フィリピンの不動産投資コラム・ニュース

外国人の一括入居のメリットとリスクとアフターコロナの外国人の...

2024/04/26New

...較】特定技能と技能実習6つの違いとメリット・デメリット～https://global-hr.lift-group.co.jp/40特定技能のビザでは、ベトナム人が約半数、インドネシア人とフィリピン...

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外国人解禁で民泊売上月70万！新法前から始めた民泊はうまくコ...

2024/04/19

...失敗例告白にも寄稿いただいた、ひろ＊さんに、フィリピンの区分についての本音トークをしていただきました。■海外不動産は購入のハードルが高いし儲からない！ 5050(ゴーさん)そういえばひろ＊さん、海...

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10年超の不動産投資経験から実感、最強の投資法は 「実家再生...

2024/03/22

...「リーマンショック前にフィリピンの不動産を購入したことが始まりです。次は転勤で島根にいたことから貯金代わりに300万の戸建てを現金で買い、家賃5万で貸す戸建て投資を始めました。その家賃を貯めて本格...

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海外に行くと日本の良さがよく分かる!?頑張れば誰でもジャパニ...

2024/01/18

...昨年ポールさんが視察したフィリピンのコンドミニアムポールさんただ、最近海外に行き始めて思うんだけど、日本が一番いいよな。ふんどし王子さんそうなんだよ。世界一周やって、先進国というか、割ときれいな国...

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30代でFIREは早すぎた!? ふんどし王子さん＆ポールさん...

2024/01/15

...フィリピンに行こうと思ったらパッといけるし、マレーシア行こうと思ったらパッといける。世の中FIREする人って、やっぱ40～50歳とか、サラリーマンを辞めようと思ってからプラス10年くらいかかるわけ...

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表面利回り7～8％、クラファンで10万円～、ドバイ不動産は検...

2023/11/27

...ドバイの強さを日本、フィリピンと比較。画像はすべてセミナー時の資料よりもちろん、成長しているというだけの理由で投資を決めるわけではないが、要素として大きい。セミナーで提示されたドバイ、東京、フィリ...

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結局、投資先としてのフィリピンはアリかナシか？-フィリピン後編-

2023/11/04

前々回、前回に続くフィリピン旅行記！いよいよ今回が最終回ですwwwフィリピンにきた目的の一つ、闘鶏場ツアー見学に連れてってもらうことになりました！闘鶏はフィリピンの国技とも言われるくらい（厳密には...

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サラリーマンを卒業しました。「辞めた後で何するの？」への答え

2023/11/01

...※先日英会話を習っているフィリピン人の先生に「FIREした」と話すと、クビになったの？と言われましたwそれにしても、サラリーマン大家を卒業してしまったので、ワタシの鉄板ネタである「今度こそ会社を辞...

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オンライン取引でフィリピン不動産をもっと身近に！プロパティアクセス社とフィリピン・バターン州政府が業務提携

2023/10/29

Property Access(プロパティアクセス)株式会社(代表取締役CEO:風戸裕樹、以下「プロパティアクセス」)はこのほど、フィリピンのバターン州政府と業務提携し、フィリピン不動産を...

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金が集まらないと完成しないフィリピン不動産。セミナーと本場フィリピンパブの感想wーフィリピン中編ー

2023/10/21

前回に続き、フィリピン旅行記（不動産調査もしました！）ですwww。なんと！2日目にはズッ友の健美家コラムニスト、すずまるもマニラにきました！「すずまる、どこ泊まってるの？」ときくと、「お金なかった...

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文化も言葉も異なる外国人受け入れで大切なのは「問題の原因」の...

2023/10/20

...あとはフィリピン。そこでASEAN人口の大体6～7割くらいを占めます。大体、その辺の平均年齢って20代なんですよ。ASEAN各国の平均年齢は20代の国が多い。要は労働者階級の人たちは、自国ではまだ...

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丸焦げ火災物件がホシイ！地場の不動産屋巡りで運命の出会い？首...

2023/10/20

こんにちは！すずまるです！9月に、不動産仲間と、11日間のフィリピン＆タイ旅行に行ってきました！青い海‥東南アジアの匂い‥あまりに楽しすぎて、帰国後しばらくは放心してました。大人になると、休み＆や...

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【不動産投資本】本気で資産を増やしたい人の最終手段?! 「な...

2023/10/19

...本欄でも主に東南アジアへの不動産投資について記事を執筆している海外不動産のエキスパート・風戸裕樹氏の最新刊は、シンガポール、フィリピン、アメリカと日本に拠点を構え、3年で120億円の海外不動産取引...

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不動産投資の新しい選択肢：高級ホテルのブランド名を冠した「ブ...

2023/10/17

...特にフィリピンやマレーシア、タイといった東南アジア諸国では先進国と比べて建築技術が高くなく不動産の品質にバラツキがある、地場のデベロッパーの倒産リスクといった不安要素があるため、大手ブランド名を冠...

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海外投資ってどうなの？まずはフィリピンパブと5万円のホテルとカジノを調査！？ーフィリピン前編ー

2023/10/07

全国のポールはちゃめちゃ旅行記ファンの皆様こんにちはwww（あ、いませんかwww）みなさんフィリピンパブをご存知でしょうか？フィリピン人のおねーさん？おばちゃん？たちが一緒にお酒を飲んで騒いでくれ...

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酔って室内で放尿！当たり前の感覚が違いすぎる！外国人ゲストが...

2023/10/05

...他にも、陽気な元ミスフィリピンと一緒に食事に行ったり、海外のテレビカメラクルーを案内したり、面白い経験がたくさんありました。民泊後半戦はトラブルにも慣れ、心が強くなっていたので（笑）、ゲストにもイ...

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浸水で事務所地下水浸し。雪道太郎の、スタッドレスタイヤ走行実...

2023/09/23

...アメリカから一時帰国中の1995年、坂井三郎先生に会いに行く話をしたら、「その人は、フィリピンから台湾に帰る途中、大雨の中、列機を勇気づけるため、海苔巻きを見せびらかせ、食べた人か？」そうだと答え...

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「世界の家・投資フェア2023」10月21日・22日に開催決...

2023/09/11

日本、シンガポール、フィリピン、韓国、米国を拠点とし、「海外×不動産×IT」で「クロスボーダー不動産取引の透明化・流動化」をミッションとして掲げるProperty Access（プロパティアクセス...

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フィリピン初の地下鉄開業間近。マニラ都市圏で価格上昇が期待できるエリアはどこだ？

2023/09/04

...そのうちでも近年、注目度が上がっているのがフィリピン。国全体の成長力そのものもだが、首都マニラではフィリピン初の地下鉄工事が進んでおり、これが中心部を変えるのではないかという予測がある。マニラに詳...

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フィリピン失敗後、日本の戸建て投資へシフトし2018年にFIRE！5年後の今は？よっしーさん【後編】

2023/08/23

2010年にフィリピンで不動産投資をスタートした奈良県在住のよっしーさん。まずはフィリピン・プレビルド物件の落とし穴 1年半の工期延長で1戸損切 よっしーさん【前編】を紹介した。その後、子どもが生...

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フィリピン・プレビルド物件の落とし穴 1年半の工期延長で1戸損切 よっしーさん 【前編】

2023/08/22

...2010年にフィリピンで2戸のコンドミニアムを購入も工期延長で1戸を損切。順風満帆な出だしではなかったが、商慣習の異なる海外で物件購入した経験はよっしーさんの投資家人生の糧になっている。フィリピン...

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外国人先進受入都市、川崎市で出会ったマレーシア人女性の物語（...

2023/07/21

...続いて1990年代～2000年代に入ってきたフィリピン人、そして最近はやはり、ベトナム人やネパール人などが増加してきています。参照：川崎市国際交流協会 川崎市の外国人市民に関するデータ外国人向けの...

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フィリピンバプに日系人。古株在留外国人を味方につけて賃貸経営に生かす方法

2023/06/17

...そんなわけで、今回は古株の在留外国人である日系人とフィリピン人についてご紹介し、彼らと付き合う大家さんとしてのメリットをお話させていただきたいと思います。 なお、一口に日系人といっても、4カ国語...

4,893

地元船橋を事業で盛り上げたい！FIRE後はインドアゴルフスク...

2023/06/15

...でもいきなり何か始めるのもなあと思って、フィリピンのセブに4週間ほど語学勉強に行ったんです。 編集部 語学留学、いいですね！ ゴーマさん 当時は英語がある程度できるようになって、コミュニケーション...

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販売開始から完成後5年で価格が2倍に！人口ボーナス期のフィリピン、東南アジア不動産の人気急上昇中

2023/05/22

東南アジア、特にフィリピン不動産への人気が急上昇中だ。リスト株式会社のグループ会社で、世界的な高級不動産仲介ブランド・リスト サザビーズ インターナショナル リアルティ（以下LIR）は同社が販売す...

8,436

アフターコロナでインバウンド復活。 外国人入居受け入れによ...

2023/05/17

... 日韓関係の改善で韓国からの入国も期待したい国籍・地域別 在留外国人数の推移（上位5か国・地域）は、これまでは、中国・韓国という隣国と、日系人の多いフィリピン・ブラジルが多かった。ここで特筆すべき...

1,861

海外不動産投資の新たな可能性！新たにフィリピン築浅中古区分投資の取り扱いを開始～フラッグシティパートナーズ

2023/05/11

国内外の不動産売買や仲介、管理などを行うフラッグシティパートナーズ株式会社は、新たにフィリピンの築浅中古区分マンションの取扱いをスタートした。■フィリピンの首都マニラに「フィリピン支社」を設立20...

1,338

貧乏ニッポンを脱出､東南アジアや米国など人口増加で経済成長す...

2023/01/24

...40代～50代の経営者層を中心にフィリピンやタイに投資している。今後の東南アジアの経済成長を踏まえてのキャピタルゲイン狙いを目的とする投資や、現地で事業を営む日本人が投資として不動産を購入している...

2,912

新築アパートの融資申し込み。なにわ信金シテンチョーとの面談と...

2023/01/21

...ソボロ戸建てのリフォーム工事中で、社長もクソもない時期なのにww あまりにも恥ずかしいけど、「 社長 」って呼ばれ続けるので、俺は自分の心の中で「 社長 」というあだ名をつけられた男がフィリピン...

7,783

円安で外国人賃貸市場はどうなる？（後編）ー外国人が自分で部屋...

2022/12/23

...出入国管理庁のデータによると、特定技能の外国人の国籍はベトナム、インドネシア、フィリピンなどASEAN諸国で約9割を占めています。 参照：https://www.moj.go.jp/isa/co...

1,688

【豪華ゲスト登壇】海外不動産を中心としたイベント「世界の家・...

2022/12/07

東京、シンガポール、フィリピン、韓国を拠点とし、「海外×不動産×IT」の切り口で“クロスボーダー不動産取引の透明化・流動化”をミッションとして掲げる、Property Access（プロパティアク...

1,626

【11月19日新宿にて】税務のプロ・税理士から海外不動産投資...

2022/11/17

東京、シンガポール、フィリピン、韓国を拠点とし、「海外×不動産×IT」の切り口で”クロスボーダー不動産取引の透明化・流動化”をミッションとして掲げる、Property Access（プロパティアク...

783

外国籍居住者の基礎知識や接客方法への理解を促す「外国籍接客チ...

2022/10/24

...日本語習得力が高い漢字語圏（中国、韓国）からの人だけでなく、ベトナム、ブラジル、フィリピン、ネパールなどいろいろな国の人が日本で暮らすようになりました。住むエリアも日本中いたるところに広がっていま...

1,067

築47年、地方の全空アパートを満室にした秘訣 地元の女子大生...

2022/09/02

...9戸中3戸が生活保護受給者で、障がい者手帳を持っている方や、学生さん、新社会人もいますし、外国人可、ペット可としています」ペットは犬だけではなく、鶏を飼っている入居者もおり、カンボジアやフィリピン...

7,393

【新連載】外国人入居希望者が殺到する賃貸物件の作り方

2022/08/10

...国籍も7年前は韓国朝鮮中国台湾系の東アジア系だったのが、今やベトナム・フィリピンなどの東南アジアから、インド・スリランカ・バングラデシュ、パキスタンなどの南アジア、ナイジェリアなどのアフリカ人まで...

6,653

コロナで取引が低迷したフィリピン不動産と大統領選挙後の市場のゆくえ

2022/05/28

マニラ湾とタワーマンションフィリピン大統領選挙が2022年5月9日に行われた。結果はフェルディナンド・マルコス・ジュニア（愛称ボンボン・マルコス）が2番手のレニー・ロブレドに「ダブルスコア」をつけ...

2,323

400万円で買った店舗物件。家賃を払いながらカフェを経営する...

2022/03/23

...横須賀なので、中華系とかフィリピン系の人たちからが多いですが、ワタクシはラーメン屋さんか不動産屋さんはどうかなと思っています。■ 業者にはコイツおかしいんじゃないか、と思わせる！ところでこの店舗を...

6,604

資産運用EXPOと火の玉ガールさんのコラムを参考に、投資アセ...

2022/02/28

... 図6：米コモディティETFの一例■ 実際の経済発展は必ずしも株価指数に反映しない ところで今回、フィリピンについてのセミナーに参加するにあたり、米国10年債利回りが急騰しているので、新興国指数と...

3,447

入居者が入れ替わった！？ 管理会社スタッフが出会った「謎の男...

2022/01/30

...更にその後・・・ ⑥ マリア、店で謎の男と知り合い、またまた同居スタート！⑦ フィリピンパブがコロナで解散。マリア帰国 こうして「 謎の男 」という無権限の入居者が 爆誕 したのです！（笑） し...

4,570

マレーシアクアラルンプールにて東南アジア初の「ららぽーとBB...

2022/01/22

...東南アジアで日本ブランドの進出が加速するかららぽーとに限らず東南アジア各国では、三越（フィリピンマニラ）、イオン（カンボジアプノンペン）などの大型商業施設をはじめとして、ドンキやダイソーなど日系ス...

3,471

11室埋まった無限城。「外国人は入れないで」と言われて閃いた...

2022/01/01

...があるようです（ つらい目にあいましたw ）そしてブラジル人は、なんだかんだ理由をつけてホームパーティー（ バーベキューであることも多い ）をめっちゃします（ つらい目にあいましたw ）フィリピン...

12,228

コロナ禍の2年目 東南アジア不動産投資の総括

2021/12/29

...2021年11月27日IMFの資料をもとに作成 チャート上の数字はフィリピン共和国の数値フィリピンは2020年に強力なロックダウンを行い東南アジア諸国で最悪の-9.6％となった。2021年は各国が...

2,534

東京都足立区・東武鉄道「竹ノ塚駅」から「開かずの踏切」が消え...

2021/12/19

...竹ノ塚は夜のまちとしても有名で、フィリピンパブが集まる「リトルマニラ」というエリアもある。庶民が安く飲んで、安く遊べるまちである反面、歓楽街ではお酒に絡んだ事件がつきものだ。昔の竹ノ塚を知る人に聞...

5,625

「恒大集団」の経営危機が日本に及ぼす影響は？海外不動産アマチ...

2021/10/07

...どこまで影響するかは断定できませんが、日本よりフィリピンやカンボジアなどの人民元で潤っていた国々への影響が大きいかもしれません」今回の件から日本の投資家が学ぶべきことはあるかを聞くと、「投資家より...

2,506

コロナ禍でも積極投資を継続中！大手デベロッパー東南アジア大規...

2021/07/24

...今週、新規販売発表のフィリピン・マニラ「ザ・シーズンズレジデンス」シーズンズレジデンスの全体イメージパース野村不動産、三越伊勢丹ホールディングス、フィリピンの大手デベロッパーであるフェデラルランド...

4,902

価格暴落中「タイ・バンコク」のコンドミニアム市場にチャンスは...

2021/06/26

...これはタイに限らず、ベトナム、フィリピン、カンボジアなどで一定数をローカルが購入しなければいけない法規制となっている国では同じ事が起きうる。今後のバンコク不動産の行方価格調整中のバンコク不動産だが...

9,655

2020年世界で最も価格が上昇した都市フィリピン・マニラとコロナ禍での現状と外国人所有制度

2021/05/23

成長著しいフィリピンの住宅価格と投資世界から投資が集中している東南アジアの大都市であるフィリピンの首都マニラ。英系不動産総合コンサルティング会社であるナイトフランク社が四半期ごとに発表しているGl...

6,460

ミャンマーのクーデターが浮かび上がらせた海外不動産投資リスク

2021/03/09

...ほかにフィリピンで分譲中マンションを買ったり、カンボジアでは、外国人が不動産を所有できないため、現地法人を立ち上げてオーナーチェンジで工場を購入するなど積極的だ。その工場は日系企業がテナントで10...

2,992

「太田垣章子のトラブル解決！」横須賀の外国人女性。逞しい相手...

2020/08/20

...何しても連絡がつかない賃借人横須賀に住むフィリピン女性の滞納だった。どうやら夜のお仕事で、2019年秋ごろから滞納が始まった。一緒に物件に住んでいるのは、自分の母親（フィリピン人）と母親のボーイフ...

3,049

ブルーオーシャン市場は作るもの。人生が変わるのは夏。

2020/08/12

...僕の物件の看板を見たフィリピンの方でスナックをオープンしたいという。店舗前にいるというので、すぐに自宅を出て自転車で急行。到着の早さにお客さまは驚きながらも喜んでいた。明日もう一度現地で会うことに...

8,047