不動産投資への金融機関の融資マインド低下や融資不調により、今まで活況だった不動産売買市況が昨年とは様変わりしてしまいました。
市場が拡大して限界に達すると反転し、縮小へ向かっていくのが経済の常ですから、これは市場経済の下という意味では自然な流れともいえます。海に例えると、満潮と干潮が繰り返されるのと同じです。
経済の潮の動きは、昨年まで満潮に向かっていたために海面が嵩上げされ、海底の汚いものは見えませんでした。それが一転、干潮に向かって海面が引いたことで見えてきたのが、不動産取引における闇の部分だったと思います。
今までは良い取引や物件に見えていたものが、実はやってはいけない取引だったとか、物件そのものがガラクタだったというようなことも、これから判明されていくことになります。
しかし、本当に良い物件は潮が引いたとしても、良い物件であり続けるでしょう。それが明らかになるという意味では、景気のサイクルは悪いことばかりではないと思います。
近年は、表面収支や利回りを稼ぐために、立地が悪く、住む人のことを考えていると思えないような狭小粗悪なものが市場に大量に供給されてきました。その流れにもここで一定の歯...
市場が拡大して限界に達すると反転し、縮小へ向かっていくのが経済の常ですから、これは市場経済の下という意味では自然な流れともいえます。海に例えると、満潮と干潮が繰り返されるのと同じです。
経済の潮の動きは、昨年まで満潮に向かっていたために海面が嵩上げされ、海底の汚いものは見えませんでした。それが一転、干潮に向かって海面が引いたことで見えてきたのが、不動産取引における闇の部分だったと思います。
今までは良い取引や物件に見えていたものが、実はやってはいけない取引だったとか、物件そのものがガラクタだったというようなことも、これから判明されていくことになります。
しかし、本当に良い物件は潮が引いたとしても、良い物件であり続けるでしょう。それが明らかになるという意味では、景気のサイクルは悪いことばかりではないと思います。
近年は、表面収支や利回りを稼ぐために、立地が悪く、住む人のことを考えていると思えないような狭小粗悪なものが市場に大量に供給されてきました。その流れにもここで一定の歯...
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