保証会社とは、家賃保証会社の略称。賃貸住宅の契約時に必要な賃借人の連帯保証人を代行する会社で、不動産賃借人との間で保証委託契約を締結することで、賃借人が家賃滞納などの家賃債務の債務不履行をした場合、賃借人に代わって賃貸人に代位弁済を行う。賃借人は家賃保証会社へ後ほど返済することになる。
画像
タイトル/▲掲載日
カテゴリ
アクセス
2024/03/03
前回のコラムで少し触れたが、私は家賃保証会社を使っていない。参照:家賃保証会社に入る前に確認したいこと。実際に使っている大家仲間たちに評判を聞いてみた仲介会社がご入居時に1年だけ保証を付けるが、そ...
10,375
コラム
2024/03/16
...ポイントは「家賃保証会社さん」逮捕されるレベルの事をするのは、絶対に悪い事です。ただ、罪の内容によっては今後、改心さえして頂ければ良い場合もありますし、もっと言えば、家賃を払ってくれればなおのこと...
3,460
コラム
2024/03/18
...外国人専門の家賃保証会社、GTNの担当さんと飲み会をした時、「ノーショウ」の話をすると、ゲラゲラと笑って「よくあるよね」と言っていました。日々、外国人を相手にしている彼らは慣れっこなようです。それ...
4,873
コラム
2024/03/24
...ワシの実家が東日本大震災で全焼した話や、埼玉の物件が購入後3日で無保険で水災にあった話や、保証会社未加入の外国人入居者の夜逃げの話や、玄関にお札を張りまくるキングボンビーみたいな入居者との攻防も一...
4,375
コラム
2024/03/29
...★その3:入居後のトラブル時に備え、母国語対応する家賃債務保証会社を利用日本人の緊急連絡先がいない外国籍の入居者や本人の日本語能力が拙い場合、外国籍の方向けの家賃債務保証会社(例:GTN<株式会社...
1,131
ニュース
2024/04/13
...退去連絡を受けた時点で、保証会社、管理会社と連携して、退去日と立会日を上手く調整して、日割り分を前家賃として先行回収して、退去後に、家主が後払いする精算方法として、ある程度、前金と相殺処理できるよ...
2,776
コラム
2024/04/19
...入居審査が甘く、変な入居者がいたり、家賃保証会社の審査に通らない人や緊急連絡先を書けない入居者を入れていたり、これは自分で管理しないといけないとの思いもあり不動産業を始めました」不動産や相続、お金...
3,388
2024/04/23
...保証会社さんに加入しておりましたので、退去に伴う費用は必要ありませんでした。滞納のある部屋ではよくあることですが、退去後に中に入ってみると想定以上にひどく荒れた状態でした、、、。そのため、買取再販...
2,783
コラム
2024/04/27New
今は家賃保証会社が普及してきたので、家賃滞納など、入居者の支払いに関するトラブルは減ってきたように思います。しかし、やはり人間が住む以上、すべてスムーズに行くとは限りません。私も先日、裁判を経験し...
5,335
コラム