融資を使う前提で不動産の購入を申し込む際、不動産売買契約を締結した後でも、融資の本審査が通らなかった場合に契約を白紙に戻せるローン特約のこと。
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2022/12/10
...つめている不動産屋さん フローリングの模様を研究している仲介屋さんを無視して交渉の状況を頭の中で整理すると・・・ 他の買い手との交渉過程で7,000万円→6,500万円の売却には応じている融資特約...
6,554
コラム
2022/12/14
...価格もそこまで高くはないのですが退去まで資金を寝かせることが惜しく、「 融資特約あり 」で買付を出しました。が、業者さんから特約なしで買付が入り、当然ですがそちらを優先するとのこと。融資も申し込ん...
6,305
コラム
2023/01/02
...横浜で駅近の戸建ての紹介を受けるも、「 融資特約なしにしてほしい 」と言われて、現金を温存したかったのでやめました。この物件は1か月後に、1.5倍以上の値段をつけて販売されていました。融資特約なし...
8,102
コラム
2023/03/18
... ちなみに融資特約の期日はあと残り4週間まで迫っていた。 俺はやる気マイナス100%仲介会社へ連絡してみた。 53「 ネガティブ信金さんからまだ回答がないんですよ。どうしましょうか。 」 や...
5,960
コラム
2023/04/15
... 融資特約期間はもう終わったのに・・・w アパート無理やん・・・(TдT) 新築アパートの融資をとりつけるべく、3行に相談し、ようやく承認にこぎつけたのもつかの間。なんとコロナの影響?で建築費...
6,373
コラム
2023/05/12
...融資特約ナシです。結果的に融資を使うことになりましたが、融資が付かなければ現金で買うつもりでした。ただ、この物件、20代の時の僕だったら「 欲しいけれど買わない 」物件と判断したでしょう。回収でき...
6,419
コラム
2023/07/11
...もちろんノールックです(; ・`д・´)当時は現金でも購入できるくらいにお金持ちだったので、「融資特約なし」で申し込みをして契約しました。とは言っても、やっぱり融資は使いたいので複数の銀行に持ち込...
6,652
コラム
2023/07/14
...「融資特約なし」の契約条件であったため、この買主様で進めることにしたのです。他の買付証明書提出者の方々は、融資特約有であったり、指値が入ったりしていました。買付証明書上では、その方ともう一人だけが...
10,707
コラム
2023/11/06
...長い審査の末に否決されれば、融資特約期限を迎えて契約が流れてしまうかもしれず、そうなれば、売主や仲介業者さんに迷惑をかけることになってしまいます。また、その物件は担保余力があったので、低金利のプロ...
4,941
コラム
2023/12/02
...不動産会社から売り土地の情報を得たその日に融資特約なしで買い付けを入れ、金融機関から1億円を超える融資を引いた。「事前に新築を建てるならどのあたりのエリアで、建築の坪単価や何階のどのぐらいの部屋数...
7,043
2023/12/13
...また、宅建業者が売主として一般の方に販売をすると「契約不適合責任」を付ける必要があったり、「融資特約」の申し出があったりします。それらを嫌がる業者さんもいます。宅建業者が買主であれば、売主である宅...
7,838
コラム