抵当権とは、住宅ローンなど銀行やあるいは他人からお金を借りる時に、不動産に設定する担保権のことです。
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2023/02/07
...土地の購入は、土地に抵当権を設定してお金を借りることになりますが、建物分については建物が完成していないので銀行のアパートローン・プロパーローンを使うことはできません。そのため、着工金と中間金は金融...
5,130
コラム
2023/03/18
... まぁ融資しないくせに、土地に抵当権はがっつり付けてくるんだけど w 土地にはお金は貸さねーけど、抵当はつけさせてもらうって一体なんなの?w ジャ○アンなの?www さて、そんなことを考えなが...
5,966
コラム
2023/06/12
...また、物件が金融機関の抵当に入っている場合には、売却の際に抵当権の抹消登記をする必要があり、その抹消登記費用についても数万円ですが、費用がかかります。金融機関から借入をして物件を購入している場合に...
4,053
コラム
2023/06/29
...なので現在は、抵当権が付いていない状態です。この物件は土地が160坪あり、担保価値として1,000万円くらいはあるので、公庫の共同担保として活用したいと考えています。 公庫ならノンバンクと違って...
4,134
コラム
2023/07/11
...例② 区分マンションを売却しようと不動産会社に相談にいったが、抵当権が付着していた。その抵当権も、一般的な金融機関等ではなく、消費者金融だった。そして、現在調べたところ、その消費者金融は廃業してい...
2,963
コラム
2023/07/13
...上記の内容をまとめると、更地で、抵当権や賃借権などの所有権を制限する登記がなく、境界が明確で、隣地トラブルもない、というそのまま土地として売却しても問題ない程度まで整える必要がある。■まとめ令和5...
1,070
2023/07/27
...2、抵当権抹消請求訴訟+特別代理人例② 区分マンションを売却しようと不動産会社に相談にいったが、抵当権が付着していた。その抵当権も、一般的な金融機関等ではなく、消費者金融だった。そして、現在調べた...
2,310
コラム
2023/08/17
...・物件価格の融資不足分▲\1,000,000・売買契約書印紙代▲\30,000・インスペクション費▲\75,900・所有権移転登録免許税▲\790,762・抵当権設定登録免許税▲\348,000・...
9,207
コラム
2023/09/15
...繰上返済解約金△79.8万経過利息△18.5万新規融資の事務手数料△43.7万融資金額の不足分△33.0万抵当権設定登記費用△32.7万司法書士報酬※指定△10.1万金消契約の印紙代△6.0万 合...
5,441
コラム
2023/09/30
...あと抵当権も)・全所有物件の固定資産税納付書(最新の固定資産評価を知りたいはず)・確定申告書、決算書3期分(毎年のデコボコを見たいはず)・全所有物件一覧(家賃、返済、経費、CF、固定資産税評価、簿...
5,715
コラム
2023/10/30
...謄本を取得し、銀行の抵当権設定日を確認することにより、業者が売り急いでいるかそうでないかはある程度見極めることが出来るわけですから、この融資期限が迫っている土地については指値交渉が利きやすくなるこ...
3,495
コラム
2023/11/19
...(複数回答)」(n=47)と質問したところ、「仲介手数料」が57.4%、「登録免許税および司法書士報酬(抵当権抹消費)」が55.3%、「住宅ローン完済時の銀行事務手数料」が51.1%という回答とな...
1,091
2024/01/03
...それはそのビジネスがもし5年後ぐらいに行き詰まっても、抵当権を行使して全部もらってしまえば、リスクがないからです。そんな融資をやっていたらおしまいですよ。相手もちゃんと儲けさせてあげて融資しないと...
3,233
コラム
2024/01/20
...不動産は、売却するまでに、①仲介会社が活動し買主の選定、②名義変更の際にも、司法書士に依頼の上、法務局にて手続きを取らなければならない、③融資で不動産を購入していれば、その返済手続きから抵当権抹消...
3,467
2024/05/04New
...①最初のきっかけは、DIYをやりすぎてイップスになり、壁紙を見るだけで吐き気がするようになったこと(まじですw)②今でも数十軒くらいはボロ戸建てを無借金でさらに全て抵当権なしでもっており、もう必要...
8,880
コラム