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相場家賃の20%増で満室、「愛知まちなみ建築賞」受賞の戸建賃貸【建築家と建てる賃貸住宅】

収益物件購入・売却/建築家の賃貸住宅 ニュース

2024/04/12 配信

第27回「愛知まちなみ建築賞」を受賞した、愛知県春日井市の4棟の戸建賃貸。三角形の敷地にランダムに配置されているようにみえるものの、実はこれには互いの視線を避けた配慮がなされている。

遊歩道や敷地内の空きスペースではBBQなどができるような住民同士のコミュニティ醸成の場所となっており、戸建にしかできない価値を生み出している。地方や郊外での投資の参考になるのではないか。

そこでこの賃貸住宅を手掛けている建築家でオーナーでもある合同会社ジンバルワークス代表で、一級建築士の井村正和氏を取材した。

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4棟の戸建賃貸がおりなす街並み。遊歩道はペットや子供にとって安心できる遊び場に。手押しポンプ(写真中央)は植物への水やりや災害時にも役立つ

3棟以上戸建が建つ、広い敷地がある郊外・地方に最適!

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三角形の敷地に、住む人の視線に配慮しながら4棟の戸建が配置されている

愛知県の名古屋市北部と小牧市に隣接する春日井市。のどかな環境に4棟の戸建賃貸が完成したのは2018年。5年ほど経つが満室が続いており、退去があってもすぐに次の入居者が決まる人気だ。

その秘訣は戸建賃貸ならではの自由な発想でつくられたコミュニティスペースで

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健美家編集部(協力:高橋洋子(たかはしようこ))

高橋洋子

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■ 主な経歴

暮らしのジャーナリスト。ファイナンシャルプランナー。
大学卒業後、情報誌などの編集を経てライターに。価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。

■ 主な著書

  • 『家を買う前に考えたい! リノベーション』(すばる舎)
  • 『100万円からの空き家投資術』(WAVE出版)
  • 『最新保険業界の動向とカラクリがよ~くわかる本』(秀和システム)など

※ 記事の内容は執筆時点での情報を基にしています。投資等のご判断は各個人の責任でお願いします。

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