池袋の不動産投資コラム・ニュース

50坪以下の貸店舗の募集動向 2022年度上期【東京、名古屋...

2022/11/21

...■対象エリア・東京 ：銀座、新橋･虎ノ門、六本木、渋谷、原宿･表参道、恵比寿･目黒･中目黒、新宿、池袋、上野･浅草・名古屋：名古屋駅周辺、栄・大阪 ：大阪･梅田、なんば･心斎橋■対象データ・不動産...

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同日に3軒を見て2軒に買い付け発射！行動すると物件が現れる「...

2022/11/20

...12/2(金)14:00/19:0012/3(土)13:00/18:0012/4(日)12:00/16:00池袋 シアターグリーンBIG TREE THEATER＜あらすじ＞遠い未来。人類は地球か...

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日本人には「お金の教育」が足りない。お金の相談をする相手を間...

2022/11/18

...過去最高に悪い役で出るので、よかったら見に来てください（笑） 12/2(金)14:00/19:0012/3(土)13:00/18:0012/4(日)12:00/16:00池袋 シアターグリーンB...

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東京都板橋区の浮間舟渡駅近隣で大型物流施設の建設予定。周辺の...

2022/11/17

...周辺エリアにおける人口増加のきっかけになるか浮間舟渡や西台といったあたりは、東京都心の池袋や新宿などへのアクセスが良く、都心に勤務する人が住むのに適したエリアと言える。一方で、既に解説したように市...

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賃貸物件に掛ける火災保険を学ぶ2【賃貸経営のための保険講座】

2022/11/09

...その後、東京都豊島区東池袋に「保険ヴィレッジ」設立、 代表取締役に就任平成 22 年より「大家さん専門保険コーディネーター」としてのコンサル事業を本格的に開始 。大家さん向け保険コンサル、セミナー...

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1億円借りて金利が3％上がったらどうなる？既知と未知で考える...

2022/11/06

...12/2(金)14:00/19:0012/3(土)13:00/18:0012/4(日)12:00/16:00池袋 シアターグリーンBIG TREE THEATER＜あらすじ＞遠い未来。人類は地球か...

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世界の過去のインフレに学ぶ。どんな物件ならインフレに対抗でき...

2022/11/04

...・JR山手線の地盤良好エリア（ 新宿〜池袋 ）・JR中央線の利便性があるエリア（ 新宿〜国分寺、出来れば三鷹まで ）千葉の外房等にも物件を所有していますが、これは例えば年利40％超のアパート等で、...

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JR千葉駅東口に9階建て複合施設「マインズ千葉」が誕生。池袋本店を上回る面積のビックカメラが入居、オープン

2022/11/02

...売り場面積は東京都・池袋の「ビックカメラ池袋本店」を上回る約1万3000�uで、店内には最新家電製品だけではなく非家電製品まで幅広くそろえる方針だ。千葉県内では柏店、船橋駅FACE店に続く3店舗目で...

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デベロッパー大手7社「MAJOR7」が発表！2022年度「住...

2022/10/26

...このほかでは昨年圏外だった「鎌倉」（12位）「池袋」（18位）「青山一丁目」（19位）がランクインを果たした。アンケートでは「住んでみたいと思う街」についてその街1位に選択した理由を尋ねているが、...

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東京都練馬区の石神井公園駅前で再開発組合設立の認可。交通利便...

2022/10/18

...石神井公園駅は東京の池袋と埼玉県入間市や秩父市などを繋ぐ西武池袋線の駅だ。池袋から西武秩父までを停車駅とする左右に1番長い路線が西武池袋線。所沢や入間といった埼玉の都市と池袋とをつないでいる。※引...

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働きたい＆憧れの都心のオフィス街1位は「丸の内」〜東京圏（一...

2022/10/14

...一方、「働きたい街」では埼玉県や西東京エリアからのアクセスが抜群の池袋に、こちらも丸の内エリアの一角「有楽町」が上位入りし、「憧れのオフィス街」では街としてのブランド力が高い「銀座」「六本木」が上...

1,334

賃貸物件に掛ける火災保険を学ぶ1【賃貸経営のための保険講座】

2022/10/12

...その後、東京都豊島区東池袋に「保険ヴィレッジ」設立、 代表取締役に就任平成 22 年より「大家さん専門保険コーディネーター」としてのコンサル事業を本格的に開始 。大家さん向け保険コンサル、セミナー...

2,112

借りて住みたい街 1位は「大宮」、買って住みたい街 1位は「...

2022/09/29

...げている街＆下げている街」（首都圏版）中間結果1位の「大宮」および僅差で2位の「本厚木」は、いずれもコロナ前の2019年版（2018年調査）では7位と11位、上位にはランクしていたが、当時は「池袋...

1,162

相次ぐ火災保険料の大幅値上げ。不動産投資家はどう向き合ってい...

2022/09/14

...その後、東京都豊島区東池袋に「保険ヴィレッジ」設立、 代表取締役に就任平成 22 年より「大家さん専門保険コーディネーター」としてのコンサル事業を本格的に開始 。大家さん向け保険コンサル、セミナー...

1,830

働き盛りシングル男性の「リアルに住みたい街」ランキング〜1位...

2022/09/03

...◎51位以降はこちら 1位…宮の坂駅2位…赤羽駅3位…吉祥寺駅4位…池袋駅5位…秋葉原駅6位…浅草駅・麻布十番駅8位…立川駅9位…赤坂駅10位…相原駅／青山一丁目駅12位…恵比寿駅／荻窪駅／中野駅...

1,541

「街の住みここち ＆ 住みたい街ランキング2022＜全国版＞...

2022/08/26

...東京大学のある本郷、東京ドームや小石川後楽園に近い水道橋・飯田橋、池袋近くの護国寺や本駒込などを含むエリア。大学や中高一貫校が多くある緑豊かな文教地区でもあり、教育環境が整い、静かさ・治安の評価も...

2,128

【新連載】外国人入居希望者が殺到する賃貸物件の作り方

2022/08/10

...中華系の不動産業者もとても活気があり、例えば池袋周辺のとあるビルは、すべてのフロアが中国人経営の不動産屋さんのテナントだそうです。■ コロナで冷え込んだ外国人賃貸市場みなさんも生活に大きな影響を受...

5,583

賃貸経営のための保険講座〜 10月の保険料率・制度改定で火災...

2022/08/10

...その後、東京都豊島区東池袋に「保険ヴィレッジ」設立、 代表取締役に就任平成 22 年より「大家さん専門保険コーディネーター」としてのコンサル事業を本格的に開始 。大家さん向け保険コンサル、セミナー...

1,694

2022年度宅建「改正法ガイダンス」全国13会場に日建学院人...

2022/08/08

...0〜 京都校＜宮嵜講師＞◆2022年9月13日(火) 19:00〜 新宿校＜宮嵜講師＞◆2022年9月16日(金) 19：00〜 梅田校＜宮嵜講師＞◆2022年9月21日(水) 19:00〜 池袋...

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月収5万のどん底営業マンが40歳で将来の不安から解放されるま...

2022/07/22

...練馬駅は新宿や池袋などにもアクセスが便利である。駅前は店舗などが多くにぎわっており、騒音が気になることから、徒歩7分ぐらい歩いたぐらいが住むにはちょうどいいと考えた。戸数は20戸以上と多いほうが1...

5,399

賃貸経営の為の保険講座〜 保険料の仕組みは？激甚災害が頻 発...

2022/07/13

...その後、東京都豊島区東池袋に「保険ヴィレッジ」設立、 代表取締役に就任平成 22 年より「大家さん専門保険コーディネーター」としてのコンサル事業を本格的に開始 。大家さん向け保険コンサル、セミナー...

1,177

変化著しいJR山手線「大塚駅」で再開発準備組合設立。南口がさ...

2022/07/08

...元々はデパートや映画館、花街などのあった、隣駅池袋よりも栄えていた街だが、戦後、池袋が区政、商業の中心となって繁栄した一方で認知度は大きく下落。存在感のない駅というのが多くの人の印象だったのではな...

2,838

横浜駅直結のビルがまたひとつ増える。全国初「国家戦略住宅整備...

2022/07/06

...コロナ禍の2020年度で、JR東日本の1日平均の乗降客数は約29万人（前年比30.8％減）と、これは新宿駅（約47万人）、池袋駅（約37万人）にJR東日本管内で3位。日本有数のターミナル駅として知...

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埼玉県「所沢駅」の西口で大規模土地区画整理事業が進行中。20...

2022/07/05

...東京23区と比較すると所沢は狙い目か西武鉄道は、高田馬場や池袋といった東京都心から西東京を経て所沢・入間・川越など西埼玉の都市部をつなぐ路線を展開している。特に利用されているのは西武新宿線と西武池...

6,030

「新宿駅」まで30分以内、中古マンション価格相場が安い駅ラン...

2022/06/23

...東武東上線に乗ると5駅・約9分で池袋駅に行くことができ、JR埼京線に乗り継げば新宿駅まで計約20分で到着する。ときわ台駅は1935年の開業当時の様子を再現して2018年にリニューアルされた、レトロ...

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【1都3県在住の男女500人に聞いた】西武池袋線沿線で住みたいと思う街ランキング！

2022/06/20

注文住宅の基礎知識や全国のハウスメーカー・工務店の情報を発信するメディア 「おうちパレット」（運営会社：株式会社NEXER）は、西武池袋線沿線で住みたいと思う街に関する調査を実施し、その結果をサイ...

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都営地下鉄大江戸線の延伸計画で進む、練馬大泉地域の再開発

2022/06/20

...大泉学園通りは、まっすぐ南に進むと、西武池袋線の大泉学園駅にぶつかり、大江戸線延伸新駅との中間地域であれば、2路線の駅利用ができるようになる可能性もある。さらに、近くには関越自動車道の大泉ICもあ...

12,324

5万円台で住める？！「新宿駅」まで電車で30分以内、家賃相場...

2022/06/17

...新宿と同様に都内屈指の繁華街である池袋駅までも乗り換えなしで約20分で行ける、利便性抜群の駅だ。JR武蔵野線の北朝霞駅と直結しているため、複数路線利用できるのもうれしいところ。駅前はチェーンの飲食...

1,442

「街の住みここち ＆ 住みたい街ランキング2022＜東京都版...

2022/06/01

...?築地・新富町A：築地・東銀座・築地市場・新富町、半蔵門・麹町A：半蔵門・麹町、立川A：立川・立川北・立川南、人形町・水天宮A：水天宮前・人形町・浜町、後楽園A：後楽園・春日、東池袋A：都電雑司ヶ...

1,907

投資改修期間は首都圏平均24年以上、人気エリアは30年以上…...

2022/05/31

...「本厚木」（19.13）17位／JR京浜東北線「さいたま新都心」（19.27）18位／JR総武線「津田沼」（19.28）19位／つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」（19.32）20位／西武池袋...

1,193

50坪以下の貸店舗の募集動向〜2021年度下期(21年10月...

2022/05/19

...■対象エリア・東京：銀座、新橋･虎ノ門、六本木、渋谷、原宿･表参道、恵比寿･目黒･中目黒、新宿、池袋、上野･浅草・名古屋：名古屋駅周辺、栄・大阪：大阪･梅田、なんば･心斎橋■対象データ・不動産情報...

793

池袋の新たなランドマーク、ハレザ池袋の北側で「東池袋一丁目地区第一種市街地再開発事業」が進行中

2022/05/14

...左手の白い塔が豊島清掃工場の煙突で、右手の高層ビルがハレザ池袋のハレザタワー（出典：住友不動産）池袋パルコの別館であるP’パルコに隣接する池袋駅前公園沿いに北東へ歩き、首都高速5号池袋線に突き当た...

5,251

入居者が自然に集まる池袋西「ニシイケバレイ」の取り組み。古家、古アパート改装で地域の価値向上

2022/05/02

...1本入ると通り沿いとは全く雰囲気の異なる空間が待っている池袋西口から歩いて数分。繁華な通りから少し入ったところに緑に囲まれた古い日本家屋、アパートを改装した飲食店などがある異色の空間がある。202...

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さいたま市のJR大宮駅西口第三地区で複合施設「大宮サクラスク...

2022/04/30

...新幹線と在来線を合わせて16もの路線を擁し、池袋駅、新宿駅、東京駅のいずれにも30分前後でアクセスできる大宮駅は、東日本全体の発展を牽引する役割として期待されている。人が集まり賑わい生み出すだけで...

3,737

南池袋・豊島区役所前で再開発計画が進行中。都市化の波はどこまで拡大するか

2022/03/27

...※引用：南池袋二丁目C地区市街地再開発組合3つのテーマに沿った再開発建物を整備東京都豊島区の池袋で市街地再開発の計画が進行している。計画の対象地となっているのは、池袋駅から徒歩7分で豊島区役所の向...

2,812

西武池袋が複合施設に生まれ変わる？ コロナ禍でピンチの百貨店業界に大手デベロッパーが熱い視線

2022/02/19

...その間、消費者の購買スタイルは大きく変わり、西武池袋本店やそごう横浜店を筆頭にかつては28あった店舗も、現在は10店舗まで縮小した。足元の業績も芳しくない。2021年2月期におけるセブン＆アイHD...

23,429

空き家活用の新たな形「DIY賃貸」。築古住宅を多様な暮らし方...

2022/02/18

...■リモートワーク、郊外移住、現代の多様な暮らし方に合わせた仕様今回のDIY賃貸は、埼玉県新座市、西武池袋線ひばりが丘駅から徒歩圏内の戸建て住宅。目の前には広い公園があり、静かな住宅街に位置する。新...

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2年連続“借りて住みたい街” 1位は「本厚木」、3年連続“買...

2022/02/12

...一方、「池袋（昨年5位→本年12位）」、「高円寺（11位→18位）」など、生活と交通の利便性が高く、これまで人気のあった都心・近郊の街は低迷。コロナ禍の長期化で“居住希望エリアの郊外化”がさらに鮮...

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大きく変わるJR板橋駅前。西口・板橋口で市街地再開発が進行中...

2022/02/03

...例えば池袋など都心の駅ビルと比較すればその規模はコンパクトだが、下町感のあるエリアに都会的な駅ビルができたとも言えるだろう。東口に続いて西口エリアでも複合施設が建設されれば、板橋駅前のイメージはだ...

8,433

首都圏人気駅ランキング調査（年代別編）。子育て世代は「柏の葉...

2022/01/18

...「大泉学園駅」は西武池袋線の駅だが、東京メトロ有楽町線や横浜高速鉄道みなとみらい線などの乗り入れもあり、横浜方面へのアクセスにも便利。再開発により、充実した駅周辺の商業施設以外にも、昔ながらの商店...

4,152

大家や不動産、まちづくりに関わる全ての人の学び舎 「大家の学...

2022/01/17

...校長を務めるのは、青豆ハウス、高円寺アパートメントなどコミュニティの価値で選ばれる賃貸住宅を企画・運営し、南池袋公園など魅力的な公共空間の日常づくりにも取り組む株式会社まめくらし代表 青木純。会場...

2,170

マンション価格、山手線全駅でどこが一番値上がった？！1位は「...

2021/12/30

...再開発エリアの人気を反映する高輪ゲートウェイ駅、渋谷駅、池袋駅、大崎駅今回の調査で、山手線沿線における中古マンション人気が明確になった。その中でも注目なのが高輪ゲートウェイ駅、渋谷駅、池袋駅などの...

1,866

インフレヘッジや災害ヘッジに強い資産は何か。タワマンの将来は...

2021/12/02

...中でも新宿は都庁の移転先に選ばれるほど地盤が固く、次に池袋辺りも安定した地盤になります。池袋・高田馬場エリアの場合、部分的に軟弱なエリアもあるので、購入の際は地盤マップを確認していくとより安全に取...

5,816

「世界の北野」ゆかりの地、 東武「梅島駅」周辺の再開発が進行...

2021/11/27

...主要駅までのアクセスを見ると「東京駅」まで約30分、「上野駅」まで約20分、「新宿駅」「池袋駅」まで約40分となっており、余裕で通勤圏内だ。「コスパが高い」と言われることもある梅島エリア。再開発で...

3,118

東京都・「西大井駅」利用者激増の可能性？大井町と西大井を結ぶ...

2021/11/19

...都心や神奈川方面に出るのに便利で、本来ならもっと利用者がいてもおかしくないが、1日の平均乗車人員は2020年時点で1万2777人と、100万人を超える新宿や池袋に比べると、あまりにも少ない。近隣に...

5,512

50坪以下の貸店舗の募集動向 2021 年度上期(21年4月...

2021/11/11

...■対象エリア・東京 ：銀座、新橋･虎ノ門、六本木、渋谷、原宿･表参道、恵比寿･目黒･中目黒、新宿、池袋、上野･浅草・名古屋：名古屋駅周辺、栄・大阪 ：大阪･梅田、なんば･心斎橋■対象データ・不動産...

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東京駅まで電車で30分以内、家賃相場が安い駅ランキング !注...

2021/11/04

...目立つ商業施設などはないが、JR埼京線の快速停車駅で新宿駅へ約20分、池袋駅や大宮駅へ約15分と、東京駅以外へも大きな繁華街へのアクセスが良いことが魅力。あちこちへ便利に遊びに行きたいけれど住む所...

9,740

武蔵野大学が東京都・有明でキャンパスを拡張。臨海エリアで学生...

2021/10/22

...埼京線は池袋を通過するが、有楽町線も池袋を通過する路線だ。池袋の近辺もしくは、東急大井町線の沿線なども武蔵野大学の学生による賃貸ニーズが発生すると考えられる。東急大井町線は、りんかい線の始発である...

1,509

【東京在住】働き盛りシングル男性1500人に聞いた！「リアル...

2021/10/20

...1位（64票）…吉祥寺2位（63票）…新宿3位（50票）…中野4位（39票）…池袋5位（38票）…立川6位（23票）…渋谷、北千住7位（22票）…八王子8位（20票）…赤羽、横浜9位（19票）…下...

2,718

住みたい街ランキング1位の小田急線「本厚木」駅（神奈川県）。...

2021/09/24

...前回1位＆今回5位の「池袋」は133,516円と2倍近くの差があるとのこと。コストを考慮して郊外方面での生活をイメージする賃貸ユーザーが増えていることが、「本厚木駅」の人気上昇につながっているとい...

10,192