不動産投資用語：金銭消費貸借契約の意味

法人化の落とし穴ー実行する前に確認したい7つのポイントー

2016/04/04

...違約金がかかるかは、借り入れの契約書（ 金銭消費貸借契約書 ）に記載されています。違約金の条件は、金融機関によって異なります。契約書などで必ず確認しておくようにしましょう。違約金が多額になるため、...

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私はこうして犯罪の片棒を担いだ。「二重売買契約」で物件を購入...

2019/05/04

...その売買契約は融資の金銭消費貸借契約当日の朝、銀行の近くの喫茶店で行われました。今になって思えば、事前に契約書を渡されていなかったことも、金銭消費貸借契約を当日の朝にすることも、おかしな話です。仕...

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物件を売らない理由、売れない理由

2015/05/18

...・収入印紙代（「 媒介契約書 」、「 売買契約書 」、「 抵当権設定付金銭消費貸借契約書 」）・「 固定資産税・都市計画税納税証明書 」手数料・「 印鑑証明書 」・「 住民票 」手数料・団体信用生...

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加入し損ねた団体信用生命保険

2012/11/08

...しかし、その場合、金銭消費貸借契約等やり直しで、T銀行の社内決裁もやり直しです。再度の契約がスムーズに進む保証はありません。それに、あまりノロノロしていると、この案件そのものがなくなってしまうリス...

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競売で夢のマイホーム

2009/02/10

...憧れを手に出来るなら、往復 3時間の通勤時間も、定年を迎えて尚、払い続ける住宅ローンもなんのその、震える両手に実印を握り締め金銭消費貸借契約書に捺印する多くのサラリーマンが現実にいます。当たり前だ...

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振り込まれない250万円。新・中間省略の取引でお金を持ち逃げ...

2019/05/05

...■ まさか！ S銀行もグルだった！？金銭消費貸借契約の日。例によって当日の朝、宅建主任者以外の誰かが読む重要事項説明書を聞いて、覚書も含め署名押印した後、S銀行へ。契約の為の応接室に通され、業者さ...

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相続財産が不明なときの捜し方

2008/06/09

... ( 4 ) 契約書 金銭消費貸借契約書などにより債権債務などの相続財産がわかります。 ( 5 ) 確定申告書 過去の確定申告書所得の状況により相続財産がわかります。配当所得 ・・・・・ 株式不動...

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騙されないための売買契約書締結。「性善説」で失敗しないために...

2016/03/23

...さて、契約書といえば、「 売買契約書 」・「 建築請負契約書 」、「 抵当権設定付金銭消費貸借契約書 」、「 仲介契約書 」等があります。私の経験を元にひとつひとつ、注意点を見ていきます。■ 売買...

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不動産投資家が破綻・倒産する時-元メガバンク融資担当者は見た...

2020/11/17

...下記は、とある銀行の金銭消費貸借契約証書の期限の利益の喪失条項の抜粋・要約です。目を通したことがある方はどのくらいいるでしょうか。不動産取引の契約書や重要事項説明書は全項目読んで理解していても、銀...

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増える一棟物のリスクと区分所有マンションの明るい兆し

2016/01/11

...融資承認・金銭消費貸借契約を締結したにも関わらず、白紙解約期限が切れ、融資・決済の前日になって、平気でドタキャンするような悪質な金融機関も、現実にあります。また、弱みに付け込んで、それに便乗し、手...

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借り換えの落とし穴と事前に確認すべき事項

2017/10/02

...違約金がかかるかは、借り入れの契約書（ 金銭消費貸借契約書 ）に記載されています。違約金の条件（ 残債の2％など ）は、金融機関によって異なります。借り入れる際には、契約書などで必ず確認しておくよ...

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2年ぶりのアパート購入！7000万円の信用保証制度融資をフル...

2021/11/08

...7,000万円のフルローンで融資を受けられることになり、今日はその金銭消費貸借契約のため、銀行に出向く予定です。あまりに久しぶりなので、何か忘れ物しそう（ 笑 ）。今回購入するアパートは、会社員を...

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「見た目と現実のギャップ」が不動産で儲けるための肝である

2020/12/31

...さらには駐車場経営のBさんとは全く無関係のCさんが金利支払いを確約してAさんと金銭消費貸借契約を結び、Aさんが所有の土地に抵当権を設定し、銀行からお金を借りてCさんに転貸しをすることも可能です。B...

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自分の死後に家族に迷惑をかけないための対処法ー配偶者の理解を...

2016/04/07

...反対されても買えるという人もいますが、実際には、配偶者に「 連帯保証 」・「 連帯債務 」の同意が得られずに、売買契約・金銭消費貸借契約が締結できないというケースも珍しくないようです。■ 配偶者に...

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スルガ銀行事件、不動産ADRでの救済を模索！「債務免除益」で...

2018/12/29

催告書前略、平成25年12月20日付抵当権設定金銭消費貸借契約に基づき貴殿にご融資申し上げましたローン金45,000,000円也(現在残高金41,283,307円也)については平成30年8月1日返...

7,687

不動産投資家こそ「人生の宝探しの地図」となるロードマップを持...

2017/09/22

...「 融資実行の際の金消契約（ 金銭消費貸借契約 ）だけは対面でサインをもらわなければならないと本部が言っている 」というのです。そこで僕は、「 対面でと言うのなら、僕が飛行機代とホテル代を出します...

7,596

新築マンションの元請会社が資金難に！そのとき、現場では何が起...

2021/02/22

... ・元請会社：会社資産の外部流出をストップ・下請会社：納品の停止、回収・金融機関：金銭消費貸借契約の解約と融資額の回収・施 主：？？？ 恐ろしいことに、施主にできることはほとんどありません。（ ...

7,348

忘れてはいけない！物件購入時の諸費用について。その種類と注意...

2018/05/17

...2 銀行融資関係融資関係では、融資金額などに応じて銀行手数料、担保調査手数料、金銭消費貸借契約（金消契約）印紙代などの費用が発生する。印紙代（＝印紙税）は国税で、印紙税法上の課税文書を作成した際に...

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「不動産購入の9つのステップ」【初心者向け！不動産投資の基礎...

2020/09/04

...⑧金銭消費貸借契約を結ぶ銀行と融資の本契約（＝金銭消費貸借契約）を結びます。必要な書類を持っていき、担当者から重要事項の説明を受けて問題なければ、契約書に署名・捺印します。基本的に契約を結んだ後は...

4,102

「物件を買うときかかる諸費用って？」【初心者向け！不動産投資...

2020/12/22

...物件を買ったときには、「売買契約書」と「金銭消費貸借契約書（＝ローンの契約書）」の2種類を作らなければならず、それぞれに印紙税がかかります。2022年3月末までは、売買契約書に右側の列の「軽減税率...

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印鑑を押すことの意味とは？！ーみんなが知らない司法の現実 そ...

2021/08/05

...特に大家さんは、「 売買契約 」「 賃貸契約 」「 建築請負契約 」その他、「 仲介契約 」「 賃貸管理契約 」「 金銭消費貸借契約 」等々、沢山の契約を締結していくことになります。今回は「 印鑑...

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