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東京都北区、JR埼京線「十条駅」は不動産投資の穴場?西口に2024年、再開発ビルも誕生!

都市計画・再開発/東京 ニュース

2021/04/04 配信

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地上40階建ての再開発ビル完成イメージ図。開発地は「十条駅」西口徒歩1分の場所で、共同住宅、商業施設、業務施設、駐車場などが入る予定(日鉄興和不動産リリースより)

「物価が安いと感じる街」1位!
都心へのアクセスも良い穴場駅

東京都・北区に位置するJR埼京線「十条駅」。乗り換えなしで「新宿駅」まで約13分、「渋谷駅」まで約18分、「池袋駅」まで7分と、都心ターミナル駅へのアクセスの良さは抜群。

徒歩10分ほどの場所に、京浜東北線「東十条駅」もあり、2駅を利用することができる。

通勤・通学にも便利な場所にありながら、実は物価も安いことで有名な「十条駅」。SUUMOが2020年7月に発表した「物価が安いと感じる街ランキング」では、みごと1位を獲得した。その値ごろ感は「十条価格」と称されるほどだ。

それでは、「十条駅」の賃貸事情はどうなっているのだろうか。SUUMO 全国の賃貸家賃相場・賃料相場によると、「十条駅」の賃貸相場はワンルームで7.4万円、2?Kで11.3万円となっている。

これは隣の駅である「板橋駅」(ワンルームで7.5万円、2?Kで12.1万円)や、「赤羽駅」(ワンルームで7.7万円、2?

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