市街地再開発の不動産投資コラム・ニュース

東京3大タワーのひとつ「船堀タワー」の隣に江戸川区庁舎と複合...

2022/01/07

...それが、江戸川区庁舎と複合施設の新設で、昨年10月に日鉄興和不動産と東京建物は「船堀4丁目地区第一種市街地再開発事業」の事業協力者に選定され、「事業協力に関する協定書」を区との間で締結した。約2....

27,117

山口県東部の工業都市「徳山駅」前で駅前再開発が進行中。賑わい...

2022/01/05

2021年8月に着工済山口県東部の周南市・徳山駅前で市街地再開発が進んでいる。徳山駅の南西にある徳山下松（くだまつ）港は、瀬戸内工業地帯の中でも重要拠点となっており、山口県内の港では最大量のコンテ...

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東京の超都心・神宮外苑に高層ビル林立 神宮外苑地区計画の全容

2022/01/04

...信濃町駅上空から国立競技場方向を空撮（ヒロポンフォト/写真AC）計画中は写真左側一帯「（仮称）神宮外苑地区市街地再開発事業」は、三井不動産、宗教法人明治神宮、独立法人日本スポーツ振興センター、伊藤...

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コレド日本橋に次ぐ新たな日本橋の名所となるか。東京・日本橋一...

2021/12/26

...再開発事業の正式名称は「日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業」だ。再開発対象の敷地面積は約3ヘクタールで、A・B・Cの3街区に分けて開発が進められる。再開発の場所は箱根駅伝のゴール付近としてよ...

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大阪府枚方市の「光善寺」駅西側が再開発へ。2028年までに高...

2021/12/18

光善寺駅西地区市街地再開発の完成イメージ。高層マンション・商業ビル・交通広場が建設される（出典：枚方市）京阪本線の連続立体交差事業にあわせて再開発が進む「光善寺」駅西側大阪府枚方市にある京阪本線「...

1,312

仙台駅東口地区の整備事業を国交省が民間都市再生事業計画として...

2021/12/16

...第1弾施策では、企業誘致体制の強化としてオフィス賃料の助成額を拡充したほか、市街地再開発事業を補助する支援の拡充などを行っている。2020年10月に発表された第2弾施策では、雇用創出や産業集積を目...

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再開発目白押し！広島市中心部・街全体が大きく変わる！経済・文...

2021/12/07

...その一つが、広島市や中国電力ネットワーク、朝日新聞などによる「元町相生通地区第一種市街地再開発事業」だ。再開発の対象となるのは、広島県庁や広島県警察本部に近いエリア。約1.0haの区域に高層ビル、...

2,181

「自由が丘駅」前に60mの再開発ビル?! 人気の街に大胆な再...

2021/12/04

...自由が丘一丁目及び自由が丘二丁目各地の約3.1haを対象に自由が丘駅前西及び北地区地区計画の都市計画が決定しており、そのうち、自由が丘一丁目29番地区（以下、29番地区）では組合施行の市街地再開発...

5,777

驚異の基準地価11.5％上昇で注目、名古屋市中区錦2丁目でい...

2021/11/29

...そのリーディングプロジェクトが「名古屋・錦二丁目7番第一種市街地再開発事業」だ。▲名古屋・錦二丁目7番第一種市街地再開発地区内では、野村不動産、旭化成不動産レジデンス、NTT都市開発、長谷工不動産...

2,790

東急東横線・都営メトロ「中目黒駅」周辺で再開発の検討開始。

2021/11/28

...中目黒駅前北地区市街地再開発の対象区域。丸紅都市開発や東急が事業協力者、日本設計がコンサルタントとしてプロジェクトに参画する。出典：ニュースリリースより中目黒駅周辺の青葉台、上目黒といえば、緑の多...

1,149

福井県の福井駅前で市街地再開発事業が着工。北陸新幹線の開通に伴う発展に期待

2021/11/06

2024年夏頃に完成予定福井駅の駅前で市街地再開発事業の工事が始まっている。長谷工不動産・阪急阪神不動産・マリモ・コスモスイニシアの4社は、「福井駅前電車通り北地区A街区第一種市街地再開発事業」に...

1,209

品川区・東急大井町線「戸越公園駅」前に地上23階、高さ約88...

2021/11/03

...年3月に都市計画が決定し、同12月に参加組合員として三菱地所レジデンス、大成建設、東京急行電鉄、一般財団法人首都圏不燃建築公社、大成有楽不動産が参画する「戸越五丁目 19 番地区第一種市街地再開発...

1,809

丸ノ内線「西新宿駅」、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅周辺が大...

2021/10/24

...ここから十二社通りを少し南下した場所で、三井不動産レジデンシャルが参加組合員として参画する「西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業」が動き始めている。低層棟に子育て支援施設が入るミクストユー...

1,959

東海エリアで熱視線を集める「岐阜市」。官民一体となり活性化す...

2021/10/04

...高層ビルも続々登場進化する岐阜市中心部岐阜市で今注目を集めているのが、中心部柳ケ瀬エリア「岐阜高島屋」の南、約0.9ヘクタールの区画に再開発ビルを建てるプロジェクト「高島屋南地区第一種市街地再開発...

5,440

ニーズは戻るか。プロが語るオフィス2023年以降問題

2021/10/04

...手前左が虎ノ門ヒルズ、手前右が虎ノ門ビジネスタワー、左奥で工事が進んでいるのが虎ノ門ヒルズステーションタワー、右奥は虎ノ門二丁目地区第一種市街地再開発事業 業務棟虎ノ門・麻布台の建設現場。広大さが...

2,089

住みたい街ランキング1位の小田急線「本厚木」駅（神奈川県）。...

2021/09/24

...南口では、「本厚木駅南口地区第一種市街地再開発事業」として総面積約8,000�uの再開発が行われ、2021年に敷地面積約2,367�u、建築面積約1,877�u。高さ地上22階、地下2階の再開発ビルがお...

8,696

JR「大宮駅」西口（さいたま市）が2025年、劇的に変身。商...

2021/09/14

...これらを解消すべく、2013年に地元権利者による「大宮駅西口第3-A・D 地区市街地再開発準備組合」が設立。かねてより、新たなまちづくりが検討されていた。2020年8月5日発表のリリースによると、...

36,981

愛知県・名古屋駅20分のJR春日井駅前の再開発施設が完成：名...

2021/09/13

野村不動産など3社の合同事業が竣工野村不動産は、矢作建設工業および岡谷鋼機との合同事業である「JR春日井駅南東地区第一種市街地再開発事業」が竣工したことを発表した。JR春日井駅は愛知県の名古屋駅か...

2,378

横浜駅直結のタワーマンションが2024年春竣工予定。「横浜駅...

2021/09/11

...して利用されるタワーマンションになる（出典：横浜市）横浜駅と歩行者用デッキで繋がりきた西口エリアの一等地に誕生横浜駅きた西口近くの鶴屋町一丁目で進んでいる、横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発...

19,904

東京都文京区、春日・後楽園駅前再開発。完成間近の「文京ガーデ...

2021/09/10

...で進む再開発千代田区との区境からわずかに北側、文京区の南端にある、春日駅（都営地下鉄三田線、大江戸線）と後楽園駅（東京メトロ丸の内線、南北線）に近い場所で進行中の「春日・後楽園駅前地区市街地再開発...

12,818

地盤災害ドクターの推し駅は、田園都市線急行停車駅「鷺沼（川崎...

2021/09/05

...出典：川崎市HP 鷺沼駅前地区第一種市街地再開発事業が進行している。駅周辺は再開発も進行中だ。「鷺沼駅」周辺は施設・機能の大きな更新がなく、建物の老朽化が進んでいた。再開発事業により商業、都市型住...

3,503

キャピタルゲイン狙いなら、駅前再開発の周辺・穴場エリアで探す...

2021/09/05

...2021年3月情報)(JR芦屋駅南地区整備イメージ図）芦屋市HPよりまた、JR「西宮」駅では、南側のエリアが「JR西宮駅南地区市街地再開発事業」により、卸売市場の再整備や住宅、商業施設などの複合再...

3,627

名古屋駅・中部国際空港に直通の熱田神宮エリア（名古屋市熱田区...

2021/08/28

...平成3年度の市街地再開発事業整備計画の際には、計画案に対する反対が多数あり頓挫したという歴史がある。2021年7月撮影熱田神宮前商店街の裏手にある神宮小路は、映画「名も無い日」のロケ地にもなった趣...

4,680

東京都港区・都営浅草線「泉岳寺」駅前の再開発が本格化。近隣や...

2021/08/27

...そんな泉岳寺駅地区だが、近年は同駅から高輪ゲートウェイ駅〜品川駅の間で「品川開発プロジェクト（第�T期」と「泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業」が進められている。それを示すかのように、品川駅から泉岳...

2,139

東京駅から17分、総武線「平井」駅前（東京都江戸川区）の再開...

2021/08/25

...の広場が設けられるなど、賑わいの創出が期待される（出典：東京都）ゆとりのある広場や店舗で賑わうタワーマンションが駅前に誕生JR総武線平井駅北口からすぐの場所で「平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発...

2,024

2021年8月29日、池袋マルイ（東京都豊島区）閉店！JR「...

2021/08/19

...辺のまちづくり動向」によると、池袋西口を出てすぐの場所、西池袋1丁目、5.9haの土地でも再開発が計画されており、三菱地所、三菱地所レジデンスが事業者となり2015年に「池袋駅西口地区市街地再開発...

25,610

東京・六本木ロアビルの解体次第!? 第2六本木ヒルズ「六本木...

2021/07/07

...窓が多く、特徴的な外観のロアビル2008年3月に六本木五丁目西地区市街地再開発準備組合（事務局：森ビル）が設立され、その開発手法と規模から「第2六本木ヒルズ」とも呼ばれるビッグプロジェクト「六本木...

12,460

JR東京駅と直結する「東京ミッドタウン八重洲」が2022年8...

2021/06/23

...そのプロジェクトのうちの一つ、三井不動産が手掛ける八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業の街区名が「東京ミッドタウン八重洲」に決定。2022年8月の開業を目指して工事が順調に進んでいる。三菱地所...

5,276

関西の「住みたいまち」の常連、兵庫県西宮市のJR西宮駅前を2...

2021/06/20

...西宮市内で最も高い建物に（出典：東急不動産プレスリリース）好アクセスが魅力の人気エリア、JR西宮駅南西地区を大刷新へ東急不動産、卸売事業者などの地元地権者で結成した「JR西宮駅南西地区市街地再開発...

3,429

岡山県倉敷駅前で大規模再開発が進行中：人口増加は加速するか

2021/06/09

...※引用：倉敷市阿知3丁目東地区市街地再開発組合JR倉敷駅南口から200 m徒歩5分のエリアで、総工費1億円以上の大規模再開発事業が進行中だ。2018年に再開発組合の設立が認可されており、2021年...

8,244

JR九州が鹿児島中央駅西口で再開発 BCP・感染症に対応した...

2021/06/02

...天文館エリアでは「千日町1･4番街区市街地再開発事業」として商業施設、ホテルや図書館などの機能を備えた地上15階建て複合ビル「センテラス天文館」が22年春の開業を目指して建設中である。また市交通局...

2,682

東京・葛飾区「京成立石駅」で市街地再開発がスタート、 南北両方の出口で開発予定

2021/05/11

...東京都から市街地再開発組合の設立認可を取得2021年4月28日に、東京都は葛飾区立石4丁目を中心とした「立石駅北口地区市街地再開発組合」の設立を認可した。同組合には、東京建物・旭化成不動産レジデン...

18,509

鹿児島の新たなシンボル「鹿児島中央タワー」誕生 高さ100m...

2021/05/09

...高さ約100メートルの巨大複合ビル商業施設やタワーマンションを兼ねる施設内の賑わいをつたえるガラス張りの外観（出展：鹿児島市ホームページ）鹿児島中央タワーは中央町19･20番街区市街地再開発事業と...

2,328

東京都港区・三田一丁目、東京メトロ南北線「麻布十番駅」側で再...

2021/05/03

...同地区で行われている再開発は、「三田小山町東地区第一種市街地再開発事業」、「三田小山町地区第一種市街地再開発事業」、「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業」の3街区。第1弾となる「三田小山町東地...

4,754

東武東上線「上板橋駅」南口周辺で総工費400億円の再開発。2...

2021/05/02

...と防災性・安全性の向上とともに、商業・業務機能の強化による賑わいの形成や良質な住宅供給を行い、駅前に相応しい土地の高度利用と都市機能の更新を図るために3月25日、上板橋駅南口駅前東地区市街地再開発...

4,369

年収1000万以上は都心を選ぶ。賃貸住宅人気1位は南麻布

2021/04/28

...神宮前では、神宮前6丁目地区第一種市街地再開発事業の建設が進み2022年に複合型の商業施設が開業する予定だ。▲第2の新宿・西新宿エリア（出所：リノシークロス）◎プロも高収入層への対応を強化こうした...

1,851

港区・西麻布三丁目に地上55階建ての超高層ビル誕生！周辺の地...

2021/04/27

...それが、住宅・事務所・商業・ホテルの超高層棟と三寺社からなる複合再開発 「西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業」だ。事業者として野村不動産、ケン・コーポレーション、 竹中工務店の3社が参加し...

4,618

空き家活用で長屋の街が変貌。墨田区京島のこれからが楽しみな理...

2021/04/23

...近年、工事現場が増えてきているとはいえ、年々、改善はされており、特に曳舟駅周辺での2001年の都市計画決定に始まる10年をかけた市街地再開発で駅前が一変したことから、その影響は京島エリアにも及び始...

3,367

FIRE（経済的自立＆早期リタイア）への1歩をJ-REITで...

2021/04/16

...スポンサーが手掛ける市街地再開発事業と同リートの関わり。同リートのホームページより。上記のように、いままで紹介してきたJ-REITの22銘柄の中から、毎月分配金をもらうポートフォリオを組んでみた。...

13,548

進化を続ける神奈川県・鎌倉市「大船駅」に大型商業施設「 GR...

2021/04/09

「大船駅」で進行している再開発事業では、住居・商業施設・駐車場・公園を一体化した街づくりが行われている（「大船駅北第二地区市街地再開発」ホームページより）「大船観音寺」の白衣観音がシンボル湘南・鎌...

61,152

「青森駅」に新駅舎誕生＆再開発進行中！青森活性化の鍵となるか...

2021/04/07

...「中新町山手地区第一種市街地再開発事業」で新たに登場する「センター棟」と「ウエスト棟」完成イメージ図（2020年9月18日青森銀行リリースより）2020年9月18日月発表の青森銀行のリリースによる...

4,135

リニア開業で東京も通勤圏？！名古屋のベッドタウン、豊田市に隣...

2021/04/06

...▲先に進められていた知立駅北地区第一種市街地再開発事業は既に完了。知立駅前には、市内最高層･地上21階建ての再開発ビル『エキタス知立』が2019年1月に竣工している。住宅棟・駐車場棟・独立店舗棟の...

19,507

東京都北区、JR埼京線「十条駅」は不動産投資の穴場？西口に2...

2021/04/04

...「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」と名付けられた本事業。2024年10月には、駅西口に地上39階、地下2階、高さ146.16m、延べ面積約80,980�uの再開発ビルが誕生する予定となっている...

3,436

名古屋・栄へ名鉄瀬戸線直通で24分！尾張旭市で「三郷駅周辺ま...

2021/03/30

...現在は地元住民を中心に「三郷駅前地区市街地再開発準備組合」を立ち上げて、今年夏の都市計画決定を目標としている。地権者合意等をプロセスを経て、現時点の想定スケジュールでは最短で令和6年度に工事着手、...

2,343

埼玉・そごう川口店閉店、跡地の活用未定でも地価上昇！タワマン...

2021/03/27

...2023年の完成予定で、481戸もの住戸に、飲食店や事務所など44室の店舗を含む、地上28階、地下2階建ての複合タワーマンションの計画（川口栄町3丁目銀座地区市街地再開発）である。そごう川口店から...

33,185

大阪屈指のビジネス街・淀屋橋の再開発が進行中！ 淀屋橋駅北側...

2021/03/20

...ビルの完成予想パース（出典：大和ハウス工業株式会社）片や、「淀屋橋駅西地区」は大和ハウス工業株式会社、住友商事株式会社、関電不動産開発株式会社などが組合を結成し、「淀屋橋駅西地区第一種市街地再開発...

6,238

江戸川区・JR中央・総武線「小岩駅」に2026年、大型複合施...

2021/03/17

「南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業」で誕生する、「FIRSTA koiwa(ファスタ小岩) 」のイメージパース（2019 年5月13 日、野村不動産株、タカラレーベン、清水建設リリースより）...

24,624

世田谷区・東急田園都市線「三軒茶屋」駅前で再開発進行中！まち...

2021/03/07

...これまで「三軒茶屋駅」周辺では、1981年に策定された「三軒茶屋地区市街地再開発基本構想」に基いて再開発が進められてきた。この基本構想では「三軒茶屋駅」周辺を5つの工区に分けており、すでに第1工区...

23,984

東京・東急目黒線「武蔵小山駅」に2棟目のタワーマンションが完...

2021/03/06

...同じく駅前では「（仮称）小山三丁目第1地区第一種市街地再開発事業」が進行中で、ここには地上39階、地下2階、高さ約145m、総戸数約950戸のタワマン、その隣には「（仮称）小山三丁目第二地区第一種...

11,072

サラリーマンの街「新橋」、駅前再開発の行方。

2021/02/27

...■新橋駅前再開発はどうなる？新橋駅の東口では“新橋駅東口再開発協議会”、西口では“新橋駅西口市街地再開発準備組合”が設立され、地権者間での調整が進められている。新橋駅東口地区再開発は昨年、三井不動...

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