■ 今年竣工した新築物件2棟の入居状況
今年2月に竣工した大型物件の入居状況ですが、72戸中あと4戸まで来ました。一番良い時期に竣工したにも関わらず、規模の大きさもあり、3月末での満室とはなりませんでした。
正確にいえば、申し込みの数だけ見ればとっくに満室になっているはずでした。しかし、個人で申し込みをいただく皆さまが、どうしたものなのか、保証会社の審査が全く通りません( 笑 )。
この物件は立地が良く、繁華街にも近いために、夜の仕事の人からの申し込みが多くなります。しかし、オイラは将来の為にも入居者属性を良く保ちたいと考えたため、通常よりも審査を厳し目にしました。
その結果、入居者は法人が多くなっています。審査を厳しくしたことで満室までの時間はかかりますが、長い目で見ればその方がプラスになることはわかっています。
当初、今年の9月くらいまでに満室になれば良いと計画していたのですが、このままいくと、まったくその通りになりそうです。( そう強がっても、もう少し早く満室になる期待はまだ持っていますが・笑 )。
もう一棟の新築で、1LDK19戸の物件は3月末に竣工しました。こちらは順調に5月中には満室に...
今年2月に竣工した大型物件の入居状況ですが、72戸中あと4戸まで来ました。一番良い時期に竣工したにも関わらず、規模の大きさもあり、3月末での満室とはなりませんでした。
正確にいえば、申し込みの数だけ見ればとっくに満室になっているはずでした。しかし、個人で申し込みをいただく皆さまが、どうしたものなのか、保証会社の審査が全く通りません( 笑 )。
この物件は立地が良く、繁華街にも近いために、夜の仕事の人からの申し込みが多くなります。しかし、オイラは将来の為にも入居者属性を良く保ちたいと考えたため、通常よりも審査を厳し目にしました。
その結果、入居者は法人が多くなっています。審査を厳しくしたことで満室までの時間はかかりますが、長い目で見ればその方がプラスになることはわかっています。
当初、今年の9月くらいまでに満室になれば良いと計画していたのですが、このままいくと、まったくその通りになりそうです。( そう強がっても、もう少し早く満室になる期待はまだ持っていますが・笑 )。
もう一棟の新築で、1LDK19戸の物件は3月末に竣工しました。こちらは順調に5月中には満室に...
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