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アパート2棟と戸建1棟を売却。今年も物件売却を進めるワケ。未知の経験で成長する。

張田満さん_画像 張田満さん 第90話

2019/1/20 掲載

年末年始は家族五人で、マレーシアのビーチリゾート、ランカウイ島ですごしました。マレーシア移住後に小学生になった長女も春には六年生です。海外生活6年目への現実、月日の流れるスピードの速さに驚いてしまいます。

昨年は、アパート2棟と戸建1戸を売却。両方とも、購入時よりも高額での売却となりました。今年も物件売却を継続していこうと思っています。その理由について、私なりに感じていることをお伝えします。



■ 物件売却を進めるワケ

そもそも私は「 ゆるい大家 」です。世界の経済推移や株価、金利の動向、金などの値動きなど、不動産投資家として知らなければいけない情報について興味を持てません。

参照:誰も言わない大家の「本音」と「たてまえ」

お金の管理も苦手で、未来を見据えた行動計画も立てられません。それでも、黒字収支で終えているのですから、日本の不動産投資ってすごい仕組みだなぁと感心します。

私が購入から売却までスムーズに黒字着地できたのは、「 タイミングよく物件購入できたこと 」に尽きると思います。本当に運が良かった。感謝しかありません。

資本主義の日本での不動産投資は、資産構築方法として大変優れています。融資条件...

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プロフィール

■ 張田ミツルさん

horiuchisan

□1972年、北海道生まれ
□5人家族(妻&三姉妹)、マレーシア在住

☆不動産投資を始めたきっかけは大家列伝に詳しく載っています
大家列伝【前編】
大家列伝【後編】

【 YouTube 3チャンネル OA中!】

・インベスター Japan
不動産投資家の本音に迫る! 専門チャンネル

・Malaysia Penang diary326
MYマレーシア暮らしリポート

・ハリー326
「Harry VLOG ハリーブログ」

・ツイッター:@MH_Minority
・ブログ:harry326
・Facebook:張田ミツル
・Instagram:mh.mitsuru

□不動産賃貸業
□講演家
□文筆家
□映像クリエーター

■ 経歴

□1990年
地元の高校を卒業後、メーカーに営業職として入社

転勤で東京勤務になった初日、駅の人出を見て「今日は祭りか」と思ったら普通の日でショックを受ける。
田舎に比べて生活自体にお金がかかる東京暮らしに疲れていたため、数年で再び札幌勤務となりホッとする。

□2002年(30才)
映像制作会社に転職、アシスタントディレクターとなる

□2007年
結婚

□2008年
7月:メニエール病になるが、約3週間でまあまあ回復  
8月:北海道の人気番組のディレクターとなる

□2009年
交通事故に遭ったのを機に不動産投資の勉強を開始

□2010年(37才)
8月:1棟目のアパート購入(2LDK×4)

□2011年
8月:2棟目のアパート購入(1LDK×1、2LDK×2、3LDK×2、テナント×1)


9月:3棟目のアパート購入(1K×10)


□2012年(39才)
2月:4棟目のアパート購入(1DK×8)
5月:5棟目の戸建て購入(6LDK)
6月:映像制作会社を退社
8月:自分の会社を立ち上げる
9月:6棟目の戸建て 購入(4LDK)

□2013年(40才)
2月:7棟目のアパート購入(2LDK×6)
7月:8棟目のアパート購入(2LDK×4)

□2014年(41才)
マレーシアへ移住

□2018年(45才)
札幌の大学(北海学園、札幌大学等)で講師を務める

新築RC物件・海外物件など含め、計100室を所有する

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