賃借人(ちんしゃくにん)とは、賃貸物件をお金(家賃)を払って、借りる人のこと。テナント。一方、賃貸物件を貸す側を「賃貸人」「貸主」という。
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2013/02/23
不動産経営ということで、いつも、賃貸人の立場で物事を見ているわけですが、私も昔は賃借人の立場でした。もっと前は、自分の実家で育ったわけです。今回は、不動産投資とは直接関係がないのですが、自分の経験...
7,428
コラム
2012/08/27
...賃借人と「賃貸借契約」を結ぶ際には「 定期的に居室内に入り、水まわりなどの点検を行うことを了承する旨 」の特約を入れ、実際に最低でも年に一回は雨漏りや水漏れなどの問題が発生していないか点検すること...
9,067
コラム
2011/07/21
...しかし、もうひとつの「 環境 」についてはどうでしょう?●大家さんに対する「 不労所得、左団扇、お金持ち 」といった世間のイメージ●引き・更新料裁判の今後●天下の悪法「 賃借人居住安定法 」の行方...
8,181
コラム
2011/07/07
...1.敷引き問題2.更新料問題3.賃借人居住安定法( 滞納家賃督促制限法 )4.大家に対する自殺者遺族保護法( 仮称 )1.は国交省によるガイドラインが出され、2005年には「 敷引き無効 」の最高...
8,562
コラム
2011/04/27
...木造のアパートだったのですが、被災地の物件の多くが被害を受けているなかで、その物件はたいした被害もなく、賃借人さんも無事だったとのことでした。その物件は、古くからある寺社のすぐそばに建っており、そ...
7,227
コラム
2011/02/28
...その場合は、時々訪問して、掃除やごみの状況、賃借人の使用状況を管理する程度でしょう。では、このシェアハウスを取得、あるいは新築するとなると、資金調達はどうなるでしょう。収益利回りの面では、きわめて...
14,408
コラム
2011/02/04
...不動産関連の身近な話題として、賃貸市場において賃借人からの家賃の値下げ希望が後をたたない。大家の立場としては、自らがかなりのリスクを負い銀行から多額のローンを抱えて不動産を購入しているので、いくら...
6,538
コラム
2011/01/27
...Facebookでは 「 ファンページ 」 といって、固有のページを持つことができるのですが、これを利用して物件をPRしたり、賃借人とコミュニケーションしたりというスタイルも出てくることになるので...
6,260
コラム
2009/12/04
...家賃収入については、何の根拠もなく2年ごとに収入アップする事業計画書があったり敷金・礼金についても、なかには、2年ごとに毎回賃借人が全員入退去するような事業計画書もありました。更には収支の不足分を...
25,693
コラム
2005/06/02
... 『 空室 』 とは、消費者(賃借人)に選ばれなかったモノ(P.84)。というコメントには納得である。 『 供給過剰だから 』、『 人口が減っているから 』、『 景気が悪いから 』 と間違った言い...
5,889
コラム