リスク とは、将来のいずれかの時において何か悪い事象、望まないような事象が起こる可能性のこと。
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2023/05/05
... だから、リスクヘッジとしては、国家とか大企業が誘致される施設の場所をうまく見つけるのがいいんじゃないかな? 国家とともに生きていくしかない。徴兵されて硫黄島に送られるよりマシだ(笑) ミッドナ...
8,346
コラム
2023/05/05
...そういう方々に「 ヤクルトを週に2回プレゼントすれば、最悪4日以内で発見されるので孤独死リスクは下がりますよ 」と話すと、「 なるほど! 」「 目から鱗だ 」「 そんなノウハウをタダで教えてもらっ...
4,213
コラム
2023/05/06
...用意できない資料があると言われた場合は、重大な情報を隠ぺいしようとしている可能性を考えたほうがリスク回避につながるだろう。 取材・文:土田絵理(つちだえり) ■ 主な経歴 取材記者、クリエイター...
142,298
2023/05/06
...■市長および同社代表のコメント<横須賀市 市長 上地 克明 氏>「アキサポサービスの力を借り、コストやリスクを抑えて、創業にチャレンジできる“アキサポキッチン”が整備されました。今まで創業にチャレ...
3,452
2023/05/08
...もし期待した通りでなければ、すぐに退会すればいいだけなのでリスクもそう高くないと思います。■ 大家の会や投資塾に入会するときの注意点ただ、大家の会や投資塾に入会するにあたってトラブルも起きているよ...
7,858
コラム
2023/05/09
...これにより売り時を逸した・築20年とはいえ、不動産には様々なリスクがあるという事。それを軽視していた・マメに管理組合に顔を出していれば、もう少し状況を事前に探知出来ていた可能性があるのに、それをし...
35,723
コラム
2023/05/10
...また、建物の構造や面積に変更が生じ、建物のリスクが変化するような増改築や改装、使用用途の変更などが生じた場合、保険契約者はこれを遅滞なく保険会社または代理店に通知しなければならない(通知義務)。こ...
2,852
2023/05/11
...この担保金は、保全処分を終えて、メインの訴訟が終わるまで基本的に戻ってこないため、担保金が1~2年程度凍結されるリスクを負わねばなりません。三つ目のハードルとして、差し押さえる対象の財産の選択が難...
2,226
コラム
2023/05/13
...しかし、漏水とのことなので、早急に現状を確認しないと、被害拡大のリスクがあります。 取り急ぎ、ちょっと会議を中断して、契約書にあるAさんの携帯電話へ直接連絡を入れて、状況を聞いてみました。 最初...
3,116
コラム
2023/05/15
...さすがに3,000万円は無理だと考え、資格の必要な電気工事、漏水リスクのある給排水、外壁塗装はプロに任せることにし、残りはDIYをすることで計画を立てた。80㎡のメゾネットは、他の単身向け8戸とは...
7,673
2023/05/15
...2)決算書や申告書の正確性と信頼性の懸念が生じるリスク自分で決算書や申告書を作成するので、税理士に作成してもらうよりも間違ってしまうリスクがあります。また、自分で作成した場合、金融機関などから税理...
4,312
コラム
2023/05/16
...月極があっても急に撤退されちゃうと、一気に駐車場無し物件に変わってしまうリスクがあるので、やっぱり敷地内にある方がいいんですよ。 いのっちさん 古い塀を壊して駐車場にするのって、内装いじりより実は...
3,487
コラム
2023/05/16
...○東京は、地域的にも世界的にも、他のどの都市よりも高いファイナンスとリスク・スプレッドを提供する都市として、市場をしっかりとリードしている。また、東京は将来の利上げの影響を受けにくいため、マイナス...
1,630
2023/05/17
...ミドルリスク・ミドルリターンと言われる賃貸経営において、この社会状況は大きな変化である。(出典)内閣府(2022)「令和4年版高齢社会白書」人口が減っても、核家族化が進んでいたため、これまでは世帯...
1,888
2023/05/18
...外壁塗装することで資産価値の向上、空室リスク低減、修繕費の抑制といった効果を得ることができます。 一般的に木造アパートの外壁塗装の周期は10年から15年に一度というのが目安になりますが、ほとんど...
5,315
コラム
2023/05/19
...リスクを取って事業を始めたのですから、活用できるものは、なんでも活用していきましょう! 国民負担率が増えて可処分所得が削られる中、何もしなければジリ貧になってしまいます。今後も広くアンテナを張り、...
5,712
コラム
2023/05/19
...コスパのいい提案というのはリスクもあるんで、付き合いができればそういうのも提案しやすいですしね。 リスクをくみ取ってくれるかなと思って、思い切ってコスパいい提案してリフォームしたのに、逆にめっち...
2,896
コラム
2023/05/22
...キャピタルゲイン狙いでいえばフィリピンだけでなく、ミャンマーや、バングラデッシュなどもあり得るが、その分リスクもある。東南アジアエリアでは建物がいつまでも完成しないなどいくつかのリスクが指摘されて...
8,741
2023/05/24
...同じように充分に値下がりしたビックセダンは、購入後の値下がりリスクは小さくなります。つまり、どちらも十分に値下がりしてから購入するのが肝といえます。■ 中古こそ「 目利き力 」が問われるしかし、当...
8,955
コラム
2023/05/25
... さらに掘削をした時にガス配管や給水管などが埋まっていた場合、より費用が嵩張ってくるので掘削する量は少なければ少ない方がリスクも減ります。 そして最後のポイントは「 土間打ち( コンクリート打...
6,151
コラム
2023/05/25
皆さま、こんにちは。最近はネットで気になる物件に問合せして現地調査をしたり、業者さんから提案頂いた物...
8,337
コラム
2023/05/26
...地方では人口減少が大きなリスクといわれますが、その影響は入居者さんだけではありません。実はすでに、地方のリフォーム職人さんの数が減少傾向にあると感じています。そんな状況でリフォーム費用を抑えるため...
6,951
コラム
2023/05/27
...手取り220万円のうち、約半分100万円を積立投資・貯蓄( ローリスク対象で不動産自己資金積立 )へ回します。独身時代の生活費は年間120万円( 月額10万円 )。※ 実家暮らしなので、住居費ゼロ...
5,673
コラム
2023/05/28
...小さいリスクで始めながら、業者さん(リフォーム系・不動産系など)とも関係が作れて、実績を得られるからです。いきなり大きなアパートを買ってトラブルが発生した時に、対処するだけの資金力がなければ失敗し...
4,136
2023/05/29
...◎ハローストレージによる土地活用について■活用のメリットハローストレージは、土地を10年契約で借り上げて運営することで、空室時のリスクを解消。稼働率に関係なく安定した賃貸収入が得られるため、長期間...
1,530
2023/05/31
... 一般的な木造住宅の地震保険基準料率におけるリスク区分は3段階で設定されており、日本海側に面する地域は最もリスクの低い“1等地”とされるのに対し、太平洋側に面する地域は主に津波のリスクまで考慮され...
3,388
2023/06/02
...ここに自主管理の大きなリスクがある。自主管理は管理委託する経費が掛からないが、問題もある。例えば、ノウハウがないと修繕や保険などで、適正なものを選ぶことができないかもしれない。大規模修繕も時期や方...
5,585
コラム
2023/06/03
...今回、保証会社のプランとして特に単身世帯向けのサポート内容を取り上げ、今後の日本が迎えるさらなる高齢化社会のニーズにもマッチするであろう、大家業のリスクヘッジの形を紹介する。非常事態における損害や...
3,520
2023/06/03
...規模という名の借金が大きくなってきたため、そろそろリスクへの備えが必要かなと思っていますw 少し前のツイートで「 全部売れ 」と言ったのはこの不安もあるためですw( 単なる勘だけどw ) もち...
11,807
コラム
2023/06/06
...誰でも簡単に災害リスクが理解できるように地図上の災害リスクを文字で伝えるユニバーサルデザイン科を図ったのが特徴だ。音声読み上げソフトを使うことで死角に障害を持つ人の利用も可能にした。「重ねるハザー...
1,529
2023/06/06
...オルタナティブ資産は、伝統的な投資対象である上場株式、債券とは異なるリスク・リターン特性を有している。安定したキャッシュフローを有する実物資産への投資をポートフォリオに組み入れることにより、運用効...
1,785
2023/06/06
...高くない給料は家賃と生活費に消えていきますし、傲慢な言い方になりますが、先が見えた気がして 」私「 それは確かに大きなリスクですよね。持ち家くらいは手に入れたいし、それが叶えば家賃負担がなくなる。...
12,045
コラム
2023/06/07
...オイラの基準に沿って次の物件を仕込むと、借入額も2倍近くになってしまうのですが、それを「 借入リスクが増えた 」と考えるか、「 規模の拡大によって賃貸経営の安定度が増す 」と考えるのかは人それぞれ...
6,160
コラム
2023/06/08
...法律的には気休めかもしれませんが、契約書に明記することで、連絡が取れないままズルズルと事態が悪化するリスクを少しは減らせると思います。■ 夜逃げに遭ったらキッパリ損切り夜逃げした相手を恨んで、いつ...
68,225
コラム
2023/06/11
...都心の中規模オフィスビルを中心に保有しているため、ポートフォリオに占める各ビル1棟の割合が低く、リスクが分散されている。また、テナントも上位5テナントの比率が賃貸面積ベースで8%、取得価格ベースで...
11,114
ニュース
2023/06/13
...この問題の共通点は、自分の側の問題をいくらリスクヘッジしていても、近隣の親族状況などはわからないので、誰でも突発的に遭遇してしまう可能性があることです。「 誰も管理していない土地なんだから、国が何...
1,670
コラム
2023/06/14
...単身用だから退去は多いですが、さほど空室リスクを気にせずにいられるのは、最初のプランニングのおかげだと思っています。 ゴーマさんが建てた新築の2棟編集部 なるほど。まさに物件価値を高めるプランニン...
6,351
2023/06/15
...【01】一般消費者の投資・不動産投資に対する興味「投資に興味あり」3年連続上昇 一方で、不動産投資は価格高騰の影響かリスクを懸念する意識が顕著にグローバル都市不動産研究所では、全国の20代~60代...
1,126
2023/06/15
... また在庫というリスクは取りたくありません。在庫を持ってしまうと、それで資金が寝てしまうし、飲食や花屋とかもそうですけど、廃棄処分になるものを抱えるのは無駄になることがありますから。 特に、居...
3,263
2023/06/16
...ません! こういう話をすると、「 何の仕事で起業するといいですか? 」「 失敗しない事業はないですか? 」などと質問される事があるのですが、失敗しない事業があるなら僕が教えて欲しいですwwwリスク...
9,113
コラム
2023/06/16
...その時のリスクを抑えるために、借金の額は最小にしているつもりですが、バブル前後の市場を経験していないことが、僕の中の不安を大きくします。 ■ コロナ融資の返済がきつく、消費者金融に手を出した事業...
20,193
コラム
2023/06/19
...例えば、入居期間に応じた奨励金や協力金制度の創設、入居審査緩和に応じた民間事業者の負担リスクを公的に補償するなどだ。賃貸オーナーが要配慮者を受け入れるハードルを下げるためには、入居者死亡後の残置物...
2,427
ニュース
2023/06/19
...空室期間の長期化、融資金利の高騰、売却金額の下落など不動産投資に纏わるリスクが顕在化した時のシミュレーションもできるようになっているので、銀行に融資打診をする時の事業計画としても使えます。■ 限ら...
3,780
コラム
2023/06/20
... 「 地方の全空物件なんて…そんなリスクが高い物件を買って大丈夫…?今回たまたま満室になっただけでは…?」とならないよう、できる限り下調べをして、再生して満室経営できる根拠を持って物件を購入して...
6,924
コラム
2023/06/22
...ただ、リスクを負ってでも高利回りを狙って、空室を創意工夫で埋めてキャッシュフローを積上げる考えは大事ですし、利回りは多少下がっても確実な利回りと、出ていくお金の少ない手の掛からない物件選びも大切で...
5,996
コラム
2023/06/23
...・築5年木造・1部屋20㎡以上・道路側に16m面した平坦な整形地・駅徒歩13分・利回りは10%未満「超高利回り!みたいな派手さはありませんが、ミドルリスクミドルリターンで手堅く始めるには良い物件だ...
5,272
2023/06/23
...その料金内訳の説明は義務付けられていないため、ユーザーがリスクを回避することも中々難しい状況だ。また、近年は住宅オーナーの高い要求に応えるべく、大手ガス会社が営業活動に資金を投入し競争が激化してい...
3,809
2023/06/23
...売ってしまったはいいが、上手く次の資産が買えず、組替えに失敗するリスクもあります。 それでも、余剰キャッシュフローを活用しながら、徐々に資産内容の最適化をしていけば、失敗の確率は減り、安心感が増...
3,823
コラム
2023/06/24
日本の富裕層がアメリカに資産を持つ理由は、単なるリスク回避のための分散投資だけではない。やはり節税が大きな理由の一つだ。例えば、アメリカで日本円にして土地と建物合わせて1億円の築古物件を購入した場...
6,223
2023/06/25
...投資はリスクがあるものの、きちんと調べて学んでいくことでチャンスをつかむことができると感じています」フルタイムで医療職として働く傍ら、不動産投資を始めた伊東華枝さん。発達障害を持つ10歳の子供を一...
8,458