市街地再開発の不動産投資コラム・ニュース

進化し続ける目黒区「自由が丘駅」に2022年11月、新たなワ...

2022/12/03New

...その筆頭に挙げられるのが、正面口を出てすぐの場所で行われている「自由が丘一丁目29番地区第一種市街地再開発事業」。すでに計画地にあった多くの店舗が閉店・移転を完了しており、令和5年度工事着手、令和...

940

転入超過市町村上位20位入りの神奈川県大和市。中央林間駅と駅...

2022/12/01

...文化創造拠点シリウス内の図書館 出典：大和市また、大和市は、平成28年に、市街地再開発事業により、大和駅前東側に「文化創造拠点シリウス」をオープンさせた。同施設は、芸術文化ホール、図書館などの公共...

980

北海道、次の穴場は苗穂駅？札幌の隣駅なのに印象薄いこの駅の再...

2022/11/28

...※引用：札幌市約15,000�uの敷地で再開発が完了2022年9月30日に、北海道札幌市の苗穂駅前で「北3東11周辺地区第一種市街地再開発事業」の街びらきが行われた。苗穂駅は札幌駅の隣駅で、函館本線...

765

新名所が続々誕生する渋谷。2023年9月には28階建て複合施...

2022/11/27

...さらに今後、2023年には「渋谷駅桜丘口地区市街地再開発事業」、2024年度には「渋谷二丁目17地区」も竣工する予定だ。また、ハチ公像のある西口駅前広場の整備、その地下にはタクシープール、JR線・...

1,061

渋谷駅南西部2.6haの大型プロジェクト！渋谷区・桜丘口で再...

2022/11/18

「渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業」A街区に建築中の地上39階、地下4階、高さ約179mの再開発ビル（2022年11月撮影）懐かしい雰囲気が残る渋谷駅桜丘口地区に2023年11月、新たなラン...

1,215

JR千葉駅東口に9階建て複合施設「マインズ千葉」が誕生。池袋...

2022/11/02

...そうしたなか、2016年から駅東口で始まった「千葉駅東口地区第一種市街地再開発事業」が終わりを告げ、11月に「マインズ千葉」が開業することがわかった。事業の完成イメージと事業区域。周辺は巨大複合施...

4,594

東京・築地の駅前で再開発計画が浮上。築地市場跡地の開発も再来...

2022/10/28

...築地市場跡地の開発に先行東京・築地市場跡地の北東で市街地再開発が進んでいる。再開発の対象は、東京メトロ日比谷線の築地駅を出てすぐ西側約0.6ヘクタールのエリアだ。開発予定地は築地駅のほかに新富町駅...

2,998

兵庫県尼崎市の阪急「塚口」駅前に商業施設「SOCOLA」が関...

2022/10/21

...1978年、尼崎市初の第一種市街地再開発事業として整備された複合商業施設「塚口さんさんタウン」3番館の跡地に完成する。建物は、鉄筋コンクリート造地上16階・地下2階建て。野村不動産が手がける分譲マ...

1,482

東京都練馬区の石神井公園駅前で再開発組合設立の認可。交通利便...

2022/10/18

...※引用：東京都9月16日に再開発組合設立認可東京都練馬区の石神井公園駅前で市街地再開発の動きが出ている。石神井公園駅は東京の池袋と埼玉県入間市や秩父市などを繋ぐ西武池袋線の駅だ。池袋から西武秩父ま...

1,114

静岡県富士市JR「富士駅」北口で大規模再開発計画が本格始動。...

2022/10/16

...出所：富士市ホームページそのうち、富士駅北口第一地区については、再開発手法により老朽化が進む建物を更新し、商業・居住・公益機能などを整備するため、2016年に地権者が市街地再開発準備組合を組織。事...

1,543

栃木県南部の小山市・小山駅前で市街地再開発都市計画が決定。南関東への玄関口発展のきっかけになるか

2022/10/12

...※引用：小山市その駅西口のロータリー北側で市街地再開発の動きが出ている。再開発対象とされているのは、小山駅西口駅前広場に隣接する約1.2ヘクタールのエリアだ。文字や線が少し潰れていて見づらいが、画...

2,023

渋谷区「笹塚駅」前でまちづくり方針の検討が進行中。今後さらな...

2022/10/03

...笹塚は交通・生活共に利便性が高いエリア東京・渋谷区の笹塚駅前について、市街地再開発に向けた計画の策定と意見交換会が進んでいる。笹塚駅は西東京の私鉄である京王線及び京王新線の駅だ。京王新線は新宿駅か...

2,226

東京都葛飾区の新小岩駅南口で市街地再開発が進行中。下町のイメージを変えていく一歩になるか

2022/09/29

駅南口の目前が再開発対象エリア東京都東部にある葛飾区のJR新小岩駅前で市街地再開発が進んでいる。再開発の対象となっているのは駅の南口を出てすぐのエリアで、広さは約1.5ヘクタール。再開発エリアに指...

2,372

八重洲側への人の流れを変えるか? 東京ミッドタウン八重洲がバ...

2022/09/28

...1日約600便のバスが発着 空の玄関口羽田にも近い3つの市街地再開発事業など大型開発が続く東京駅八重洲口周辺。三井不動産株式会社が開発を進める「東京ミッドタウン八重洲」が竣工し、2022年9月17...

1,782

東京多摩地区で人口増加が続く学園都市・小平市。西武線駅前再開...

2022/09/27

...令和4年4月に再開発準備組合が公表した「小平駅北口地区第一種市街地再開発事業概要」によると、小平の顔と言えるような、自然と調和したランドマークを整備し、賑わいを創出することを目標とする。駅前広場の...

2,282

神奈川県横須賀市の繁華街、横須賀中央駅前で再開発組合の結成認...

2022/09/18

...その横須賀中央駅の周辺で市街地再開発が進みつつある。横須賀市は横須賀中央駅の東口前に当たるエリアを「横須賀中央駅周辺地区市街地総合再生計画区域」と位置付けており、再開発を促進している。地図中の赤枠...

2,273

東急東横線・綱島駅東口で大規模再開発決定。相鉄・東急直通線の...

2022/09/07

...それが「綱島東口駅前地区第一種市街地再開発事業」だ。これは、駅前の約9000平米を対象に、2棟の複合施設の建築と駅前広場の新設、道路の拡張を一体的に行うというもの。複合施設は南棟と北棟にわかれ、前...

2,168

北海道・函館駅周辺で活発化する再開発。伝統的街並み・建造物の...

2022/08/30

...「函館市中心市街地活性化基本計画」基本コンセプト 出典：函館市平成29年には、「函館駅前若松地区第一種市街地再開発事業」により、函館駅前の旧和光ビル跡地に「キラリス函館」が竣工した。地上16階建て...

1,811

都内屈指の高級住宅街、広尾。近隣の再開発でさらなる付加価値の...

2022/08/11

...それが「西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業」だ。再開発後のイメージ。超高層棟と寺社（3棟）で構成される予定。今年度に工事に着工し、26年度に竣工する予定。出所：ニュースリリース計画地は六本...

2,456

JR 東北新幹線・東北本線「郡山駅」に2025年、住宅・医療...

2022/07/21

...その名は「郡山駅前一丁目第二地区第一種市街地再開発事業」。この再開発事業はもともと、第一地区および第二地区の一体型再開発事業として2008年に事業認可を受けていた。事業者である野村不動産が出してい...

2,310

激変する金沢市中心部の最新事情。ホテルは飽和状態、マンション...

2022/07/18

...「片町四番組海側地区第一種市街地再開発事業」で2019年に野村不動産がリリースを出している。その時点では準備組合と事業協力に関する協定書を締結したということだった。背後に飲食店街が広がる通り沿いで...

7,351

神戸三宮駅前の大規模再開発。2027年完成予定の超高層ビル最...

2022/07/16

...」は、その最上層に入居する（出典：T＆G プレスリリースより）神戸三宮駅前再開発の一環でブライダル大手企業が営むホテルが開業へ神戸三宮駅前の大規模再開発「神戸三宮雲井通5丁目地区第一種市街地再開発...

2,640

東京から新幹線で1時間、静岡県の三島市で駅前再開発が進行中。...

2022/07/10

...しかし、2017年にミサワホーム・野村不動産・三菱地所レジデンスなどの共同企業体が「三島駅南口東街区A地区第一種市街地再開発事業」のパートナーとして決定し、今年6月に再開発組合が設立された。来年度...

1,653

横浜駅直結のビルがまたひとつ増える。全国初「国家戦略住宅整備...

2022/07/06

...売主は横浜に縁が深い相鉄不動産と東急で、2015年に両者が組合員として参画する「横浜駅きた西口鶴屋地区 市街地再開発準備組合」を立ち上げ。17年には再開発組合の設立が認可され、19年に既存建物を解...

3,241

被災地の福島県・いわき。再開発で駅ビル増築・タワーマンション...

2022/06/29

...「いわき駅並木通り地区第一種市街地再開発事業施行地区」出典：いわき市復興の再開発と足並みを合わせるように、いわき市の中心市街地でも再開発が進められた。平成29年3月には、いわき駅周辺地区が中心市街...

1,895

港区・虎ノ門一丁目で再開発進行中！2026年に新たなランドマ...

2022/06/22

東京メトロ銀座線「虎ノ門駅」のすぐそばで進行中の「虎ノ門一丁目東地区第一種市街地再開発事業」。開発地は外堀通り沿いに面した駅直結の場所再開発に沸く東京メトロ銀座線「虎ノ門駅」と東京メトロ日比谷線「...

1,819

愛媛県松山市で市街地活性化計画進行、道後温泉も修繕中。観光客...

2022/06/18

...第3期計画に基づく事業は市街地再開発や道後温泉に関するコンテンツの発信など第1期・第2期の結果を受けて、第3期計画における目標は以下の3つになっている。来街者の回遊性向上による広域的な賑わいの創出...

1,572

空港や新幹線にアクセスしやすい東京都・大田区蒲田で新施設が建...

2022/06/08

...2020年3月には「蒲田駅前東口駅前地区市街地再開発準備組合」が発足していて、東口駅前に広がる繁華街の一部を対象に、施設の建て替えなどが行われるようだ。また、大田区は蒲田地域の整備方針を今年度中に...

3,045

JR札幌駅前に高さ245mの大規模再開発ビルが2028年度登...

2022/06/03

...その1つとして注目を集めているのが、商業施設「エスタ」解体後の跡地と札幌市が保有する用地を併せた駅前敷地、2ha超を活用した「（仮称）北5西1・西2地区市街地再開発事業」だ。5月18日、事業者であ...

6,291

岐阜駅前に130m級のツインタワーが建設。名古屋駅まで約20...

2022/05/25

...同事業は「岐阜駅北中央東地区・中央西地区市街地再開発事業（仮称）」と呼ばれるもの。もともとは繊維問屋街などで、地権者らは2006年から計画を進めてきた。画像は完成時のイメージ。出所：岐阜駅北中央西...

5,654

品川駅高輪口前プリンス側再開発・西武グループがとうとう動き出...

2022/05/24

...竣工予定は2026年度から2027年度東京の品川駅高輪口前の再開発について、高輪三丁目駅前地区市街地再開発準備組合や都市再生機構など関係各社は、都市計画の素案を発表した。すでに京浜急行電鉄（以下「...

13,048

「東日本の玄関口」さいたま市大宮駅東口に2022年春、大型複...

2022/05/19

...計画を主導してきた「大宮駅東口大門町2丁目中地区市街地再開発組合」発表のリリースによると、この「大宮門街」という名称には、門前町、大宮、大門、氷川参道、という土地の歴史と特徴が凝縮されているとのだ...

4,732

東京・渋谷エリア最大規模の再開発計画始動！宮益坂・渋谷二丁目...

2022/05/17

...2022年：市街地再開発組合設立2024年：権利変換計画認可2025年度：本体工事着工2029年度：3街区同時竣工を想定再開発エリアはA街区・B街区・C街区の3街区に分かれており、宮益坂・青山通り...

2,436

池袋の新たなランドマーク、ハレザ池袋の北側で「東池袋一丁目地区第一種市街地再開発事業」が進行中

2022/05/14

...東池袋一丁目の45〜48番で、住友不動産が事業協力者として参画する「東池袋一丁目地区第一種市街地再開発事業」が進んでいる。既存建物の解体、再開発ビルや公共工事の施工などを行う受託者を、早ければ20...

5,237

さいたま市のJR大宮駅西口第三地区で複合施設「大宮サクラスク...

2022/04/30

...商業施設が入る低層棟が県道に面して建つ（出典：大宮駅西口第3-B地区市街地再開発組合）日鉄興和不動産、三井不動産レジデンシャル、丸紅都市開発が参加組合員として参画し、「大宮サクラスクエア」のタウン...

3,729

西武新宿線連続立体交差化に伴う「上石神井駅」「武蔵関駅」周辺...

2022/04/22

...駅前の市街地再開発事業、商業施設の共同化・高度利用によって、活気ある商業空間を整備するとしている。上石神井駅は、練馬区の西端に位置し、西武新宿線で西武新宿駅まで急行で15分と都心へのアクセス便は悪...

6,143

東京都渋谷区・道玄坂二丁目に2026年、渋谷マークシティ直結...

2022/04/13

...「渋谷マークシティ」と直結する道玄坂二丁目の再開発計画地（リリースより）計画名は、「道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業」。事業者として参加する三菱地所によると、同計画はこれまで、新大宗特定目...

1,881

東京駅・東京ミッドタウン八重洲の隣、八重洲一丁目東再開発事業...

2022/04/05

東京ミッドタウン八重洲の隣、八重洲一丁目東A地区・B地区で再開発が進行中2022年3月2日、東京建物株式会社は、これまで推進してきた「東京駅前八重洲一丁目東A地区市街地再開発事業」において東京都知...

3,693

JR埼京線の埼玉都市部・武蔵浦和駅周辺地区と戸田の再開発

2022/03/31

...第7-1街区には、まだ駐車場や民家が目立つ第8-2街区では、平成30年11月に「武蔵浦和駅第8-2街区市街地再開発準備組合」が設立され、具体的な検討が進められている。オリンピック、ニトリが入居する...

2,788

南池袋・豊島区役所前で再開発計画が進行中。都市化の波はどこま...

2022/03/27

...※引用：南池袋二丁目C地区市街地再開発組合3つのテーマに沿った再開発建物を整備東京都豊島区の池袋で市街地再開発の計画が進行している。計画の対象地となっているのは、池袋駅から徒歩7分で豊島区役所の向...

2,802

東京都北区「赤羽駅」前で再開発計画進行中。東口・西口双方で街...

2022/03/23

東口側では2026年の再開発建物完成を目指す東京都北区の赤羽駅前で市街地再開発の動きが活発化している。東口では駅前のアーケード商店街である、すずらん通り商店街の向かい側で再開発建物の建設計画が進行...

7,310

大阪北区・中之島で2024年に巨大メディカルセンターが誕生。...

2022/03/17

...一方、2025年に竣工予定の「東京駅前八重洲一丁目東B地区市街地再開発事業」では、日本医科大学による「（仮称）日本医科大学 八重洲健診センター」を開設することが、今年2月に決定。大規模ターミナル駅...

5,052

上野から6分のJR常磐線「三河島駅」前北側で第一種市街地再開発事業のミクストユースプロジェクトが進行中

2022/03/13

...高層棟には商業施設、シニア住宅、一般住宅が入る（出典：荒川区）西日暮里駅前で再開発事業が進む東京都荒川区において、近隣でも「三河島駅前北地区第一種市街地再開発事業」が進んでいる。2021年6月に荒...

5,234

進化し続ける大崎駅（品川区）。西口で新たな再開発、2025年...

2022/02/25

...スより）「F南地区」に事務所併設の複合タワー登場街の防災性・利便性アップでさらに住みやすい街にこの西口の「F南地区」と呼ばれるエリア（大崎三丁目）で現在進行中なのが、「大崎西口F南地区市街地再開発...

5,768

変わり続ける東京・八重洲。次は「東京駅日本橋口」の近くに複合...

2022/02/09

...そのひとつが、昨年11月に再開発組合の設立が認可された「八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業」（東京都中央区）だ。東京駅からの外観イメージ。同プロジェクトは2015年7月に再開発準備組合が設立...

2,594

東京都港区「白金高輪」エリアで約 3,300 m2の広場を備...

2022/02/07

...また、「白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業」として総戸数約1,241戸の住宅、工場、生活利便施設の設置、周辺道路・公園の整備なども進んでおり、こちらは2023年竣工予定となっている。地下鉄...

4,608

大きく変わるJR板橋駅前。西口・板橋口で市街地再開発が進行中。既に完成済みの東口エリアとの相乗効果に期待

2022/02/03

西口エリアと板橋口エリアの2ヶ所で再開発計画が進行中東京都にあるJR板橋駅前のエリアで2つの市街地再開発計画が進行している。1つ目の再開発の対象となっているのは、板橋駅西口のロータリーに接する約0...

8,403

兵庫県三田市の「三田駅」前市街地再開発もいよいよ最終局面。2026年までに工事完了へ

2022/02/02

...2021年12月、阪急阪神不動産と旭化成不動産レジデンスは、兵庫県知事が三田駅前Cブロック地区市街地再開発組合の設立を認可したことを受け、12月18日に組合が設立されたことを発表した。三田駅と商業...

4,203

東京3大タワーのひとつ「船堀タワー」の隣に江戸川区庁舎と複合...

2022/01/07

...それが、江戸川区庁舎と複合施設の新設で、昨年10月に日鉄興和不動産と東京建物は「船堀4丁目地区第一種市街地再開発事業」の事業協力者に選定され、「事業協力に関する協定書」を区との間で締結した。約2....

32,209

山口県東部の工業都市「徳山駅」前で駅前再開発が進行中。賑わい...

2022/01/05

2021年8月に着工済山口県東部の周南市・徳山駅前で市街地再開発が進んでいる。徳山駅の南西にある徳山下松（くだまつ）港は、瀬戸内工業地帯の中でも重要拠点となっており、山口県内の港では最大量のコンテ...

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