競売とは、売主が価格を確定せずに商品を売り出し、これを購入したい人がそれぞれに希望価格を申し出る販売方法の事。オークションとも呼ばれる。不動産市場において、競売とは、地方裁判所が行う不動産競売のことを指す。これは、土地や建物の購入時に借りた住宅ローン返済ができなくなるなど、不動産を担保にした借入金等の債務履行ができなくなった場合に、債権者の申し立てによって、地方裁判所が競売を行う制度である。
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2023/10/04
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。競売で公開されていた一棟テラスハウスの競売事例をご紹介する。今回、紹介する物件は都内のおしゃれな一棟テラスハウスである。...
3,671
2023/10/16
...新米大家VSおんぼろアパート“赤鬼荘”-満室までの涙の240日あまりにも、赤鬼荘のイメージが強いので築古再生系の方かなと思ったりするのですが、実際には競売、新築、シェアハウスや不動産業...
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コラム
2023/11/02
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。競売で公開されていたアパートの競売事例をご紹介する。今回、紹介する物件は築5年のファミリー向けのメゾネットタイプの満室ア...
3,989
2023/11/27
...藤山勇司さんの『サラリーマンでも「大家さん」になれる46の秘訣』を見て競売物件を探したり、沢孝史さんの『「お宝不動産」で金持ちになる!-サラリーマンでもできる不動産投資入門』を参考に検討する物件の...
26,026
コラム
2023/12/06
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。競売で公開されていた一棟マンションの競売事例をご紹介する。今回、紹介する物件は首都圏内の一棟マンションであり、入札件数7...
4,429
2023/12/28
「不動産競売市場は2024年に賑わいを見せるのではないか」最近の企業倒産の増加を見て、そんな観測が流れてもおかしくはない。コロナ明けにより、経済活動が回復した一方で、コロナ禍の手厚い政府支援が切れ...
9,044
2024/01/04
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた戸建賃貸の競売事例をご紹介する。紹介する物件は北日本にある戸建ての物件である。裁判所から公開さ...
4,451
2024/01/18
...中には競売に流れた物件も多く、私の買った36戸全空物件も競売に出たそうです。競売で競落したのは県外の投資家さんでした。しかし、落札後は手をかける事をせずに放置プレー状態で、それを買わないかと私に話...
7,947
コラム
2024/02/01
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。競売で公開されていた一棟アパートの競売事例をご紹介する。今回、紹介する物件は、首都圏の一棟アパートである。この物件の特徴...
5,285
2024/02/19
...納のあるマンションは少なくなく、管理組合としては書面、電話、内容証明送付、自宅訪問などなどあの手この手の督促を行い、それでも効果がなければ支払いを求めて訴訟を起こし、最後の手としては強制執行、競売...
3,275
2024/03/07
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。毎月、競売で公開されていた物件の競売事例をシリーズとしてご紹介している。今回は、北関東の一棟アパートを紹介する。この物件...
3,179
2024/03/15
...不動産投資が上手くいかなくなった時に、自宅が任売や競売になるのは、妻や家族には大変申し訳ない事になります。私は、毎月税理士事務所に打ち合わせに行っていますが、以前、税理士さんが、「結婚して20年過...
7,512
コラム
2024/03/18
...僕が買った1棟目はそこで売りに出ていた元競売物件で、そのセミナー参加者の中に買う人はいないかって、業者が声をかけていたんです。1,200万円で、築13年の木造アパートです。華子すごく安いですね!ツ...
15,748
2024/04/04
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。毎月、競売で公開されていた物件の競売事例をシリーズとしてご紹介している。紹介する物件は南関東にある戸建ての物件である。海...
3,485
2024/04/19
...その不動産屋さんが競売に詳しく、競売でワンルーム6戸に1階が店舗ある築浅のビルを勧められ、母が現金で購入しました」そして年々悪化する業績を鑑み、新聞販売店経営撤退を見据えて次は「任意売却」(債権者...
3,455
2024/05/02
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。毎月、競売で公開されていた物件の競売事例をシリーズとしてご紹介している。今回、紹介する物件は中部地方の店舗物件である。裁...
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