自宅用の住宅の一部を賃貸用として貸し出す仕組み、もしくはその建物のこと。賃貸併用住宅、賃貸併用マイホームなどと呼ばれる。自宅の一部を賃貸用に貸し出すことで、家賃収入を住宅ローンの返済に充てられる他、低金利で長期間組めることの多い住宅ローンで賃貸部分も購入できるというメリットがある。
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2023/09/03
...■大事なのは仕組みを知ることその後、賃貸併用住宅で住宅ローンにチャレンジ。これも断られるかもと恐る恐る融資打診したが、すぐに通った。築50年、借地権、上がアパート3室の物件で、今まで銀行に持ち込ん...
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コラム
2023/09/12
...元々私は不動産投資をやりたくてこの世界に入ってきたわけじゃなくて、民泊から入って不動産投資を始めたので、賃貸併用物件とか、二世帯住宅とか、新築を建てたりする話を聞く度に、いろいろ超ビックリしていま...
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コラム
2023/09/17
...(賃貸併用住宅向き)・東京まで40分ほどの千葉県。・お金持ちがこだわりを持って建てた建物・値段は今の相場としては驚愕の2,000万円台中盤。※年収450万円の友人と、年収150万円の奥様の世帯年収...
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コラム
2023/09/26
...その名も【二段階満額買付全空渡し条件】作戦賃貸併用住宅としてこの物件を欲しがっていたきょうじゅは、2階の2部屋居住中の現状を1度全空にして、1階にテナントを誘致し、2階の2部屋をつなげて住みたいと...
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コラム
2023/10/22
...シェアハウスで出会った不動産投資という選択肢20代半ばにして住宅ローンで賃貸併用住宅を購入そしてある日の飲み会にて、シェアハウスで仲良くなった不動産投資家の一人に次のように尋ねた。「私でも買えるよ...
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2023/11/08
...ちなみに不動産価格の上昇が続いており、「これは!」と目を引く物件がなかなか見つからないのと、最近賃貸併用住宅を探している人が周りに急増していることから、首都圏で3,000~4,000万円位の住居兼...
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コラム
2023/11/09
...■清掃が自分でできる「自宅兼」は最強この界隈では有名な手法ですが、いわゆる賃貸併用住宅の旅館(民泊)バージョンですね。やっぱりこれってどう考えても最強なんですよね・・・。※考えているのは旅館業です...
2,806
コラム
2023/12/13
...注意したいのは、賃貸併用住宅であったり、一棟マンションの一部屋をオーナーが利用して家事用としているケースだ。このようなケースでは、控除証明書は一通しか来ないことが多く、保険料を按分して家事用の部分...
2,279
2023/12/15
...ワタクシのセミナーを聞いて賃貸併用住宅を建てた方や、購入された方から感謝の言葉を頂くことがあります。久しぶりに会った方からアパートを購入したとか、貸家が増えたという話も聞きます。どんな時代でも方法...
6,897
コラム
2023/12/17
...翌日の賃貸併用物件のリフォーム後の物件見学、翌々日の第5回江古田島平八杯の麻雀大会を無視して、サンライズ出雲に乗り、広島旅行をしている副塾長の今小作氏に合流するために急ぎ足で去っていった。きっと、...
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コラム
2023/12/24
...賃貸併用住宅でしたから、オーナーさまにも断熱性の高さを実感していただき、2棟目の賃貸住宅もご依頼いただきました。高断熱・高気密にすることで建築費は通常より1割ほど高くなりますが、冬暖かく、夏涼しく...
2,672
2024/02/19
今回は私の友人Aさんが約2年前に賃貸併用住宅を購入した話をしてみたいと思います。■賃貸併用住宅のメリットとデメリット2020年、コロナ禍の真っ最中…そのころまだ外出もままならなかったので、同世代の...
5,382
コラム
2024/02/22
...ちなみに賃貸併用住宅ではありませんので、最後まで読んでやって頂けると嬉しいです。■メリット&デメリットと見落としがちなポイントまずは、巷でよく言われている持ち家派と賃貸派、それぞれのメリットとデメ...
6,180
コラム
2024/04/07
...1~3月だけでも、賃貸併用住宅購入が2名、チャレンジ中が1名。戸建てもアパートも何名かが購入した。相場が上がる中でも、賃貸併用住宅は土地と延べ床面積に対して割安に売りに出されている。戸建ても稀に良...
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コラム
2024/04/12
パナソニック ホームズ株式会社の「くらし研究室」は、このたび、首都圏(1都3県)の賃貸住宅・賃貸併用住宅経営(以下、賃貸経営)意向者を対象に、建物の耐震に関する意識について伺う『首都圏の賃貸経営に...
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2024/04/20
...その結果、ドンピシャの戸建てが見つかったのですが、これがなかなかクセのある【賃貸併用住宅】で、住宅ローンの融資付けにかなーり苦戦しました。※私が多重債務者だったことも、苦戦した理由の一つでした(汗...
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コラム