競売とは、売主が価格を確定せずに商品を売り出し、これを購入したい人がそれぞれに希望価格を申し出る販売方法の事。オークションとも呼ばれる。不動産市場において、競売とは、地方裁判所が行う不動産競売のことを指す。これは、土地や建物の購入時に借りた住宅ローン返済ができなくなるなど、不動産を担保にした借入金等の債務履行ができなくなった場合に、債権者の申し立てによって、地方裁判所が競売を行う制度である。
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2009/12/11
...北関東では、2009年1月から、急激に競売物件が増えたという。入居率の低下と、家賃の下落は、これからもしばらく続くと思う。よく考えてから、行動してほしい。さて、健美家華子様 から、インタビューを受...
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コラム
2009/06/15
...・竹内かなと氏の「 ヤフーオークションで二億円売り上げ、競売物件を十四棟落札スル方法 」このCDは、不動産を買う前に、どのように資金を貯めればいいのかを知りたい人に聴いてほしい。また、今まで、競売...
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コラム
2009/06/05
... その後、日本ではこの本がきっかけでシロウトが参入する競売物件ブームが巻き起きたといっても過言ではないと思います。 人間は生活しているかぎり 「 衣・食・住 」 は不可欠の三大要素といわれ、この三...
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コラム
2009/04/14
競売物件の一般的印象って、どんなものでしょう? 「 そうねぇ、一言で言えばキケン?素人が手を出すものではないって感じかなぁ… 」なるほど … では、どうしてキケンと思われるのでしょうか?「 よく知...
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コラム
2009/03/30
... 若干26歳で、ヤフー・オークションで二億円売り上げ、競売物件を14棟持っている竹内かなと氏。 一流企業の社員の赤井誠先生。 そして、本日はアフィリエイトで軍資金を作り、不動産を購入した「 ...
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コラム
2009/03/24
... 所有者兼債務者が物件内部に居座ったり、売却金額が融資残高よりも遙かに低く、借金の整理が出来ない場合、任意売却物件は競売物件と名前を変えます。つまり、町の不動産屋が洗濯し切れず、裁判所が売却するわ...
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コラム
2009/03/10
...それは … 「 現地調査 」!競売には物件明細書というものがあります。不動産競売の物件明細書は、裁判所から依頼を受けた執行官が現地に足を運び、各種調査をして作成した詳細な物件調査書です。法務局や行...
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コラム
2009/02/27
...り様 ( りまわり様 ) 道央ローカル地区に、アパート一棟・戸建三棟所有 ( 抵当権無 )ヴィンセント250SP様 激安中古戸建を購入する方法、リフォームを安くする方法jm48222様 競売...
25,621
コラム
2009/02/24
...そして、不動産競売を活用して兼業大家さんを目指し、住宅ローンをまかなう家賃収入を得る出口を奥様に指し示すことです。最初は自己資金を再度貯める必要がありますが、出口の見えない努力ではありませんから、...
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コラム
2009/02/10
...一方、闇の部分では、無理をして住宅ローンを組んだ、方々の自宅は不動産競売に掛けられています。以上を踏まえ、どうするか … 分析するだけでは、ただの学者、1円にもなりません。今更、バカ高い新築住宅を...
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コラム
2008/09/18
...例えば・・・・競売先住者と話し合って、そのまま居住 利回り 50%!「 古物商許可 」 を取りオークション参加 リサイクルショップの 50%offリフォームに必要な知識 ・ 業者はホームセンターで...
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コラム
2008/08/19
...仮にローン以外の債務がデフォルトしたとなれば、物件の任意売却が制限され、債務回収の手段が競売のみになる恐れが十分に考えられ、特に不動産市況が悪化している中では著しく競売時に価値が目減りすることが想...
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コラム
2008/07/14
...( 民法 923条 , 924条 )●限定承認の一連の流れ相続財産の換価相続財産の換価は、通常は競売手続によって行われます。ただし、鑑定人の評価にしたがって、相続人が相続財産の全部または、一部を自...
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コラム
2008/06/05
... 自民党の司法制度調査会 ( 臼井日出男会長 ) は 2日、担保不動産の処分を巡って、裁判所による競売にかける前に民間主導で売却する 「 任意売却 」 の手続きを簡素化する方針を固めた。担保...
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コラム
2005/02/21
... 株の信用取引で自己資金をつくったこと、競売物件に初めて入札したときの感情、 専業大家さんになったあとに不動産販売会社で修行、物件引渡しの強制執行などなど。 ちょっとした私小説のように面白く読める...
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コラム