RCとは、Reinforced-Concreteの略で、直訳すると「補強されたコンクリート」となります。つまり、RC構造とは、コンクリートを鉄筋で補強した構造のことで、別名、「鉄筋コンクリート」とも言われます。引っ張る力にも、圧縮する力にも強いので、地震に対する安全性が高い構造といわれています。
不動産投資においては、木造物件などに比べて耐用年数が長く、融資がつきやすいという理由から、RC造の物件への投資を推奨する書籍なども発売されています。その一方で、エレベーターやオートロックなどの維持管理費が高く、固定資産税も木造に比べて割高であるといった特徴も指摘されています。
※関係するコラム
RC物件を買わない理由(大黒天人さん)
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2022/05/15
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2022/05/19
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2022/05/23
...■調査方法について・リーウェイズが保有する不動産データ(建物構造SRC・RC造、専有面積50-80m2、築年数10-20年のマンション価格単価)を東京23区を対象に字ごとに集計したもの。・すべての...
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2022/05/24
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2022/05/27
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2022/05/27
...7分、丸の内線「四谷三丁目」駅徒歩8分用途地域:第一種中高層住宅専用地域敷地面積:968.46m2【物件概要】用途:賃貸住宅(32戸) ※従前: 賃貸住宅(21戸)、店舗(1戸)構造:高層棟SRC...
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2022/05/28
...参照:https://www.kenbiya.com/img/press/pre2022-05-02.pdf図1のようにこの1年間で、区分はやや下落、アパートはやや上昇、RCは横ばいでした。といっ...
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2022/05/29
...このように東京から見て地方遠隔地の物件でエリアや物件種類の中で、経験則的に言えるものは、中村氏曰く「RCで構造的に頑丈なもの、エリアについては、関西以西の暖かいところはどうしても価格が高くなり、雪...
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2022/05/30
...所有物件数は全てRCマンションで、7棟159室あります。その他に、中古車販売店の売上があります。 編集部 最初にスーパーカーを購入したきっかけはなんですか? 高松さん 若いころに買って維持し続けて...
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2022/05/30
...現金購入か融資を利用するかから始まり、エリア( 中心部か郊外か )、建物の構造( 木造・鉄骨造・RC造等 )、築年数( 新築・中古・築古 )か、大きさ( 戸建・区分・一棟物等 )…。それ以外にも更...
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2022/06/07
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2022/06/07
... 加藤ひろゆきさん 高所作業車を使うのはどう?以前、RC4階建ての外壁を塗ったときに、目の前に大きい電気工事屋があり、そこに高所作業車が停まっていたんだよ。「 地域住民の仕事を助ける 」と張り紙が...
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2022/06/08
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2022/06/13
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2022/06/16
...そして、その6年間の勉強期間のおかげで新築RCを自分の頭で組み立てできるようになったと言えます。もし、オイラにその勉強期間がなければ今のオイラの資産規模には届いていなかったはずです。急がば回れと言...
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2022/06/18
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2022/06/21
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2022/06/30
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2022/07/14
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2022/07/15
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2022/07/15
...同ビルは、SRCメガストラクチャーと耐火木造を組み合わせた“ハイブリッド構造”を採用し、国土交通省「令和2年度サステナブル建築物等先導事業(木造先導型)」に採択されている。*自社調べ(2020年5...
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2022/07/15
...例えば、いま購入検討しているRC物件は全空に近くリスクは高めですが、再生後で20%近い利回りが出ます。 去年買ったものも、借地権の築古ビルなど、少し癖のあるものです。そうしないと旨味がないんです...
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2022/07/20
...■ ノコギリ商法と山口県の中古RC物件話は変わりますが、サラリーマン時代に働いていた会社は流通業で、そこで近江商人の考え方をたくさん学ぶことができました。その中でも印象的だったのが、「 ノコギリ商...
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2022/07/22
... ( と言っても、この業者さんは自社所有物件として駅前に数10室~100室程度の自社RCマンションを3棟運営しています。当然、その賃貸付けが最優先になります )私の生活圏にあるため、管理会社さんよ...
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2022/07/25
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2022/07/27
こんにちは! 防人レボリューションです! 今回は前々回に紹介した、不動産の闇が深すぎる13棟目の中古RCマンションのお話です。参照:13棟目は極小1Kの築古RC。都合のいい情報しか表に出ない不動産...
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2022/07/29
... そういう状態がずっと続いていたところ、2年前に築47年の1棟ものRCアパートを購入することができたんです。1棟ものだったので、これは千載一遇のチャンス!と思いました。 絶対に描いてくれる人を...
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2022/08/01
...今年最初に「 2022年の都内新築RC投資はどうなるのか? 」というコラムを投稿したのですが、その途中経過と厳しい現在の状況についてお話します。以下の話は全て都内・新築RC投資を前提とします。参照...
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2022/08/02
...( 特にRC造は維持費が割高です )。賃貸の募集広告代や、固都税や保険料なども必要です。ですから、私はずっと保有しておきたい物件以外は、景気動向を見ながら適宜リバランスを進めていく方針です。経済情...
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2022/08/10
...また、耐用年数の長いRC造物件については、給排水設備をはじめとした付属設備の老朽化が影響した事故など、自然災害以外の事故が増えていることを考慮し、大幅な値上げとなる。逆に新築のRC造は全国で横ばい...
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2022/08/11
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2022/08/14
...た築古リノベーション事例放置されていた空室が今の市場で戦える物件に再生賃貸住宅向けのリノベーションなどのサービスを提供するグッドルーム株式会社では、補助金をいち早く活用し、北九州市の築37年のRC...
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2022/08/15
こんにちは! 防人レボリューションです! 今回は37話と39話で紹介した、不動産の闇が深すぎる13棟目の中古RCマンションの話の続きです。参照:13棟目は極小1Kの築古RC。都合のいい情報しか表に...
7,309
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2022/08/17
...千歳市に買った4棟目のRCと松本市に買った5棟目のRCを買った頃に目標をクリアした感じです。 銀行には何十件当たったかわかりません。30件当たって1件融資が引けるくらいだったかなと。2棟目に買っ...
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2022/08/18
... きこりさん 2018年に買った北海道千歳市のRCです。これは一番のキャッシュマシーンになってくれています。2LDKが16室、3LDKが8室ある築23年の物件で、家賃140万円で今も満室、利回り1...
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2022/08/22
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2022/08/26
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2022/08/27
...温存ご希望 )- 投資ご経験:株式投資( 不動産投資は初チャレンジ ) <検討中の物件概要> - 立地 :大宮駅徒歩20分程度( 住所表記は物件情報保護の為、控えさせて頂きます )- 構造 :RC...
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2022/08/29
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2022/09/02
...そして3位は、2位の「築年数」とはわずか0.1ポイント差で「建物構造(RC造、SRC造、木造など)」が続いた。不動産会社からは「RC造・鉄骨造等が好まれます」や「SRC造をおすすめしています」とい...
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2022/09/03
... 場所:札幌市中央区構造:RC築:1990年築階数:1F間取り:1DK/33㎡家賃:45,000円( 管理費込 )市内中心部で買い物も便利なエリアに建つ4層の分譲区分賃貸です。きちんと直せば埋める...
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2022/09/07
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コラム
2022/09/07
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2022/09/08
...その前に、「 旧耐震のRC物件は買ってはいけない 」という話から始めます。投資を始めた頃から「 旧耐震のRC物件は買ってはいけない 」という言葉をよく耳にしていました。一応補足すると、旧耐震とは建...
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2022/09/09
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2022/09/10
... - 立地:神奈川県川崎市 JR某駅徒歩20分程度( JR川崎駅からはバス約20分程度 )- 構造:RC- 築年:1992年- 総戸数:約60戸- 専有部:1K、16.7㎡- マイソク表示売価:5...
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