入居率とは、アパートやマンションの全部屋数に対する入居状態にある部屋の割合のことをいいます。 計算式は、「入居率 = 入居している物件数 ÷ 全体の部屋数」です。
入居率に対し、空室状態にある部屋の割合をいうものを空室率といいます。
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2024/03/13
...もう一つはここ数年はファミリーの間取りで特に2LDKの入居率が良いことが所有物件のデーターから顕著だったことです。実は2LDK企画用の土地を探していたタイミングでもありました。さらに、敷地面積が1...
6,952
コラム
2024/03/16
...もちろん入居率や物件の劣化具合も見ますが大きな判断基準は上記の3つです。特にこの③の賃料がポイント(ぱっと見ただけで適正かどうかわかりづらく、またお化粧しやすい数字)です。今回も入手したレントロー...
5,015
コラム
2024/03/19
...1つは12室ある築25年の鉄骨の物件で、入居率が5/12。これを頑張ってセルフリフォームして最終的に満室にしました。この物件を買う時、600万円持っていたんです。それを見せ金にして1,200万円の...
3,548
2024/03/25
...具体的には、融資額の約半分を占める「土地+中古物件」の資金を最初に実行し、その後約6か月かけて建物を完成、その後6か月の据え置き(新築の場合完成時は全空なので、入居率が上がるまでの一定期間、元金返...
4,346
コラム
2024/03/27
■解約を減らさないと入居率は高まらない春の繁忙期も、残すところあと僅か。例年に比べ、入居率が上昇気味というオーナーの話をよく耳にする。さらに嬉しいのは、賃料も少しずつ右肩上がりになっていることだ。...
2,023
2024/03/28
...■不動産賃貸業を安定させるためには入居率の向上が一番大事大家さんを始めたばかりの頃は、退去の連絡が入るととても苦く悲しい気持ちになったのを思い出します(苦笑)。今はようやく退去連絡は当然のことと受...
3,735
コラム
2024/04/12
...相続案件で、入居率は7/8、空室の一部屋はリフォーム中で、満室想定利回りは20%%を超えます。外壁も昨年塗り替えたばかりで、とてもパリッとした見た目です。忍耐強く話を聞き続けたことで、この物件に出...
4,040
コラム
2024/04/21
...入居率は若干上がったので、良しとしている。この繁忙期の一番の仕事は所有アパートの共用部に貼られまくっていたお札を剥がしまくったこと。色々な意味で疲れたが、ひとまずキレイになってホッとしている。■記...
2,797
コラム
2024/04/27
...その後、徐々に入居率が下がった。身内とはいえ、自分の物件でなければ、ワタクシも気合が入らない。結局、母の年齢も考え、手放すことになりそうだ。購入価格よりも安いが、潮時かもしれない。時差ボケもあり、...
4,169
コラム
2024/04/28
...品の試作品や包装パッケージの試作開発にともなう原材料、設計、デザイン、製造、改良、加工するために支払われる経費7.資料購入費補助事業遂行に必要不可欠な図書等を購入するために支払われる経費→ 入居率...
4,850
ニュース
2024/05/03
...入居率アップなるか?光熱費を含め投資する価値は?』)なおグッドルームでは賃貸住宅のオーナーさんから既存の賃貸住宅をサウナ付きにリノベーションしたいなどの相談も、エリアや建物の条件などあるが受け付け...
6,579
ニュース
2024/05/03
...)利回りが高くても、入居率が低いと儲からないですね。船長金残らないし、面白くねーなと思って売却したんだわ。1棟はトントン。もう1棟は600万円位儲かったかな。だけど、「高利回りにはそれと同じだけリ...
3,593
コラム
2024/05/04
...場所も悪くないのに、なんで、入居率が低かったかというと、多分、聞いたこともない企画屋で募集の仕方が良くなかったんだろうな。それて、オイラが買って募集広告を付けたら、すぐに満室になったさ。この物件は...
2,002
コラム