アメリカから、無事、帰国した。
刺激的な旅行だった。
1992年から1997年にかけて、住んでいた物件のうち、三軒を訪問。
過去の自分との対話だ。
当時でそれぞれ築二十年から三十年。
今は築五十年以上だ。
塗装はされていたが、皆、何もなかったような顔をして、マジメくさって建っていた。
アパートメントは満室。
一軒家は四年前に、百二十万ドル（約一億八千万円）で、売却されていた。手入れをすれば、持つのだ。
ニンゲンの耐用年数のほうが短い。
・サンドパイパー2
レドンドビーチにあるアパートメント。
丘の上から海が見える。
海風が吹くので、真夏でも暑くない。
ユニット数40戸位。
真ん中にプールがあり、地下にサウナとジムがある。
洗濯室には、洗濯機十台、乾燥機十台があった。
日本でいふ、1LDKの間取り。
さすがに中には入らなかったが、「空室ナシ」とカンバンに出ていた。
当時の家賃は745ドル。
今は二倍以上になっていると思ふ。
深夜にユミコさんと手をつないで行った、斜め向かいのセブンイレブンもあり、当時のことを思ひ出した。
・トーランスのアパートメント
1996年から帰国の1997年10月まで住んでいたアパート。
1LDKで家賃600ドル。
財務がタイトで、支払いも大変だった。
あのころのワタクシに、仕送りをしたい。
トーランスのアパートメント
敷地300坪、太いストリート側には四店舗あり、裏側には三気筒のアパートメント。
その二階角部屋に住んでいた。
今回、ロサンゼルスで、ビル広田氏と合流し、夜中にこのアパートメントの前で、三時間位語り合った。
窓際にはヤシの木があり、かつて枝が伸びて、風が吹くと窓に当たるので、オーディション用に持っていた日本刀で、枝を切ったことを思ひ出した。
そのヤシの木も二メートル位伸びていた。
ベランダの横には巨大なごみ収集箱があり、帰国前日に、すべての残置物を投げ捨てた。
二十七年経って、そのごみ収集箱には、蓋がされていたのには笑った。
・バンナイズの一軒家
1992年6月から一年間住んでいた。
一軒家のマスターベッドルームを、600ドルで借りていた。
ジェットバス付きだ。
女性家主のフェイ（当時45歳）と、高校生のムスコのフレッドが住んでいた。
敷地250坪位。
L字型の平屋、推定建坪60坪。
角地だ。
中庭にはプールがあり、犬のサミーを泳がせていた。
十分位外から見学し、写真を撮っていたら、現在の家主の、若いインド人が帰ってきた。
勇気を振り絞って、声をかけた。
訊けば、四年前にフェイが亡くなり、一人ムスコのフレッドが相続。
この若いインド人は、フレッドからここを120万ドルで購入したといふ。
一億八千万円だ。
当時の価格は推定20万ドル。
1ドル100円の時代だったので、二千万円だ。
ドル建て換算で、三十年で六倍。
円建てで九倍だ。
やはり、不動産はいい。
フレッドの電話番号も教えてもらった。
共通の知り合いがいて、胸が熱くなった。
バンナイズの一軒家
☆激安アパート経営の原点
今回のロサンゼルス再訪問で、改めて思ったのが、築五十年でも大丈夫だといふことだ。
丁寧にメンテナンスを実施すれば、百年くらいは持つのではないか？
おまけに、家賃も上がり、満室経営だ。
一戸建てのフロントに、ヘッドから四台並列で停められる駐車場も、アメリカ時代に学んだ。
☆アメリカのフリーウエイ
久々にフリーウエイを走った。
快適だった。
マシンはキャディラック・エスカレード。
巨大なSUVだ。
本当は、リンカーン・タウンカ―に乗りたかったが、すでに製造中止のようだ。
1,500マイルくらい運転した。
アメリカでレンタカーの選び方。
・空港で借りる
入国から帰国直前まで、クルマを活用できる。
・渡米前に予約
予約しておけば、到着後、すぐに乗れる。
LAXでは、各社巡回バスがでている。
・容積率が高いクルマ
容積率が低いと、人口密度が増え、ドコモがケンカする。
・サンルーフ必須
走行中に、日光浴が実施できる。
・保険はフルカバー
チリ人に特攻されても、大丈夫。
前回も少し書いたが、駐車場に停めて、車外でタバコを吸っていたら、チリ人女性が運転する車にバックでぶつけられた。
メッキのグリルが割れた。
レンタカー会社に報告。
「ポリスレポートが必要だ」と言うので911に電話。
そんな軽微な事故には行けないと断られたが、二度目に白バイに乗った、陽気な黒人ポリスマンがやってきた。
割れたバンパーを見て、
「これくらいでは、ポリスレポート書けないぜ、メーン。
お互い、電話番号と免許証番号と、自動車保険番号を交換したか？
それをレンタカー会社に提出、以上だ」
といって、固い握手をして、アクセル全開で次の現場に向かった。
なまらテキトーなポリスマンだった。
険悪だったチリ人女性とも、このさわやかな去り際で、一気に打ち解けられた。
次に会った時は元気に挨拶を交わした。
これが、アメリカだ。
・V8、6.3リッター
エンジンの馬力があり、加速がいい。
ただ、着座位置が高く、重い。
ラスベガスまで、砂漠の中、往復600マイル走った時は、腰が痛くなった。
北海道で乗っているLSにはかなわない。
普通のセダンがよかったが、ドコモたちは喜んでいた。
・フリーウエイ
三十年前のLAの最高速度は、55マイル。
今は65マイルになっていた。
実際の速度は70～75マイル。
交通量も五割くらい増えているので、高速走行は命懸けだ。
昔運転していなければ、走れなかったと思う。
当時はナビもなく、トーマスガイドブックといふ、地図帳だけで走っていた。
その体験が活きた。
大型二種免許と大特も、取っておいてよかった。
今回のクルマのように、大型車も運転できた。
・クルマの変化
三十年前は、V8、7リッター級の、巨大なアメ車が大量に走っていた。
現在では、セダンが激減し、SUVが流行。
新しいクルマが増えた。
アメリカ人は、収入が増えると、クルマを買い替える。
つまり、景気がいいのだと思ふ。
また、ガソリン価格も六倍になり、燃費のいいクルマでないと、生活が破綻スル。
当時、ガタガタだった道路も、五割以上、補修されていた。
フリーウエイの車線も増えている。
国力が更に増している。
☆ラスベガス
成長率が、一番高い都市だ。
三十年前から考えると、直径が十倍くらいになっていた。
フリーウエイも二車線から四車線に拡張。
街に入るまで、大渋滞。
新築物件が郊外に建つ。
元々、砂漠の中の都市なので、周辺は更地だった。
拡張しやすい。
☆アメリカかぶれの大和魂
アメリカは、百年以上、世界のトップを走ってきた。
今にして思ふと、ワタクシが暮らしていた五年半は、経済的には最低だった。
しかし、二十七年ぶりに上陸したこの国は、見事復活して、文明を享受している。
日本も、政令指定都市と、その周辺の市町村の不動産価格は、今後も上がると思ふ。
家賃も上がる。
ロサンゼルスとラスベガスを見て、そう思った。
☆食事
日本から、登山者用の、携行食料を六袋持参。
お湯を入れて十五分。
ドライカレーや海老ピラフを購入。
夜中に小腹が空いた時に役立った。
あとはほぼ外食。
ステーキの「ノームス」には、同じ時期に滞在していたビル広田氏と、ほぼ毎晩通い、語り合った。
飲み物は、アイスティーと、ホットコーヒー両方注文。
とても豊かな気持ちになる。
チップは担当に、先払いスル。
そうすると、サービスがよくなる。
深夜に働く若い男女も陽気で、こちらも楽しくなる。
空気が乾燥しているので、大量に水を飲む。
ノームスのメニュー
☆大谷翔平とドジャース
帰国前日、ドジャースタジアムに行った。
朝四時まで予約サイトから申し込んでみたが、ログインできず、玉砕。
当日、クルマで球場に向かう。
野茂が投球していた二十八年ぶりだ。
何故か、新しくなっていた。
アメリカは、人が集まる場所は、どこでもお祭りだ。
十四ドルのポップコーンを、勇気を振り絞ってLONG。
入場料はひとり八十ドル。
ただ、ヌートバー選手のお母さまと、写真をとったので、楽しかった。
大谷翔平が頑張っている姿も見た。
試合は三回に激しい雨が降り、涙の転進。
早めに帰って、帰国の準備。
寒い中最後まで見ると、駐車場の出口から、フリーウエイに乗るまでが混む。
早めに離脱して、ハーバー・フリーウエイ、110を南下シタ。
ドジャースタジアム
☆総評
アメリカの物価が上がっているとは聞いていたが、こんなにバブルだとは思わなかった。
三十年前の自分と、現在の自分の、答え合わせができた旅だった。
CASHFLOW101
#note
4/5/2024
