RCとは、Reinforced-Concreteの略で、直訳すると「補強されたコンクリート」となります。つまり、RC構造とは、コンクリートを鉄筋で補強した構造のことで、別名、「鉄筋コンクリート」とも言われます。引っ張る力にも、圧縮する力にも強いので、地震に対する安全性が高い構造といわれています。
不動産投資においては、木造物件などに比べて耐用年数が長く、融資がつきやすいという理由から、RC造の物件への投資を推奨する書籍なども発売されています。その一方で、エレベーターやオートロックなどの維持管理費が高く、固定資産税も木造に比べて割高であるといった特徴も指摘されています。
※関係するコラム
RC物件を買わない理由(大黒天人さん)
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2023/12/01
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2023/12/02
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2023/12/02
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2023/12/04
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2023/12/05
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2023/12/09
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2023/12/11
...■100万円の戸建てから2億円のRCまで幅広い投資対象華子土地を買う理由はアパート用地を念頭に置いているからですか?りーまん@大家さんいえ、元々はそこに戸建てを建てようかなと思っていたんです。でも...
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2023/12/12
...逆に埼玉ではRCで建てても、豪華な設備を付けても賃料がそこまで上がりません。なので、私の新築はすべて木造です。華子浦和や大宮などの状況はいかがですか?りーまん@大家さん逆に浦和駅とか大宮駅周辺など...
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2023/12/14
...借り入れは約1億円でうち7,000万円が自由が丘の新築RCアパートです。他には親から1,000万円ほど借りてます。CFでいうと80万~100万円くらいです。非常にザックリした計算ですが。マッツン不...
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2023/12/16
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2023/12/18
...外壁の錆びは錆び塗装ではなく、意匠設計、設計監理にあたったG ARCHITECTS STUDIOの田中亮平さんの発案によるオリジナル構法と、Jamでこの物件を担当した建築ディレクターの野本有紀子さ...
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2023/12/18
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2023/12/20
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2023/12/22
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2023/12/26
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2023/12/26
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2023/12/28
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2024/01/02
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2024/01/03
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2024/01/06
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2024/01/06
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2024/01/08
...外壁のひび割れなどが激しかったために、保険請求をしましたが、「RC構造は梁と柱の構造で外壁や設備は構造体ではないから、損傷の点数にならない」という返事で、一部損壊判定にしかなりませんでした。それで...
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2024/01/13
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2024/01/17
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2024/01/19
...また、最近の話になりますが、築古RC物件で起こった大トラブルを、転職後の2つ目の学校法人の上司が仲裁に入ってくれて解決できたというエピソードもあります。読者の皆さんの中には、「早くFIREしたい」...
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2024/01/22
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2024/01/29
...■2023年の振り返り今までのコラムにも何度か書きましたが、新築RC投資においては「建築費の高騰」が大きなテーマとなる年だったと思います。2023年の初めの頃には、ある程度の高騰は予想できていまし...
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2024/02/01
生和コーポレーション株式会社は、同社が建設する鉄筋コンクリート造(RC造)の賃貸マンション設計において、住戸内に設置する防音ルーム「おうち静」の本格提案を、1月31日(水)から開始する。おうち静イ...
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2024/02/03
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2024/02/04
...:東京都目黒区大岡山一丁目2232番-2, 2232番-5,2233番-2(地番)・交通 :東急目黒線「大岡山」駅徒歩10分、東急東横線「都立大学」駅徒歩12分・構造 :地下1階 RC...
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2024/02/08
...建物の寿命は意外と長い木造60年、鉄筋コンクリートはなんと80年建物の法定耐用年数は木造が22年、鉄骨が34年(鉄骨厚みにより19年、27年)、RCが47年であるというのは皆さんご存知の通りだろう...
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2024/02/09
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2024/02/12
昨年10月に完成したばかりの「MEGURO MARC」外観2.2haの敷地にオフィス棟、分譲・賃貸マンション棟の3棟が誕生品川区・西五反田において、JR 東日本ビルディング、ジェイアール東日本都市...
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2024/02/14
...■2025年2月竣工予定の新築RCプランで重視したことまた、12月に頂いた土地情報をもとに、年末から新築の企画を進めています。こちらは来年の2025年2月末竣工予定でRC5階建の新築1棟マンション...
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2024/02/16
...僕も頑張ります!さて、今回は私の3棟目となる2014年のサラリーマン時代に購入した旧耐震築古RC物件の再生エピソードを紹介します。その頃、私の狙っていた物件は「都市部の駅近で、空室の少ない利回り1...
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2024/02/17
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2024/02/28
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2024/03/01
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2024/03/01
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2024/03/03
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2024/03/08
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2024/03/16
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2024/03/17
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2024/03/18
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6,062
2024/03/23
...(天守閣はRC建築物として再現されたものです)織田信長公が天下統一当時、眺めた図10と同じアングルの眺望をCG再現した映像が図11です。遥か地平線、山越しに見えるアルプスを越えると、そこは宿敵・武...
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2024/03/28
...オーナーを地主、健美家さんの読者のように自ら賃貸物件を買ってオーナーになられた方は家主という位置づけと考えております」--2024年3月号では家主で健美家コラムニストの極東船長が札幌に新築したRC...
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