が5千円~1万程度だったと聞きました。田舎町でも水産業が盛んで、北海道の中でも隆盛を極めていた極東の町の中心部の水準です。
オイラの生まれた家のあたりはその後インフラ整備が進み、前面道路が舗装され、下水整備がされた1975年ころには坪5万の声を聞くまで値上がりをしました。そして1985年ころ、坪10万オーバーとなりましたが、現在は坪5万程度まで値下がりしています。
そもそも売り物の土地も少ないのですが、出てきても坪5万...
目先だけを見ると見えないことも、長期で考えると見えてくることがあります。ですから、オイラはなるべく長期で物事を考えるように自分を戒めるようにしています。
60年間のオイラ生まれた田舎町の土地価格はどのように推移をしたのかを一例としてご紹介します。恐らく、日本中の田舎町では同じような事があちこちで起きていると推察されます。
■ 62年前は札幌の土地も道東の土地も同じ坪単価だった
オイラがまだ生まれていなかった62年前、亡き父が建てた極東の自宅の土地価格は、坪単価が5千円~1万程度だったと聞きました。田舎町でも水産業が盛んで、北海道の中でも隆盛を極めていた極東の町の中心部の水準です。
オイラの生まれた家のあたりはその後インフラ整備が進み、前面道路が舗装され、下水整備がされた1975年ころには坪5万の声を聞くまで値上がりをしました。そして1985年ころ、坪10万オーバーとなりましたが、現在は坪5万程度まで値下がりしています。
そもそも売り物の土地も少ないのですが、出てきても坪5万...
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