ワンルームの不動産投資コラム・ニュース

インバウンド需要で大阪ミナミに活気戻る！なんばに誕生した”長...

2023/03/21

...客室内にキッチンを設けるのに、キッチンシンクとしても使えるオープンなベーシンするなどのスペースの取り方は、ワンルームの部屋のレイアウトとして参考になる。IHヒーターやカッティングボード、ナイフや簡...

530

年収55万円の扶養内パートママが融資を受け,区分マンションの...

2023/03/17

...ワンルームで、ユニットバスだが、長く入居者が住んでおり、オーナーチェンジで購入できることや、渋谷まで30分でアクセスできる便利さと、穏やかな街の雰囲気が気に入った。550万の売値は、相場を調べても...

1,814

第3回 不動産投資オーナーのESG意識調査〜ESG物件の価格...

2023/03/13

...この結果、「ワンルーム区分マンション」が40.0％で最も高い結果。前年より2.2ポイント減少しているが、他の項目と比べると顕著に高い結果に。これに「ファミリー向け区分マンション」が次いでいる。レジ...

553

社員寮を改装、2階にジム、サウナ。水回りのあるシェア住戸「W...

2023/03/13

...住戸内に水回りのあるワンルーム4階以上は住戸内、共有廊下なども含め、ごくごくシンプルに作られている住戸は内装、設備は更新したものの、間取りその他は寮時代そのままで利用している。最上階の11階に38...

1,383

会社員になじめなかった過去。不動産で一番重要なのは、「ルール...

2023/03/05

...会社員をやりながら続けていた雀荘の従業員が部屋を借りられなかったので、寮にするためにワンルームマンションを現金購入し、不動産投資に興味を持った。次はアパートを買いたいと思い、物件を見つけては銀行に...

4,003

＜首都圏版＞ “借りて住みたい街” 1位は、3年連続「本厚木...

2023/02/28

...＜2位＞「所沢（40ランクアップ／94位→54位）」ワンルームマンションだけでなく一戸建て賃貸も豊富で、若い単身者からファミリー需要まで様々なニーズに対応可能なエリア。また、乗り換えなしで「新宿」...

781

福岡で3/5に開催決定！『いま「大阪」のワンルームが注目される理由』不動産投資セミナー

2023/02/27

大阪駅前うめきた2期（グラングリーン大阪）再開発、大阪・関西万博、IRなどの話題が続く大阪市中心部のワンルームマンションに特化した不動産投資で資産形成をサポートする株式会社リンクスは、『いま「大阪...

754

都内区分×地方高利回りで月額CF200万円超を達成した大吉不...

2023/02/21

... 最初の物件は20代の時に買った都内郊外のワンルームマンションです。価格は160万円くらい。賃貸の仕事をしていた頃に「 ここなら住んでみたい 」と思っていた物件が、とても安く売りに出ていたので、...

8,293

7年でFIREしたベンツ君の次なる戦略。面白味がなくなってき...

2023/02/19

ワシが『 富導算塾 』塾長、江古田島平八である！！前回、前々回のコラムで紹介していたサブリースのついたワンルームマンション3戸を買って、トラブルに巻き込まれたお医者さんから連絡が来た。参照：毎月2...

7,808

【大阪】1人暮らしで住みたい街ランキング! 梅田が1位も30...

2023/02/15

大阪駅前再開発、大阪・関西万博、IRなどの話題が続く大阪市中心部のワンルームマンションに特化した不動産投資で資産形成をサポートする株式会社リンクスは、大阪在住の20・30代に実施した「大阪市で住み...

812

家賃デフレを防ぐには 「エアコン」「24時間ゴミ出し可」「無...

2023/02/15

...2022年スーモ掲載物件による、ワンルーム・1K・1DK物件の築年数と募集賃料の平均と人気設備の設置率。2022年4月13日プリンシプル住まい総研調べでは、なにをどう強化すべきなのかこうした考察で...

4,947

元デベロッパーならではの目利きで都内区分を取得。必要な実務は...

2023/02/14

...元々住んでいたものなので、投資用ワンルームではなく、実需用に普通のデベロッパーが作ったファミリータイプを賃貸しています。 天野さん ざっくりそれぞれ、いくらぐらいで貸しているんですか？ 木津さん ...

3,844

老朽化した狭いワンルーム2戸を1戸に、これまでと違うターゲット向けに質、賃料アップを

2023/02/13

...ワンルーム2戸より1LDK1戸という理由改装前の室内。かなり荒れている。これを直しただけでは借りてもらえまい元々は和室4畳半に水回りという2戸があり、室内はかなり荒れ果てていた。それを元に戻したと...

7,543

3月27日に延伸！福岡市地下鉄七隈線延伸で要注目・狙い目の駅...

2023/02/11

...こうしたファミリー向け住宅のほかにも、単身者向けワンルームの木造アパート計画が複数進行中。マイナー駅のイメージだった別府が、七隈線延伸を機に一躍、福岡市内屈指の人気住宅地に生まれ変わろうとしている...

11,715

築23年物件家賃上昇の秘密は隣接する複合施設にあり。愛される...

2023/02/06

...シンプルな造りが特徴・撮影/傍嶋利浩ちなみにいくらくらい上がったかといえば「8万円のワンルームで3000円アップくらい」とのこと。上げても申し込みは多く、空室期間は短い。地域を育てていくことでそれ...

1,310

サブリースの入金がストップ！トラブルに巻き込まれたお医者さん...

2023/02/05

ワシが『 富導算塾 』塾長、江古田島平八である！！前回、サブリース付きでワンルームマンションを3戸購入したお医者さんが、管理も任せているその会社が金融取引停止命令を受けたことで、家賃の入金が止まる...

6,955

若手大家と一緒にタイに物件を買いに行く！？タイで大変だった話...

2023/02/04

... お、俺はタイに来て一体何をしているんだ…（ おいw ） ■ てきとーで安い国から、てきとーであんまり安くない国になっていた 不動産の話をすると、バンコクのいい場所は物件もすげー高くて、ワンルーム...

11,319

東京に住みながら5,000万円貯めるには？22歳の若者への資...

2023/02/03

...こうなると、貯蓄が増えやすくなりますね 」スタッフ「 同棲ですか？ ワンルームでは同棲は無理なので、広い物件を借りるとなると、お金がかかりそうですが… 」私「 いやあ、そんな事は全くないですよ。よ...

9,299

自己破産した人も！火事より怖い（？）漏水トラブルと私の対策

2023/01/28

... 実はこういった中長期的なメンテナンスを考えていない構造も、投資用ワンルームマンションの欠点の一つです。新築時の見栄えはよくても、建築販売後の経年保守については全く考慮されていないものが多いので...

5,987

毎月27万円の持ち出し！？ 不動産投資トラブルに巻き込まれた...

2023/01/15

...そのお医者さんの話を聞いてみると、利回り4％ほどの中古（ 築10年程 ）ワンルームマンションをサブリース契約付で3戸購入（ 総額8,200万円程 ）していた。先月、入金がないのでおかしいと思ってい...

6,042

大家として次のステップに進みたい！モーガンさんがDX母ちゃん...

2023/01/10

...元はワンルームだった2部屋を1LDKに間取り変更し、内装も全てリノベーションして、物件全体がバリューアップされていました。 売却するときには純資産を大きく増やせると思います。このやり方を間近で見...

4,782

民泊可リゾートマンション、コロナ禍で利用者激減も社会の変化に...

2023/01/09

...他の物件同様10万円などという底値を記録していたが、民泊利用でぐっと上向いた「民泊前の価格は30�u弱のワンルームで10万円ほどでしたが、民泊を始めたことで価格が急上昇。その後、1階にコンビニエンス...

2,291

20代・30代は部屋探しで“家賃の安さ” と“駅近（10分）...

2023/01/07

大阪駅前再開発、大阪・関西万博、IRなどの話題が続く大阪市中心部のワンルームマンションに特化した不動産投資で資産形成をサポートする株式会社リンクスは、同社が大阪在住の20代・30代に実施した「1人...

1,769

廃墟同然の全空築古が新築同然利回り20％に。高齢者向きアパー...

2023/01/06

...近隣にあった病院の勤務医の寮として作られたというメゾネットタイプ1戸、ワンルーム8戸の物件だ。購入時は全空で、一部に雨漏りもあった。壁にはツタが生え、雑草も生え放題。使えそうもない物置があり、ブロ...

4,735

不登校や発達障害など4児を抱え、 切に副収入を求め1年3ケ月...

2023/01/06

...ですが、群馬に限定すると難しく、1都3県に広げ、コロナ禍で電車での移動が難しいタイミングだったこともあり、車で見に行けるところで、検討しました」そうして最初に購入したのは神奈川県藤沢市のワンルーム...

2,314

米中で不動産価格が下落。2023年、日本の不動産マーケットは...

2023/01/02

...5）収益不動産価格は、空室増加や換金売りを受けて下落傾向に⇒ワンルームや店舗等の空室率悪化は顕著ですが、黒田総裁の利上げがなかったこと等から価格は堅調でした。ただし、今後は米中のリセッション入りや...

12,021

壁1面で空室に効果大。DIY型賃貸改修で頭ひとつリード、若い...

2023/01/02

脱どんぐりの背比べワンルームを中心にどこにでもよくある、特徴のない物件が決まりにくくなっている。似たような物件ばかりで、どこかが悪いわけではないものの決まらない。貸す側からすると周りに比べても劣る...

6,007

女性の靴の平均所有数は10.5足で男性の約2倍！玄関収納以外...

2023/01/01

...は全体の7割弱LIFULL HOME’Sの賃貸物件について調査したところ、LIFULL HOME’S賃貸サイトに11月の時点で掲載されていた東京都の賃貸マンション・賃貸アパート（間取り：ワンルーム...

1,080

相鉄いずみ野線 ゆめが丘駅前 「ゆめが丘大規模集客施設」建設...

2022/12/30

...ちなみに「ゆめが丘駅」の賃貸相場は、ワンルームで7.4万円、1DKで8.7万円、2LDKで11.5万円（SUUMO調べ）。また、2022年［令和4年］ 公示地価、基準地価は平均18万4,333円/...

11,566

新宿から2駅目、再開発ラッシュの中野の隣「東中野」 東口周辺...

2022/12/29

...東中野の家賃相場を調べてみると、ワンルーム・1K・1DKの平均は8.2万円。新宿の11.16万円、中野の8.98万円（ライフルホームズ調べ）とやや劣る。しかし都心への交通利便性から、駅近のマンショ...

4,163

駅徒歩20分・3点ユニット1K物件に1ヵ月で3件同時お申込み...

2022/12/24

...この時、初めて訪問して募集をお願いした業者さんでしたが、ワンルーム1室だけにもかかわらず、大変きめ細かい対応をして頂けました。 ●入居後トラブりそうな品薄設備は予防保全交換今回も退去の御礼と、お客...

4,795

50歳頃までに満額キャッシュフロー目指す。東京23区ワンルーム投資、入居者に借金返してもらい着実に自分の資産を築く

2022/12/20

...ワンルームマンションを5戸運用中で、港区や品川区などの東京都心や城南・城西エリアに投資した。利回りは4％台という。当面の目標として10戸まで増やして50歳までに借入金を完済できれば、と今後の計画を...

1,714

建築費4000万〜、コストを抑えた木造の「長屋」に注目！ 自...

2022/12/16

... 「丸の内」で働く女性を想定した、1LDKのように使える「ワンルーム」で差別化お次は、東京・文京区小日向の例である。「長屋」形式であり、2階がオーナー住戸、1階にワンルームが3戸ある賃貸併用住宅だ...

3,274

価格高騰が続いた1年、卯年はさらに跳ねるか!?

2022/12/13

...コロナ禍の特徴としては、ワンルームタイプの賃貸住宅に人気がなくなったことが挙げられる。賃貸住宅を運用するリートなど複数の不動産ファンド会社によると、リモートワークが普及し、単身者向けでも広めの部屋...

2,517

保護猫ラウンジ併設、越谷市の女性専用賃貸住宅に全国から問合せ...

2022/12/12

...、風が抜けるようになっているなど居住性への配慮も水回りへのドアにはペットが通れるような小さなドアが用意されている住戸は24.7�u〜29.4�uまでで多少広さが違うものの、基本はロフトのあるワンルーム...

4,426

所有期間中ずっと赤字！？横浜駅の中にあるマンションをシミュレ...

2022/12/09

...ワンルーム3点ユニットのステージングのヒントになりそうです。 また、機会があれば健美家ラジオの音声だけはお届けできなかったお写真をご紹介させて頂きます。コラムとあわせて、健美家ラジオもお楽しみい...

3,580

【不動産投資本】赤字続きの収益物件や築古戸建てを高く売った話...

2022/12/08

... 購入して5年目から管理費や修繕積立金の値上がりにより 赤字続きとなったワンルーム。残債と同額で売却へもう1点、健美家読者にとって参考になりそうな事例が「赤字続きの収益物件の売却」である。不労所得...

1,286

20年で家賃収入1億5千万円、土地値は2倍に。初の一棟物件購...

2022/12/02

...それ以前の私は不動産を欲しくても区分所有しか買えない資力でしたので、200万円台のワンルームを買って家賃を得つつ、頃合いを見て転売するという方法で、自己資金を蓄えていました。その頃の自分には、不動...

5,236

独身女性に一番求められているマンションの機能は？〜部屋の広さ...

2022/11/30

...※参照元：いえらぶコラム「女性のお風呂事情を大調査！シャワーor入浴どっち派?」また、FJネクストが「ワンルーム単身入居者に行った生活事情アンケート」では、入浴時に、湯船に週に1回以上つかると答え...

1,676

商店街好きの東京都民が選ぶ最も好きな商店街1位は「アメヤ横丁...

2022/11/29

...※家賃は、LIFULL HOME’S家賃相場の2022年10月時のデータより、該当駅の「ワンルーム・1K・1DK/マンション・アパート・一戸建ての相場表」を参照＜参考：LIFULL HOME’Sに...

990

物件価格と年収の差はワニの口のように拡大。サラリーマン大家予...

2022/11/29

...ワンルームで区分所有する、アパート、戸建て住宅を所有するなど様々な物件を物色していることと思う。ただ、みんなが感じているのは物件価格が高いと感じていることだろう。健美家が11月24日に公表した「不...

5,155

不動産投資、9割が30代以上で開始、一方で5割が「始めるべき...

2022/11/25

大阪駅前再開発、大阪・関西万博、IRなどの話題が続く大阪市中心部のワンルームマンションに特化した不動産投資で資産形成をサポートする株式会社リンクスは、同社が実施した現不動産オーナーを対象に実施した...

1,624

物件を安く購入する極意とは？DX@母ちゃんさんのリノベ物件を...

2022/11/21

...狭小ワンルームを2つ繋げて1LDKに変更した事例 」より引用 私もそのうちの一人で、人気のないワンルームを連結して満室にし、なおかつ、投資としても成立させるなんてどんな魔法を使っているか、どうし...

7,159

地方や郊外でも空室はこうして埋める！ 全112戸を満室にする...

2022/11/20

30代でワンルームを都内に買ったことを機に不動産投資を始め、ワンルーム、1棟アパートなど計112戸を所有し、約半数を自主管理する小川貞夫さん（参考記事：＜前編＞＜後編＞）。そんな小川さんが実践する...

3,751

地方や郊外でも空室はこうして埋める！ 全112戸を満室にす...

2022/11/19

30代でワンルームを都内に買ったことを機に不動産投資を始め、ワンルーム、1棟アパートなど計112戸を所有し、約半数を自主管理する小川貞夫さん（参考記事：＜前編＞＜後編＞）。そんな小川さんが実践する...

4,158

空室はこうして埋める！ 全112戸を満室にする大家さんの空室...

2022/11/18

30代でワンルームを都内に買ったことを機に不動産投資を始め、ワンルーム、1棟アパートなど計112戸を所有し、約半数を自主管理する小川貞夫さん。どのようにして物件を買い進めたかは前回記事＜前編＞＜後...

2,854

アパートの空き駐車場活用で大失敗。放置自動車を合法的に撤去し...

2022/11/16

...自宅の近所にある所有アパートは間取りはワンルームで、8世帯に対し8台分の駐車場があります。ところが半分が学生なので、満車になることはほとんどありません。そこで空いている場所を近隣に貸し出そうかと考...

8,807

所有するアパートを「物件名」で口コミ検索？意外と入居者募集に...

2022/11/16

...ワンルームですがユニットバスがかなりコンパクトになっている分お部屋は広く感じます。」「リノベーションしてあってとても可愛く快適でした。キッチンとの仕切りがアーチ状の枠？になっていて癒されました」と...

2,159

区分マンション投資の極意、課題は漏水と悪質管理会社の退治

2022/11/15

...「中古マンション投資の極意」や「中古ワンルームマンション投資。秘訣」など不動産投資関連の書籍を複数出版している芦沢晃氏は現在、60室・58棟を所有している。稼働率は100％だ。退去があっても大概は...

2,292

簡単なスマホ操作で原状回復工事費を2割削減するアプリ「だれで...

2022/11/12

...現地調査に要する時間は、ワンルームマンションで約30分〜45分程度を想定している。◎だれでも現地調査（アプリ利用料は無料）■「だれでも現地調査」を利用するメリットとはアプリで見積作成した現状回復工...

1,081