最近の事ですが、9年前に売却をした1棟目アパートと、その次に購入した2棟目アパートを、若い友人達と見てきました。売却した物件がその後、どのようになっているか、その後の10年を検証するためです。
最初に見た1棟目は平成2年築で、平成7年に築5年で購入したオイラにとって初の物件です。次に見た2棟目は、平成元年築で当時も現在も躯体や音の問題で悪名高いレオパレスを平成10年に築10年でレオパレス社から購入したものです。
どちらも現在は築30年前後の木造2階建て物件です。売却した9年前にはどちらの物件も空室は1室から2室くらいで、退去がある度にそれなりの空室対策をすることで、常に満室とは言いませんがそれに近い運営をしていました。
その物件が売却から10年近くを経ってどうなったのかを知ることは、これから古い物件を購入しようとしている皆さんのヒントにもなるかと思いますので、コラムの題材としてみます。
■ 築30年で入居率8分の7だった一棟目
平成2年築の木造1棟目は、28㎡の1DKが1フロアに4戸あり、2階建てで合計8戸という普通の物件です。アパート前面道路幅は6メートル、間口13mには駐車場が4台取れる65...
最初に見た1棟目は平成2年築で、平成7年に築5年で購入したオイラにとって初の物件です。次に見た2棟目は、平成元年築で当時も現在も躯体や音の問題で悪名高いレオパレスを平成10年に築10年でレオパレス社から購入したものです。
どちらも現在は築30年前後の木造2階建て物件です。売却した9年前にはどちらの物件も空室は1室から2室くらいで、退去がある度にそれなりの空室対策をすることで、常に満室とは言いませんがそれに近い運営をしていました。
その物件が売却から10年近くを経ってどうなったのかを知ることは、これから古い物件を購入しようとしている皆さんのヒントにもなるかと思いますので、コラムの題材としてみます。
■ 築30年で入居率8分の7だった一棟目
平成2年築の木造1棟目は、28㎡の1DKが1フロアに4戸あり、2階建てで合計8戸という普通の物件です。アパート前面道路幅は6メートル、間口13mには駐車場が4台取れる65...
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