ワンルームとはその名の通り、居室が一つの部屋で構成された間取りのことで、1Rとも表記されます。 6畳程度の居室にユニットバス、トイレ、ミニキッチンがついたタイプが一般的です。不動産投資においては「節税目的」をうたった新築ワンルーム投資という手法が古くから存在しており、時に強引な営業手法等が問題視されることもあります。
画像
タイトル/▼掲載日
カテゴリ
アクセス
2024/04/27New
...ワンルームで8.5万ほどが相場とされるが、もっと安いエリアは23区内にもいくらでもある。同じ中央線をもう少し下った武蔵境や武蔵小金井あたりの駅近物件に住んだ方がコスパと都心までの所要時間を考えると...
415
ニュース
2024/04/25New
...購入した物件は、RCという構造のわりに利回りがよく、かつワンルームでもなく、立地も良かったのでこの利回りなら4.5%の金利でも回るかな、と思いました」振り返ればということになるが、あらしさんのよう...
3,074
2024/04/22
...古いワンルームマンションが億ションに化けるケースが出ているという。区分地上げでは建物内の住戸取得から建替えまでには時間がかかるが、うまくいけばこちらも化ける。長い目で収益を考える人ならいろいろ、狙...
941
ニュース
2024/04/19
...その不動産屋さんが競売に詳しく、競売でワンルーム6戸に1階が店舗ある築浅のビルを勧められ、母が現金で購入しました」そして年々悪化する業績を鑑み、新聞販売店経営撤退を見据えて次は「任意売却」(債権者...
3,293
2024/04/18
...博多だと結構立派なワンルームマンションも1万円台とか2万円くらいで借りられるとか、すさまじい家賃破壊が起こっていたり。一方札幌は、家賃は下がらずに広告料だけが上がっていった形です。どこかの大手仲介...
2,133
コラム
2024/04/17
...かつて札幌では15%%の単身向けワンルームを買う奴はアホだって言われてた時代があったんですよ。私もそう思っていたのですが、今となっては何がアホだったんだろうって感じですよね。現状なら、築20年ちょ...
3,768
コラム
2024/04/16
...例えば今まで見てきた利回りが高い物件の例ですと、古くて修繕もまったくされていない、狭小ワンルームなのに想定家賃が相場より高く計算されている、そもそも賃貸需要があまりないエリアなどがありました。あと...
5,409
コラム
2024/04/15
...当初はアパート2棟のリノベ計画だった現地にはもともと2棟、ワンルーム合計10戸のアパートが建っており、プロジェクト開始時点では半分ほどが空室。それをリノベーションしようというのが当初の計画だった。...
3,135
ニュース
2024/04/11
...その中で、私は不動産投資に光を見出したのですが、なぜか最初に、「節税用の区分ワンルーム」を買ってしまったのです(笑)。また出たな、失敗例!という感じですね。どのような物件かというと、福岡市内の中古...
4,468
コラム
2024/04/08
...■大家自身での発注をするようになったきっかけ自分で発注することを検討したきっかけは、管理会社さんからワンルーム3万円のルームクリーニングの請求がきたことでした。最初のうちは、その金額でのクリーニン...
6,815
コラム
2024/04/07
...10プロでも難しい! 素人がやってはいけないリフォームVOL.11ちょっと待って! 和室を洋室化する前に知ってほしいことVOL.12築古物件をバリューアップする色選びのルールVOL.13ワンルーム...
1,362
2024/04/02
...新宿にあるニューステートメナーという分譲マンションが、ワンルームなのに約1億円まで高騰したのもこの時期です。当然、品川や赤坂等都心一等地に広大な土地を所有して含み益が莫大に出ていた事に加え、苗場等...
16,007
コラム
2024/03/31
...都内ワンルームに住んでいた次女夫婦に赤ちゃんができたことで物件探しが始まります。不動産屋のバイトをしているみっちー、ひと肌脱ごうとしますが、うまくいくでしょうか⁉︎
2,717
コラム
2024/03/29
...シェアハウスのような一つ屋根の下に住むスタイルだけでなく、最近は各戸が独立していて必要な時に集まるワンルームタイプのグループホームも増えてきています。僕には知的障害の弟がいるのですが、両親が亡くな...
3,858
コラム
2024/03/29
...「ここ5~6年の間にワンルームマンションがさらに増え、外国人入居者も増えている」とカックンパパちんは振り返る。「当社の管理物件は入居者の2割が外国籍で、これまでの経験からだいたいの行動パターンが分...
1,108
ニュース
2024/03/26
...年収が600万円位あって、注文住宅のマイホーム暮らしだったタツさんにとって20㎡の築古ワンルームは“こんなところ”なのです。でも私はこの部屋を居心地がいい部屋にしようと、一生懸命リフォームのプラン...
9,046
コラム
2024/03/23
...ワンルーム物件は競争が激しいと言えるだろう。40㎡までは検索回数と掲載物件割合がほぼ同じであり、50㎡~60㎡になると、掲載物件の割合が3%~6%程度少なくなってくる。ここまでの分析を総合すると、...
89,061
2024/03/22
...業者のいいなりになって、担保評価の低いワンルームを購入して失敗している印象です。ワンルームもやり方次第ですが、資産を拡大していくにはワンルームは不向きなのは事実。そして実需で本人が住宅ローンを組み...
5,835
2024/03/19
...この結果、「ワンルーム区分マンション」が38.3%で4年連続1位だった。これに「一棟マンション」が33.9%で次いでいる。顕著に回答比率が増しているのは「戸建て」で、3割近くになった。環境規制が強...
712
2024/03/18
...「間取りでいうとワンルーム、1LDK+ロフトということになるのですが、近隣の相場感というよりは、LDKさまの同種の物件を参考にさせていただきました。具体的には2号室、3号室の14万2,000円から...
2,554
ニュース
2024/03/16
...所在地: 神奈川県横浜市金額:3,000万円(利回り:10%%弱)世帯数:4世帯(一部屋の家賃は月約6万円)駅距離:徒歩10分間取り:ワンルーム(約20㎡)※数字はおおよそ■相場の賃料を調べて見る...
4,896
コラム
2024/03/14
完成予想イメージ ※実際とは異なります。■通常価格 1,148,000円【ロフトユニット・配送料・設...
15,011
2024/03/03
...10プロでも難しい! 素人がやってはいけないリフォームVOL.11ちょっと待って! 和室を洋室化する前に知ってほしいことVOL.12築古物件をバリューアップする色選びのルールVOL.13ワンルーム...
1,190
2024/02/19
...住居部分+ワンルーム数戸の賃貸部分という間取りもいいですが、2世帯住宅のような間取りもいいなと思います。住宅ローンは会社員に与えられた特権なので、もし使っていない方は、ぜひ使う事を検討してみてくだ...
5,327
コラム
2024/02/18
...3点ユニット、狭いキッチンをカバーするために古いワンルームの水回りにありがちな3点ユニットも嫌われがちだが、こちらも改修にはお金がかかる。最近は多少安価にできるシャワーブースにするという手もあるが...
2,518
2024/02/12
...「20㎡台のワンルームなどの場合、間取りが変えられるわけではなく、また、賃料的にも大きくアップしにくいところもあり、費用対効果としては辛いところがあります。ところが40~50㎡の2DKなどの場合に...
3,404
2024/02/09
...ターゲット層の若いビジネスマンが賃貸を選ぶ場合、住むのは一定期間に限られるため、少し尖ったデザインの部屋で冒険してみたいと思うだろうと考え、構想を練っていきました」通常、単身者向けのワンルームはユ...
2,664
2024/02/04
...10プロでも難しい! 素人がやってはいけないリフォームVOL.11ちょっと待って! 和室を洋室化する前に知ってほしいことVOL.12築古物件をバリューアップする色選びのルールVOL.13ワンルーム...
1,626
2024/02/02
...ロフト付のワンルーム 築34年、懸念するのは「修繕費」と空室満室で購入を決めたが、購入を決めた段階で「1室、退去がある予定」だと仲介業者から聞かされる。そこで1室、空室に。購入から半年ほど経つが空...
5,929
2024/01/31
...分かりやすい例としてはかつてURが作っていた2LDK+ワンルームの、入口が別々になっているような住戸だろうか。あるいは明確に一部屋が独立してオフィスになっているような作り、使い方だろう。そうした場...
1,675
2024/01/28
...広さ&築年、賃料と物件価格の感じはなんだか東京都心のワンルームに近いなと感じる。ところがワイキキの場合、ホテル運用のコンドミニアムが多数なので月の管理費約500ドル、固定資産税が約400ドルはかか...
5,944
2024/01/25
...peAの部屋内観(イメージ)「“好き”を心から楽しんだ部屋は、私にとっての大切なroots(おもいで)に」の想いから “one roots mansion”をコンセプトとして掲げ、1R(ワンルーム...
1,436
2024/01/23
...さっそく内見すると、綺麗にリフォームされていて使いやすそうな間取りですが、1号とは違いワンルームの小さいお部屋でした。2秒くらい悩んだのですが、別の人に取られるのはかなり悔しいので、こちらも借りる...
2,291
コラム
2024/01/16
...会社の出社要請も家賃アップの原動力か新型コロナウイルス禍で急減した東京23区内のワンルーム需要も回復している。欧米と違い会社の出社要請に従順に応える日本人特有の資質でリモートワークよりも出社の比率...
5,713
2024/01/13
前回の続きで、今回は、Aさんが購入した六本木区分物件の今後30年間の収支シミュレーションを検討してみ...
6,099
コラム
2024/01/12
...属性があれば簡単に購入できる都心ワンルームや築浅アパートなどと異なり、地方・築古の戸建てやアパートを頑張って探して融資をつけて購入し、オラオラリフォームしたりと、世の中の一般的な不動産投資のイメー...
4,640
コラム
2024/01/09
...区分ワンルームマンションに特化する個人投資家、台場史貞(65)氏は、「2023年の不動産投資市場は価格が上昇している。ただ、歴史的に見て金利が一番低い。金利の低い時期をいかに長く取れるかが重要で、...
3,567
2024/01/07
...10プロでも難しい! 素人がやってはいけないリフォームVOL.11ちょっと待って! 和室を洋室化する前に知ってほしいことVOL.12築古物件をバリューアップする色選びのルールVOL.13ワンルーム...
4,189
2023/12/30
宅配ボックスの設置を義務付ける動きが出てきた川口市で条例が24年4月に施行へ 4戸に1戸の割合で設置サイズは縦+横+奥行きが100センチ程度埼玉県川口市が2023年の12月議会で、新築のワンルーム...
3,017
ニュース
2023/12/26
...築60年木造長屋(2DK×8戸) 2,800万円満額購入(利回り8.4%)再建築不可戸建 980万円→指値350万、道路を50万で購入、合計400万(来年リフォーム予定)区分マンション(ワンルーム...
4,693
コラム
2023/12/26
...ベテラン投資家が教える、危ない業者の見分け方新築ワンルームマンションの建築を手掛けていた東京都江戸川区にあるユービーエム株式会社の経営破綻をフックにベテラン投資家に危ない業者の見分け方を聞いた記事...
1,263
2023/12/25
...計対象データ2023年11月1日~11月30日に、LIFULL HOME’Sで登録・公開された居住用賃貸マンション・アパート・居住用中古区分マンション・居住用中古一戸建てシングル向き :ワンルーム...
1,213
2023/12/22
...つい先日も3カ月空室だった部屋に申込を頂き、大変ありがたいです!この3か月空室だった部屋ですが、シングルのワンルーム物件です。他の物件工事が忙し過ぎて空室のまま退去後2か月も放置してしまっていまし...
6,492
コラム
2023/12/16
...前回の記事ではアクセス、地盤、ワンルーム条例の観点から解説を行いましたが、今回はそれらを踏まえた上での東京23区、そのエリアごとの総括を行っていきたいと思います。◆「都心3区」中央区、千代田区、港...
3,549
コラム
2023/12/14
...富裕層の投資「債券」は本当の不労所得■利回り10%%ワンルームよりと米債券4.5%%に軍配・・・?!結論から言うと、下手なワンルーム投資と米国債を比べると、米国債に軍配が上がります。米国債には空室...
16,384
コラム
2023/12/12
...「ワンルーム」は学生33.1%、社会人15.3%と2倍以上の差が見られた。■築年数は学生・社会人ともに約半数が「10年以内」現在の部屋の築年数について、学生・社会人ともに「新築」~「10年以内」を...
740
2023/12/12
...ワンルームタイプや1LDKといった狭小住宅で中古ならば数百万円単位から1000万円単位で購入することができる。数百万円単位であれば現金で購入する投資家もいる。しかし、一般的なサラリーマンであれば融...
2,154
2023/12/03
...10プロでも難しい! 素人がやってはいけないリフォームVOL.11ちょっと待って! 和室を洋室化する前に知ってほしいことVOL.12築古物件をバリューアップする色選びのルールVOL.13ワンルーム...
5,684
2023/12/02
...「京都市内では8%くらいの利回りが相場なのに12%で旧耐震のRCで18戸のワンルーム物件を買って運営に四苦八苦しました。購入時点で5戸の空室があってバス便立地もあって入居が付かず、初期費用を負担し...
7,041
2023/11/25
...地震に対して、躯体自体は細かい内壁が沢山あるワンルーム物件は倒壊などのリスクは低いですが、何より、この時代の建築では給排水管がコンクリートスラブへ埋没されていのが最大のリスクです。専有部の漏水事故...
4,872
コラム