RCとは、Reinforced-Concreteの略で、直訳すると「補強されたコンクリート」となります。つまり、RC構造とは、コンクリートを鉄筋で補強した構造のことで、別名、「鉄筋コンクリート」とも言われます。引っ張る力にも、圧縮する力にも強いので、地震に対する安全性が高い構造といわれています。
不動産投資においては、木造物件などに比べて耐用年数が長く、融資がつきやすいという理由から、RC造の物件への投資を推奨する書籍なども発売されています。その一方で、エレベーターやオートロックなどの維持管理費が高く、固定資産税も木造に比べて割高であるといった特徴も指摘されています。
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RC物件を買わない理由(大黒天人さん)
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2024/03/31
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2024/04/01
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2024/04/05
...うして3年間で次のような実績を納めた《不動産投資の実績》・2021年に1棟目を購入・以降、7棟78部屋(新築予定含む)+土地一筆を購入・年間家賃7,500万円 ・借入8.5億円・木造新築3棟、RC...
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2024/04/06
...先祖代々の土地なので、長く大事に持つつもりで、耐用年数が長く取れるRCに決めました」コンクリートの価格も上がり、建築費が高止まりしているようなタイミングであったため、建築費は1億3000万と高額で...
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2024/04/11
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2024/04/15
...「築30年、RC造5階建て、EVあり、2LDK、20戸中14戸空室、満室時利回り15%、(ただし空室率70%)」私の大好物なスペックです。この物件は持って良し、売って良しの物件になるに違いないと思...
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コラム
2024/04/16
...■新築RC投資に逆風、オイラも経験した工事の遅れさて、直近の我々不動産賃貸業界の動きですが、今年に入ってからは昨年のUBMに続いて暁建設が破産申請をしたことで、新築RC投資にはアゲンストの風が吹い...
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コラム
2024/04/17
...現状なら、築20年ちょいのRCで25平米くらいの1Kとか、多分8~9%%くらいですからね。5050(ゴーさん)今の半分くらいの値段で買えてたわけですよね。■当時はスルガ銀行のおかげで拡大できた50...
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コラム
2024/04/20
...RCの建築単価が安かったり、積算評価も出たり、その時々でバランスが取れて物件を購入することができるんですよ。なので、東京とは戦略が全然違います。古い物件を買うにしても、いずれそこにどのくらいのボリ...
3,300
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2024/04/25
...利回り15%超、所有物件内で一番の稼ぎ頭1棟目の建売新築RCの入居に苦戦。2棟目に利回り15%APを満室で購入不動産投資歴13年超のあらしさんの、国内での投資歴を見ていきたい。あらしさんは小学生の...
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2024/04/25
...た自分のやりたいと思ったことに思う存分コミットできるのも不動産投資のおかげですね! 今後も”最強の不動産投資家”目指して日々精進したいと思います(笑)■ 旧耐震大型築古RC...
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2024/04/28
株式会社MRCでは、昨今話題になっている“修繕積立金”の問題について、長期修繕計画書を無料で簡易見直しをするサービスを始動する。昨今、マンションにおける修繕積立金の問題として以下の2つが上げられる...
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2024/05/02New
...ただ、RC(鉄筋コンクリート)のマンション建設は規模によっては工事請負契約締結から竣工まで数年かかります。スーパーゼネコンの清水建設ですら、2024年3月期単体決算で、営業損益の見通しを2023年...
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