リスク とは、将来のいずれかの時において何か悪い事象、望まないような事象が起こる可能性のこと。
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アクセス
2024/04/16
...また、ビットコインを含む暗号資産は現物取引だけではなくレバレッジ取引も可能だが、それゆえ一気に資産を増やすこともあれば溶かすリスクがあることを忘れてはならない。あくまでも「失っても構わない」お金で...
1,490
2024/04/16
世間的には新年度ですが、オイラのメイン法人の一つが今月は決算月ということで、仮決算を出してもらいまし...
4,202
コラム
2024/04/16
...4、利回り利回りは高い方がもちろんいいですが、それなりにリスクがあることも多く、ここは安心安全とトレードオフだと考えています。例えば今まで見てきた利回りが高い物件の例ですと、古くて修繕もまったくさ...
5,665
コラム
2024/04/17
...でもこの相場感の中で、やっぱりリスクをとって高利回りで回したい人と、安全に、低利回りでいいから東京で新しいのを買いたいって言う人は必ずいます。賃貸業の売上って、自分で家賃をガンガン上げない限りは、...
3,881
コラム
2024/04/18
...他のお客様にもご迷惑になる可能性もあるし、清掃も通常よりかかるためオーナー側としてはリスクの高い客層になりがちなためにNGにしている宿が多いのだろうなと。ただ、今回のこの古民家、一棟まるっと貸し切...
2,865
コラム
2024/04/20
...地域に分散しておけば、いつか大震災で東京がダメになっても札幌は残っているとか、札幌が災害でダメになっても東京があるから大丈夫とか、それぐらいのレベルでのリスクヘッジになるとは思うんです。それぞれマ...
3,362
コラム
2024/04/22
...さんもいて、半沢さんも忙しい(当時の半沢は”フルタイム会社員”、”講師・執筆業”もしながら、ガンガン不動産投資をしていました)となると、なかなか時間をつくるのも大変でしょ」「女性は借金というリスク...
7,315
コラム
2024/04/24
...◾️「置き配」が標準化されれば、更にリスクが増大さらに、つい最近、業界最大手の宅配業者が「置き配」を標準化し始めた。これを悪用すれば、今までよりも、さらに接点なくして物品を受け取ることができるよう...
803
2024/04/25
...天災リスクから物件を地方に分散するも、地銀・信金から借入できず金融機関での借入先に苦戦している理由は3つ考えられそうだ。1つめは、全国でアパートローンを積極展開していた某X銀行から1、2棟目、4棟...
4,154
2024/04/25
...そんな中、従来の年齢と共に給与が高くなる一律の賃上げでは、経営を圧泊するリスクが増えます。そのため、ヨーロッパ諸国に取り入れられている「脱年功型給与体系のジョブ型雇用」に注目が集まっています。ジョ...
5,494
コラム
2024/04/26
...■一括客付けのメリットとリスク最近、とくに耳にするのは、外国人の一括客付けです。先日ご紹介させていただいた“ミャンマー人18人の急襲を受けた不動産屋さんの話”です。~ミャンマー人18人の急襲を受け...
1,628
コラム
2024/04/28
...しかし、2023年5月に就任した山下真知事は、浸水リスクの高さや線路などの移設が必要となることから、移転場所の再検討を表明。同年7月に西和地域の7町長を招集し、意見交換会を実施した。移転先はJR「...
520
ニュース
2024/04/28
...オーナーさんとしては「面倒くさそうな宿泊事業者」に物件を貸すというリスクを冒す必要なんてないわけです。過去10軒以上のアンダーグラウンド民泊(←言い方)を運営してきたので言えますが、民泊に泊まりに...
1,860
コラム
2024/04/29
...反省しつつ、そもそものリフォームの目的や、リスクの少ないリフォームの進め方について真剣に考えてみました。改めて思ったのは、リフォームの目的は「良い住環境を作るため」ということです。そう考えると、「...
10,998
コラム
2024/04/30
...普通借家契約では、正当な事由がない限り賃貸借契約の更新を拒むことができないが、そうしたリスクを軽減したい大家等が導入するケースが少なくない。大手の不動産会社が開発した賃貸マンションでも導入が進む。...
7,487
2024/04/30
...そのため入居中にクレームとなるリスクもあります(今回のお客様は壊れたまま、無理して使ってくださっていました)。この機会に、プラスティック製パネルドアと、ロールカーテンにDIY交換しました。ロールカ...
3,373
コラム
2024/05/01
...こんな背景から、「不動産を保有することのリスク」は日本で過剰なまでにクローズアップされている。不動産=リスクの方程式が完全に染み付いてしまっているので、好景気になってもなかなか不動産に対する負のイ...
4,004
コラム
2024/05/02
...さらに空き店舗も賃貸できれば、利回り70~80%も実現可能なハイリスクハイリターンな物件である。但し、今回、競売対象の建物が2つあり、合計9店舗がある。そのうち、賃貸中は3店舗であり、6店舗が空き...
2,283
2024/05/02
...境においては、じっくり調べて考える時間がないという実状が、今回のランキング結果に起因していると考えます(大抵は1日か2日で数件見学をして、早く決断しないとそれらの物件が他の人で埋まってしまうリスク...
868
2024/05/03
...だけど、「高利回りにはそれと同じだけリスクがある」という事を身をもって経験できたよね。マッツンなるほど、釧路と苫小牧では距離もありますし、ただでさえ遠方だと手間がかかるのに、全然埋まらないほうでは...
3,624
コラム
2024/05/04
...い高利回りアパートは(もしくは耐用年数切れ)、買うのも売るのも難しいから高利回りなんですよねwそれに比べると、自分で建てた新築アパートを築浅で売る場合、買う方は融資がつきやすいし、新築最大のリスク...
10,019
コラム
2024/05/04
...(案3)は、風の影響を受けやすい日本海沿いの路線を避けてリスクを抑える。工期も8~10年と短くて済むが、一方で工事費が約2,100億円まで膨らむ。このように、費用対効果が明らかになってきた段階で、...
19,459
ニュース
2024/05/05New
...ことで、温室効果ガスの排出を実質ゼロに3.リビングコスト・ゼロ取得したエネルギーの効率的な利用、廃棄・排泄物の処理コストをかけないことにより、生活に必要なエネルギーコストを実質ゼロに4.災害リスク...
1,238
2024/05/06New
...僕がお勧めするのは、リスクが少ない郊外でまずは経験を積むことです。そして、不動産投資のロジックを一通り学び、もっとやりたいと思うなら、融資を使ったやり方に進めばいいのではないでしょうか。■僕が現金...
3,363
コラム
2024/05/07New
...ロシアによるウクライナ侵攻の長期化、中東の緊張の高まりなど地政学リスクも価格を押し上げている要因だ。アメリカ等のインフレ率は後退しているが高水準であることは変わらず、インフレに強いとされる実物資産...
1,398
2024/05/07New
...これは亡くなるリスクが他の世代より高い高齢者を大家が入居させたくない理由の一つともいえる。そこで、令和3年6月国土交通省と法務省が共同で「残置物の処理等に関するモデル契約条項」を策定した。これによ...
1,790
コラム