市街地再開発の不動産投資コラム・ニュース

横浜駅直結のビルがまたひとつ増える。全国初「国家戦略住宅整備...

2022/07/06New

...売主は横浜に縁が深い相鉄不動産と東急で、2015年に両者が組合員として参画する「横浜駅きた西口鶴屋地区 市街地再開発準備組合」を立ち上げ。17年には再開発組合の設立が認可され、19年に既存建物を解...

77

被災地の福島県・いわき。再開発で駅ビル増築・タワーマンション...

2022/06/29

...「いわき駅並木通り地区第一種市街地再開発事業施行地区」出典：いわき市復興の再開発と足並みを合わせるように、いわき市の中心市街地でも再開発が進められた。平成29年3月には、いわき駅周辺地区が中心市街...

893

港区・虎ノ門一丁目で再開発進行中！2026年に新たなランドマ...

2022/06/22

東京メトロ銀座線「虎ノ門駅」のすぐそばで進行中の「虎ノ門一丁目東地区第一種市街地再開発事業」。開発地は外堀通り沿いに面した駅直結の場所再開発に沸く東京メトロ銀座線「虎ノ門駅」と東京メトロ日比谷線「...

749

愛媛県松山市で市街地活性化計画進行、道後温泉も修繕中。観光客...

2022/06/18

...第3期計画に基づく事業は市街地再開発や道後温泉に関するコンテンツの発信など第1期・第2期の結果を受けて、第3期計画における目標は以下の3つになっている。来街者の回遊性向上による広域的な賑わいの創出...

623

空港や新幹線にアクセスしやすい東京都・大田区蒲田で新施設が建...

2022/06/08

...2020年3月には「蒲田駅前東口駅前地区市街地再開発準備組合」が発足していて、東口駅前に広がる繁華街の一部を対象に、施設の建て替えなどが行われるようだ。また、大田区は蒲田地域の整備方針を今年度中に...

1,317

JR札幌駅前に高さ245mの大規模再開発ビルが2028年度登...

2022/06/03

...その1つとして注目を集めているのが、商業施設「エスタ」解体後の跡地と札幌市が保有する用地を併せた駅前敷地、2ha超を活用した「（仮称）北5西1・西2地区市街地再開発事業」だ。5月18日、事業者であ...

2,114

岐阜駅前に130m級のツインタワーが建設。名古屋駅まで約20...

2022/05/25

...同事業は「岐阜駅北中央東地区・中央西地区市街地再開発事業（仮称）」と呼ばれるもの。もともとは繊維問屋街などで、地権者らは2006年から計画を進めてきた。画像は完成時のイメージ。出所：岐阜駅北中央西...

2,039

品川駅高輪口前プリンス側再開発・西武グループがとうとう動き出...

2022/05/24

...竣工予定は2026年度から2027年度東京の品川駅高輪口前の再開発について、高輪三丁目駅前地区市街地再開発準備組合や都市再生機構など関係各社は、都市計画の素案を発表した。すでに京浜急行電鉄（以下「...

3,911

「東日本の玄関口」さいたま市大宮駅東口に2022年春、大型複...

2022/05/19

...計画を主導してきた「大宮駅東口大門町2丁目中地区市街地再開発組合」発表のリリースによると、この「大宮門街」という名称には、門前町、大宮、大門、氷川参道、という土地の歴史と特徴が凝縮されているとのだ...

3,909

東京・渋谷エリア最大規模の再開発計画始動！宮益坂・渋谷二丁目...

2022/05/17

...2022年：市街地再開発組合設立2024年：権利変換計画認可2025年度：本体工事着工2029年度：3街区同時竣工を想定再開発エリアはA街区・B街区・C街区の3街区に分かれており、宮益坂・青山通り...

1,584

池袋の新たなランドマーク、ハレザ池袋の北側で「東池袋一丁目地区第一種市街地再開発事業」が進行中

2022/05/14

...東池袋一丁目の45〜48番で、住友不動産が事業協力者として参画する「東池袋一丁目地区第一種市街地再開発事業」が進んでいる。既存建物の解体、再開発ビルや公共工事の施工などを行う受託者を、早ければ20...

2,345

さいたま市のJR大宮駅西口第三地区で複合施設「大宮サクラスク...

2022/04/30

...商業施設が入る低層棟が県道に面して建つ（出典：大宮駅西口第3-B地区市街地再開発組合）日鉄興和不動産、三井不動産レジデンシャル、丸紅都市開発が参加組合員として参画し、「大宮サクラスクエア」のタウン...

2,166

西武新宿線連続立体交差化に伴う「上石神井駅」「武蔵関駅」周辺...

2022/04/22

...駅前の市街地再開発事業、商業施設の共同化・高度利用によって、活気ある商業空間を整備するとしている。上石神井駅は、練馬区の西端に位置し、西武新宿線で西武新宿駅まで急行で15分と都心へのアクセス便は悪...

2,917

東京都渋谷区・道玄坂二丁目に2026年、渋谷マークシティ直結...

2022/04/13

...「渋谷マークシティ」と直結する道玄坂二丁目の再開発計画地（リリースより）計画名は、「道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業」。事業者として参加する三菱地所によると、同計画はこれまで、新大宗特定目...

1,370

東京駅・東京ミッドタウン八重洲の隣、八重洲一丁目東再開発事業...

2022/04/05

東京ミッドタウン八重洲の隣、八重洲一丁目東A地区・B地区で再開発が進行中2022年3月2日、東京建物株式会社は、これまで推進してきた「東京駅前八重洲一丁目東A地区市街地再開発事業」において東京都知...

2,156

JR埼京線の埼玉都市部・武蔵浦和駅周辺地区と戸田の再開発

2022/03/31

...第7-1街区には、まだ駐車場や民家が目立つ第8-2街区では、平成30年11月に「武蔵浦和駅第8-2街区市街地再開発準備組合」が設立され、具体的な検討が進められている。オリンピック、ニトリが入居する...

1,571

南池袋・豊島区役所前で再開発計画が進行中。都市化の波はどこま...

2022/03/27

...※引用：南池袋二丁目C地区市街地再開発組合3つのテーマに沿った再開発建物を整備東京都豊島区の池袋で市街地再開発の計画が進行している。計画の対象地となっているのは、池袋駅から徒歩7分で豊島区役所の向...

1,735

東京都北区「赤羽駅」前で再開発計画進行中。東口・西口双方で街...

2022/03/23

東口側では2026年の再開発建物完成を目指す東京都北区の赤羽駅前で市街地再開発の動きが活発化している。東口では駅前のアーケード商店街である、すずらん通り商店街の向かい側で再開発建物の建設計画が進行...

3,655

大阪北区・中之島で2024年に巨大メディカルセンターが誕生。...

2022/03/17

...一方、2025年に竣工予定の「東京駅前八重洲一丁目東B地区市街地再開発事業」では、日本医科大学による「（仮称）日本医科大学 八重洲健診センター」を開設することが、今年2月に決定。大規模ターミナル駅...

2,804

上野から6分のJR常磐線「三河島駅」前北側で第一種市街地再開発事業のミクストユースプロジェクトが進行中

2022/03/13

...高層棟には商業施設、シニア住宅、一般住宅が入る（出典：荒川区）西日暮里駅前で再開発事業が進む東京都荒川区において、近隣でも「三河島駅前北地区第一種市街地再開発事業」が進んでいる。2021年6月に荒...

3,424

進化し続ける大崎駅（品川区）。西口で新たな再開発、2025年...

2022/02/25

...スより）「F南地区」に事務所併設の複合タワー登場街の防災性・利便性アップでさらに住みやすい街にこの西口の「F南地区」と呼ばれるエリア（大崎三丁目）で現在進行中なのが、「大崎西口F南地区市街地再開発...

2,941

変わり続ける東京・八重洲。次は「東京駅日本橋口」の近くに複合...

2022/02/09

...そのひとつが、昨年11月に再開発組合の設立が認可された「八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業」（東京都中央区）だ。東京駅からの外観イメージ。同プロジェクトは2015年7月に再開発準備組合が設立...

1,998

東京都港区「白金高輪」エリアで約 3,300 m2の広場を備...

2022/02/07

...また、「白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業」として総戸数約1,241戸の住宅、工場、生活利便施設の設置、周辺道路・公園の整備なども進んでおり、こちらは2023年竣工予定となっている。地下鉄...

2,875

大きく変わるJR板橋駅前。西口・板橋口で市街地再開発が進行中。既に完成済みの東口エリアとの相乗効果に期待

2022/02/03

西口エリアと板橋口エリアの2ヶ所で再開発計画が進行中東京都にあるJR板橋駅前のエリアで2つの市街地再開発計画が進行している。1つ目の再開発の対象となっているのは、板橋駅西口のロータリーに接する約0...

4,764

兵庫県三田市の「三田駅」前市街地再開発もいよいよ最終局面。2026年までに工事完了へ

2022/02/02

...2021年12月、阪急阪神不動産と旭化成不動産レジデンスは、兵庫県知事が三田駅前Cブロック地区市街地再開発組合の設立を認可したことを受け、12月18日に組合が設立されたことを発表した。三田駅と商業...

2,484

東京3大タワーのひとつ「船堀タワー」の隣に江戸川区庁舎と複合...

2022/01/07

...それが、江戸川区庁舎と複合施設の新設で、昨年10月に日鉄興和不動産と東京建物は「船堀4丁目地区第一種市街地再開発事業」の事業協力者に選定され、「事業協力に関する協定書」を区との間で締結した。約2....

30,291

山口県東部の工業都市「徳山駅」前で駅前再開発が進行中。賑わい...

2022/01/05

2021年8月に着工済山口県東部の周南市・徳山駅前で市街地再開発が進んでいる。徳山駅の南西にある徳山下松（くだまつ）港は、瀬戸内工業地帯の中でも重要拠点となっており、山口県内の港では最大量のコンテ...

2,665

東京の超都心・神宮外苑に高層ビル林立 神宮外苑地区計画の全容

2022/01/04

...信濃町駅上空から国立競技場方向を空撮（ヒロポンフォト/写真AC）計画中は写真左側一帯「（仮称）神宮外苑地区市街地再開発事業」は、三井不動産、宗教法人明治神宮、独立法人日本スポーツ振興センター、伊藤...

5,530

コレド日本橋に次ぐ新たな日本橋の名所となるか。東京・日本橋一...

2021/12/26

...再開発事業の正式名称は「日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業」だ。再開発対象の敷地面積は約3ヘクタールで、A・B・Cの3街区に分けて開発が進められる。再開発の場所は箱根駅伝のゴール付近としてよ...

1,884

大阪府枚方市の「光善寺」駅西側が再開発へ。2028年までに高...

2021/12/18

光善寺駅西地区市街地再開発の完成イメージ。高層マンション・商業ビル・交通広場が建設される（出典：枚方市）京阪本線の連続立体交差事業にあわせて再開発が進む「光善寺」駅西側大阪府枚方市にある京阪本線「...

2,692

仙台駅東口地区の整備事業を国交省が民間都市再生事業計画として...

2021/12/16

...第1弾施策では、企業誘致体制の強化としてオフィス賃料の助成額を拡充したほか、市街地再開発事業を補助する支援の拡充などを行っている。2020年10月に発表された第2弾施策では、雇用創出や産業集積を目...

1,886

再開発目白押し！広島市中心部・街全体が大きく変わる！経済・文...

2021/12/07

...その一つが、広島市や中国電力ネットワーク、朝日新聞などによる「元町相生通地区第一種市街地再開発事業」だ。再開発の対象となるのは、広島県庁や広島県警察本部に近いエリア。約1.0haの区域に高層ビル、...

6,450

「自由が丘駅」前に60mの再開発ビル?! 人気の街に大胆な再...

2021/12/04

...自由が丘一丁目及び自由が丘二丁目各地の約3.1haを対象に自由が丘駅前西及び北地区地区計画の都市計画が決定しており、そのうち、自由が丘一丁目29番地区（以下、29番地区）では組合施行の市街地再開発...

11,068

驚異の基準地価11.5％上昇で注目、名古屋市中区錦2丁目でい...

2021/11/29

...そのリーディングプロジェクトが「名古屋・錦二丁目7番第一種市街地再開発事業」だ。▲名古屋・錦二丁目7番第一種市街地再開発地区内では、野村不動産、旭化成不動産レジデンス、NTT都市開発、長谷工不動産...

3,526

東急東横線・都営メトロ「中目黒駅」周辺で再開発の検討開始。

2021/11/28

...中目黒駅前北地区市街地再開発の対象区域。丸紅都市開発や東急が事業協力者、日本設計がコンサルタントとしてプロジェクトに参画する。出典：ニュースリリースより中目黒駅周辺の青葉台、上目黒といえば、緑の多...

1,948

福井県の福井駅前で市街地再開発事業が着工。北陸新幹線の開通に伴う発展に期待

2021/11/06

2024年夏頃に完成予定福井駅の駅前で市街地再開発事業の工事が始まっている。長谷工不動産・阪急阪神不動産・マリモ・コスモスイニシアの4社は、「福井駅前電車通り北地区A街区第一種市街地再開発事業」に...

1,876

品川区・東急大井町線「戸越公園駅」前に地上23階、高さ約88...

2021/11/03

...年3月に都市計画が決定し、同12月に参加組合員として三菱地所レジデンス、大成建設、東京急行電鉄、一般財団法人首都圏不燃建築公社、大成有楽不動産が参画する「戸越五丁目 19 番地区第一種市街地再開発...

4,333

丸ノ内線「西新宿駅」、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅周辺が大...

2021/10/24

...ここから十二社通りを少し南下した場所で、三井不動産レジデンシャルが参加組合員として参画する「西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業」が動き始めている。低層棟に子育て支援施設が入るミクストユー...

3,094

東海エリアで熱視線を集める「岐阜市」。官民一体となり活性化す...

2021/10/04

...高層ビルも続々登場進化する岐阜市中心部岐阜市で今注目を集めているのが、中心部柳ケ瀬エリア「岐阜高島屋」の南、約0.9ヘクタールの区画に再開発ビルを建てるプロジェクト「高島屋南地区第一種市街地再開発...

6,920

ニーズは戻るか。プロが語るオフィス2023年以降問題

2021/10/04

...手前左が虎ノ門ヒルズ、手前右が虎ノ門ビジネスタワー、左奥で工事が進んでいるのが虎ノ門ヒルズステーションタワー、右奥は虎ノ門二丁目地区第一種市街地再開発事業 業務棟虎ノ門・麻布台の建設現場。広大さが...

2,873

住みたい街ランキング1位の小田急線「本厚木」駅（神奈川県）。...

2021/09/24

...南口では、「本厚木駅南口地区第一種市街地再開発事業」として総面積約8,000�uの再開発が行われ、2021年に敷地面積約2,367�u、建築面積約1,877�u。高さ地上22階、地下2階の再開発ビルがお...

9,383

JR「大宮駅」西口（さいたま市）が2025年、劇的に変身。商...

2021/09/14

...これらを解消すべく、2013年に地元権利者による「大宮駅西口第3-A・D 地区市街地再開発準備組合」が設立。かねてより、新たなまちづくりが検討されていた。2020年8月5日発表のリリースによると、...

41,825

愛知県・名古屋駅20分のJR春日井駅前の再開発施設が完成：名...

2021/09/13

野村不動産など3社の合同事業が竣工野村不動産は、矢作建設工業および岡谷鋼機との合同事業である「JR春日井駅南東地区第一種市街地再開発事業」が竣工したことを発表した。JR春日井駅は愛知県の名古屋駅か...

2,860

横浜駅直結のタワーマンションが2024年春竣工予定。「横浜駅...

2021/09/11

...して利用されるタワーマンションになる（出典：横浜市）横浜駅と歩行者用デッキで繋がりきた西口エリアの一等地に誕生横浜駅きた西口近くの鶴屋町一丁目で進んでいる、横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発...

24,364

東京都文京区、春日・後楽園駅前再開発。完成間近の「文京ガーデ...

2021/09/10

...で進む再開発千代田区との区境からわずかに北側、文京区の南端にある、春日駅（都営地下鉄三田線、大江戸線）と後楽園駅（東京メトロ丸の内線、南北線）に近い場所で進行中の「春日・後楽園駅前地区市街地再開発...

14,618

地盤災害ドクターの推し駅は、田園都市線急行停車駅「鷺沼（川崎...

2021/09/05

...出典：川崎市HP 鷺沼駅前地区第一種市街地再開発事業が進行している。駅周辺は再開発も進行中だ。「鷺沼駅」周辺は施設・機能の大きな更新がなく、建物の老朽化が進んでいた。再開発事業により商業、都市型住...

4,563

キャピタルゲイン狙いなら、駅前再開発の周辺・穴場エリアで探す...

2021/09/05

...2021年3月情報)(JR芦屋駅南地区整備イメージ図）芦屋市HPよりまた、JR「西宮」駅では、南側のエリアが「JR西宮駅南地区市街地再開発事業」により、卸売市場の再整備や住宅、商業施設などの複合再...

4,048

名古屋駅・中部国際空港に直通の熱田神宮エリア（名古屋市熱田区...

2021/08/28

...平成3年度の市街地再開発事業整備計画の際には、計画案に対する反対が多数あり頓挫したという歴史がある。2021年7月撮影熱田神宮前商店街の裏手にある神宮小路は、映画「名も無い日」のロケ地にもなった趣...

5,417

東京都港区・都営浅草線「泉岳寺」駅前の再開発が本格化。近隣や...

2021/08/27

...そんな泉岳寺駅地区だが、近年は同駅から高輪ゲートウェイ駅〜品川駅の間で「品川開発プロジェクト（第�T期」と「泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業」が進められている。それを示すかのように、品川駅から泉岳...

2,734

東京駅から17分、総武線「平井」駅前（東京都江戸川区）の再開...

2021/08/25

...の広場が設けられるなど、賑わいの創出が期待される（出典：東京都）ゆとりのある広場や店舗で賑わうタワーマンションが駅前に誕生JR総武線平井駅北口からすぐの場所で「平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発...

3,140