池袋の不動産投資コラム・ニュース

「新宿駅」まで30分以内、中古マンション価格相場が安い駅ラン...

2022/06/23

...東武東上線に乗ると5駅・約9分で池袋駅に行くことができ、JR埼京線に乗り継げば新宿駅まで計約20分で到着する。ときわ台駅は1935年の開業当時の様子を再現して2018年にリニューアルされた、レトロ...

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【1都3県在住の男女500人に聞いた】西武池袋線沿線で住みたいと思う街ランキング！

2022/06/20

注文住宅の基礎知識や全国のハウスメーカー・工務店の情報を発信するメディア 「おうちパレット」（運営会社：株式会社NEXER）は、西武池袋線沿線で住みたいと思う街に関する調査を実施し、その結果をサイ...

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都営地下鉄大江戸線の延伸計画で進む、練馬大泉地域の再開発

2022/06/20

...大泉学園通りは、まっすぐ南に進むと、西武池袋線の大泉学園駅にぶつかり、大江戸線延伸新駅との中間地域であれば、2路線の駅利用ができるようになる可能性もある。さらに、近くには関越自動車道の大泉ICもあ...

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5万円台で住める？！「新宿駅」まで電車で30分以内、家賃相場...

2022/06/17

...新宿と同様に都内屈指の繁華街である池袋駅までも乗り換えなしで約20分で行ける、利便性抜群の駅だ。JR武蔵野線の北朝霞駅と直結しているため、複数路線利用できるのもうれしいところ。駅前はチェーンの飲食...

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「街の住みここち ＆ 住みたい街ランキング2022＜東京都版...

2022/06/01

...?築地・新富町A：築地・東銀座・築地市場・新富町、半蔵門・麹町A：半蔵門・麹町、立川A：立川・立川北・立川南、人形町・水天宮A：水天宮前・人形町・浜町、後楽園A：後楽園・春日、東池袋A：都電雑司ヶ...

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投資改修期間は首都圏平均24年以上、人気エリアは30年以上…...

2022/05/31

...「本厚木」（19.13）17位／JR京浜東北線「さいたま新都心」（19.27）18位／JR総武線「津田沼」（19.28）19位／つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」（19.32）20位／西武池袋...

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50坪以下の貸店舗の募集動向〜2021年度下期(21年10月...

2022/05/19

...■対象エリア・東京：銀座、新橋･虎ノ門、六本木、渋谷、原宿･表参道、恵比寿･目黒･中目黒、新宿、池袋、上野･浅草・名古屋：名古屋駅周辺、栄・大阪：大阪･梅田、なんば･心斎橋■対象データ・不動産情報...

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池袋の新たなランドマーク、ハレザ池袋の北側で「東池袋一丁目地区第一種市街地再開発事業」が進行中

2022/05/14

...左手の白い塔が豊島清掃工場の煙突で、右手の高層ビルがハレザ池袋のハレザタワー（出典：住友不動産）池袋パルコの別館であるP’パルコに隣接する池袋駅前公園沿いに北東へ歩き、首都高速5号池袋線に突き当た...

2,072

入居者が自然に集まる池袋西「ニシイケバレイ」の取り組み。古家、古アパート改装で地域の価値向上

2022/05/02

...1本入ると通り沿いとは全く雰囲気の異なる空間が待っている池袋西口から歩いて数分。繁華な通りから少し入ったところに緑に囲まれた古い日本家屋、アパートを改装した飲食店などがある異色の空間がある。202...

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さいたま市のJR大宮駅西口第三地区で複合施設「大宮サクラスク...

2022/04/30

...新幹線と在来線を合わせて16もの路線を擁し、池袋駅、新宿駅、東京駅のいずれにも30分前後でアクセスできる大宮駅は、東日本全体の発展を牽引する役割として期待されている。人が集まり賑わい生み出すだけで...

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南池袋・豊島区役所前で再開発計画が進行中。都市化の波はどこまで拡大するか

2022/03/27

...※引用：南池袋二丁目C地区市街地再開発組合3つのテーマに沿った再開発建物を整備東京都豊島区の池袋で市街地再開発の計画が進行している。計画の対象地となっているのは、池袋駅から徒歩7分で豊島区役所の向...

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西武池袋が複合施設に生まれ変わる？ コロナ禍でピンチの百貨店業界に大手デベロッパーが熱い視線

2022/02/19

...その間、消費者の購買スタイルは大きく変わり、西武池袋本店やそごう横浜店を筆頭にかつては28あった店舗も、現在は10店舗まで縮小した。足元の業績も芳しくない。2021年2月期におけるセブン＆アイHD...

13,987

空き家活用の新たな形「DIY賃貸」。築古住宅を多様な暮らし方...

2022/02/18

...■リモートワーク、郊外移住、現代の多様な暮らし方に合わせた仕様今回のDIY賃貸は、埼玉県新座市、西武池袋線ひばりが丘駅から徒歩圏内の戸建て住宅。目の前には広い公園があり、静かな住宅街に位置する。新...

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2年連続“借りて住みたい街” 1位は「本厚木」、3年連続“買...

2022/02/12

...一方、「池袋（昨年5位→本年12位）」、「高円寺（11位→18位）」など、生活と交通の利便性が高く、これまで人気のあった都心・近郊の街は低迷。コロナ禍の長期化で“居住希望エリアの郊外化”がさらに鮮...

1,543

大きく変わるJR板橋駅前。西口・板橋口で市街地再開発が進行中...

2022/02/03

...例えば池袋など都心の駅ビルと比較すればその規模はコンパクトだが、下町感のあるエリアに都会的な駅ビルができたとも言えるだろう。東口に続いて西口エリアでも複合施設が建設されれば、板橋駅前のイメージはだ...

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首都圏人気駅ランキング調査（年代別編）。子育て世代は「柏の葉...

2022/01/18

...「大泉学園駅」は西武池袋線の駅だが、東京メトロ有楽町線や横浜高速鉄道みなとみらい線などの乗り入れもあり、横浜方面へのアクセスにも便利。再開発により、充実した駅周辺の商業施設以外にも、昔ながらの商店...

3,690

大家や不動産、まちづくりに関わる全ての人の学び舎 「大家の学...

2022/01/17

...校長を務めるのは、青豆ハウス、高円寺アパートメントなどコミュニティの価値で選ばれる賃貸住宅を企画・運営し、南池袋公園など魅力的な公共空間の日常づくりにも取り組む株式会社まめくらし代表 青木純。会場...

2,004

マンション価格、山手線全駅でどこが一番値上がった？！1位は「...

2021/12/30

...再開発エリアの人気を反映する高輪ゲートウェイ駅、渋谷駅、池袋駅、大崎駅今回の調査で、山手線沿線における中古マンション人気が明確になった。その中でも注目なのが高輪ゲートウェイ駅、渋谷駅、池袋駅などの...

1,570

インフレヘッジや災害ヘッジに強い資産は何か。タワマンの将来は...

2021/12/02

...中でも新宿は都庁の移転先に選ばれるほど地盤が固く、次に池袋辺りも安定した地盤になります。池袋・高田馬場エリアの場合、部分的に軟弱なエリアもあるので、購入の際は地盤マップを確認していくとより安全に取...

5,208

「世界の北野」ゆかりの地、 東武「梅島駅」周辺の再開発が進行...

2021/11/27

...主要駅までのアクセスを見ると「東京駅」まで約30分、「上野駅」まで約20分、「新宿駅」「池袋駅」まで約40分となっており、余裕で通勤圏内だ。「コスパが高い」と言われることもある梅島エリア。再開発で...

2,165

東京都・「西大井駅」利用者激増の可能性？大井町と西大井を結ぶ...

2021/11/19

...都心や神奈川方面に出るのに便利で、本来ならもっと利用者がいてもおかしくないが、1日の平均乗車人員は2020年時点で1万2777人と、100万人を超える新宿や池袋に比べると、あまりにも少ない。近隣に...

3,583

50坪以下の貸店舗の募集動向 2021 年度上期(21年4月...

2021/11/11

...■対象エリア・東京 ：銀座、新橋･虎ノ門、六本木、渋谷、原宿･表参道、恵比寿･目黒･中目黒、新宿、池袋、上野･浅草・名古屋：名古屋駅周辺、栄・大阪 ：大阪･梅田、なんば･心斎橋■対象データ・不動産...

830

東京駅まで電車で30分以内、家賃相場が安い駅ランキング !注...

2021/11/04

...目立つ商業施設などはないが、JR埼京線の快速停車駅で新宿駅へ約20分、池袋駅や大宮駅へ約15分と、東京駅以外へも大きな繁華街へのアクセスが良いことが魅力。あちこちへ便利に遊びに行きたいけれど住む所...

9,415

武蔵野大学が東京都・有明でキャンパスを拡張。臨海エリアで学生...

2021/10/22

...埼京線は池袋を通過するが、有楽町線も池袋を通過する路線だ。池袋の近辺もしくは、東急大井町線の沿線なども武蔵野大学の学生による賃貸ニーズが発生すると考えられる。東急大井町線は、りんかい線の始発である...

1,127

【東京在住】働き盛りシングル男性1500人に聞いた！「リアル...

2021/10/20

...1位（64票）…吉祥寺2位（63票）…新宿3位（50票）…中野4位（39票）…池袋5位（38票）…立川6位（23票）…渋谷、北千住7位（22票）…八王子8位（20票）…赤羽、横浜9位（19票）…下...

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住みたい街ランキング1位の小田急線「本厚木」駅（神奈川県）。...

2021/09/24

...前回1位＆今回5位の「池袋」は133,516円と2倍近くの差があるとのこと。コストを考慮して郊外方面での生活をイメージする賃貸ユーザーが増えていることが、「本厚木駅」の人気上昇につながっているとい...

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東京都足立区・東武スカイツリーライン「西新井駅」西口が再開発...

2021/09/19

...「新宿駅」「池袋駅」などは乗り換えが必要だが、それでも40分から50分ほどで着く。東武スカイツリーラインはもちろん、東京メトロ半蔵門線、日比谷線の沿線なら通勤も便利だ。「人気」とまではいえないかも...

20,660

「借りられるだけ借りたい」と思わない理由。「広さは強み」がコ...

2021/09/17

... 某不動産登録サイトによると、JR山手線池袋駅〜大塚駅間の本年8月13日〜9月13日間の賃貸成約数は197件とされています。そのうち、20�u未満狭小ワンルームの成約数は51件です。 これは、6...

5,604

愛知県・名古屋駅20分のJR春日井駅前の再開発施設が完成：名...

2021/09/13

...データで見る春日井市の状況市の統計によると、春日井市の人口は2020年時点で約31万人で、東京都の池袋などが含まれる豊島区とほぼ同数となっている。また、2019年から2020年にかけては少し人口が...

2,840

経済学者・岸博幸氏との特別合同セミナー「世界経済と日本の金融...

2021/09/12

...新型コロナウイルス感染拡大を鑑み、限定20名での会場（池袋本社セミナールーム）セミナーと、オンラインによる同時中継セミナーで開催する。同社の不動産運用顧問アドバイザーで、経済学者・慶應義塾大学大学...

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横浜駅直結のタワーマンションが2024年春竣工予定。「横浜駅...

2021/09/11

...国際都市にふさわしい街を目指し今後も変貌し続ける横浜駅周辺6社局が乗り入れ、乗降客数では新宿、池袋、渋谷に次ぐ4番目に多いことで知られる横浜駅。1872年に誕生した横浜駅は1915年に現在の高島町...

24,223

東京メトロ2大計画・品川地下鉄構想＆有楽町線延伸が一歩前進。...

2021/08/22

...沿線には池袋や豊洲、飯田橋、有楽町、豊洲など、ビジネス街や住宅エリアがあり、朝夕の通勤・通学時間帯は混雑が目立つ。昨年6月には銀座一丁目駅と銀座線・メルのうち千・日比谷線との乗り換え業務を始めるな...

6,667

足立区初の大学病院「東京女子医科大学附属足立医療センター」が...

2021/08/21

...池袋、新宿、渋谷も片道40分から1時間程度であり通勤圏内だ。江北駅に限らず、日暮里・舎人ライナー沿線は、都心に通勤する人たちのベッドタウンとして発展してきた。日暮里・舎人ライナー「江北」も「江北（...

41,007

2021年8月29日、池袋マルイ（東京都豊島区）閉店！JR「池袋駅」西口周辺はどう変わる？

2021/08/19

2021年夏、44年の歴史に幕池袋マルイ跡地はどうなる！？2021年8月をもって閉店する池袋マルイ。池袋駅西口から徒歩4分という好立地だけに、跡地に何が誕生するのかに注目が集まる2021年8月29...

26,566

【東京都23区】2021年上半期中古マンション値上がりランキ...

2021/08/01

...590円)(+20.0％)《東京都豊島区2011年以降築平均成約坪単価》2019年：3,577,857円/坪2020年：4,021,150円/坪(+12.39%)マンション情報・住所：豊島区東池袋...

6,942

東京・練馬のとしまえん跡地。ロンドンでチケット入手困難な「 ...

2021/07/11

...最寄りの豊島園駅周辺だけでなく 沿線のほかの街の活性化にも寄与豊島園駅は練馬区の中心地である西武池袋線・東京都営地下鉄大江戸線の練馬駅までは1駅しか離れておらず、歩いても10分ほどで辿り着く。練馬...

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増加する在留外国人の入居ニーズを見逃すな。 東京・大久保に在...

2021/06/20

...在留外国人数（主要在留資格別）の推移 出典：法務省 令和3年3月31日発表の報道資料より 在留外国人には新宿、渋谷、池袋のエリアが人気！ 家賃は平均7〜9万円コロナの影響で、外国人旅行客が急減した...

1,334

都内物件を安く買える日はまた来るのか？地方ファミリー物件で需...

2021/06/18

...希望条件は新宿・池袋・中野駅周辺（ 副都心部 ）で5,000万円前半位までの戸建て住宅です。私は業者ではない零細個人投資家ですが、不動産投資を長年継続しているので、多少はお役に立てるかもしれないと...

9,770

コロナ禍で浮彫になる都内ワンルームの需要減退。ポータルサイト...

2021/06/01

...■ 都心部でも目立ち始めた狭小ワンルームの苦戦例えば私が所有している物件の一つに、JR山手線池袋駅徒歩圏のワンルームがあります。この一部屋が退去する事になりました。募集の為に近隣市況を改めて調べて...

8,694

「ほったらかし資産運用術」のNITOHが提供する投資マンショ...

2021/05/24

...横浜駅を経由すれば、恵比寿駅・渋谷駅・新宿駅・池袋駅へも湘南新宿ラインの利用により容易にアクセスできる。また、京急本線黄金町駅を利用することで品川駅へのアクセスも可能となり、通勤や通学、レジャーに...

1,191

東武東上線「上板橋駅」南口周辺で総工費400億円の再開発。2...

2021/05/02

池袋駅から東武東上線の各駅停車で13分の上板橋駅（東京都板橋区）。駅の南口は、古い街並みが残り、低層の商店や住宅が連なる。周辺の道路は狭く、緊急時に大型車両が通行できないなどの問題も抱えていた。そ...

5,480

風呂が使えないなら住居⇒オフィスに。住宅街立地の新しい不動産...

2021/05/01

...住民が多く、その人たちがこれまで以上に地元に留まらざるを得ないということが新しいニーズを生んでいる豊島区池袋本町といってもどこか分かる人は少なかろう。東武東上線北池袋駅が最寄りだが、この駅の認知度...

3,049

都心勤めの居住者も多い埼玉県和光市：再開発で大型の駅直結施設...

2021/04/15

...2021年時点の北口駅前広場の様子：道路の幅が狭い上に古くなってきている良好な交通アクセスが今後ますます向上する期待も和光市駅は池袋〜寄居間を結ぶ東武東上線のターミナル駅だ。特急電車およびライナー...

8,301

東京都北区、JR埼京線「十条駅」は不動産投資の穴場？西口に2...

2021/04/04

...乗り換えなしで「新宿駅」まで約13分、「渋谷駅」まで約18分、「池袋駅」まで7分と、都心ターミナル駅へのアクセスの良さは抜群。徒歩10分ほどの場所に、京浜東北線「東十条駅」もあり、2駅を利用するこ...

4,359

購入を検討したビルの現在。バリュー投資家の視点で不動産を買う...

2021/04/03

...私が物件を幾つか所有しているJR山手線池袋駅周辺では、サンシャイン入口横にある東急ハンズの閉店が発表されています。それ以前からビックカメラの店舗縮小やみずほ銀行、三菱銀行などもエリア内支店の統廃合...

6,616

もう「ダ埼玉」とは言わせない！大宮が3年連続総合4位ーーSU...

2021/03/12

...大宮駅から東京駅と池袋駅へ約30分、新宿駅へ約35分、渋谷駅へ約40分となっており、都心への通勤も不便ではない。これは大宮だけではなく、浦和や川口にも言えることだが、比較的海抜高度が高く、地盤が安...

2,650

5,000万円の戸建てを現金客に奪われる時代の背景にあるもの...

2021/02/02

...親族は新宿〜池袋辺りの副都心部の戸建てを探しているのですが、以前ならばこのエリアで5,000万円も出せば普通に築が浅い戸建てが幾つも探せたものです。今は1年前に比べるとプラス1,000万円は値上が...

7,510

池袋から3駅目、大山駅周辺の開発が進む。 ハッピーロード商店街にツインタワー2023年完成予定

2021/01/29

東武東上線の各駅停車で、池袋から3駅目となる大山駅。都心に近い立地ながらも、低層の歴史ある商店街が続くこの街で、再開発の計画が複数進んでいる。街の姿がどう変わるのだろうか。ハッピーロード商店街を南...

6,309

埼玉県・所沢駅周辺でマンション、商業施設急増。2026年に向...

2020/12/23

...所沢駅は池袋駅を起点とする西武池袋線と西武新宿駅を起点とする西武新宿線が交差する駅で、2大ターミナルへのアクセスの良さから宅地開発が進展してきた。ことに1990年代後半からの旧市街地でのタワーマン...

35,988

サラリーマンの大家デビュー。リタイア目的ではなく、ほとんどは...

2020/11/26

...東京・飯田橋にワンルームマンションを購入し、2017年2月には池袋にワンルームマンションを購入した。築年数が10年、築12年と中古物件である。頭金100万円とローンでそれぞれ買った。飯田橋の入居者...

4,152