居住する人のこと。不動産投資では、賃貸物件の入居者を募集し、入居者から賃料を徴収することで利益を得る事業であり、安定的に家賃を支払うことのできる優良な入居者の確保は、不動産投資の内容に大きな影響を与える。
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アクセス
2024/04/30
...つまり契約期間が終わると入居者は退去しなければならない。一定の期間だけ部屋を貸し出したい、将来の建替え等を想定して入居者が居座ることを防ぎたい、というニーズを取り込んでいる。普通借家契約では、正当...
7,780
2024/04/30
...約140室のプライベートオフィス、約40席のコワーキングスペースの他、入居者が共有利用可能な会議室やキッチン・カフェスペースなどの設置が予定されている。また、世界の各都市に展開・運営する「Vent...
1,414
ニュース
2024/05/01
...もちろん、アパートであれば管理会社が客付けや入居者対応をしてくれるかもしれないが、利益や投資に関する決定を下すのはオーナーの仕事になる。この世界の常として、全ては変化していくから、時代に合わせて決...
4,240
コラム
2024/05/02
大家をやっていると、賃借人(借主)を、法人から入居者さん個人に変更したいという連絡がたまに来ます。つまり、賃借人(借主)の名義変更です。たいてい、法人を辞めた社員さんがそのまま住み続けたいというケ...
5,903
コラム
2024/05/03
...1階がテナント(居酒屋)、2~4階が住戸、5階がテントサウナ、水風呂、シャワー、ワークラウンジなどの共用部どんな工夫で、いくらぐらいの家賃で入居者を呼び込めたのか? リノベーションと物件の賃貸管理...
7,751
ニュース
2024/05/03
...家賃が下がるのは、日本での賃貸経営と同じように入居者が決まりづらくなった時であり、金利だけが理由にはならないからです。また、アメリカはインフレの国である点も視野に入れる必要があります。 なお、アメ...
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2024/05/04
...なお、ここでいう掲載賃料は、新たな入居者を募集する際の募集賃料を指す。複数の賃貸管理会社によると「再募集時の値上げ幅より、更新時に提示する値上げ幅は小さい」としており、賃貸物件に入居中の人にとって...
11,574
2024/05/05
ロフトの魅力を引き出せていますか?築古賃貸物件の改修アイディアを軸に、空室対策や不動産活用を実現して...
3,700
2024/05/07
...入居者の満足度を高めるために各社は、インターネット環境や防犯対策などでDX技術を導入するが、ここでは大手と違い先進技術が進んでいない。このため大手会社と地場会社の格差はさらに広がり、物件紹介の機会...
13,899
2024/05/07
...わかりやすく書くと「60歳以上の高齢の入居者さんが亡くなった場合の残置物の処理等」に関して、勉強してみた。入居者さんが亡くなった場合、賃貸借契約と部屋に残った財産は相続人に相続される。そこで、大家...
3,481
コラム
2024/05/08
...車両の衝突による破損、盗難目的やいたずらによる破損・汚損、そして入居者の過失による失火や破損など、第三者行為による被害事故も少なくはない。加害者が存在するため、その対応は自然災害による被害事故とは...
1,142
2024/05/09
...貯土地物件は①『更地』にしたら高く売れるがアパートが建っていて、かつ入居者さんもおり、短期間で土地にするのが困難で価格が安い、②用地を『複数』に分けて戸建用地として売ることで売却額が大きくなる、の...
10,828
コラム
2024/05/09
...そう考えると、入居者のために住みやすい環境・空間を考える人たちは、もう総じてクリエイターじゃない?そんな感じで、ボロ戸建投資をしている皆さんは大家さんではなくクリエイターという認識になると色々合点...
4,403
コラム
2024/05/10
...水廻りは「風景をつくる装置」として重視するこのように1室だけお金をかけてテコ入れすることで、古いアパートでもうまく入居者が入る可能性がある。上記のようなリノベーションを行う場合、40平米の住戸で水...
1,787
2024/05/10
...サービスアパートメント入居者限定で、お食事代から20%OFFで利用できる。(一部制限有り)新しい賃貸スタイルを、手軽に、快適に楽しんで。■これからのサービスアパートメントコロナ禍が落ち着いて日常が...
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2024/05/11
...申し込みをもらっていた入居者と、午後、賃貸契約。・リフォーム開始入居者との約束で、入居までにある程度、リフォームしてクダサイとのこと。タイムリミットは三週間。ペンキ屋カッキーと現場で打ち合わせ。入...
5,194
コラム
2024/05/11
...「室内全体のルームクリーニング項目がないですが、漏れですか?見積項目追加をお願いします」と管理業者さんへ連絡すると、「弊社が入居者から費用をお預かりしていますから、オーナーさんの負担はござません。...
6,446
コラム
2024/05/12
...シェアハウス入居者の平均値は 30 代今後は40代・50代も増えてきそうだ玉井氏によると、同社のシェアハウス入居者の平均値は 30 代。学生ではなく、働いている人が多い。しかし外国人の場合は、学生...
5,016
2024/05/12
...■開発の背景2023年末の在留外国人は341万人を超えて過去最高を更新しており、賃貸物件への入居者数も増加の一途を辿るなか、不動産管理会社様のお問い合わせ対応にも多言語化のニーズが高まっている。こ...
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2024/05/12
...これで、次の入居者さんが入っても大丈夫ですね♪■なぜ下水臭がするのか?洗面台やキッチンシンク下のホースには、蛇腹ホースが使われている場合が多いです。このホースと下水のつなぎ目がずれて、下水の臭いが...
2,819
コラム
2024/05/13
...窓辺の一室がキャンプ仕様になっている単純に面白い、おしゃれな部屋というのではなく、入居者が自分ではできないことで、でもそれがあったらうれしい、そうなっていたらうれしいと思ってもらえる部屋を考えて作...
1,789
ニュース
2024/05/15New
...【コスト削減のターゲットにされやすい費用】◆2022年4月1日から義務化されたアスベスト調査報告費用◆安全対策費用コストを抑えるために軽視されがちになっているのは、言い換えれば入居者や周辺住民の安...
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2024/05/17New
...担当さんから、物件の状態、入居者のターゲット、購入する法人についてなど、10分ほど質問をされました。担当さん「今月末までにご提案できるようにします。よろしいですか?」パスカル「月末まででしたら十分...
2,707
コラム
2024/05/17New
...全国賃貸住宅新聞のデータを、プリンシプル住まい総研が独自に経年比較■確かに入居者は何度も足を運ばなくて便利だが、仲介力には関係ないか?「IT重説をしている不動産会社ほど、客付力が強いのだが、どうし...
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