レントロールとは、賃貸物件の家賃表のことで、部屋ごとの家賃や入居者の入居期間を一目で確認することができる。収益不動産を購入する際の利回りの根拠となる部分であり、物件の良し悪しを判断する重要な資料となるため、事前に確認することが望ましい。
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2023/04/24
...その中で気になる物件を見つけると、担当者を名乗るTに対し、立面図や登記簿謄本、レントロール、外観・内装写真をさらに送ってもらっていた。詳細を送ってもらうやりとりは3回程度行い、4回目にしてやっと購...
3,501
2023/05/30
...そして全物件のレントロール、たくさんありますが全部出しています。ちなみに、レントロールには滞納とか入退去の予定も全部書いていますね。各物件ごとの入居率はもちろんですが、各法人ごとの入居率と各管理会...
6,943
2023/06/28
... 物件概要書を見て、欲しい物件ランキング内に入ったので、レントロールを見てみます。 すると、家賃は5.7万円~6.7万円でした! えっ相場より安いんだけど?! 一番安い部屋は1LDK並みの家賃...
5,633
コラム
2023/07/05
...るアパートの管理を多数手がけていますが生活保護の方は、長く同じ場所に住む傾向にあり、同時期に相次いで退去するようなことはまずありません」この報道を見た不動産投資家のなかには、「購入前にレントロール...
5,621
2023/08/16
...レントロールをみると、購入対策に使える■単身物件の全国平均賃料は、新築で6.4万円。築20-30年で4.5万円。築30年超で3.6万円。前号でも論じたように、新築賃貸物件は建築費向上に伴い募集賃料...
1,377
2023/09/13
...小柄な男性までは直立して立てる天井高!!レントロールを見ると生活保護でも入居できる家賃3.6万円。ちょっと安すぎるんじゃない?!友達と、「1階を事務所募集に変えて駐車場1台7,000円取ったら、家...
6,213
コラム
2023/10/26
...「お金を貸してもらわないと始まらない商売ですから、アポイントを取って月1、最低でも3か月に1回はレントロール表を持って報告に行っていました。決算報告は何とでもできますが、どの部屋に入居者が入ってい...
7,561
2023/12/28
...」区分物件の場合、1物件1賃借人なので、レントロールは非常に大切です。物件の物理的な要素や価格がOKでも、問題ある賃借人や契約条件の場合は、あえてリスクは取らないという判断もできます。Aさん「開示...
3,810
コラム
2024/01/12
...Home’sさんが提供している「見える!賃貸経営」入居者の希望する間取りや広さを掲載中の物件と比較して見ることもできるまた、その他のポータルサイトで競合しそうな物件の募集条件を確認し、レントロール...
4,655
コラム
2024/03/16
...今回も入手したレントロール(賃貸借条件の一覧表)が適正かどうかを入念に確認しました。結果、レントロールの賃料は一室6万円でしたが、同条件の部屋の賃料の相場は月約5万円でした。1万円程、相場より高い...
4,982
コラム
2024/04/02
...・プロフィールシート・身分証、源泉徴収や確定申告3期分、自己資金エビデンス・法人所有の場合は決算書3期分、法人謄本・定款(コピー)・所有物件一覧、返済予定表、レントロール、謄本、課税明細書・融資依...
3,896
コラム