抵当権とは、住宅ローンなど銀行やあるいは他人からお金を借りる時に、不動産に設定する担保権のことです。
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2012/06/13
...2,000万円を割り込むようでは、借入残金額にも満たず、抵当権を抹消することもできません。仕方なく、賃貸に方針を変え、不動産会社に賃貸募集をお願いしました。ところが、こちらもなかなか決まりません。...
22,039
コラム
2012/05/02
...そのため、所有物件の半数以上は抵当権が付いていません。さらに、競売で入手した物件の積算評価額は約2億円。実際はその1/4ぐらいの値段ですべて取得しました。これによって銀行から見た私の財務体質はとて...
35,844
コラム
2012/03/30
...売却可能価格が下落してローン残高にも満たず、抵当権を抹消できないからです。私はなんとかまぬがれましたが、キャッシュフローが赤字で持ちこたえられない物件が増えれば、任意売却、競売も多発することになる...
13,845
コラム
2011/12/21
...金融機関の抵当権がなかなかハズれないので、来年に決済が延期だ。鬼が笑ふ。ワタクシの探している地域と価格帯だけかもしれないが、今年の10月から急激に売り物件が増え、売値も下がった。震災の後に、今後の...
10,960
コラム
2010/11/09
...少額融資しか受けられないうえに抵当権でがんじがらめ。容易に売却することもできない。別の夫婦は、ファイナンシャルプランナーに相談したあとにリバースモーゲージの利用を諦めた。前述したように住宅ローンは...
7,281
コラム
2010/09/27
...つまり、 底地の地主の変動により法律関係が不安定になるのでは・・・ (例えば相続など)賃貸借契約期間は・・・ (旧法では20年、ならばローン期間も20年と短い)担保評価は・・・建物に抵当権の設定は...
17,099
コラム
2010/09/08
...抵当権の設定や、印紙代、保証料に事務取扱手数料などなど。もちろん、完済するほうの住宅ローンから、保証料の戻しはありますが、印紙代や司法書士へ支払する手数料、新規の設定費用が返ってくるわけではありま...
13,461
コラム
2009/11/20
... )現在の所有者と権利関係抵当権の設定関係 とりわけ気にしたのは抵当権の設定関係です。 税金滞納や差押えの登記の有無ももちろん、売買時に、抵当関係がすべてきれいになり、自行の抵当権が第1順位で設定...
28,209
コラム
2009/10/26
... 融資実行後、父親も娘も行方知れず、担保の差押さえに抵当権実行しようにも、現地に行けば建物は建っておらず。 土地は押さえてみたって地目は田畑 ( 農地 )。宅地転換に手間隙。時価は当然二束三文。お...
16,210
コラム
2009/02/27
... 黄金ガールの女ひとり不動産細腕繁盛記黄金ガール様 関東で230万円の戸建を購入夏のひまわり様 ( りまわり様 ) 道央ローカル地区に、アパート一棟・戸建三棟所有 ( 抵当権無 )ヴィンセント...
25,625
コラム
2008/11/04
...ターがあり、各々の商品で影響の程度が異なっていることが正確に理解されていない部分がたぶんにあると指摘すると同時に、事態の深刻さが最も顕著に現れたのがCDO ( 債務担保証券 ) と、第2順位抵当権...
3,016
コラム
2008/10/15
... 決済時には、融資銀行が指定した司法書士さんに立ち会ってもらい、支払いと同時に移転登記と抵当権設定の登記の手続きを行いました。 ↓登記が終わり、権利書と全部事項証明書 ( 謄本 ) が届いたのは...
8,988
コラム
2008/07/28
...売却、質権や抵当権の設定、家屋の取壊し、現金から株券への変更
10,610
コラム
2008/06/05
...担保権者全員の同意がなくても、すべての抵当権を抹消し、売却できる制度を導入する。地価の調整局面入りを受けて、売却手続きに手間取り、価値が下がる例も増えているため、制度改正で迅速な処分を促す。次期国...
7,572
コラム
2008/05/14
...つまり、売買契約後の最終決算日に私が売り主の口座に最終の金額を『 支払い 』、⇒ 『 領収書 』 を受取り、続いて、⇒ 司法書士さんに 『 名義の書き換え 』、『 抵当権の設定 』の依頼( 委任状...
11,389
コラム