品川の不動産投資コラム・ニュース

21年間のほったからし投資,区分3戸でも月24万の家賃と11...

2023/03/24

...場所は品川区で、間取りは1Kですが、駅から近く、収納スペースがあり、トイレとお風呂は別。ガスコンロ2口と料理がしやすく、最上階で見晴らしがよく、自分でも住みたいと思えたため購入に踏み切りました」価...

7,224

東京の港区「白金高輪」駅前で再開発計画が進行中。品川での再開発と相乗効果を期待

2023/03/20

...現在は南北線の始発駅だが、南北線は2030年代半ばに品川まで延伸される計画が進んでいるところだ。地下鉄の延伸が実現すれば、品川から赤羽や埼玉県の浦和方面までを結ぶ鉄道となるため、都内の交通利便性は...

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＜首都圏版＞住みたい街が多い「路線」ランキング“借りて住みた...

2023/03/18

...◎記事URL＜LIFULL HOME’S みんなが探した！買って住みたい街が多い路線ランキング＞■1位：JR京浜東北・根岸線（16駅）JR京浜東北・根岸線は、「大宮」から「大船」まで「東京」「品川...

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会社員時代に2億円の自己資金を作った方法。カギはマイホームの...

2023/03/17

...5,000万円37歳：神奈川県鎌倉市( 鎌倉駅 )の中古 一軒家（ 4LDK ）⇒4,000万円44歳：神奈川県藤沢市( 藤沢駅 )の中古 一軒家（ 3LDK ）⇒2,500万円50歳：東京都品川...

6,321

社員寮を改装、2階にジム、サウナ。水回りのあるシェア住戸「W...

2023/03/13

...さて、蒲蒲線計画、どうなるか複数路線が利用できる上に、東京駅、品川駅や羽田空港へのアクセスが良いことから、蒲田にはビジネスホテルが多いが、そこに住宅があれば人気が出るのは必定。住むという点で考えれ...

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【都民以外300人に聞いた】住んでみたい東京の街ランキング！ 第1位「吉祥寺」、第2位は「品川」

2023/01/15

...■第2位 品川 18票品川を選んだアンケート回答者からは以下のようなコメントがあった。・品川駅があるので、交通が便利そうだから。（40代・男性）・東京の中でも比較的治安が良さそうだし、交通アクセス...

1,015

家賃滞納トラブルが殺人事件に発展、茅ヶ崎の事件から大家業のリ...

2023/01/02

...登記簿謄本で確認できる限りでも、東京都品川区内のマンションの一室、札幌市東区内の鉄筋3階建て共同住宅、京都市左京区内の鉄骨5階建てマンションなどを購入。そして、2016年には大阪市城東区内の鉄骨4...

14,356

2022年に注目を集めた開発エリアベスト20！東京郊外、福岡...

2022/12/25

...20位（東京23区）品川駅高輪口前プリンス側再開発西武グループがとうとう動き出す。準備組合などが都市計画の素案発表。20位となったのは品川駅高輪前プリンス側の再開発について。品川から高輪ゲートウェ...

4,746

築40年以上の旧耐震マンションに特化した不動産査定サイト〜都...

2022/12/23

...サイト「Relfull」・築40年以上の旧耐震マンションに特化した査定サイト・汎用的な査定サイトでは対象外になってしまう築古マンションにフォーカス・東京の“土地”の価格に着目した独自の査定が、品川...

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世界主要都市の最新オフィス・マンション市況にみる東京の安定性...

2022/12/22

...住宅地で上昇率が最も高かったのは中央区4.0％（前年1.1％）であり、新宿区3.7％、中野区と豊島区3.3％、荒川区3.2％、杉並区3.1％、港区・渋谷区・文京区・品川区2.9％、墨田区と北区2....

1,320

50歳頃までに満額キャッシュフロー目指す。東京23区ワンルー...

2022/12/20

...ワンルームマンションを5戸運用中で、港区や品川区などの東京都心や城南・城西エリアに投資した。利回りは4％台という。当面の目標として10戸まで増やして50歳までに借入金を完済できれば、と今後の計画を...

1,741

意外に知られていない穴場駅、リニア中央新幹線『岐阜県駅』開業...

2022/12/17

2027年に『品川』〜『名古屋』間の開業が予定されているリニア中央新幹線（ただし開業は遅れる見込み）。始発駅となる『品川』、（仮称）神奈川県駅となる『橋本』、終着駅となる『名古屋』の各駅は再開発の...

13,143

中古マンション資産価値 × 都内公立小学校区人気ランキング、...

2022/12/05

...他にもトップ10には、千代田区立番町小学校（5位）、港区立白金小学校（6位）、千代田区立麹町小学校（7位）、品川区立第三日野小学校（9位）、港区立青南小学校（10位）と、「家賃高値設定できる名門公...

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区分マンション投資の極意、課題は漏水と悪質管理会社の退治

2022/11/15

...東京は目黒区や品川区、世田谷区、太田区、神奈川で川崎市や横浜市などに分散している。1棟だけ3室を持っているマンションがあるが、縦に3室が並ぶ格好だ。芦沢氏は、「区分投資の一番のリスクは漏水だ。漏水...

2,321

ライオン本社移転に伴い東京都墨田区の墨田川沿岸エリアで街づく...

2022/11/01

...しかし、上野や秋葉原などの繁華街に近く、地下鉄で新宿や品川方面などへアクセスできる交通利便性の高さを鑑みれば、十分投資するに値するエリアであると言えるだろう。再開発や街づくりによる盛り上がりを期待...

4,057

働きたい＆憧れの都心のオフィス街1位は「丸の内」〜東京圏（一...

2022/10/14

...蔵門、麹町、九段北、神保町、飯田橋、水道橋、日本橋、八重洲、京橋、三越前、銀座、築地、八丁堀、茅場町、人形町、小伝馬町、浜町、東日本橋、晴海、勝どき、新橋、汐留、虎ノ門、神谷町、田町、浜松町、品川...

1,673

既存マンションにも簡単設置可能！マンション専門の顔認証システ...

2022/10/11

...■導入物件「ザ・パークハビオ 目黒桜邸」所在地 ：東京都品川区上大崎4-5-37総戸数 ：106戸構造 ：鉄筋コンクリート造地上7階竣工 ：2022年9月入居開始：2022年9月下旬事業企画：...

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品川駅まで電車で30分以内、中古マンション価格相場が安い駅ランキング！「石川町駅」、「生麦駅」が1位

2022/10/10

...今回は周辺にはオフィスビルが林立し、商業施設も充実しており、東海道新幹線などJR各線、京浜急行本線が通るターミナル駅でもある品川駅まで30分圏内にある駅の中古マンションの価格相場を調査した。専有面...

1,127

再開発が進む品川駅までアクセスが便利で家賃も安い駅は？品川駅まで電車で30分以内、家賃相場が安い駅ランキング発表！

2022/10/05

...今回は、品川駅まで電車で30分以内に到着するシングル向け物件（10平米以上〜40平米未満、ワンルーム・1K・1DK）を対象にした最新の家賃相場ランキングを紹介。東京を代表するビジネス街の一つで、2...

1,356

必要な知識をプロから学べる1日限りのイベント「不動産投資 1DAY School」〜2022年10月1日（土）@品川インターシティホール

2022/09/30

...■イベント概要開催日：2022年10月1日（土）10：00〜17：30（9：30開場）会場名：品川インターシティホール（東京都港区港南2-15-4 品川インターシティ ホール棟 1階 ホール）参加...

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リニア2027年開業の行方は？反対派の静岡県がリニア期成同盟...

2022/09/26

...それが、JR東海がめざしてきた品川ー名古屋（286�`）の27年開業の遅れを避けられないものとする最大の理由となっていた。そのいきさつは、ことし1月27日に配信した「リニア2027年開業絶望的、静岡...

2,436

水漏れ発生！解体前提の築古アパートの修繕をどこまでやるか？八...

2022/09/18

...羽田から1時間もかからずに行ける八丈島は、品川ナンバーの車が走り回る「 東京 」。都内から出ることなく、違った文化が楽しめるという別世界じゃった。特に、初めて挑戦したダイビングは、数メートルしか違...

4,348

東京都品川区西大井〜大森間でコミュニティバスの試行運行が開始。地域の足になりえるか？

2022/08/25

再開発の機運が高まるも不便さが拭えないエリア「しなバス」の登場で利便性の改善を図る西大井は、東京都品川区の南東部に位置するエリア。もともとは戸建てや小型の分譲・賃貸マンションが密集する閑静な住宅街...

1,400

品川駅、高輪開発、高架化でより便利に。それなのに認知度今ひとつの「京急線」に注目

2022/08/22

品川駅から少し離れた目黒川近くで行われているリニア中央新幹線の工事。当初予定よりは送れる可能性も指摘されているが、工事は確実に進行している首都圏で進行中の開発のうちでも有数の規模、可能性を秘めてい...

4,709

都心の新築マンションの管理費＋修繕積立金が10％増。今後も上...

2022/07/29

...平均10％増さくら事務所では都心部9 エリア（千代田区・中央区・港区・渋谷区・新宿区・目黒区・品川区・世田谷区・江東区）での大手7社（三井不動産レジデンシャル・三菱地所レジデンス・野村不動産・東急...

4,043

相模原市「橋本駅」南口付近にリニア駅！その開発概要は？駅周辺...

2022/07/04

...大阪ー名古屋間に先んじて計画が進む東京ー名古屋ルートには、「品川駅」、「神奈川県駅（仮称）」、「山梨県駅（仮称）」、「長野県駅（仮称）」、「岐阜県駅（仮称）」、「名古屋駅」が設けられる予定となって...

4,537

「新宿駅」まで30分以内、中古マンション価格相場が安い駅ラン...

2022/06/23

...JR京浜東北・根岸線で品川駅に出て、JR山手線に乗り換えて大崎駅へ、さらにJR埼京線に乗り換えると新宿駅まで乗り換え2回・約24分。品川駅からJR山手線で恵比寿駅に向かい、JR湘南新宿ラインに乗り...

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「コロナ禍での東京 中古マンション相場推移」騰落率1位「渋谷...

2022/06/14

...都心5区 渋谷区宇田川町 ＋58.29％(全体順位 1位)城東 台東区蔵前 ＋28.36％(同 18位)城西 杉並区西荻南 ＋27.42％(同 23位)城南 品川区小山 ＋30.43％(同 13位...

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空港や新幹線にアクセスしやすい東京都・大田区蒲田で新施設が建...

2022/06/08

...京浜東北線が通るJR蒲田駅は、新幹線や山手線が乗り入れる品川駅から3番目の駅で、2020年度における1日平均乗車人員は約10万人。これはJR東日本エリア内で19番目の多さを誇る。駅前には大田区役所...

4,158

劣化したキッチンを内見のキラーアイテムに変身させる化粧フィル...

2022/06/07

...ーバントラスト社HPより引用）これが不動産投資家自ら施工できるようになるということで、定員30名を大幅に超える方が参加され、大変好評でした！満員の会場の様子このDIY施工研修会は、サンゲツ社の品川...

10,371

品川駅高輪口前プリンス側再開発・西武グループがとうとう動き出す。準備組合などが都市計画の素案発表。

2022/05/24

開発範囲は品川駅の駅前から都営浅草線の高輪台駅前まで広範囲に及ぶ。品川駅高輪口前の様子。商業施設のWing高輪とプリンスホテルが駅前の顔だ。開発によって高輪口の様子も様変わりすると思われる。竣工予...

18,433

不動産投資家550名が、6月4日、品川に集結！「ヤモリサミット2022」残席僅か！

2022/05/20

...ション閉会○18:00〜20:00 懇親会懇親会参加者のみ■イベント概要名称： ヤモリサミット2022主催： 株式会社ヤモリ開催日時： 2022年6月4日 (土) 12:30開場開催場所： 品川...

1,897

全国中古マンション価格騰落率ランキング100〜価格は「東京都...

2022/05/04

...・首都圏の主要エリアでの2022年3月の70m2換算推定価格は、「都心5区(千代田・中央・港・新宿・渋谷)」「城南(品川・目黒・大田・世田谷)」「川崎市(全7区)」で前月より下落したが、その他エリ...

3,156

2021年の東京の人口動向を徹底分析 〜転入・転出が進んだ人...

2022/04/29

...一方、品川区、目黒区、大田区、世田谷区、杉並区、江戸川区では人口が大幅に減少し、大きく社会減に転じていることから、これら城南、城西エリアの周辺区及び江戸川区では東京近郊への転出が進んでいるものと思...

2,196

都内駅近の自宅タワマンをリースバックで売却した理由（前編）

2022/04/21

... 1位：シティタワー品川 234％分譲時平均価格2,545万円 中古平均価格 5,963万円 竣工2008年2位：白金タワー 193％ 分譲時平均価格7,235万円 中古平均価格 13,9...

6,375

築古9平米区分の洗濯機置き場問題と追い込み状況。ロシアのウク...

2022/03/26

...年明けから、品川を中心に五反田、大井町、大森、蒲田の大小合計15業者さんに、自作マイソクと物件写真集をもって訪問しました。とりあえずADは100にして様子を見ることにしました。（ その他のサービス...

3,543

家賃を高値設定できる名門公立小学区を狙え！【東京都・品川区編】城南五山の最高峰「池田山」にある第三日野小が最強

2022/03/20

...江戸城から見て南の方角にある港区、品川区、目黒区、大田区を「城南地区」と呼ぶが、この城南にある5つの高台の総称で、八ツ山（港区）を除く、島津山、池田山、花房山、御殿山の4つが位置するのが、品川区で...

3,307

【都民以外の男女400人に聞いた】東京の住んでみたい区ランキ...

2022/03/16

...・京都府）・東京ドーム周辺はレジャー施設だけでなく買い物に便利な施設が豊富にあり、それでいて家賃がバカ高いということがないので住んでみたいと今でも思っています（40代男性・大阪府）同率第8位 品川...

1,416

東急が川崎市・あざみ野で「nexus（ネクサス）チャレンジパ...

2022/03/11

...とりわけ、東京の城南地区（港区、品川区、目黒区、大田区）や神奈川県の川崎市・横浜市に在住・勤務する人にとっては東急電鉄の各路線は身近な存在で、日常の足といったところだ。交通や生活サービス・ホテル・...

3,346

小田原は観光地から暮らすまちへ。コロナ禍を受け転入超過中の『...

2022/03/08

...『品川』までは新幹線で約26分、JR特急で約51分。『新宿』までは小田急特急で約1時間20分と、山手線の東西都心駅へ乗り換えなしでアクセスできる点も強みだ実は小田原市の人口は、2018年時点で平成...

7,013

木更津アクアステーション計画進行中。高速バス通勤のメッカ、木...

2022/03/06

...木更津金田発東京行きの平日時刻表（木更津市HPから）もう一つのメリットとしては、木更津金田バスターミナルから、東京駅、新宿駅、渋谷駅、品川駅など都心エリア各地に直行便が多数出ており、乗換等が必要と...

9,691

東京メトロ「有楽町線」「南北線」延伸をついに申請。2030年代、湾岸、品川エリアのどこで、何が変わる？

2022/02/26

2022年1月28日にかねてから報じられていた通り、東京メトロが有楽町線の豊洲〜住吉間、南北線の品川〜白金高輪間の延伸に関する鉄道事業許可を申請した。前者は4.8キロ、後者は2.5キロという計画で...

26,118

進化し続ける大崎駅（品川区）。西口で新たな再開発、2025年度に事務所と公益施設を有する複合タワー登場予定！

2022/02/25

...また、品川区の公共施設なども有する超高層ツインタワー「大崎ウエストシティタワーズ」（A地区）や、地上25階建、延床約124,000�uの研究開発型オフィス＆店舗棟「ソニーシティ大崎（現NBF大崎ビル...

7,809

羽田空港と川崎とをつなぐ「多摩川スカイブリッジ」が完成。東川...

2022/02/23

...品川・川崎エリアで都市開発が加速するにつれて、これまで沿岸部工業地帯への足として利用されていた京急大師線でも、沿線のマンション開発などが進んでいる。川崎市は、地域住民や交通量の増加などを受けて、京...

4,763

東京都品川区「大井町」駅前、JR東日本の敷地がとうとう動き出す。2025年度に駅直結のツインタワーが登場予定！

2022/02/18

JR東日本と品川区が推し進める広町地区の駅前大規模再開発JR、東急電鉄、東京臨海高速鉄道りんかい線の3線が乗り入れる、「大井町駅」。「品川駅」まで約4分、「東京駅」までも約15分と都心へのアクセス...

71,672

駅徒歩15分の狭小地、1LDK・家賃15万8戸が満室つづき。...

2022/02/18

... 地価の高い人気エリアでも、狭小地を有効活用！ 住宅しか建てらないような狭小地で賃貸住宅を建てる次にご紹介するのは、品川区小山で、駅徒歩5分程と利便性に優れた人気エリアである。「65.5�uの敷地で...

11,880

家賃2割UP、3戸の募集に40組の内見者が殺到！「 猫」共生...

2022/01/28

東京都品川区、東急電鉄目黒線の不動前駅から徒歩5分、3頭まで多頭飼いできる猫共生賃貸「Deux plumes」が話題を呼んでいる。家賃は相場の2割増しにもかかわらず、竣工1カ月前に満室に。それも全...

2,889

リニア2027年開業絶望的、静岡県が再びNo！ 「愛知2兆円...

2022/01/27

...神奈川県のHPから�@「東京都ターミナル駅（品川駅地下）」�A「神奈川県駅（相模原市橋本駅付近）」�B「山梨県駅（甲府市大津町付近）」�C「長野県駅（飯田市上郷飯沼付近）�D「岐阜県駅（中津川市千旦林付近）...

8,111

都心賃貸住宅よりトランクルーム高利回り。巣ごもり、住環境の変...

2022/01/25

...トランクルーム大手であるキュラーズ(東京都品川区、スティーブ・スポーン代表取締役）は、2021年11月に現状の市場を調べた結果をまとめている。その同社が毎年実施している「Annual Supply...

2,894

新しい土地活用のカタチ 空きスペースに冷蔵・冷凍自動販売機計...

2022/01/08

...新しい土地活用のカタチとして、東京都品川区中延にある空き物件を自販機のセレクトショップ『ピッポン！』を本格開始した。■サービスの3つの特徴・冷蔵、冷凍対応の自動販売機を9台設置、非接触・非対面での...

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