新築とは、新しく建物を建てること。または、その建物のことです。品確法2条による定義では、「新築住宅」とは、新たに建設された住宅で、まだ人の居住の用に供したことのないもの(建設工事の完了の日から起算して一年を経過したものを除く)とされています。
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2024/04/08
...新築アトリエ賃貸「earthmore(アースモア)」(以下アースモア)が完成を待たずに満室になった。徹底的なアーティストファーストの作りが高く評価されてのことだという。どこに一般的な賃貸と違いがあ...
2,201
ニュース
2024/04/08
...新築物件が郊外に建つ。元々、砂漠の中の都市なので、周辺は更地だった。拡張しやすい。☆アメリカかぶれの大和魂アメリカは、百年以上、世界のトップを走ってきた。今にして思ふと、ワタクシが暮らしていた五年...
4,255
コラム
2024/04/11
...この間、新築・築古問わず融資打診を行いましたがどこもNG回答。決算書の内容が悪すぎたのではと推測しています。明日の最終回では、買えない期間を乗り越えて脱サラを果たし、新たにビジネスを始めたこと等を...
4,599
コラム
2024/04/12
...興味がある方はぜひご連絡ください」井村正和氏合同会社ジンバルワークス 代表、一級建築士 井村正和氏 住宅・店舗・医療などの企画、設計監理(新築・リノベーション)から業態提案、ブランド構築・販売促...
1,541
2024/04/12
...ここに時間をかけるより、新築の1棟物を優先させたいと思って、ずっと後回しになっていました。余談ですが、知り合いの投資家が物件を購入して1年以内にその土地に道路が通ることになり、数千万円儲かったそう...
8,289
コラム
2024/04/12
...また、現在、6戸で約5,000万円のアパートを新築中です。会社を辞めてから融資が止まるのでは?と不安に思っていましたが、決算書の改善を行い、足を使って行動することで地銀プロパーという融資の壁を乗り...
4,042
コラム
2024/04/13
...ただし、新築や改築、地目変更などがあった場合、その都度新たに評価をおこなう。■ 固定資産税の評価額に不満があるときの対処の流れ出典:「令和5年度 固定資産税のしおり」一般財団法人・資産評価システム...
4,917
2024/04/15
...ところが、建物の足元が擁壁の上に5段のコンクリートブロックが積まれた2段擁壁になっていたことなど構造的なリスクもあることから、リノベーションで対処するよりも新築したほうが良いということになった。フ...
3,248
ニュース
2024/04/16
...■新築RC投資に逆風、オイラも経験した工事の遅れさて、直近の我々不動産賃貸業界の動きですが、今年に入ってからは昨年のUBMに続いて暁建設が破産申請をしたことで、新築RC投資にはアゲンストの風が吹い...
4,202
コラム
2024/04/17
...相場としては東京の方が利回りが低くて、地方の方が高いんですが、昔だったら札幌でRCが10%で建って、東京で新築が7%で建ったところが、今だと札幌が6.5%で建って、東京が5%台という感じで、地域間...
3,881
コラム
2024/04/18
...それこそ北陸銀行とか、富山にもあって東京にもあるそういう銀行を今開拓できて、新築を建てるケースなら、もしかしたら富山はありかもしれませんが、飛び地ですから、あまり買い増す方向ではないですね。和やか...
2,227
コラム
2024/04/20
...古い物件を買うにしても、いずれそこにどのくらいのボリュームのRCの新築を建てられるか、そんな目線で買います。だから札幌の方が大きく増やせます。利回りもその当時の相対的なものでしかないけど、ギリギリ...
3,362
コラム
2024/04/24
...香川県高松市・高松駅周辺が大きく変わる!大規模開発進行中、新築マンションラッシュも資料には2023年度時点で実施設計まで完了していることが示されており、2024年度に整備完了予定とされている。県立...
609
ニュース
2024/04/24
...不動産投資業界では、中古物件価格が上昇しており、新築投資がトレンドになってきています。そんな状況で、安く建築してくれる業者を自分で開拓したところ、そこが倒産してしまった、という話もちらほらと聞きま...
6,057
コラム
2024/04/25
...利回り15%超、所有物件内で一番の稼ぎ頭1棟目の建売新築RCの入居に苦戦。2棟目に利回り15%APを満室で購入不動産投資歴13年超のあらしさんの、国内での投資歴を見ていきたい。あらしさんは小学生の...
4,156
2024/04/25
...特に今年完成した新築アパートの家賃は、建築単価の高騰に合わせて軒並み上がってきていることを実感しています。そして、新築アパートの家賃が上がり始めたことで、築年数の若いアパートも家賃があげられるよう...
5,502
コラム
2024/04/30
...特に新築の場合は導入しやすい。すでに稼働中の物件は、更新時に定期借家を提案しても断られることが想定され、この場合は自然退去を待って新たな入居募集時に定期借家にするケースが珍しくない。老朽化による建...
7,492
2024/05/02
...■急がばまわれ私も小規模ですが、新築用に東京23区内に土地を自己資金で仕込んでいます。昨年後半にRCマンションを建築しようと見積もりを取ったのですが、自分の見込んでいた収益が見込めないので、現在は...
3,653
コラム
2024/05/03
...船長のこれまでの集大成の新築RC札幌の大家仲間からよく、「あれが船長の物件だよ!」と教えてもらい、遠くから見ていたこのマンションの最上階にある事務所でお話を伺いました!5050(ゴーさん。)&マッ...
3,636
コラム
2024/05/03
... アメリカ全体では新築住宅の供給不足が2008年から2019年まで問題でした。2020年以降は新築着工件数が増加したものの目標供給件数には達しておらず、アメリカでは人気な中古住宅の流通戸数は下がり...
517
2024/05/03
...さてここからは、内装と設備の全交換です!クロスもCFも、キッチン・便器・換気扇・カーテンレールまで、ほぼ全て新品にします!もしかして、築30年のアパートが新築になるかも!?(※注:なりません)今回...
2,875
コラム
2024/05/04
今回は、令和6年3月、4月と、立て続けに、土地から1棟RCの新築スキームをメインに行っていた建築会社が複数破産(事業停止)したことを踏まえて、建設会社が破産した場合に、未完成建物の所有権はどうなる...
3,004
2024/05/04
...を言われて詰められたこと(おいwww)最大の原因は、④ボロ戸建て投資よりも効率よくお金を稼ぐ方法、つまり自分なりの成功法則パターンを見つけてしまったからですwwwどういうことかというと、4月に新築...
10,051
コラム
2024/05/04
...2022年半ばまでは首都圏全体では、新築マンションの価格上昇・供給減少などによる中古物件の需要増加とそれに伴う在庫の減少を背景に、中古マンションの掲載価格の上昇が続いていた。その後、2022年半ば...
10,512
2024/05/04
...中古アパートからスタートし、新築木造アパートも買うようになった船長が、新築RCに向かったきっかけなどをお話しいただきました。⇒前編はコチラ5050(ゴーさん。) 初期に買った5棟のうち、一棟だけが...
2,042
コラム
2024/05/06New
...実際、大阪府八尾市の新築一戸建てを面積で検索してみると一番狭いもので建物面積は70㎡。複数棟建てられている現場なので価格は棟ごとに違うが4000万円から5500万円ほどとなっている。30㎡はその半...
6,683
ニュース
2024/05/07New
...物件が高騰する中で引っ越し代を抑えたい、新築物件は建築費の高騰で家賃と管理費が上がりやすい、既存物件でも最近は家賃の値上げ傾向が強まっているなどの状況を受けて個人の住み替えに手控え感が強いことが業...
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