再建築不可物件とは、今現在は家やアパート等の建物が建っていても、それを解体して更地にした後で新たな家を建てることはできない土地という意味。再建築が認められない理由としては、建築基準法で定められた道路に2メートル以上接道していない等、様々な要因がある。再建築不可の物件のことを、「再建築不可物件」と呼ぶことがある。略称は「さいけんふ」。
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2013/06/20
...これで290万円って本当ですか? 安すぎませんか? 都内といっても外れですし、借地で再建築不可なのでこの価格なんでしょう。再建築不可を敬遠する投資家もいますが、入居者さんはそんなこと気にしないの...
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2013/02/14
...もちろん、再建築不可、借地権もあるが、戸建を10万円前後で貸している。都内で、激安アパート経営は無理だ、と最初から決めつけて物件を探さない人がいるが、それは単なる言い訳に過ぎない。投資する女子の間...
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コラム
2012/11/21
...( 日本でいえば、例えば接道義務を満たしていない再建築不可物件を買い、接道義務を満たすようにするようなこと )。困難を様々な方法を考えて打開するのが得意だったそうです。元夫に聞いた富豪の義父の強み...
23,993
コラム
2012/09/21
...220万円×2軒 (^-^)再建築不可や、借地権ではありませんよ♪最寄駅は、東武東上線「 ふじみ野 」で、池袋まで26分位です。まずは、角の家のビフォー・アフターから紹介します。角の家の外壁には、...
61,935
コラム
2010/07/29
...私は物作りが好きなので、再建築不可のボロ物件を安く手に入れて自分でDIYをやってみたいですね。 華子 そんな物件が出たら直ぐに購入されますか? ママ投資家 欲しいです!でも、近くじゃないと自分でリ...
8,113
コラム
2010/07/07
...利回りの計算の仕方を教えて、とか、再建築不可って何?と、質問して来るようになったのです。( 笑 )面白いので、娘に分かりやすい言葉で教え、利回りの計算も彼女の係りにさせてみました。( ^-^ )笑...
17,160
コラム
2010/04/21
...ただし、このクズ土地で注意したいことは、接道幅が2mない再建築不可の土地や、路地状部分で絶対有効2m( 塀凸部分もNG )が確保できて、 アパート建築後の検査済証が得られることが絶対条件ですので、...
12,921
コラム
2008/09/12
...旗竿、再建築不可、築36(万)年だ。札幌市の中心部に近く、場所はいい。250万円で買付を入れようかと思ったが、フンパツして、300万円で買付を入れた。9/4/2008(木)16時に内覧予定と、元付...
25,307
コラム
2008/08/06
...当初は、とても価格の低い土地を探していたため、設計士さんに 「 これは再建築不可の土地だ 」 と門前払いを食らったこともありました。また、私の見積りでは 4戸 + ロフトができたとしても、設計士さ...
7,720
コラム