先月、新築2棟が竣工しました。オイラは昨年から今年と来年にかけて、足掛け3年で、総額20億あまりの投資案件に取り組んでいるのです。
ざっくりとした内訳としては、昨年から今年にかけて中古で4棟の木造と軽量鉄骨アパートを80%~90%程度の入居率で購入。次に今年の春に2棟の新築マンションが竣工し、先月20日にも、2棟の賃貸マンションが竣工しました。
先月竣工した2棟はほぼ空室で、これから春までに満室にもっていかなければなりません。それ以外に今後、7棟の新築が竣工する予定です。現在は中間金の支払いや決済資金の支払いが毎月のように生じ、目まぐるしい状態です。来年の春には落ち着いていることを信じます( 笑 )
オイラは昨年の年初から、このような計画を立ててきたわけでもなく、直近2年で目標をもって、物件を増やしてきた訳でもありません。不動産賃貸業を事業として経営していく中で、自己資金の効率的な運用を考えた結果が、上記の20億の借入につながったのだともいえます。
振り返ると不動産投資を始めた当初は、12年間を個人で頑張っても借入が約3億円で頭打ちになり、オイラ個人としてはそれが一つの限界でした。今なら個人と...
ざっくりとした内訳としては、昨年から今年にかけて中古で4棟の木造と軽量鉄骨アパートを80%~90%程度の入居率で購入。次に今年の春に2棟の新築マンションが竣工し、先月20日にも、2棟の賃貸マンションが竣工しました。
先月竣工した2棟はほぼ空室で、これから春までに満室にもっていかなければなりません。それ以外に今後、7棟の新築が竣工する予定です。現在は中間金の支払いや決済資金の支払いが毎月のように生じ、目まぐるしい状態です。来年の春には落ち着いていることを信じます( 笑 )
オイラは昨年の年初から、このような計画を立ててきたわけでもなく、直近2年で目標をもって、物件を増やしてきた訳でもありません。不動産賃貸業を事業として経営していく中で、自己資金の効率的な運用を考えた結果が、上記の20億の借入につながったのだともいえます。
振り返ると不動産投資を始めた当初は、12年間を個人で頑張っても借入が約3億円で頭打ちになり、オイラ個人としてはそれが一つの限界でした。今なら個人と...
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