RCとは、Reinforced-Concreteの略で、直訳すると「補強されたコンクリート」となります。つまり、RC構造とは、コンクリートを鉄筋で補強した構造のことで、別名、「鉄筋コンクリート」とも言われます。引っ張る力にも、圧縮する力にも強いので、地震に対する安全性が高い構造といわれています。
不動産投資においては、木造物件などに比べて耐用年数が長く、融資がつきやすいという理由から、RC造の物件への投資を推奨する書籍なども発売されています。その一方で、エレベーターやオートロックなどの維持管理費が高く、固定資産税も木造に比べて割高であるといった特徴も指摘されています。
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RC物件を買わない理由(大黒天人さん)
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2024/04/06
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2024/04/01
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2024/02/17
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2024/02/16
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2024/02/12
昨年10月に完成したばかりの「MEGURO MARC」外観2.2haの敷地にオフィス棟、分譲・賃貸マンション棟の3棟が誕生品川区・西五反田において、JR 東日本ビルディング、ジェイアール東日本都市...
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2024/02/09
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2024/02/03
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2024/02/01
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2024/01/29
...■2023年の振り返り今までのコラムにも何度か書きましたが、新築RC投資においては「建築費の高騰」が大きなテーマとなる年だったと思います。2023年の初めの頃には、ある程度の高騰は予想できていまし...
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2024/01/22
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2024/01/19
...また、最近の話になりますが、築古RC物件で起こった大トラブルを、転職後の2つ目の学校法人の上司が仲裁に入ってくれて解決できたというエピソードもあります。読者の皆さんの中には、「早くFIREしたい」...
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2024/01/17
...元日からの地震報道を見て、ただでさえ、木造よりRCのほうがいいのかと、入居希望者の興味が変化するかもしれない状況で、「騒ぐ人がいる」となれば、特に木造や軽量鉄骨では致命的だ。「こんな風に、静かにし...
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2024/01/13
...富山には、築浅の単身者向けアパート5棟と、ファミリー・単身者混合の小さなRC1棟、そして戸建て4棟があります。幸い、今回の地震で入居者さんにご迷惑をかけることはありませんでした。富山の大家さんたち...
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2024/01/10
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2024/01/08
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2024/01/06
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2023/12/26
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2023/12/18
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