■ 築古物件を続けて買っています
前回に続き、最近の活動について書きます。6月末に築古2棟、そして7月末に同じく築古を1棟を購入しました。さらに築古2件と土地1件の買い付けを入れています。色々と買い物を楽しんでいる状況です。
オイラは常に「 遊びは真剣に!! 仕事も同じく夢中で楽しむ 」という気持ちで色々なものに取り組みたいと思っているのです。
7月末に決済の築古物件は、築38年と結構な築年数ですが、5戸のうち3戸入居しており、その中にはなんと!! 新築時から入居されている方が一人います。その方は3戸の中で一番高い家賃を支払っています。
ざっくりと計算すると、過去の新築時から現在までに支払った家賃は、「 5万×12か月×38年=合計2,280万円 」にもなります。38年前の物価水準で考えると、この方の家賃収入だけで、建築当初の建物代金以上を回収できているかもしれません。
ちなみにですが、直近で入居された人の家賃は4万円です。38年前と1万円しか違わないことから、この物件の家賃が下落しにくいことがわかります。
オイラの経験からくる印象では、札幌では築古になると以下の順で、右側に行くほど家賃が下がりに...
前回に続き、最近の活動について書きます。6月末に築古2棟、そして7月末に同じく築古を1棟を購入しました。さらに築古2件と土地1件の買い付けを入れています。色々と買い物を楽しんでいる状況です。
オイラは常に「 遊びは真剣に!! 仕事も同じく夢中で楽しむ 」という気持ちで色々なものに取り組みたいと思っているのです。
7月末に決済の築古物件は、築38年と結構な築年数ですが、5戸のうち3戸入居しており、その中にはなんと!! 新築時から入居されている方が一人います。その方は3戸の中で一番高い家賃を支払っています。
ざっくりと計算すると、過去の新築時から現在までに支払った家賃は、「 5万×12か月×38年=合計2,280万円 」にもなります。38年前の物価水準で考えると、この方の家賃収入だけで、建築当初の建物代金以上を回収できているかもしれません。
ちなみにですが、直近で入居された人の家賃は4万円です。38年前と1万円しか違わないことから、この物件の家賃が下落しにくいことがわかります。
オイラの経験からくる印象では、札幌では築古になると以下の順で、右側に行くほど家賃が下がりに...
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