再開発の不動産投資コラム・ニュース

いよいよ本格着手の大井町駅周辺再開発の現場、2025年度末開業目指してどう変わる?

2023/05/29New

品川区とともに進むまちづくり 大井町には大規模複合施設が誕生予定2023年4月からJR東日本グループ...

8,463

東京・晴海で三井不動産が「三井ショッピングパーク ららテラス...

2023/05/26

東京都が公開している「晴海五丁目西地区 第一種市街地再開発事業」の完成イメージ図。緑の多さが印象的だ。※引用：東京都敷地面積1ヘクタールの大型商業施設三井不動産は先月、東京オリンピック選手村跡地の...

8,542

東京都の人気駅ランキング、賃貸1位「町田」駅／購入1位「新小...

2023/05/22

...南口は再開発が進んでおり、2023年冬には商業・スポーツ・行政施設を統合した駅ビルも開業予定だ。駅前には約140もの専門店が軒を連ねる「新小岩ルミエール商店街」があり、飲食店ビル「クッターナ レス...

2,132

東京都台東区の蔵前でライオン本社が入居する再開発ビルが竣工。勤務者の集積による賃貸需要喚起に期待

2023/05/19

...オフィス棟にはライオンの本社が入居日本郵政グループで不動産事業を担う日本郵政不動産は、東京都台東区の蔵前で、再開発建物の「蔵前JPテラス」を竣工したと3月に発表した。再開発建物は、都営浅草線の蔵前...

3,423

DeNAが京急川崎駅前で大規模複合施設プロジェクトを進行中。...

2023/05/17

...隣接地では川崎市が再開発の地区計画を決定DeNAが開発を進めている場所の隣では「京急川崎駅西口地区第一種市街地再開発事業」の計画が進行中だ。こちらの再開発は2023年に川崎市が事業決定しており、4...

841

加速する地方百貨店の閉店。新潟三越跡地では37階建て大規模複合施設の再開発がスタート

2023/05/14

...さまざまな形で再開発が進められていて、例えば2020年3月に閉店した新潟県中央区古町地区の新潟三越跡地の場合、地上37階建ての複合施設の建設が計画されることとなった。新潟三越は新潟駅から徒歩10分...

2,770

【書評】まちの値段には意味がある！土地の値段から地域を読みと...

2023/05/14

...不動産投資家には、「再開発で変貌、低地でも年々値上がりする川崎で今、熱いのはどこ？」「線路を挟んで低地と台地が隣接。穴場と言われるまち、赤羽」コースも必見だろう。名古屋、熱海のまち歩きでは再開発が...

2,472

医療機関×住宅が世の中のトレンド？ 神戸市・新長田には病院と...

2023/05/12

JR・神戸市営地下鉄「新長田駅」南地区の再開発に伴い14階建ての複合施設が誕生兵庫県南東部に位置し、同県の県庁所在地及び最大の都市である、神戸市。人口は約150万人で、大阪市や京都市とともに、京阪...

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埼玉県・川口駅東口駅前に商店街隣接の再開発建物が竣工。商業施設「樹モールプラザ」5/24 Open

2023/05/11

再開発建物の外観。建物は3月22日に竣工を迎えた。川口駅東口から徒歩3分の好立地野村不動産は、埼玉県川口市で「川口栄町3丁目銀座地区」の再開発建物が3月22日に竣工したと発表した。再開発建物の場所...

5,236

東京中央区・勝どきでまたもやタワマンが着工。魅力的な周辺環境...

2023/05/10

商業・住宅の大規模再開発プロジェクト2027年に54階建ての複合施設が誕生する港区、中央区、品川区、江東区と言えば、東京都内でも屈指のタワマンエリア。有明や豊洲、晴海、勝どきといったベイエリアには...

7,067

九州で福岡一強に「待った！」 TSMC進出で変わる熊本。

2023/05/09

インフラ整備、再開発などは地価・不動産価格を上昇に向かわせる大きな要素となるが、そこに何を誘致できるかが地域を発展させる。その点から注目を浴びているのが熊本県だ。半導体メーカー世界最大手の台湾のT...

5,368

大阪・南海「なんば駅」南側再開発の新街区は「なんばパークス サウス」に決定！

2023/05/05

「なんばパークス サウス」の完成イメージ（出典：南海電鉄）南海「難波駅」の新たなランドマークはホテル...

6,832

大阪の地価2.5％上昇も格差あり！キタは再開発で投資需要拡大、ミナミは外国人客戻らず横ばい

2023/05/02

...もっとも、牽引したのは、JR大阪駅北側の再開発エリア「うめきた2期」周辺の「キタ」の地価で、繁華街「ミナミ」の回復は鈍い。新型コロナウイルス感染拡大前、ミナミの成長はインバウンド（訪日外国人客）へ...

1,364

JR大阪駅西地区の再開発は建物、商業施設、ホテルの正式名が続々決定！ 2024年の開業に向け、開発はクライマックスへ

2023/04/26

...よいよ大詰めを迎えるJR大阪駅やOsaka Metroなど、梅田エリア各線の駅とのアクセスは抜群（出典：『梅田3丁目計画（仮称）』PR事務局）JR大阪駅西側に位置していた大阪中央郵便局跡地の再開発...

1,499

住みたい田舎ランキング首都圏エリア上位の埼玉県加須市。加須駅...

2023/04/20

...済生会加須病院は南口にあるが、その病院西側エリアが事業化に優位性があるとし、「優先的まちづくりゾーン」として、優先的に再開発を進める。「優先的まちづくりゾーン」には、複合商業施設をはじめ、「食の駅...

9,230

大阪・阪急「箕面」駅前の「みのおサンプラザ1号館」を再整備。...

2023/04/19

...計画地は、阪急「箕面」駅前のロータリーに隣接（出典：東京建物株式会社）「みのおサンプラザ1号館」は、1979年に箕面駅前再開発事業によって建設された再開発ビルで、敷地面積約2,900�u、鉄骨鉄筋コ...

952

船橋・松戸・柏の隣町、新鎌ヶ谷は駅前開発で西千葉の穴場となる...

2023/04/18

...近年では松戸や船橋などでも再開発の動きが広がっており、西千葉エリアの都市開発は盛んだ。周辺都市と比較すれば地味なエリアであるものの、新鎌ヶ谷駅周辺も十分なポテンシャルを持っていると言えるだろう。競...

16,118

鹿児島の中心、JR鹿児島中央駅に直結の新複合ビルがオープン。...

2023/04/08

...JRの進める再開発が鹿児島中央駅周辺でポジティブな変化をもたらすかどうか、今後も要注目だ。 取材・文：秦創平（はたそうへい） ■ 主な経歴 フリーランスライター。不動産業界歴約12年を経て201...

2,125

鹿児島で3児のママが利回り12％のアパート購入。 アナログで...

2023/04/07

...夫がネット検索して、目ぼしい物件があれば、私が見に行っていました」まずはエリアを絞り、自分達が住んでいる鹿児島市のなかでも中心部から少し離れているが、駅がきれいに改装され、再開発が進んでいる場所に...

3,423

JR東日本グループと東急HDが包括的業務提携。千葉県船橋市では再開発も

2023/04/06

...船橋市のJR社宅跡地では再開発も第1号の案件は「（仮称）船橋市場町プロジェクト」であり、千葉県船橋市にあるJRの社宅跡地を再開発するというものだ。（仮称）船橋市場町プロジェクトの完成イメージ図。団...

13,381

東京・西新宿エリアに再整備の波。先端技術を利用した利便性の高...

2023/04/05

...再整備の対象エリアの周辺には新旧が混じった住宅街が形成されていて、今回のプロジェクトと並行して、住宅地の再開発も進む可能性がある。今後の展開が楽しみだ。 健美家編集部（協力：大正谷成晴（おしょうだ...

5,575

大阪府門真市に「ららぽーと・三井アウトレットパーク」が2023年4月17日に開業！ 周辺エリアの再開発も着々と進行中

2023/04/02

...「ららぽーと門真・ MOP 大阪門真」のオープンにとどまらず、さらなる再開発が進められている門真市松生町。多様な人々が集い出会うことで活気あふれる空間を創出し、門真市の新たなコミュニティの拠点にな...

3,109

2025年竣工予定！東京駅至近「旧八重洲ダイビル」跡地で新築...

2023/04/01

...ースより）2023年3月に「東京ミッドタウン八重洲」がオープンしたほか、大手町2丁目と八重洲1丁目で進行中の「常盤橋プロジェクト」、東京駅八重洲口で進行中の「東京駅前八重洲一丁目東地区市街地再開発...

1,677

兵庫県・加古川市が「JR加古川駅周辺まちづくり（案）」を公表...

2023/03/31

...15〜21年の事業期間を見込んだ中長期の再開発を推し進める兵庫県南部に位置し、県内最大河川の加古川と播磨平野の雄大な自然が広がり、利便性の高い生活環境を備えた京阪神のベッドタウンとして発展してきた...

1,098

平塚・厚木の隣町、神奈川県の県央エリア伊勢原駅前で再開発進行中。

2023/03/29

...2026年度以降に工事の予定神奈川県の小田急伊勢原駅北口で再開発計画が進んでいる。伊勢原市は平塚市と厚木市に挟まれた位置にあり、神奈川県のほぼ中央に位置している。都心からのアクセスは、新宿駅から小...

11,678

大阪ホテル戦争ますます過熱！名門リーガロイヤル売却、ヒルトン...

2023/03/29

...リーガロイヤルの近くでは、27年度の全体開業を目指すJR大阪駅北側の再開発地区「うめきた2期」（グラングリーン大阪）には、米大手ヒルトンの高級ホテル「キャノピーbyヒルトン」と、最上級ホテル「ウォ...

5,596

全国戻りたい街上位。首都圏ベッドタウンの埼玉県鴻巣市で進む駅前の大規模再開発

2023/03/28

埼玉県央のベッドタウンである鴻巣市は、近年駅前の大規模再開発が進行し劇的な変化を遂げている。再開発に伴って転入超過が続き、全国戻りたい街ランキングの上位にも食い込む人気も見せており、今後が注目され...

11,771

港区の複合再開発「西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業」権利変換計画認可が決定

2023/03/26

2028年度に新たに竣工予定の再開発ビル完成イメージ（リリースより）2004年にスタートした大規模開発事業が権利変換計画の認可を受けいよいよ本格始動現在、東京メトロ日比谷線および都営大江戸線「六本...

3,701

福岡市・西鉄天神大牟田線に新駅「桜並木」駅が開業。近隣は中心...

2023/03/24

...一方、忘れてならないのは天神大牟田線の起点である西鉄福岡（天神）駅周辺で進められている、大規模再開発プロジェクトの「天神ビッグバン」。旧大名小学校跡地に建設された「福岡大名ガーデンシティ」内の「ザ...

36,384

東京・国立駅前で再開発が進行中。文教都市で進む街づくりがもたらす影響は

2023/03/23

...都心へのアクセス良好な文教地区西東京のJR国立駅南口で再開発が進んでいる。「住みたい街ランキング」で上位常連の吉祥寺から、さらに中央線で20分程度西へ行った先に国立駅はある。新宿からは中央線で直通...

4,603

国交省が地価公示を発表、全国全用途平均で2年連続上昇 地方圏...

2023/03/22

...再開発事業による利便性の向上が見込まれる地点を中心に上昇傾向が見られ、中野区5.2%(前年2.3%上昇)や北区5.2％(同1.7％上昇)、荒川区5.2％(同2.0％上昇)が5％超の上昇率を見せてい...

4,295

東京の港区「白金高輪」駅前で再開発計画が進行中。品川での再開発と相乗効果を期待

2023/03/20

港区議会の資料に掲載された再開発のイメージ図。多くの緑と子どもが遊んでいるように見える広場が印象的だ。※引用：港区駅前拠点の形成・交通機能の強化などがテーマ東京都港区の白金高輪駅前で再開発が進んで...

6,652

中野駅前で進行中の大規模再開発。街区名称が「パークシティ中野」に決定

2023/03/19

...より）オフィス・住宅・商業施設を備える新たな街区が2025年「中野駅」前に登場予定！三井不動産レジデンシャルおよび、三井不動産株式会社が中野区中野四丁目で推進している「囲町東地区第一種市街地再開発...

2,229

2023年に完成予定「麻布台ヒルズ」は六本木ヒルズとほぼ同じ...

2023/03/17

...単なる再開発にはとどまらない、1つの街づくりと言える規模の麻布台ヒルズは東京の不動産業界にどのようなインパクトを与えるのか、今後の行方を注視したい。 取材・文：秦創平（はたそうへい） ■ 主な経...

11,018

名古屋市営地下鉄が4駅、全国でも多数の駅名変更。果たしてその...

2023/03/15

...2019年に東急田園都市線は周辺の再開発エリアの名称にちなんで、南町田から南町田グランベリーパークに改称し、全日で急行停車駅に変更。東武伊勢崎線の業平橋も東京スカイツリー開業に伴い駅名が変わるばか...

2,649

渋谷の6千万円台新築区分をオーナーチェンジで売却。苦戦した理...

2023/03/14

... 原則として、投資用として区分マンションは余り購入しないのですが、渋谷はご存じのとおり現在再開発が行われていて、2030年まで続く予定です。渋谷駅から少し距離はあるものの、地価も上がっていて、金...

4,192

大阪・なんば駅近に「ホテル京阪 なんば グランデ」が25日開...

2023/03/13

...にぎわいが戻りつつある難波で周辺エリアの活性化にもひと役買えるか現在、南海「難波」駅を中心に「なんば駅前広場」や「パークス サウス スクエア」など、再開発が進むなんば。関西有数の観光スポットとして...

925

西鉄グループが北九州で複合開発を推進。九州の穴場になるか

2023/03/12

...北九州の工業地帯は注目を集められるか近年、福岡の都心では天神ビッグバンという再開発が進んでおり、九州というと天神・博多を中心とした都心に注目が集まりがちだ。福岡の都心・天神の様子。老朽化が進むビル...

26,806

3月10日東京ミッドタウン八重洲グランドオープン！どんどん変...

2023/03/10

東京駅に直結、地下にはバスターミナル首都高速利用で羽田空港にも約15分2023年3月10日、三井不動産株式会社が八重洲二丁目北地区市街地再開発組合の一員として開発を推進してきた「東京ミッドタウン八...

2,284

西日本“最狭”のまち、京都府向日市にあるJR「向日町」駅の設...

2023/03/09

...商業ビルや地上36階建ての住宅棟も（出典：JR西日本）また、「向日町」駅周辺では、「JR向日町駅周辺地区第一種市街地再開発事業」が計画中。駅の東側に「東口」を開設するとともに、地上5階建ての商業ビ...

2,180

新宿のお隣「初台駅」の魅力〜メガターミナル駅に下支えされる”...

2023/03/05

...利便性の高い駅に周辺の再開発が加わり、更なる将来性が期待できるポテンシャルJRや私鉄各線で新宿へとつながる路線は大きく2種類に分けられる。1つは新宿が終点となる路線、もう一つは乗り換えなしで新宿を...

2,586

JR大阪駅前再開発の“うめきた2期”の名称が「グラングリーン大阪」に決定。日本全国、世界をつなぐ大阪・梅田の新拠点に

2023/03/04

「グラングリーン大阪」の全景パース（出典：グラングリーン大阪開発事業者）先行まちびらきは2024年春...

3,287

青森・八戸駅前で再開発の動き。市が留保地再開発の再公募条件をヒアリング、駅西地区で大規模な商業施設が誕生？

2023/03/02

2022年の募集では該当者なし再募集をかけて再開発を加速青森県の東部に位置する八戸市。県庁所在地の青森市や県内人口3位の弘前市とともに、青森県の主要3市のひとつに数えられる。1929年に当時の八戸...

1,959

＜首都圏版＞ “借りて住みたい街” 1位は、3年連続「本厚木...

2023/02/28

...＜3位＞「西新宿五丁目（445ランクアップ／527位→82位）」駅近くで約2.4haもの大規模再開発が継続しており、35階建てのタワーマンションが分譲予定で大きな関心を集めている。■他エリアの「L...

941

福岡で3/5に開催決定！『いま「大阪」のワンルームが注目され...

2023/02/27

大阪駅前うめきた2期（グラングリーン大阪）再開発、大阪・関西万博、IRなどの話題が続く大阪市中心部のワンルームマンションに特化した不動産投資で資産形成をサポートする株式会社リンクスは、『いま「大阪...

1,001

代々木公園・NHK放送センター前で建て替え再開発の動き。渋谷区が街づくり意見交換会を開催

2023/02/27

...建物の老朽化や耐震性に対する不安があるため、建替えに向けて2017年に再開発準備組合が結成された。渋谷ホームズの眼前にある公園通り沿いにはパルコ渋谷店などがあり、歩行者・自動車ともに通行量は多い。...

1,845

東京都下横田基地の街・福生駅前で大規模再開発が進行中

2023/02/26

...その福生駅西口で大規模な再開発が決定し、進行中だ。福生のランドマークとなる施設の建設も計画されていることから、福生の将来に大きく影響すると考えられ、注目される。横田基地があるが、交通利便性が高く子...

1,563

海外も注目する「ふなばし森のシティ」。フランス「エコカルティ...

2023/02/24

工場跡地を含む約17ヘクタールの再開発プロジェクトとして注目を集め、2014年に竣工した「ふなばしの森シティ」（リリースより）最先端の環境技術を土台とした日本が誇るサステナブルシティ野村不動産、三...

1,494

「東急東横線」沿線、中古マンション価格相場が安い駅ランキング...

2023/02/20

...JR南武線も乗り入れているうえ、近年の再開発で高層マンションや大型商業施設が数々誕生している人気住宅地だ。一方で、武蔵小杉駅の1駅隣に位置する7位・新丸子駅の価格相場は5380万円。直線距離だと4...

4,847

東京「京橋」で大規模再開発計画がスタート。回遊性の強化を通じて東京駅・銀座エリアのさらなる発展を後押しする！

2023/02/19

東京圏の国家戦略特別区域の特定事業2029年度に高さ250mの複合施設が竣工現在、複数の再開発プロジェクトが進行している東京駅周辺のエリア。今年3月には八重洲に「東京ミッドタウン八重洲」がグランド...

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