競売とは、売主が価格を確定せずに商品を売り出し、これを購入したい人がそれぞれに希望価格を申し出る販売方法の事。オークションとも呼ばれる。不動産市場において、競売とは、地方裁判所が行う不動産競売のことを指す。これは、土地や建物の購入時に借りた住宅ローン返済ができなくなるなど、不動産を担保にした借入金等の債務履行ができなくなった場合に、債権者の申し立てによって、地方裁判所が競売を行う制度である。
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アクセス
2019/06/12
...多くのサービスでは対象不動産を管理する特定目的会社(SPC)を設立するので、事業で赤字を計上したり倒産した場合も、物件が差し押さえや競売にかけられることもない。客付けや管理は任せられ手間いらず。複...
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ニュース
2019/06/13
...■ 裁判所の動産競売にチャレンジ他にも、大きな物では裁判所の動産競売に参加していました。あんまり聞き慣れないかと思うのですが、不動産競売の参加の為に執行官室へ行くと、当時は前に公告が貼り出してあり...
12,982
コラム
2019/06/27
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。過去、私が執筆する記事はほとんどが競売事例を取り上げていた。しかし最近、「競売に興味があるので、手続きの仕方を教えてくだ...
17,656
2019/07/25
期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた戸建の競売事例をご紹介する。紹介する物件は、都内近郊にある築10年の戸建賃貸である。裁判所から公...
20,268
2019/07/30
...実際に、お金( 現金 )がなく、住宅ローンの支払いが滞れば、住んでいる家は競売にかけられて他人のものとなり追い出されます。税金や社会保険料の支払いが滞れば、行政による強制執行で財産や給料の差し押さ...
13,387
コラム
2019/08/09
首都圏エリアの不動産競売情報を扱う株式会社エステートタイムズが、2019年上期の不動産競売統計を発表した。それによると、関東エリア1都3県(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)では、これまで長く続い...
6,369
2019/08/22
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた戸建の競売事例をご紹介する。紹介する物件は、都内近郊にある戸建物件である。今回は不動産業者が落...
7,723
2019/08/26
...たかが利回り、されど利回り【第3回】公売、競売物件の再生なら今でも高利回りが可能【第4回】2年でセミリタイアした理由。二度とやらないと決めた投資法【最終回】売れるものしか買わない。重視すべきは規模...
17,557
コラム
2019/08/27
...明日の3回目は、松田さんが特に大きな利益を上げているという公売と競売について、実際に買った物件の紹介とともにお話していただきます。お楽しみに。 全4回のテーマ【第1回】13年で家賃年収1億4千万円...
14,872
コラム
2019/08/28
...公売、競売物件の再生なら今でも高利回りが可能赤井誠さん松田さんのブレークスルーのポイントはどこだったと思いますか?松田ひであきさん所有物件を一部売却して、現金ができたことは大きかったです。公売や競...
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コラム
2019/08/29
...たかが利回り、されど利回り【第3回】公売、競売物件の再生なら今でも高利回りが可能【第4回】2年でセミリタイアした理由。二度とやらないと決めた投資法【最終回】売れるものしか買わない。重視すべきは規模...
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コラム
2019/08/30
...たかが利回り、されど利回り【第3回】公売、競売物件の再生なら今でも高利回りが可能【第4回】2年でセミリタイアした理由。二度とやらないと決めた投資法【最終回】売れるものしか買わない。重視すべきは規模...
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コラム
2019/09/23
...競売にかけて2年後に5,000万円で担保不動産を処理できると想定して、800万円の利益が欲しければ、4,200万円で債権を買い取ることになります。また、私がサラリーマンであり、給料からも返済をすれ...
15,869
コラム
2019/09/26
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた戸建の競売事例をご紹介する。紹介する物件は持分の戸建てである。持分物件とは、建物または土地に関...
8,038
2019/10/09
...■ 競売されるメリット任意売却にはメリットもデメリットもあります。ネット情報では任意売却のメリットを説明する情報ばかりが目につきます。・競売より高く売れて債務が無くなる可能性がある・引っ越し費用を...
9,827
コラム
2019/10/15
...中古・築古・新築・戸建て・区分マンション・駐車場・トランクルーム・転貸・民泊・簡易宿泊所・ホテル・シェアハウス・借地・転売・競売…。それぞれに賢者が通った成功の道があります。また、安易に始めた愚者...
7,474
コラム
2019/10/24
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた戸建の競売事例をご紹介する。紹介する物件は、都内近郊にある戸建物件である。裁判所から公開された...
4,726
2019/11/28
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた戸建の競売事例をご紹介する。紹介する物件は、非常にオシャレな物件である。おそらく、注文住宅だろ...
14,575
2019/12/17
リーマン・ショックを受けて2009年に競売に掛けられる物件が急増したが、その後は右肩下がりとなっている。不動産競売流通協会によると、2019年11月末時点の全国の競売件数は2万2076件となって2...
6,061
2019/12/26
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていたアパートの競売事例をご紹介する。紹介する物件は、南関東の市町村にあるアパートである。裁判所から...
4,436
2019/12/28
■ DIYを始めたきっかけは競売物件を買ったこと私がDIYを始めたのは20年前だ。きっかけは競売物件が安く買えたこと。当時の競売物件は、相場の半分以下で手に入れることができた。しかし、当時の競売は...
6,471
コラム
2020/02/05
...①利回りが検討出来るまで値下がり又は指値が出来た中古物件を狙う②そろそろ出てくると想定されるサンタメ関連物件を競売や任売から探す③建築費が下がるならば所有している古アパートを解体して新築をするしか...
8,579
コラム
2020/02/08
...なお、全額・一括返済ができない場合は、物件を競売にかけて売却したうえで、残額も分割で返済を求めるという。 年収300~400万円の20~30代単身者、 融資額1000~2000万円を一括返済できる...
74,840
2020/02/23
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた戸建の競売事例をご紹介する。紹介する物件は、南関東にある戸建物件である。この地域は非常に地価が...
9,147
2020/02/27
...元の所有者は、地主さんで、相続した人がうまく運営できず、競売にかけられたこともあったそうで、ひどい状態の部屋もあったようですが、大規模修繕で、空いていた部屋は綺麗にされていました」物件情報は、イン...
7,174
2020/03/16
...その方たちに、徹底的に聞きまくりました( その節は皆様、クレクレ君に回答頂きありがとうございますw )■ 競売で気になるアパートを発見!そんな時に見付けた古い木造アパート。最初は現金で購入出来る物...
7,568
コラム
2020/03/25
...僕のエリアの競売結果も、過去15年以上分を紙の資料として所有しています。僕自身は競売に入札をしたことがありませんが、いくらで落札された、入札されたかは最低限の情報として確認はしていますし、そのデー...
9,411
コラム
2020/03/26
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた戸建の競売事例をご紹介する。紹介する物件は、都内近郊にある戸建物件である。裁判所から公開された...
10,671
2020/03/31
...ここ数年は、物件価格が上がっていたことから、売却に注力しながらも、一般の市場よりは安く購入できる公売や競売で、安く買えるものを探して、利回りが出るようなものを購入していた。 振り返ってみて1、2棟...
8,368
2020/04/23
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた戸建の競売事例をご紹介する。紹介する物件は、南関東にある戸建物件である。今回の事例は、転売の事...
12,033
2020/05/06
...ピンチはチャンスですから、この間には競売物件・任意売却や急ぎ物件なども出てくるはずです。当然、それらを狙った投資機会も増えてくるでしょう。そして、一番悪い状態の中での投資は、自分自身の心と懐加減の...
17,638
コラム
2020/05/26
...◆物件所有者の政府支援も欠かせず不動産流通競売協会の青山一広代表理事は、「現在、住宅ローンの相談が激増している。コロナの影響によるローン支払いの滞りについては、金融機関もリスケに応じるため、住宅ロ...
4,706
2020/05/28
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた戸建の競売事例をご紹介する。現在、競売市場は、コロナウイルスの影響により、裁判所からの公開件数...
7,832
2020/06/02
...今後、競売物件が増える可能性に着目する報道も出てきた。不動産競売流通協会では、「中小企業の倒産に伴う債務清算の競売が増えて競売の物件数を押し上げる可能性があり、今年の秋以降から競売化が具体的になる...
7,798
2020/06/25
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた戸建の競売事例をご紹介する。紹介する物件は、南関東にある戸建物件である。この物件は、工務店がモ...
4,597
2020/07/23
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた戸建の競売事例をご紹介する。物件をご紹介する前に、今年4月から競売物件の入札手続きに変更があっ...
5,863
2020/08/29
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた戸建の競売事例をご紹介する。紹介する物件は、都内近郊にある戸建物件である。交通の便は最寄りの駅...
7,936
2020/09/24
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた戸建の競売事例をご紹介する。紹介する物件は、都内近郊にある戸建物件である。交通の便は最寄りの駅...
11,532
2020/09/26
...初心者向きとは言えませんが、競売に出ている物件のサイトなどでも情報を探すことができます。③不動産業者から直接情報をもらう不動産業者と親しくなり、良い物件の情報があれば流してもらうという方法もありま...
4,923
2020/10/05
...安い物件と言えば競売かと思って最初は競売を調べましたが、安い物件を見つけられなかったです。③竹内かなとさん「 働かずに年収333万円を手に入れて幸せに暮らそう 」コスト削減をして暮らす方法。モチベ...
12,841
コラム
2020/10/08
...工場の跡地をカフェにしたインダストリアルな雰囲気のカフェに入った時は、競売で安い工場があったら購入してリノベして、こんなカフェに貸したいななどと考え、アイデアをノートにメモしていました。一息ついて...
8,184
コラム
2020/10/17
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた戸建の競売事例をご紹介する。紹介する物件は南関東にある戸建物件である。交通の便は都内まで約1時...
7,203
2020/11/17
...(2)担保の目的物について差押、または競売の手続きがあったとき。(3)私が貴行との取引約定に違反したとき、または第〇条に基づく貴行への報告もしくは貴行へ提出する財務状況を示す書類に重大な虚偽の内容...
12,968
コラム
2020/11/20
...所有物件が、差し押さえられ、競売にかけられるのを回避できる。【その2】個人信用情報として登録されない返済が滞って、債務整理をした場合、信用情報に登録されてしまい、新規にクレジットカードを作ったり、...
13,465
ニュース
2020/11/22
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていたアパートの競売事例をご紹介する。紹介する物件は、南関東の市町村にあるアパートである。裁判所から...
8,640
2020/11/30
...かなわなければ物件は競売にかけられ、それでも借入額が返済できなければ、自己破産といった道は避けられません。2019年には、長期固定金利の住宅ローン「フラット35」が投資用不動産の購入のために不正利...
6,409
2020/12/20
...そして、融資の返済が滞れば、抵当権を実行し、不動産を競売にかけてその代金を貸したお金の回収にあてます。前の所有者が設定された抵当権が物件に残ったままであれば「いつなんどき物件を競売にかけられるか」...
4,775
2020/12/22
...その中でも持ち家を手放さざるを得ずにマンションや戸建て住宅で競売物件の件数が増えたり、中小企業倒産により経営者の保有資産が競売市場に流れ込むといった見立てが新型コロナウイルス感染拡大が本格化した当...
5,348
2020/12/23
...それは本当にすごくいいと思うんですけど、競売の981.jpってサイトあるじゃないですか。 あれと一緒で、競売の3点セットをネットで気軽に、ダウンロードできるようになったあたりから、落札価格が一気に...
3,190
2020/12/24
定期的に競売セミナーを開催し、日々、競売の相談を受けているドクターKである。今回、競売で公開されていた戸建の競売事例をご紹介する。紹介する物件は南関東にある戸建物件である。交通の便は都内まで約1時...
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