昨年経験した失敗談です。
数年前にお付合いのあった不動産会社から電話がきました。要件は「 張田さんの所有する○○○地区のアパートの隣に建っているもう一棟の方も買いませんか？ 」と言う内容でした。
その物件は、私の所有アパートに隣接する、同じ施工会社が双子のように2棟並んで建てたアパートでした。
売却価格は2,500万円。2LDK×4室、築15年、満室時利回り12％、日当り良好、ガレージ付きで各世帯P2台可能、とういうスペックです。今どきのネット検索では札幌でも出会えないレベルの物件でした。
しかし、私はこんな好条件にもかかわらず、その場でお断りしました。今振り返ると、投資家のはしくれとして恥ずかしい…。大、大、大失敗な判断をしてしまったな〜と思っています(^_^;)
では、一体なぜ、すぐに断ったのか？？？
その原因は、私の思考が「 過去に囚われていた 」からでした。7年前、私が所有する（ 今回持ち込まれた物件のすぐ隣にある ）アパートを購入した時、その価格は1,900万円でした。任意売却で空室率が高く、中も汚れていたため、指値がきいたのです。
今回はその物件と同スペックのアパートが、2,500万円と...
数年前にお付合いのあった不動産会社から電話がきました。要件は「 張田さんの所有する○○○地区のアパートの隣に建っているもう一棟の方も買いませんか？ 」と言う内容でした。
その物件は、私の所有アパートに隣接する、同じ施工会社が双子のように2棟並んで建てたアパートでした。
売却価格は2,500万円。2LDK×4室、築15年、満室時利回り12％、日当り良好、ガレージ付きで各世帯P2台可能、とういうスペックです。今どきのネット検索では札幌でも出会えないレベルの物件でした。
しかし、私はこんな好条件にもかかわらず、その場でお断りしました。今振り返ると、投資家のはしくれとして恥ずかしい…。大、大、大失敗な判断をしてしまったな〜と思っています(^_^;)
では、一体なぜ、すぐに断ったのか？？？
その原因は、私の思考が「 過去に囚われていた 」からでした。7年前、私が所有する（ 今回持ち込まれた物件のすぐ隣にある ）アパートを購入した時、その価格は1,900万円でした。任意売却で空室率が高く、中も汚れていたため、指値がきいたのです。
今回はその物件と同スペックのアパートが、2,500万円と...
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