市街地再開発の不動産投資コラム・ニュース

住みたい街ランキング1位の小田急線「本厚木」駅（神奈川県）。...

...南口では、「本厚木駅南口地区第一種市街地再開発事業」として総面積約8,000�uの再開発が行われ、2021年に敷地面積約2,367�u、建築面積約1,877�u。高さ地上22階、地下2階の再開発ビルがお...

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2021/09/24

New

JR「大宮駅」西口（さいたま市）が2025年、劇的に変身。商...

...これらを解消すべく、2013年に地元権利者による「大宮駅西口第3-A・D 地区市街地再開発準備組合」が設立。かねてより、新たなまちづくりが検討されていた。2020年8月5日発表のリリースによると、...

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2021/09/14

愛知県・名古屋駅20分のJR春日井駅前の再開発施設が完成：名...

野村不動産など3社の合同事業が竣工野村不動産は、矢作建設工業および岡谷鋼機との合同事業である「JR春日井駅南東地区第一種市街地再開発事業」が竣工したことを発表した。JR春日井駅は愛知県の名古屋駅か...

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2021/09/13

横浜駅直結のタワーマンションが2024年春竣工予定。「横浜駅...

...して利用されるタワーマンションになる（出典：横浜市）横浜駅と歩行者用デッキで繋がりきた西口エリアの一等地に誕生横浜駅きた西口近くの鶴屋町一丁目で進んでいる、横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発...

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2021/09/11

東京都文京区、春日・後楽園駅前再開発。完成間近の「文京ガーデ...

...で進む再開発千代田区との区境からわずかに北側、文京区の南端にある、春日駅（都営地下鉄三田線、大江戸線）と後楽園駅（東京メトロ丸の内線、南北線）に近い場所で進行中の「春日・後楽園駅前地区市街地再開発...

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2021/09/10

地盤災害ドクターの推し駅は、田園都市線急行停車駅「鷺沼（川崎...

...出典：川崎市HP 鷺沼駅前地区第一種市街地再開発事業が進行している。駅周辺は再開発も進行中だ。「鷺沼駅」周辺は施設・機能の大きな更新がなく、建物の老朽化が進んでいた。再開発事業により商業、都市型住...

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2021/09/05

キャピタルゲイン狙いなら、駅前再開発の周辺・穴場エリアで探す...

...2021年3月情報)(JR芦屋駅南地区整備イメージ図）芦屋市HPよりまた、JR「西宮」駅では、南側のエリアが「JR西宮駅南地区市街地再開発事業」により、卸売市場の再整備や住宅、商業施設などの複合再...

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2021/09/05

名古屋駅・中部国際空港に直通の熱田神宮エリア（名古屋市熱田区...

...平成3年度の市街地再開発事業整備計画の際には、計画案に対する反対が多数あり頓挫したという歴史がある。2021年7月撮影熱田神宮前商店街の裏手にある神宮小路は、映画「名も無い日」のロケ地にもなった趣...

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2021/08/28

東京都港区・都営浅草線「泉岳寺」駅前の再開発が本格化。近隣や...

...そんな泉岳寺駅地区だが、近年は同駅から高輪ゲートウェイ駅〜品川駅の間で「品川開発プロジェクト（第�T期」と「泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業」が進められている。それを示すかのように、品川駅から泉岳...

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2021/08/27

東京駅から17分、総武線「平井」駅前（東京都江戸川区）の再開...

...の広場が設けられるなど、賑わいの創出が期待される（出典：東京都）ゆとりのある広場や店舗で賑わうタワーマンションが駅前に誕生JR総武線平井駅北口からすぐの場所で「平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発...

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2021/08/25

2021年8月29日、池袋マルイ（東京都豊島区）閉店！JR「...

...辺のまちづくり動向」によると、池袋西口を出てすぐの場所、西池袋1丁目、5.9haの土地でも再開発が計画されており、三菱地所、三菱地所レジデンスが事業者となり2015年に「池袋駅西口地区市街地再開発...

23,731

2021/08/19

東京・六本木ロアビルの解体次第!? 第2六本木ヒルズ「六本木...

...窓が多く、特徴的な外観のロアビル2008年3月に六本木五丁目西地区市街地再開発準備組合（事務局：森ビル）が設立され、その開発手法と規模から「第2六本木ヒルズ」とも呼ばれるビッグプロジェクト「六本木...

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2021/07/07

JR東京駅と直結する「東京ミッドタウン八重洲」が2022年8...

...そのプロジェクトのうちの一つ、三井不動産が手掛ける八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業の街区名が「東京ミッドタウン八重洲」に決定。2022年8月の開業を目指して工事が順調に進んでいる。三菱地所...

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2021/06/23

関西の「住みたいまち」の常連、兵庫県西宮市のJR西宮駅前を2...

...西宮市内で最も高い建物に（出典：東急不動産プレスリリース）好アクセスが魅力の人気エリア、JR西宮駅南西地区を大刷新へ東急不動産、卸売事業者などの地元地権者で結成した「JR西宮駅南西地区市街地再開発...

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2021/06/20

岡山県倉敷駅前で大規模再開発が進行中：人口増加は加速するか

...※引用：倉敷市阿知3丁目東地区市街地再開発組合JR倉敷駅南口から200 m徒歩5分のエリアで、総工費1億円以上の大規模再開発事業が進行中だ。2018年に再開発組合の設立が認可されており、2021年...

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2021/06/09

JR九州が鹿児島中央駅西口で再開発 BCP・感染症に対応した...

...天文館エリアでは「千日町1･4番街区市街地再開発事業」として商業施設、ホテルや図書館などの機能を備えた地上15階建て複合ビル「センテラス天文館」が22年春の開業を目指して建設中である。また市交通局...

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2021/06/02

東京・葛飾区「京成立石駅」で市街地再開発がスタート、 南北両方の出口で開発予定

...東京都から市街地再開発組合の設立認可を取得2021年4月28日に、東京都は葛飾区立石4丁目を中心とした「立石駅北口地区市街地再開発組合」の設立を認可した。同組合には、東京建物・旭化成不動産レジデン...

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2021/05/11

鹿児島の新たなシンボル「鹿児島中央タワー」誕生 高さ100m...

...高さ約100メートルの巨大複合ビル商業施設やタワーマンションを兼ねる施設内の賑わいをつたえるガラス張りの外観（出展：鹿児島市ホームページ）鹿児島中央タワーは中央町19･20番街区市街地再開発事業と...

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2021/05/09

東京都港区・三田一丁目、東京メトロ南北線「麻布十番駅」側で再...

...同地区で行われている再開発は、「三田小山町東地区第一種市街地再開発事業」、「三田小山町地区第一種市街地再開発事業」、「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業」の3街区。第1弾となる「三田小山町東地...

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2021/05/03

東武東上線「上板橋駅」南口周辺で総工費400億円の再開発。2...

...と防災性・安全性の向上とともに、商業・業務機能の強化による賑わいの形成や良質な住宅供給を行い、駅前に相応しい土地の高度利用と都市機能の更新を図るために3月25日、上板橋駅南口駅前東地区市街地再開発...

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2021/05/02

年収1000万以上は都心を選ぶ。賃貸住宅人気1位は南麻布

...神宮前では、神宮前6丁目地区第一種市街地再開発事業の建設が進み2022年に複合型の商業施設が開業する予定だ。▲第2の新宿・西新宿エリア（出所：リノシークロス）◎プロも高収入層への対応を強化こうした...

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2021/04/28

港区・西麻布三丁目に地上55階建ての超高層ビル誕生！周辺の地...

...それが、住宅・事務所・商業・ホテルの超高層棟と三寺社からなる複合再開発 「西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業」だ。事業者として野村不動産、ケン・コーポレーション、 竹中工務店の3社が参加し...

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2021/04/27

空き家活用で長屋の街が変貌。墨田区京島のこれからが楽しみな理...

...近年、工事現場が増えてきているとはいえ、年々、改善はされており、特に曳舟駅周辺での2001年の都市計画決定に始まる10年をかけた市街地再開発で駅前が一変したことから、その影響は京島エリアにも及び始...

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2021/04/23

FIRE（経済的自立＆早期リタイア）への1歩をJ-REITで...

...スポンサーが手掛ける市街地再開発事業と同リートの関わり。同リートのホームページより。上記のように、いままで紹介してきたJ-REITの22銘柄の中から、毎月分配金をもらうポートフォリオを組んでみた。...

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2021/04/16

進化を続ける神奈川県・鎌倉市「大船駅」に大型商業施設「 GR...

「大船駅」で進行している再開発事業では、住居・商業施設・駐車場・公園を一体化した街づくりが行われている（「大船駅北第二地区市街地再開発」ホームページより）「大船観音寺」の白衣観音がシンボル湘南・鎌...

60,306

2021/04/09

「青森駅」に新駅舎誕生＆再開発進行中！青森活性化の鍵となるか...

...「中新町山手地区第一種市街地再開発事業」で新たに登場する「センター棟」と「ウエスト棟」完成イメージ図（2020年9月18日青森銀行リリースより）2020年9月18日月発表の青森銀行のリリースによる...

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2021/04/07

リニア開業で東京も通勤圏？！名古屋のベッドタウン、豊田市に隣...

...▲先に進められていた知立駅北地区第一種市街地再開発事業は既に完了。知立駅前には、市内最高層･地上21階建ての再開発ビル『エキタス知立』が2019年1月に竣工している。住宅棟・駐車場棟・独立店舗棟の...

18,724

2021/04/06

東京都北区、JR埼京線「十条駅」は不動産投資の穴場？西口に2...

...「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」と名付けられた本事業。2024年10月には、駅西口に地上39階、地下2階、高さ146.16m、延べ面積約80,980�uの再開発ビルが誕生する予定となっている...

2,769

2021/04/04

名古屋・栄へ名鉄瀬戸線直通で24分！尾張旭市で「三郷駅周辺ま...

...現在は地元住民を中心に「三郷駅前地区市街地再開発準備組合」を立ち上げて、今年夏の都市計画決定を目標としている。地権者合意等をプロセスを経て、現時点の想定スケジュールでは最短で令和6年度に工事着手、...

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2021/03/30

埼玉・そごう川口店閉店、跡地の活用未定でも地価上昇！タワマン...

...2023年の完成予定で、481戸もの住戸に、飲食店や事務所など44室の店舗を含む、地上28階、地下2階建ての複合タワーマンションの計画（川口栄町3丁目銀座地区市街地再開発）である。そごう川口店から...

26,659

2021/03/27

大阪屈指のビジネス街・淀屋橋の再開発が進行中！ 淀屋橋駅北側...

...ビルの完成予想パース（出典：大和ハウス工業株式会社）片や、「淀屋橋駅西地区」は大和ハウス工業株式会社、住友商事株式会社、関電不動産開発株式会社などが組合を結成し、「淀屋橋駅西地区第一種市街地再開発...

5,900

2021/03/20

江戸川区・JR中央・総武線「小岩駅」に2026年、大型複合施...

「南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業」で誕生する、「FIRSTA koiwa(ファスタ小岩) 」のイメージパース（2019 年5月13 日、野村不動産株、タカラレーベン、清水建設リリースより）...

23,026

2021/03/17

世田谷区・東急田園都市線「三軒茶屋」駅前で再開発進行中！まち...

...これまで「三軒茶屋駅」周辺では、1981年に策定された「三軒茶屋地区市街地再開発基本構想」に基いて再開発が進められてきた。この基本構想では「三軒茶屋駅」周辺を5つの工区に分けており、すでに第1工区...

22,906

2021/03/07

東京・東急目黒線「武蔵小山駅」に2棟目のタワーマンションが完...

...同じく駅前では「（仮称）小山三丁目第1地区第一種市街地再開発事業」が進行中で、ここには地上39階、地下2階、高さ約145m、総戸数約950戸のタワマン、その隣には「（仮称）小山三丁目第二地区第一種...

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2021/03/06

サラリーマンの街「新橋」、駅前再開発の行方。

...■新橋駅前再開発はどうなる？新橋駅の東口では“新橋駅東口再開発協議会”、西口では“新橋駅西口市街地再開発準備組合”が設立され、地権者間での調整が進められている。新橋駅東口地区再開発は昨年、三井不動...

5,817

2021/02/27

五反田が変わる！？2026年度、再開発で新たな高層マンション...

...計画の主体となっているのは、東五反田二丁目第3地区市街地再開発準備組合。事業協力者として竹中工務店が参加し、コンサルタント及び基本設計としてアール・アイ・エーが参画。2021年度に権利変換計画認可...

7,684

2021/02/24

大阪・枚方団地の建替事業が前進：枚方市駅北口エリアの可能性を...

大阪府住宅供給公社は、大阪府で予定されている「枚方市駅周辺地区第一種市街地再開発事業」について、2020年12月に事業者選定を開始した。※参考：大阪府住宅供給公社再開発事業予定地周辺の環境枚方市は...

2,107

2021/02/23

葛飾区、JR常磐線「金町駅」北口周辺に再開発で大型商業施設登...

...まずJR常磐線「金町駅」南口方面では「金町六丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」が進行中。2021年夏には、野村不動産が手掛ける分譲マンション「プラウドタワー金町」がお目見えする。低層階である1階...

35,166

2021/02/21

神宮前六丁目地区再開発で、2022年度に新たな商業施設が登場...

...現在、2023年度竣工（予定）の渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業も進行しており、渋谷駅及びその周辺エリアの進化はまだまだ続きそうだ。健美家編集部（協力：斎藤一美）

2,390

2021/02/11

お金が増える理由。夢にも思わなかった市街地再開発。コロナ禍で進化する店舗と人々。

コラム連載6年目が始まりました。実は僕は、すぐに過去を振り返ったり原点回帰をしたがります。前だけ見て...

7,456

2021/02/10

池袋から3駅目、大山駅周辺の開発が進む。 ハッピーロード商店...

...ツインタワーを含む、大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業 完成イメージ 出所：東京都 都市整備局 報道発表資料より ハッピーロード商店街を歩いていくと、解体工事中のエリアに、商店街の...

5,386

2021/01/29

タワマン・商業施設から下町情緒の残る飲み屋街も残るエリア。変...

...三井不動産レジデンシャルや東急不動産が参加組合員として参画した「小杉3丁目東地区市街地再開発組合」によるプロジェクトで、もともとは旧中原図書館や小杉こども文化センター、みずほ銀行、川崎信用金庫など...

2,481

2021/01/22

東急新横浜線の新駅「新綱島」に名称決定、再開発も進み街の賑わ...

...再開はプロジェクトも始動しており、「新綱島駅前地区第一種市街地再開発事業」は施行面積約0.6haに約191億円を投じるプロジェクトで2023年10月の竣工を目指して着々と進んでいる。東急東横線綱島...

8,256

2020/12/29

『浜松』駅周辺市街地再開発により駅前価値向上？浜松市民はクルマ至上主義から電車へ、戸建てからマンションへ。

...きっかけとなったのは、JR『浜松』駅周辺で同時進行中の『市街地再開発事業』による駅前機能の更新だ。▲JR『浜松』駅の北口に降り立つと、高層タワーマンションが林立している。ちなみにこれらのタワーマン...

3,003

2020/12/09

ワンルームで競争力を考えた31.39m2。鶴見にハイスペック...

...さらに駅東口地区でも市街地再開発事業が検討されていることを考えると、今後数年間でまちは大きく変わることになろう。これまでと違う層が入ってくることも想定される。となれば、現状の常識で、この地域に「こ...

3,646

2020/11/09

五反田駅前に商業施設やホテルが続々とオープン。「ゆうぽうと」...

...今年9月には、事業協力者として五洋建設、事業コンサルタントとしてURリンケージが参画する、「東五反田一丁目地区市街地再開発準備組合」が発足し、品川区は21年度以降に、地元関係者の意見を聞きながら、...

13,711

2020/11/07

横浜・関内駅エリア。旧市庁舎の隣には高額賃貸含む複合タワーが

...によると三菱地所を代表企業としてスターツコーポレーション株式会社、株式会社フジタ、株式会社ケン・コーポレーション、東急不動産株式会社から構成されるコンソーシアムが関内駅前港町地区第一種市街地再開発...

3,162

2020/10/25

都市機能充実の「晴れの国 岡山」。岡山駅東口で「OKAYAM...

...これまで、事業協力者として野村不動産などがプロジェクトを進めてきたが、今年8月に「岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区第一種市街地再開発事業』の再開発組合を設立。岡山駅前商店街と市役所筋に面した約1...

7,165

2020/10/15

中野駅南口にツインタワー。中野サンプラザの建替えもそろそろ視...

...前半ではこのうち、右下にあるブルーの部分の開発を説明するこの計画は市街地再開発事業と土地区画整理事業の一体的施行という手法を用いて、単に建物を建てるだけではなく、駅前広場の拡張整備、駅周辺の回遊性...

4,177

2020/10/13

横浜・関内駅前にツインタワー。伊勢佐木町、馬車道再生にも期待

...関内駅前港町地区第一種市街地再開発事業である。これについては追ってご紹介したい。健美家編集部（協力：中川寛子）

4,652

2020/10/12