新築とは、新しく建物を建てること。または、その建物のことです。品確法2条による定義では、「新築住宅」とは、新たに建設された住宅で、まだ人の居住の用に供したことのないもの(建設工事の完了の日から起算して一年を経過したものを除く)とされています。
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アクセス
2023/03/24New
...成功した人が運用する物件の種類を回答数順に見ていくと、「新築マンション(1室)」が40、次いで「中古マンション(1室)」32、「中古マンション(2室以上)」27となり、マンションの部屋を運用する層...
39
2023/03/24New
...「収益不動産が欲しい気持ちになっていたので、まんまと勧められた新築の区分マンションを買ってしまったのです(笑)。不動産の勉強をしていないながらも重視したことは、入居者が決まらない場合に自ら住めるか...
1,887
2023/03/23New
... ■ 遅延トラブル続出!東京に夢の新築RCを建てるポールさん ところでタイマンさんは東京に新築RCを建てられるとお聞きしました。土地を買うところから完成まで、どれぐらいかかるんですか? タイマンさ...
3,311
2023/03/23New
... 土地から新築であれば、ファイナンスや法律の知識が絡んできやすいし、築古であれば地理、建築の知識が絡んできやすくなる。 それぞれ何かしらの難題があって、それを許容できるか否かを知識武装した上で見...
8,645
コラム
2023/03/22New
...それまでは東京で新築なんて絶対無理だと思っていたタイマンさん。たまたま東京で気になっていた某不動産塾のセミナーがあることを知り、入塾に向けて動きます。 ■ 人口が増え続ける岡山市。タイマンさんから...
4,470
2023/03/22New
...3年前に空き家になった地方にある実家(戸建て)をどうすべきか、ハウスメーカーによる共同住宅新築やリノベーションなど、時間をかけてさまざまなシミュレーションを立ててきた。その結果、一つの結論に辿り着...
1,750
2023/03/21
...これを受け、約7割の世帯が集合住宅に居を構える東京都では、2030年に「都内の集合住宅にZEV充電設備を6万基設置」を目標に掲げ、2025年以降は新築マンションへの設置義務化を予定している。しかし...
545
2023/03/21
...築古DIY動画が好評で6万人のチャンネル登録者数を持つタイマンさんは、最近新築を始められたそう。新築の先輩でありインフルエンサーのポールさんからどんなことを学ぶのでしょうか。 ■ 自分の力を試した...
3,616
2023/03/20
... そこは辞めた会社の元同僚が転職した会社だったのです!新築アパートの売買がメインの会社だと聞いていましたが、なぜか築古のアパートを掲載していました。エリアも利回りも値段もちょうど良く、条件があえ...
4,464
コラム
2023/03/19
...私生活では子どももまだ小さく、新築の家も買ったところだったので不安を覚え、安定した収入源の必要性を感じました。20代の頃に『金持ち父さん 貧乏父さん』も読んでいましたが、当時は浪費もしていて行動に...
1,969
2023/03/18
... ⇒ https://twitter.com/nenshu53man■ 新築アパート融資の最後の望み さて、前回のコラムでがっかり信託銀行に「 追いがっかり 」させられ、仲介業者からはなめられて...
4,016
コラム
2023/03/17
... 23歳:東京都杉並区( 荻窪駅 )の中古マンション( 2DK )⇒1,800万円30歳:東京都新宿区( 新宿駅 )の新築マンション( 2LDK )⇒5,000万円37歳:神奈川県鎌倉市( 鎌倉駅...
5,556
コラム
2023/03/17
...夢は「激務の夫をFIREさせること」 相続する予定の土地にアパートを新築することも視野に経験を積もうと、戸建てや区分マンションを探す青葉さんが不動産投資に興味を持つきっかけとなったのが、定年退職し...
1,812
2023/03/16
... さて、先月ようやく新築RC物件が竣工しました。まだ健美家コラムも書いていなかった10年程前のブログ記事に『 いつかは都会で新築のRCマンションを建ててみたい 』と書いていました。目標の一つを達...
3,561
コラム
2023/03/16
...はないが一方は2050年カーボンニュートラル、2030年度温室効果ガス46%削減へのスタートダッシュのタイミングであるし、もう一方はこれも空き家問題や社会の高齢化に後ろを迫られつつ、いかにして新築...
585
2023/03/15
...新潟、神戸、滋賀、群馬、新築マンションやアパート、中古の物件見学をさせて頂きました。 どこの地域でも頑張っている人がいて、しっかり収益を出しているのだと思いました! 木造の新築アパートもたくさん...
7,245
コラム
2023/03/15
...昨今の新築分譲マンションでは、テレワーク部屋のついている居室も増えており、この流れは、アフターコロナでもなかなか止まらない傾向にある。テレワークを推進する企業は、アフターコロナでもオフィス減床など...
1,864
2023/03/14
...引き渡しに伴って、早速賃貸に出すために家賃査定を改めて行い、新築分譲マンションということもあって募集家賃を少し高めの27万円( 管理費込み )に設定し、入居募集を2021年年明けから開始しました。...
3,804
コラム
2023/03/14
...金利が高かった時代なので、現金で新築マンションを建築して企業に社宅として一棟貸ししていたらしいです。 ちなみに当時の資料を見ると、嘘でしょって金額です。 昭和52年築なのですが、RC5階建て( ...
4,781
コラム
2023/03/14
...分譲マンションは新築も中古も右肩上がりとなり、不動産経済研究所の調査では、首都圏の新築マンションの平均価格は2021年に6260万円とバブル期を超え、2022年も6288万円と2年連続で過去最高を...
6,699
2023/03/13
...「気候変動への対応」がトップになった背景は、環境認証物件の増加など物件が変化していること、東京都が新築戸建の屋根に太陽光発電設備設置を義務付けるなど、環境規制強化に繋がる動きが具体化していること、...
553
2023/03/13
... 少しヒヤッとしたのは、今建築中の新築アパートの借入が個人名義であり、かつ建物は完成していない状態で借入だけ先行してしまっている点でした。 フラットによると「1棟の共同住宅であるかどうかは登記...
5,329
コラム
2023/03/11
...普段は中々見られない、お腹の中の臓器( 床下の給排水管 )の状態を自分自身で知っておこうというわけです(笑)■ 新築時の建築設計図面( 竣工図面 )を見て、専有部内の床下配管ルートを机上調査 まず...
1,898
コラム
2023/03/10
...住警器は、平成18(2006)年に新築住宅を対象に設置の義務化がスタート。住警器の寿命である10 年以上(新築では16 年、既存住宅では11年)が経過しており、経年劣化による電池切れや故障が発生す...
551
2023/03/10
...そのため新築にしても修繕にしても工事費用が高くなり、数年前に比べて明らかに収益性が下がっています 」というのは、『 横濱コーポレーション株式会社 』の代表を勤める菅沼 勇基氏。同社は2012年の創...
2,446
2023/03/09
... 編集部 不動産寄席に登壇されている方々はそれぞれ、新築から築古戸建まで手掛けていて手法は違うと思いますが、どのような学びがありましたか? モトミさん 未帆さんは新築アパートをメインでやられてい...
6,465
コラム
2023/03/09
...両社は、2017年2月より荷物の再配達軽減に向け、戸建住宅への宅配ボックスの普及促進に取り組み、大和ハウス工業の戸建分譲住宅地や新築・既存住宅のオーナーを中心に、これまで累計10,000台以上提供...
743
2023/03/09
... 昔からこのエリアに住んでいたり、仕事でこっちに引っ越してきた日本人の大半は家族が増えてきたタイミングで新築マイホームを建てるらしい。 ここから歪みが発生!! 外国籍のファミリーだとやはり新...
6,042
コラム
2023/03/08
...・新築一戸建てや中古マンション販売を展開する不動産事業者(東京都)”引き渡し前にモデルハウスとしての物件を撮影して、お客さんに見せて確度高く意思決定してもらえる”・複数店舗を展開する地方の不動産賃...
496
2023/03/08
...「新築物件、企画付き土地」で16.7%、「土地を購入して、新築や更地貸し」という人も4.2%存在した。■購入するまでの行動では、「本を読む」が70.3%で最多「(実際に)購入するまでにどんな行動を...
1,656
2023/03/08
...・新築費の評価基準は大きく分けて2通り建物の価値は経年と共に低下していくものだが、竣工からの経過年数が長い物件(=築古物件)だからといって、火災などにより建物が滅失してしまえば、再建築するために必...
1,505
2023/03/07
...4位には「新築」や部屋の設備などを抑え「インターネット完備」が入った。Z世代は防犯意識が高く、また、日々のコミュニケーションや情報収集など、常にインターネットを使用することが習慣である割合も高いこ...
724
2023/03/04
...ったんですが( おいおいwww )、調べたところによると、賃貸ならプール付きのコンドミニアムで1ヶ月3万円から、売買なら中古で安いところだと400万円くらいから買えるみたいですよ(^ω^) 新築...
5,794
コラム
2023/03/03
...トイレは新築時のままで、フラッシュバルブというもので水を一気に流す仕組みだ。リモデル便器とは違い、水をストレートに流すので詰まりにくい構造にはなっている。 入居者さんが「 電気温水器が悪い 」と...
4,797
コラム
2023/03/03
...2月に引き渡しをうけた新築アパートも含めると家賃収入は月150万円以上となる。いかにして買い進めてきたのか? 岸本さんの不動産投資体験談を紹介する。看護師でママ大家の岸本きょうこさん。子供達から離...
11,034
2023/03/01
... 平日ずっと接待が続き、週末のゴルフと接待から運転手付きの社有車で帰って来て、会社が借りてくれている新築のホテルレジデンスの23階1LDKのキングベッドに倒れこんで思いました。「 どんなに物的に豊...
6,400
コラム
2023/02/28
...都心の新築タワーマンションが1億円を上回る価格帯で販売されるようになったのに対して、湘南エリアでは比較的手の届きやすい価格帯で販売されていることも大きな要因。ウッドショックやアイアンショックに代表...
781
2023/02/28
...無担保の戸建が新築アパートやRCマンション取得の後押しになったのです。ただし、共同担保を取りたがらない金融機関さんも一定数ありますので、事前調査をしておくことをおすすめします。私はDIYはあまりし...
5,477
コラム
2023/02/28
...不動産経済研究所は2月21日、2022年に全国で発売された新築マンションの市場動向を発表しているが、それによると九州・沖縄地区は昨年1年間で 8450 戸(同 1.4%増)が供給されている。福岡市...
990
2023/02/27
...そういう学生向きに、設備の整ったオートロックの新築物件を手掛けている大家さんも多いように聞きます。自分のことでは「 そこまでしなくても 」と思っても、子供のためには、お財布のヒモがゆるくなってしま...
3,960
コラム
2023/02/27
... 自宅として新築区分マンションを購入した際に頭金を入れており、貯金も多くありませんでした。家族3人で暮らす分には問題ありませんが、不動産を持つ事を考えると全く余裕がありません。家計内のCFを改善...
6,306
コラム
2023/02/25
...新築してから経年後、専有部内水回り工事で元止水栓で止められず、この場所へ無理に止水栓を追加して、洗面台の水栓工事などを施工したと推定されます。これを見かけた場合は、必ず、メーターBOX内の止水栓の...
2,326
コラム
2023/02/25
...新築時に建築業者から、アパートメントなので、これ位の設備でいいのではと、提案されるのだ。しかし、一戸建ては物件数が多く、売却理由もそれぞれ違う。転居、相続、離婚、破産。一戸建て投資のメリットをまと...
13,922
コラム
2023/02/25
...これを皮切りに、中古アパート、新築アパートおよび戸建、中古テナントビル、中古戸建…といった具合に、数ヶ月おきにコンスタントに物件取得を続けていく。最後は新築アパート企画と利回り40%のRC物件でス...
13,410
2023/02/24
先日、DX母ちゃんの新築RCマンション建築物件を見学してきました。デザインスタッフさん、建築士さん、建築会社さん、工務店さんを巻き込み、神戸の中心地に新しい新築RCを建築という領域に挑戦している姿...
3,762
コラム
2023/02/24
...新築はもちろんのこと、修繕にかかるコストも大きく跳ね上がっています。またかねてから問題となっているのが、職人の高齢化による業界全体の人材不足。これもコストアップの理由になっています 」 というの...
2,694
2023/02/24
...区分も戸建もアパート・マンションも、さらには商業ビルや駐車場まで何でも投資するスタイルで、現在までに新築・中古の1棟モノを計14棟(新築中のもの含む)、戸建を3戸、区分を2室、駐車場を1箇所取得。...
23,907
2023/02/23
...不動産経済研究所によれば2022年の首都圏新築マンション平均価格は6,288万円と、バブル期を超え過去最高を更新。全国の新築マンション価格も5,121万円と6年連続で過去最高を更新し、10年前と比...
5,401
コラム
2023/02/21
...都心の新築や築浅物件に比べて、客付が難しかったり、リフォームに費用がかかったりするリスクが高くなりますが、そこを乗り切れば高利回りが期待できるからです。客付がうまくいけば自ずとキャッシュフローが多...
5,259
コラム
2023/02/21
...この会社では公売、競売、財務省の物件等を入札して落札し、そこに新築の戸建てを建てて販売もしていました。 華子 その後も転職されたのですか? 大吉不動産ひろさん はい、もちろんです(笑)。賃貸、売買...
8,293