市街地再開発の不動産投資コラム・ニュース

東京・晴海で三井不動産が「三井ショッピングパーク ららテラス...

2023/05/26

東京都が公開している「晴海五丁目西地区 第一種市街地再開発事業」の完成イメージ図。緑の多さが印象的だ。※引用：東京都敷地面積1ヘクタールの大型商業施設三井不動産は先月、東京オリンピック選手村跡地の...

8,539

DeNAが京急川崎駅前で大規模複合施設プロジェクトを進行中。...

2023/05/17

...隣接地では川崎市が再開発の地区計画を決定DeNAが開発を進めている場所の隣では「京急川崎駅西口地区第一種市街地再開発事業」の計画が進行中だ。こちらの再開発は2023年に川崎市が事業決定しており、4...

840

東京中央区・勝どきでまたもやタワマンが着工。魅力的な周辺環境...

2023/05/10

...そんな勝どきでは現在、三井不動産レジデンシャルなど6社による「豊海地区第一種市街地再開発計画」が着工。2027年の竣工を目指し、地上54階地下1階のタワマン建設が始まっている。これは、勝どき駅から...

7,066

2025年竣工予定！東京駅至近「旧八重洲ダイビル」跡地で新築...

2023/04/01

...ースより）2023年3月に「東京ミッドタウン八重洲」がオープンしたほか、大手町2丁目と八重洲1丁目で進行中の「常盤橋プロジェクト」、東京駅八重洲口で進行中の「東京駅前八重洲一丁目東地区市街地再開発...

1,676

全国戻りたい街上位。首都圏ベッドタウンの埼玉県鴻巣市で進む駅...

2023/03/28

...そこで、平成に入って市街地再開発事業に方向転換がなされ、平成15年に再開発組合が設立されて、土地の高度利用や公共施設整備、中心市街地の活性化などを目的とするとともに、鴻巣市の玄関口としてふさわしい...

11,770

港区の複合再開発「西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業」権利変換計画認可が決定

2023/03/26

...その名称は「西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業」（施行者：西麻布三丁目北東地区市街地再開発組合）。東京都港区西麻布三丁目及び六本木六丁目各地内において計画されている、住宅・事務所・商業・ホ...

3,700

中野駅前で進行中の大規模再開発。街区名称が「パークシティ中野...

2023/03/19

...より）オフィス・住宅・商業施設を備える新たな街区が2025年「中野駅」前に登場予定！三井不動産レジデンシャルおよび、三井不動産株式会社が中野区中野四丁目で推進している「囲町東地区第一種市街地再開発...

2,229

3月10日東京ミッドタウン八重洲グランドオープン！どんどん変...

2023/03/10

東京駅に直結、地下にはバスターミナル首都高速利用で羽田空港にも約15分2023年3月10日、三井不動産株式会社が八重洲二丁目北地区市街地再開発組合の一員として開発を推進してきた「東京ミッドタウン八...

2,284

西日本“最狭”のまち、京都府向日市にあるJR「向日町」駅の設...

2023/03/09

...商業ビルや地上36階建ての住宅棟も（出典：JR西日本）また、「向日町」駅周辺では、「JR向日町駅周辺地区第一種市街地再開発事業」が計画中。駅の東側に「東口」を開設するとともに、地上5階建ての商業ビ...

2,179

新宿のお隣「初台駅」の魅力〜メガターミナル駅に下支えされる”...

2023/03/05

...また、2023年2月には、新宿と初台の間に相当する「西新宿」エリアが「西新宿三丁目西地区第一種市街地再開発事業」として都から再開発の認可を受けた。商業施設と住居の複合施設、歩行者デッキや広場の整備...

2,586

代々木公園・NHK放送センター前で建て替え再開発の動き。渋谷...

2023/02/27

...なお、結成された「公園通り西地区市街地再開発準備組合」には、事業協力者として東急不動産と清水建設が参加している。築50年近くなる渋谷ホームズを解体し、地下3階・地上34階建て延床面積73,900�u...

1,845

東京都下横田基地の街・福生駅前で大規模再開発が進行中

2023/02/26

...そこで、平成29年には再開発準備組合が設立され、再開発の準備を進めていたところであったが、令和3年7月には「福生駅西口地区第一種市街地再開発事業」として再開発が決定した。西口駅前に広場、公園を整備...

1,562

東京「京橋」で大規模再開発計画がスタート。回遊性の強化を通じ...

2023/02/19

...同エリアでは、2023年1月に「（仮称）京橋三丁目東地区市街地再開発事業」が、東京都および中央区より都市計画の告示を受けた。2025年度に本体工事が始まり、2029年度には地上51階・高さ250m...

2,999

広島「本通3丁目」大規模複合再開発事業のエリアが拡大！おおむ...

2023/02/14

...名称は「本通3丁目地区市街地再開発」。開発地は広島県広島市中区本通6番地（地番）で、広島電鉄「本通駅」より徒歩1分、アストラムライン「本通駅」から徒歩1分の場所である。本通3丁目地区市街地再開発事...

3,505

福島県・いわき市の駅ビル「エスパルいわき」開業！県内関係4店...

2023/01/31

...また、駅の南西では「いわき駅並木通り地区第一種市街地再開発事業」として、店舗やオフィス、21階建てタワーマンションを有する「並木の杜シティ」の整備も進行中。「いわき駅」周辺の再開発全体配置図。赤い...

2,538

静岡県沼津市で再開発計画が進行中。駅前の市街地再開発に加えて駅の高架化も

2023/01/10

...※引用：町方町・通横町第一地区市街地再開発組合こちらの再開発では、2022年10月にタカラレーベン・フジタ共同企業体が特定業務代行者として選出された。再開発建物の概要はまだ不明だが、2022年の春...

3,448

JR常磐線・北小金駅南口に2棟の複合施設が2028年に竣工。...

2023/01/04

...それが「北小金駅南口東地区第一種市街地再開発事業」だ。同事業の準備組合が推進し、野村不動産と長谷工コーポレーションが事業協力者として参画しているが、昨秋に松戸市より都市計画決定の告示を受けている。...

4,016

神戸三宮駅前の大規模再開発に進展！2027年竣工の計画内容が...

2022/12/31

...心再整備本部都心再整備部都心三宮再整備課）「神戸三宮雲井通5丁目」の再開発が権利変換計画の認可を受け、大きく前進以前取り上げた、神戸三宮駅前の大規模開発「神戸三宮雲井通5丁目地区第一種市街地再開発...

3,935

日本橋川沿い再開発で2026年に新たなランドマーク登場！ 「日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業」着工

2022/12/22

「日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業」がいよいよ着工（2022年12月10日撮影）2026年3月末、日本橋に「コレド日本橋」に続く第二のランドマークが竣工予定現在、コレド日本橋に隣接する約3...

7,014

中央区「月島三丁目」で住宅・商業・子育て支援施設のミクストユ...

2022/12/09

総戸数 744 戸の共同住宅と商業施設、子育て支援施設を完備した「月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業」再開発ビルイメージパース（リリースより）子育て支援施設を完備した再開発ビル登場でファミリー...

1,516

進化し続ける目黒区「自由が丘駅」に2022年11月、新たなワ...

2022/12/03

...その筆頭に挙げられるのが、正面口を出てすぐの場所で行われている「自由が丘一丁目29番地区第一種市街地再開発事業」。すでに計画地にあった多くの店舗が閉店・移転を完了しており、令和5年度工事着手、令和...

3,960

転入超過市町村上位20位入りの神奈川県大和市。中央林間駅と駅...

2022/12/01

...文化創造拠点シリウス内の図書館 出典：大和市また、大和市は、平成28年に、市街地再開発事業により、大和駅前東側に「文化創造拠点シリウス」をオープンさせた。同施設は、芸術文化ホール、図書館などの公共...

3,515

北海道、次の穴場は苗穂駅？札幌の隣駅なのに印象薄いこの駅の再...

2022/11/28

...※引用：札幌市約15,000�uの敷地で再開発が完了2022年9月30日に、北海道札幌市の苗穂駅前で「北3東11周辺地区第一種市街地再開発事業」の街びらきが行われた。苗穂駅は札幌駅の隣駅で、函館本線...

2,483

新名所が続々誕生する渋谷。2023年9月には28階建て複合施...

2022/11/27

...さらに今後、2023年には「渋谷駅桜丘口地区市街地再開発事業」、2024年度には「渋谷二丁目17地区」も竣工する予定だ。また、ハチ公像のある西口駅前広場の整備、その地下にはタクシープール、JR線・...

5,911

渋谷駅南西部2.6haの大型プロジェクト！渋谷区・桜丘口で再...

2022/11/18

「渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業」A街区に建築中の地上39階、地下4階、高さ約179mの再開発ビル（2022年11月撮影）懐かしい雰囲気が残る渋谷駅桜丘口地区に2023年11月、新たなラン...

2,584

JR千葉駅東口に9階建て複合施設「マインズ千葉」が誕生。池袋...

2022/11/02

...そうしたなか、2016年から駅東口で始まった「千葉駅東口地区第一種市街地再開発事業」が終わりを告げ、11月に「マインズ千葉」が開業することがわかった。事業の完成イメージと事業区域。周辺は巨大複合施...

9,578

東京・築地の駅前で再開発計画が浮上。築地市場跡地の開発も再来...

2022/10/28

...築地市場跡地の開発に先行東京・築地市場跡地の北東で市街地再開発が進んでいる。再開発の対象は、東京メトロ日比谷線の築地駅を出てすぐ西側約0.6ヘクタールのエリアだ。開発予定地は築地駅のほかに新富町駅...

8,460

兵庫県尼崎市の阪急「塚口」駅前に商業施設「SOCOLA」が関...

2022/10/21

...1978年、尼崎市初の第一種市街地再開発事業として整備された複合商業施設「塚口さんさんタウン」3番館の跡地に完成する。建物は、鉄筋コンクリート造地上16階・地下2階建て。野村不動産が手がける分譲マ...

2,412

東京都練馬区の石神井公園駅前で再開発組合設立の認可。交通利便...

2022/10/18

...※引用：東京都9月16日に再開発組合設立認可東京都練馬区の石神井公園駅前で市街地再開発の動きが出ている。石神井公園駅は東京の池袋と埼玉県入間市や秩父市などを繋ぐ西武池袋線の駅だ。池袋から西武秩父ま...

1,995

静岡県富士市JR「富士駅」北口で大規模再開発計画が本格始動。...

2022/10/16

...出所：富士市ホームページそのうち、富士駅北口第一地区については、再開発手法により老朽化が進む建物を更新し、商業・居住・公益機能などを整備するため、2016年に地権者が市街地再開発準備組合を組織。事...

3,815

栃木県南部の小山市・小山駅前で市街地再開発都市計画が決定。南関東への玄関口発展のきっかけになるか

2022/10/12

...※引用：小山市その駅西口のロータリー北側で市街地再開発の動きが出ている。再開発対象とされているのは、小山駅西口駅前広場に隣接する約1.2ヘクタールのエリアだ。文字や線が少し潰れていて見づらいが、画...

4,187

渋谷区「笹塚駅」前でまちづくり方針の検討が進行中。今後さらな...

2022/10/03

...笹塚は交通・生活共に利便性が高いエリア東京・渋谷区の笹塚駅前について、市街地再開発に向けた計画の策定と意見交換会が進んでいる。笹塚駅は西東京の私鉄である京王線及び京王新線の駅だ。京王新線は新宿駅か...

4,406

東京都葛飾区の新小岩駅南口で市街地再開発が進行中。下町のイメージを変えていく一歩になるか

2022/09/29

駅南口の目前が再開発対象エリア東京都東部にある葛飾区のJR新小岩駅前で市街地再開発が進んでいる。再開発の対象となっているのは駅の南口を出てすぐのエリアで、広さは約1.5ヘクタール。再開発エリアに指...

4,579

八重洲側への人の流れを変えるか? 東京ミッドタウン八重洲がバ...

2022/09/28

...1日約600便のバスが発着 空の玄関口羽田にも近い3つの市街地再開発事業など大型開発が続く東京駅八重洲口周辺。三井不動産株式会社が開発を進める「東京ミッドタウン八重洲」が竣工し、2022年9月17...

2,508

東京多摩地区で人口増加が続く学園都市・小平市。西武線駅前再開...

2022/09/27

...令和4年4月に再開発準備組合が公表した「小平駅北口地区第一種市街地再開発事業概要」によると、小平の顔と言えるような、自然と調和したランドマークを整備し、賑わいを創出することを目標とする。駅前広場の...

6,801

神奈川県横須賀市の繁華街、横須賀中央駅前で再開発組合の結成認...

2022/09/18

...その横須賀中央駅の周辺で市街地再開発が進みつつある。横須賀市は横須賀中央駅の東口前に当たるエリアを「横須賀中央駅周辺地区市街地総合再生計画区域」と位置付けており、再開発を促進している。地図中の赤枠...

4,316

東急東横線・綱島駅東口で大規模再開発決定。相鉄・東急直通線の...

2022/09/07

...それが「綱島東口駅前地区第一種市街地再開発事業」だ。これは、駅前の約9000平米を対象に、2棟の複合施設の建築と駅前広場の新設、道路の拡張を一体的に行うというもの。複合施設は南棟と北棟にわかれ、前...

3,348

北海道・函館駅周辺で活発化する再開発。伝統的街並み・建造物の...

2022/08/30

...「函館市中心市街地活性化基本計画」基本コンセプト 出典：函館市平成29年には、「函館駅前若松地区第一種市街地再開発事業」により、函館駅前の旧和光ビル跡地に「キラリス函館」が竣工した。地上16階建て...

2,976

都内屈指の高級住宅街、広尾。近隣の再開発でさらなる付加価値の...

2022/08/11

...それが「西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業」だ。再開発後のイメージ。超高層棟と寺社（3棟）で構成される予定。今年度に工事に着工し、26年度に竣工する予定。出所：ニュースリリース計画地は六本...

3,443

JR 東北新幹線・東北本線「郡山駅」に2025年、住宅・医療...

2022/07/21

...その名は「郡山駅前一丁目第二地区第一種市街地再開発事業」。この再開発事業はもともと、第一地区および第二地区の一体型再開発事業として2008年に事業認可を受けていた。事業者である野村不動産が出してい...

4,446

激変する金沢市中心部の最新事情。ホテルは飽和状態、マンション...

2022/07/18

...「片町四番組海側地区第一種市街地再開発事業」で2019年に野村不動産がリリースを出している。その時点では準備組合と事業協力に関する協定書を締結したということだった。背後に飲食店街が広がる通り沿いで...

9,676

神戸三宮駅前の大規模再開発。2027年完成予定の超高層ビル最...

2022/07/16

...」は、その最上層に入居する（出典：T＆G プレスリリースより）神戸三宮駅前再開発の一環でブライダル大手企業が営むホテルが開業へ神戸三宮駅前の大規模再開発「神戸三宮雲井通5丁目地区第一種市街地再開発...

3,734

東京から新幹線で1時間、静岡県の三島市で駅前再開発が進行中。...

2022/07/10

...しかし、2017年にミサワホーム・野村不動産・三菱地所レジデンスなどの共同企業体が「三島駅南口東街区A地区第一種市街地再開発事業」のパートナーとして決定し、今年6月に再開発組合が設立された。来年度...

2,995

横浜駅直結のビルがまたひとつ増える。全国初「国家戦略住宅整備...

2022/07/06

...売主は横浜に縁が深い相鉄不動産と東急で、2015年に両者が組合員として参画する「横浜駅きた西口鶴屋地区 市街地再開発準備組合」を立ち上げ。17年には再開発組合の設立が認可され、19年に既存建物を解...

6,230

被災地の福島県・いわき。再開発で駅ビル増築・タワーマンション...

2022/06/29

...「いわき駅並木通り地区第一種市街地再開発事業施行地区」出典：いわき市復興の再開発と足並みを合わせるように、いわき市の中心市街地でも再開発が進められた。平成29年3月には、いわき駅周辺地区が中心市街...

2,449

港区・虎ノ門一丁目で再開発進行中！2026年に新たなランドマ...

2022/06/22

東京メトロ銀座線「虎ノ門駅」のすぐそばで進行中の「虎ノ門一丁目東地区第一種市街地再開発事業」。開発地は外堀通り沿いに面した駅直結の場所再開発に沸く東京メトロ銀座線「虎ノ門駅」と東京メトロ日比谷線「...

3,090

愛媛県松山市で市街地活性化計画進行、道後温泉も修繕中。観光客...

2022/06/18

...第3期計画に基づく事業は市街地再開発や道後温泉に関するコンテンツの発信など第1期・第2期の結果を受けて、第3期計画における目標は以下の3つになっている。来街者の回遊性向上による広域的な賑わいの創出...

2,157

空港や新幹線にアクセスしやすい東京都・大田区蒲田で新施設が建...

2022/06/08

...2020年3月には「蒲田駅前東口駅前地区市街地再開発準備組合」が発足していて、東口駅前に広がる繁華街の一部を対象に、施設の建て替えなどが行われるようだ。また、大田区は蒲田地域の整備方針を今年度中に...

4,659

JR札幌駅前に高さ245mの大規模再開発ビルが2028年度登...

2022/06/03

...その1つとして注目を集めているのが、商業施設「エスタ」解体後の跡地と札幌市が保有する用地を併せた駅前敷地、2ha超を活用した「（仮称）北5西1・西2地区市街地再開発事業」だ。5月18日、事業者であ...

8,341

岐阜駅前に130m級のツインタワーが建設。名古屋駅まで約20...

2022/05/25

...同事業は「岐阜駅北中央東地区・中央西地区市街地再開発事業（仮称）」と呼ばれるもの。もともとは繊維問屋街などで、地権者らは2006年から計画を進めてきた。画像は完成時のイメージ。出所：岐阜駅北中央西...

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