銀座の不動産投資コラム・ニュース

大阪府民が最も愛する商店街、ダントツの人気No.1は“日本一...

2023/03/26New

...明治・大正期には心斎橋周辺は「東の銀座、西の心斎橋」とも言われ、銀ブラに対して“心ブラ”という言葉も生まれた。「お店が多く、若者向けだから」「歩いてるだけで気持ちがウキウキする。昔は心ブラと言った...

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国交省が地価公示を発表、全国全用途平均で2年連続上昇 地方圏...

2023/03/22

...全用平均は住宅地・商業地のいずれも2連続で上昇し、全国の最高価格は東京都中央区「山野楽器銀座本店」の1�u当たり5380万円（前年比1.5％上昇）だった。外国人の入国制限が大幅に緩和され、人の移動制...

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「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」が2023年秋開業！虎ノ...

2023/02/23

...また、銀座線「虎ノ門駅」や日比谷線「虎ノ門ヒルズ駅」を始め、空港リムジンバスや都心と臨海部を結ぶ東京BRT（高速バス輸送システム）が発着するバスターミナルともバリアフリーで繋がるということで、利便...

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東京「京橋」で大規模再開発計画がスタート。回遊性の強化を通じて東京駅・銀座エリアのさらなる発展を後押しする！

2023/02/19

...東京メトロ銀座線の京橋駅に隣接する立地で、近隣では他の再開発事業も進められている。出所：プレスリリース超高層ビルが建つのは、東京駅や東京メトロ銀座線の京橋駅に近接する、中央通りに面した首都高速沿い...

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【一人暮らし×都心通勤・通学編】住みやすさのわりに家賃が安い...

2023/01/25

...亀有銀座商店街や亀有北口中通り商店街も活気があり、初めて一人暮らしを始める人にとって住みやすい駅といえるだろう。※3：LIFULL HOME’S住まいインデックス「亀有駅の住まいと暮らしやすさ」◎...

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広めのファミリー向け物件が人気上昇か〜「2022年湾岸タワマ...

2023/01/17

...晴海も月島も、銀座や東京駅エリアにアクセスしやすいこともあり、DINKsなどパワーカップルを中心に人気がある街です。また、今回の値上がり率ランキングで上位にランクインしたタワーマンションは、「非日...

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2023年の不動産投資に影響する4つのトピック。インフレを投...

2023/01/04

...幸いにも（ これは本当に偶然で幸いなことだとしみじみと思いますが ）、オイラは不動産投資では銀座4丁目の和光前の土地一坪が毎年ニュースになったバブル時代とその後の崩壊を経験せずにすみました。後のイ...

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雪国で不動産を買い進める30代大家、ルイ109世帯とガスタン...

2022/12/26

... 『 水曜どうでしょう 』の番組内では、銀座の自転車屋さんでスーパーカブを購入して出発していましたが、もうそのお店は閉業してしまっていたので、別の場所で購入しました。 ルイさん 結局、足立区のバ...

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日本橋川沿い再開発で2026年に新たなランドマーク登場！ 「...

2022/12/22

...C街区地下1階レベルでは、整備予定の地下歩道を通じて、東京メトロ銀座線・東西線「日本橋」駅に直結。また、新たに都営浅草線「日本橋」駅の改札を整備することにより、乗り換えすることなく羽田空港へ約30...

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動き出した東京駅ービッグサイトをつなぐ「臨海地下鉄」構想、晴...

2022/12/14

...都心・臨海地下鉄新線推進会パンフレットより（中央区公式サイト）事業計画では、新線の総延長は約6.1キロで、東京 ー新銀座ー 新築地 ー 勝どき ー 晴海 ー豊洲市場ー有明・東京ビッグサイトの全7駅...

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新名所が続々誕生する渋谷。2023年9月には28階建て複合施...

2022/11/27

...また、ハチ公像のある西口駅前広場の整備、その地下にはタクシープール、JR線・東京メトロ銀座イセン改札からハチ公広場、渋谷マークシティ内の京王井の頭線改札・道玄坂をつなぐ西口アーバン・コアなど、渋谷...

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50坪以下の貸店舗の募集動向 2022年度上期【東京、名古屋...

2022/11/21

...■対象エリア・東京 ：銀座、新橋･虎ノ門、六本木、渋谷、原宿･表参道、恵比寿･目黒･中目黒、新宿、池袋、上野･浅草・名古屋：名古屋駅周辺、栄・大阪 ：大阪･梅田、なんば･心斎橋■対象データ・不動産...

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東京・築地の駅前で再開発計画が浮上。築地市場跡地の開発も再来...

2022/10/28

...開発予定地は築地駅のほかに新富町駅と東銀座駅からも近いため、再開発ビルは3路線を利用できる建物となる。※引用：中央区再開発対象エリアは築地市場跡地から歩いて数分程度離れた位置にある。このため、ここ...

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東京・日本橋の三越前で大型再開発が進行中。複数の再開発による...

2022/10/25

...※引用：東京都三越前駅には銀座線と半蔵門線が停車する。銀座線は浅草と渋谷をつなぐ路線であり、半蔵門線は渋谷からスカイツリーに近い押上までをつなぐ路線だ。なお、半蔵門線は東急田園都市線に接続している...

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働きたい＆憧れの都心のオフィス街1位は「丸の内」〜東京圏（一...

2022/10/14

...一方、「働きたい街」では埼玉県や西東京エリアからのアクセスが抜群の池袋に、こちらも丸の内エリアの一角「有楽町」が上位入りし、「憧れのオフィス街」では街としてのブランド力が高い「銀座」「六本木」が上...

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国交省が基準地価発表。全国住宅地は1991年以来31年ぶり上...

2022/09/20

「明治屋銀座ビル」。写真はコロナ前に撮影したものを流用地価の持ち直しが鮮明となった。国土交通省は9月20日、「都道府県地価調査（基準地価）」を発表した。調査は全国2万1444地点。7月1日時点の地...

2,920

「街の住みここち ＆ 住みたい街ランキング2022＜全国版＞...

2022/08/26

...（女性・35歳・既婚・専業主婦）2 位 (偏差値74.0：評点75.8) 東京都 中央区所長コメント銀座や日本橋など全国的にも有名な商業中心地がある一方、月島や人形町など下町風情が残る街もある、東...

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品川駅、高輪開発、高架化でより便利に。それなのに認知度今ひと...

2022/08/22

...浅草線は都心のオフィス街を銀座線とほぼ平行して走っている、いわば裏銀座線ともいうべき路線だが、銀座線に比べると混雑は少なく、利用しやすい。沿線に開発エリア多数もちろん、今後、品川駅周辺が開発に伴っ...

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家賃の低下と外国人入居者の増加。リーマンショックを当てた投資...

2022/07/05

...当時は銀座で年利10％は普通、山手線沿線はそれより落ちるから年利12％程度といった雰囲気がありました。（ 当時の私はチャンスを眺めることしかできませんでしたが ）。株式は年配当、1％〜1.5％が多...

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国税庁が路線価公表、全国平均2年ぶりに上昇。最高価は37年連続で銀座「鳩居堂」前

2022/07/01

路線価で最高額の東京都中央区銀座5丁目の「鳩居堂前」。37年連続で全国1位相続税や贈与税の土地等の価額を算出する基準になる2022年分の路線価が国税庁から7月1日に発表された。2022年1月1日時...

2,332

正直不動産の原作者さんと対談しました。不動産の4つの価値と歪...

2022/06/24

...例えば同程度の築年数や間取りのマンションで、銀座線表参道駅徒歩5分と東武スカイツリー千春日部駅徒歩5分では、価格に大きな差があるのは自明ですね。しかし、同じ表参道駅徒歩5分にもかかわらず、両者に大...

7,828

「新宿駅」まで30分以内、中古マンション価格相場が安い駅ラン...

2022/06/23

...大森銀座商店街「Milpa（ミルパ）」をはじめ商店街も駅の東口側・西口側の両方に広がっている。マンションなどの住宅は駅西口側に多く、古くからのお屋敷街・山王地区もこちら側に。東口側は商業施設やオフ...

1,585

港区・虎ノ門一丁目で再開発進行中！2026年に新たなランドマ...

2022/06/22

東京メトロ銀座線「虎ノ門駅」のすぐそばで進行中の「虎ノ門一丁目東地区第一種市街地再開発事業」。開発地は外堀通り沿いに面した駅直結の場所再開発に沸く東京メトロ銀座線「虎ノ門駅」と東京メトロ日比谷線「...

2,423

【1都3県在住の男女500人に聞いた】西武池袋線沿線で住みた...

2022/06/20

...池袋・新宿・銀座などに直通で行ける交通アクセスの良さ。都心に近い場所でありながら、のんびりしたのどかな雰囲気がある。（60代男性）○第7位 飯能駅 23票・ムーミンバレーパークがあるから（40代女...

1,232

「街の住みここち ＆ 住みたい街ランキング2022＜東京都版...

2022/06/01

...?築地・新富町A：築地・東銀座・築地市場・新富町、半蔵門・麹町A：半蔵門・麹町、立川A：立川・立川北・立川南、人形町・水天宮A：水天宮前・人形町・浜町、後楽園A：後楽園・春日、東池袋A：都電雑司ヶ...

2,075

50坪以下の貸店舗の募集動向〜2021年度下期(21年10月...

2022/05/19

...■対象エリア・東京：銀座、新橋･虎ノ門、六本木、渋谷、原宿･表参道、恵比寿･目黒･中目黒、新宿、池袋、上野･浅草・名古屋：名古屋駅周辺、栄・大阪：大阪･梅田、なんば･心斎橋■対象データ・不動産情報...

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J-REITの分配金でFIRE生活★5月決算の注目銘柄は日本...

2022/05/04

...表参道や銀座など繁華性の高い商業エリアに建ち、目立つ施設ゆえに集客力が高く、好立地の希少性が優位だと考えている。テナントは固定賃料で長期契約が中心だ。2021年11月期決算説明資料よりオフィスと商...

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都心最大規模・110万平の開発プロジェクト 東京都千代田区...

2022/04/28

...大手町・丸の内・有楽町・銀座・霞が関・新橋といった様々な特性をもつ都心主要拠点の結節点に位置する当街区の立地を活かし、働く、遊ぶ、憩う、滞在する等あらゆる目的を持つ人々が交流し、唯一無二の体験がで...

4,065

港区・赤坂に2024年、2つの再開発ビルが登場！国際競争力ア...

2022/04/16

...そばには首相官邸や国会議事堂があるほか大使館も点在しており、海外企業のオフィス需要も多いエリアとなっている開発地は、東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅および東京メトロ丸の内線・千代田線「国会議...

3,429

東京都渋谷区・道玄坂二丁目に2026年、渋谷マークシティ直結...

2022/04/13

...築50年余りが経とうとしている「新大宗ビル」1〜6号館が建っているあたりで、JR「渋谷」駅、東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線「渋谷」駅徒歩2 分の場所。「渋谷マークシティ」と直結する道玄坂二丁...

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東京・有楽町駅前、あの東宝本社のビルが建て替え。新しいビルは...

2022/04/04

...ビルの目前にある晴海通りは銀座・日比谷の目抜き通りで、冬の時期になるとクリスマスに合わせたライトアップなどが行われる。実際のところ、映画演劇を生業とする東宝のお膝元とあって、周辺には映画・演劇に関...

4,713

「借りて住んだ＆買って住んだ街の住みここちランキング2021...

2022/03/27

...＜総評＞■「借りて住んだ街（駅）の住みここちランキング」トップは、表参道(東京メトロ銀座線)1位は表参道(東京メトロ銀座線)、2位は東大前(東京メトロ南北線)、3位は半蔵門・麹町G(東京メトロ半蔵...

1,798

国土交通省「公示地価」発表、全国全用途平均が2年ぶり上昇に転...

2022/03/22

全国最高価格は、16年連続で東京・銀座4丁目の「山野楽器銀座本店」だった国土交通省が3月22日に発表した今年1月1日時点の公示地価は、全国全用途平均が0.6%、住宅地が0.5％、商業地が0.4％と...

2,256

東京23区・家賃相場が安い駅ランキング2022年版発表！1位...

2022/03/04

...日比谷線は六本木駅や恵比寿駅などのおしゃれな街や、美術館や博物館の多い上野駅や歌舞伎座と直結している東銀座駅などの文化的なエリアも沿線にあり、半蔵門線は東京を代表する繁華街のひとつである渋谷駅があ...

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『中銀カプセルタワービル 最後の記録』刊行記念トークイベント...

2022/03/03

...編著書に『中銀カプセルタワービル 銀座の白い箱舟』(2015年、青月社)『中銀カプセルガール』(2017年、青月社)『中銀カプセルスタイル』(2020年、草思社)など。■中銀カプセルタワービル保存...

1,250

アフターコロナを見据えて東京近郊以外のリゾート・別荘地の問い...

2022/03/03

...富裕層をターゲットに展開する「LIR銀座オフィス」では、2021年の成約価格は平均2億463万円となり、2020年の1億1692万円から75％も上昇している。コロナ前の2019年は平均8602万円...

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山口県東部の工業都市「徳山駅」前で駅前再開発が進行中。賑わい...

2022/01/05

...徳山駅の駅前には徳山銀座通りを中心としたエリアに複数の商店街があるため、再開発施設の完成とともに生活利便性の向上に期待したい。駅周辺には複数の商店街がある。※引用：徳山駅前地区市街地再開発組合また...

3,695

マンション価格、山手線全駅でどこが一番値上がった？！1位は「...

2021/12/30

...しかし、実はメガターミナル駅「上野駅」に徒歩でアクセス可能な上、京浜東北線「御徒町駅」、日比谷線「仲御徒町」、銀座線「上野広小路駅」、大江戸線「上野御徒町駅」、つくばエクスプレス「新御徒町」と、山...

2,037

渋谷ヒカリエの裏で再開発計画が進行中。新たなランドマークとな...

2021/12/24

...渋谷駅の周辺では再開発が続々と進行中銀座線渋谷駅の移設や渋谷スクランブルスクエアの開業などは記憶に新しいところだが、渋谷駅の周辺では他にも複数の再開発計画が進行している。2021年時点で営業してい...

3,540

銀行用の資料を盛る人。銀行が行うのは「投資」ではなく「融資」...

2021/12/21

...取引が始まったばかりの地元特産の水産物の卸売会社から、東京・銀座に料理店を出店するということで、融資の打診を受けました。「 東京の一流のお客さんにも地元の◯◯( この会社が扱っている特産品 )の素...

6,769

東京メトロ溜池山王駅・六本木一丁目駅近接、赤坂ツインタワー跡...

2021/12/15

...38〜43階にどんなホテルが誘致されるのかが注目されている（出典：森トラスト）もともと赤坂二丁目付近は東京メトロの銀座線・南北線の溜池山王駅に近く、訪日外国人が多数訪れるエリア。赤坂氷川神社や大名...

2,485

家賃を高値設定できる名門公立小学区を狙え！【東京都・中央区編...

2021/12/05

...城東小や泰明小（中央区銀座、ブルガリと同じイタリアの高級ブランド「アルマーニ」の制服を導入し、「アルマーニ小学校」と呼ばれる）など、児童数が減少している区内の小学校を「特認校」として、区内全域から...

5,870

東急東横線・都営メトロ「中目黒駅」周辺で再開発の検討開始。

2021/11/28

...目黒銀座商店街や中目黒西銀座商店街といった商店街も広がっていて、平日・休日を問わずに日常的な買い物や飲食などで住民や来街者が利用している。山手通り沿いには大手芸能事務所が拠点を構えていることもあり...

3,286

東急池上線大崎広小路駅前が激変。五反田の旧ゆうぽうと跡地に星...

2021/11/14

...実は戸越銀座商店街まで徒歩15分程度。洗練された都市と住みやすい住宅街がほどよくミックスされた周辺地域は、間違いなく住みたいエリアに格上げされるだろう。立正大学品川キャンパスの東側を走る峰原通り。...

27,401

50坪以下の貸店舗の募集動向 2021 年度上期(21年4月...

2021/11/11

...■対象エリア・東京 ：銀座、新橋･虎ノ門、六本木、渋谷、原宿･表参道、恵比寿･目黒･中目黒、新宿、池袋、上野･浅草・名古屋：名古屋駅周辺、栄・大阪 ：大阪･梅田、なんば･心斎橋■対象データ・不動産...

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品川区・東急大井町線「戸越公園駅」前に地上23階、高さ約88...

2021/11/03

...横須賀線・湘南新宿ライン「大井町駅」や都営地下鉄浅草線の「戸越駅」、東急池上線「戸越銀座駅」までも徒歩圏内のため、複数の電車を利用可能。このため通勤・通学にも便利な「戸越公園駅」だが、駅前は比較的...

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2021年住み続けたい街、自治体1位は武蔵野市、駅の1位は東銀座。住み続けたい街の条件とは？

2021/10/25

...◎住み続けたい駅ランキングは、東銀座が1位に・1位は銀座と築地の中間にある東銀座、9位馬喰町、18位東日本橋、21位人形町、24位水天宮前、27位馬喰横山など中央区の駅が多数上位に。・2位石上駅、...

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空き家活用の妙手。物語のある古木でオンリーワンの空間作り

2021/10/11

...扉一枚から様々な取り入れ方が可能こちらは銀座の無印良品の建物内にあるmuji hotelのフロント前にある古木を利用したベンチ。内覧会で同社の古木とは知らずに撮影していた。ひとつあるだけで雰囲気が...

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中国投資家の「換金売り」が日本の不動産市場で起こる？

2021/10/03

... 「 パリやニューヨーク、ロンドンに比べれば東京は安い 」というロジックは日本の土地バブル期における「 銀座が坪単価12,000万円で西新宿も坪6,000万円だから、比較すると千葉の商業地が坪1...

11,569

「基準地価」ワースト10から見える3極化する不動産市場。少な...

2021/09/28

...東京都も新宿区歌舞伎町や中央区銀座という歓楽街・繁華街という顔ぶれでコロナの直撃を受けたエリアであった。商業地でアルコール類の提供ができない、イベントもできない。こうしたことが長期にわたって行われ...

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