租税公課の不動産投資コラム・ニュース

不動産所得とは？

2008/01/21

...経費科目 ○ 経費にできるもの × 経費にできないもの租税公課固定資産税、事業税、消費税、不動産取得税などの税金所得税、住民税、相続税、自宅の固定資産税・不動産取得税などの税金接待交際費事業上必要...

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築23年RC一棟にかかった1部屋当たりの消費税金額は？

2011/10/06

...ご覧のとおり、租税公課・減価償却・損害保険等の消費税が非課税の割合が53.5％、消費税を支払っている経費が約46.5％でした。例えば、経費の総額が100万円とすると、そのうち46.5万円が消費税課...

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「節税」をして叱られた話

2013/01/31

...例えば、租税公課、損害保険料、修繕費、借入金利子、支払手数料、専従者給与、事務所関連費、光熱費、図書調査費、備消品費、旅費交通費、通信費、交際費、諸雑費等です。キャッシュフローは厚くても、税務申告...

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税務署からお尋ねの手紙が届きました。

2013/09/07

...■ 収入の内訳について・礼金の計上漏れはないか・共益費の計上漏れはないか■ 租税公課の内訳について・自宅分の固定資産税を計上していないか・住民税・所得税を計上していないか■ 修繕費の内訳について・...

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「お尋ね」されない確定申告書の書き方

2014/02/18

...（ 1 ）一つの科目に金額が集中しないように、科目を分ける決算書に印字されている科目として、租税公課、損害保険料、修繕費、借入金利子があります。それ以外の経費を、「 その他の経費 」に入れるのでは...

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経費を否認されないための確定申告の作り方

2014/02/26

...○ 車両費（ 租税公課、損害保険料、減価償却費 ）不動産物件の取得のための現地調査について、いつ、どこの物件の調査を行ったかなどの具体的内容を証拠上明らかにしていない。所有物件についても、不動産管...

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サラリーマン大家さん必見！はじめての確定申告【後編】

2020/02/02

...租税公課、損害保険料、修繕費、減価償却費、従業員給与及び賞与、賃貸用不動産等を取得するための借入金の利子、地代家賃、管理費、仲介手数料、広告料など。これらの中で留意を要する項目について、以下で説明...

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新型コロナ渦における赤井流の今年の戦略ー利益が増やせないなら...

2021/01/19

...1)租税公課税金はなかなか金額を減らすことはできません。できることといえば、カード払いや電子マネーを利用することで還元率を上げることくらいです。今年は売上が大きく落ち込んでいるのであれば、固定資産...

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サラリーマン大家さん、初めての確定申告。初めてでない人も必見...

2021/02/01

...租税公課、損害保険料、修繕費、減価償却費、従業員給与及び賞与、賃貸用不動産等を取得するための借入金の利子、地代家賃、管理費、仲介手数料、広告料などである。これらの中で留意を要する項目について、以下...

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はじめての確定申告 サラリーマン大家さんはどうする？はじめて...

2022/02/06

...租税公課、損害保険料、修繕費、減価償却費、従業員給与及び賞与、賃貸用不動産等を取得するための借入金の利子、地代家賃、管理費、仲介手数料、広告料などである。これらの中で留意を要する項目について、以下...

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収益不動産の取得にかかる税務で押さえておきたい取得価格計算と...

2022/09/10

...取得価格に含めなくてもよい費用は、不動産取得税や登録免許税などの租税公課、登記費用、使用を開始するまでの借入金利子などとされている。これらの例示されている費用以外は、取得価格に含める必要があると考...

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初心者不動産投資家のための確定申告カンタン解説【後編】

2023/02/04

...租税公課、損害保険料、修繕費、減価償却費、従業員給与及び賞与、賃貸用不動産等を取得するための借入金の利子、地代家賃、管理費、仲介手数料、広告料などである。これらの中で留意を要する項目について、以下...

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損益計算書P／Lの中身を理解・分析する

2023/09/08

...そのため費用の主なものは、A)販売管理費・・・役員報酬・外注費・広告宣伝費・接待交際費・会議費・旅費交通費・通信費・消耗品・修繕費・水道光熱費・支払手数料・車両費・租税公課・支払報酬額などB)営業...

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