不動産投資用語：生産緑地の意味

【生産緑地（せいさんりょくち）】

生産緑地地区とは、都市計画上、農林漁業との調和を図ることを主目的とした地域地区のひとつであり、その要件等は生産緑地法によって定められる。市街化区域内の土地のうち、一定の要件を満たす土地の指定制度に沿って、管轄自治体より指定された地区を指す。この制度により指定された農地または森林のことを生産緑地と呼ぶ。

もともと都市における「市街化区域」は市街化を推し進めることが原則であり、農地についても「宅地化すべきもの」として位置付けられているが、大都市にも古くから農業を続ける者は数多く存在し、関係者から農地として維持することの要望が強かったほか、社会的要請として市街地に一定の緑地を保全することが求められたこと等から、この制度が設けられた。

2022年に生産緑地地区としての期限が切れる土地が都内にも多く存在し、その土地が売りに出されることでマーケットに影響が出るのではという懸念を、「2022年問題」と呼ぶことがある。