自宅用の住宅の一部を賃貸用として貸し出す仕組み、もしくはその建物のこと。賃貸併用住宅、賃貸併用マイホームなどと呼ばれる。自宅の一部を賃貸用に貸し出すことで、家賃収入を住宅ローンの返済に充てられる他、低金利で長期間組めることの多い住宅ローンで賃貸部分も購入できるというメリットがある。
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2021/08/10
...「G-STYLE」は、同社開発のコンパクト賃貸併用住宅アパルトレジデンスに、ゴルフシミュレーターをビルトイン設備として導入した商品。コロナ禍において、屋外で密になりづらい安全なレジャーとして注目を...
3,080
2021/08/13
...代々木に完成したYOYOGIアネックス、屋上の三角の塔屋が印象的屋上と1階のウッドデッキはアウトドアオフィスとして開放する なかなか売れない賃貸併用住宅に着目、 さらに再建築不可の土地を建築可能に...
6,197
2021/08/18
...まあ、人それぞれですね( 笑 )編集部お子さんの中学受験が終わってからは、どのように過ごされていますか?竹居百合子さん下の子の受験が終わったタイミングで、賃貸併用物件を買いたくて、目黒区から新宿区...
7,266
2021/08/20
...「 一度、就職して住宅ローンで賃貸併用住宅を購入して、家賃が掛からない状態になってからまた、役者をすれば良い 」という話。役者『 え?そんなこと出来るの?? 』平八『 3年我慢すれば行けるよ 』役...
10,141
コラム
2021/10/07
...当時は一棟目の賃貸併用戸建を建てたばかりで、投資家として初期の初期でした。 極東船長さん 実際に会ったのは初めてだったけど、ブログ上ではその前から交流があったよね。当時のふん様は体形がキレキレでか...
8,502
コラム
2021/10/21
...古い賃貸併用住宅を購入し、リフォームしてシェアハウス仕様にしました。この物件を2018年春より、IT系の法人様に社員寮として一棟丸ごと借り上げていただいておりました。賃貸借契約条件が『 建物に付随...
4,831
コラム
2021/10/28
...保険料控除申告書、住宅ローン控除の注意点保険料控除申告書は、特に、賃貸併用住宅を所有している不動産投資家が要注意だ。賃貸併用住宅に掛けた地震保険料の場合、賃貸事業用と家事用の保険料按分が必要となる...
9,669
2021/12/04
...上記のように諸費用を資金使途に含む住宅ローンは多い(みずほ銀行住宅ローン概要説明書より引用)②賃貸併用住宅(50%以上が自己居住)目的の借入が可能取り扱う銀行は多くはないが、自己居住部分が50%以...
3,267
2021/12/11
...京都で賃貸併用住宅もいいかなと思っています。年齢を考えると、無理な計画はせず、買える範囲で、いいものがあればという考えです」収入の柱はいくつあってもいいと考えている葉石さん。今は仕事の傍ら2つ目と...
2,990
2021/12/28
...ケイアイスター不動産では、1階にワンルーム(約14.2~約17.6㎡)が2部屋という賃貸併用を想定した間取りであることと、住まい手の将来の環境変化に応じて賃貸住宅や二世帯住宅など様々な用途で活用で...
5,630
2022/02/07
...た中古建物を建て替えて半分を賃貸アパート、半分をグループホームにした例、自治体の高齢者住宅として使われていた木造2階建てアパートを自治体の制度廃止に伴って社会福祉法人に一括で貸し出した例、賃貸併用...
3,132
2022/03/03
...1)会社の家賃補助を受ける←経験済 2)会社の社宅に住む←経験済3)賃貸併用住宅に住む←未経験4)築古中古住宅を買って再生して住む( ヤドカリ投資 )←経験済4番について補足すると、住居費用を抑え...
7,434
コラム
2022/03/18
...15年前に建てた3階建て賃貸併用住宅。目の前に市役所がある立地から、視線を遮りながらも光や風は通る、独特の外観デザイン。住宅から店舗、小学校や福祉施設など幅広い建築を手掛け、大学で建築学の講義を受...
10,930
2022/03/22
...さらに今後も新築アパートや新築賃貸併用住宅などの案件が控えており、ぐんぐん拡大スピードを上げている最中の若手投資家である。ジョイフル大家さんの後ろ姿。爽やかな雰囲気の男性だ。ジョイフル大家さんは福...
13,382
2022/04/07
...賃貸併用住宅はメリットも多いが課題も多い 今回は前回に引き続き、自宅探しを通じて気が付いたことを書きたいと思います。 ■ 中古戸建の出物が減る中での物件探しは大変 昨年は、中古戸建の新規登録数は減...
6,598
コラム
2022/04/08
...ただし例外として、賃貸併用住宅等の特殊な物件の場合には慰謝料請求が認められる可能性があると言えます。最後にお知らせです。下記のように、不動産大家さんのトラブル専用のホームページを公開しました。興味...
3,799
コラム
2022/04/11
... ふんどし王子さん グッチーと再会した時は、賃貸併用住宅を建てるための土地を買って、不動産の世界に入って少し経ったばかりの頃でした。 そして、「 ネットワークビジネスなんてやめて、他人のお金で始...
8,125
コラム
2022/04/17
... ■ 『 夢の新築 』よりも『 中古の賃貸併用住宅 』からの『 夢 』の実現 なぜ、こんな生活ができるようになったのか。そもそも、最初に住宅ローンを組むときに『 夢の新築 』に拘らず、中古の『 賃...
7,414
コラム
2022/05/08
...【売買】・・・囲い込み、融資特約、既存不適格、負動産など【建築】・・・公簿売買、建築条件付土地売買、賃貸併用住宅など【賃貸】・・・AD、賃貸保証会社、告知義務、原状回復など【ブローカー/業者取引】...
4,043
2022/05/16
...一番簡単なのは、庭付き新築一戸建てなんか夢見ずに、収支の合う中古の賃貸併用住宅を購入すること。『 新築持ち家 』『 子供の学費( 習い事 )』『 車 』『 旅行 』『 老後資金 』上記のうち、一つ...
9,649
コラム
2022/05/19
...20代から不動産投資を始め、賃貸併用住宅、新築アパート、築古アパート、地方物件など、さまざまな種類の物件に投資をしてきた。不動産投資を始めて5年で目標としていたキャッシュフローを超えたことを機に脱...
6,787
2022/06/05
■「 賃貸併用住宅 」に住んで感じたことワシが『 富導算塾 』塾長、江古田島平八である!!2010年に『 夢の新築住宅 』を購入した同級生から、1,000万貯まったので投資を考えたいと連絡を貰った...
13,983
コラム
2022/06/19
...例えば、賃貸併用住宅と利回り15%超の中古アパートを融資を引いて購入し、返済比率42%の塾生が、返済比率を下げるために『 リフォーム後・入居済み 』の都内好立地再建築不可の12%戸建てを現金で購入...
6,106
コラム
2022/06/24
...下北沢の駅徒歩6分の場所にある地下1階、地上3階建ての賃貸併用住宅。道路幅が狭く、さらに傾斜地である立地を活かした。写真:(C) nacasa & partners inc. 傾斜地をいか...
2,600
2022/06/30
...恐らく元祖は競売・任売ですが、融資を使った地方高利回りアパートや高積算RC、現金での築古再生や戸建、区分投資、その他に新築投資や賃貸併用住宅等などもあり、手法は本当に様々です。そして、いずれの投資...
5,979
コラム
2022/07/16
...住宅ローンを有効活用し、賃貸併用物件を取得できる。1.「賃貸併用住宅と住宅ローン」という特効薬今回解説するのは賃貸併用住宅についてである。前回の記事で住宅ローンの活用について解説した際に少し触れた...
4,413
2022/07/24
...・副業の一環で、1棟(戸)の収益不動産を所有したい・賃貸併用住宅を所有して、住宅ローンを賄いたい・月30~100万円(~200万円)のCFがほしい 等複数の方に、いくら 『儲けたい』 か?ヒアリン...
2,051
2022/08/14
旭化成ホームズ株式会社・くらしノベーション研究所は、近年の賃貸併用住宅の実態とオーナーの意識、並びに家族変化への対応実態を明らかにする目的で、自社で建設した築1~30年の賃貸併用住宅オーナーへ実施...
1,805
2022/09/13
...地域の範囲を絞って、賃貸併用住宅・二世帯住宅・店舗付住宅・一棟アパート・オーナーチェンジ区分などなど、「 これはOK出んやろw 」と思われる物も含め、とにかく見つけた端からじゃんじゃんダンナさんに...
6,858
コラム
2022/09/18
... 東京・文京区では20戸すべて広さも間取りも異なる 賃貸併用住宅で、多様なニーズに対応東京・文京区では20戸の賃貸住戸のうち、広さや間取りが同じ住戸は一つとしてない賃貸住宅を手掛けている。5階建て...
1,825
2022/09/21
...賃貸併用住宅の新築から不動産投資を始め、現在の家賃売上は3,800万円だそうです。前編では、不動産投資を始めたきっかけなどをお聞きします。 ■ 賃貸併用住宅の新築を機に不動産投資を始める華子 自己...
11,742
2022/09/22
... 華子 不動産投資をしていることに関して、ご家族の反応はいかがですか? ゆうきさん 妻と結婚する前から賃貸併用住宅を建設しており、籍を入れたのが11月で自宅が完成したのが12月でした。住宅ローンを...
7,900
2022/10/11
...その手残りのキャッシュで1~2軒月々のキャッシュフロー20万円+α以上を生む収益物件を買ったら『心の賃貸併用住宅』(波乗りニーノさんリスペクト)になるのでは!?などなど、さんざん妄想を繰り広げるう...
8,863
コラム
2022/11/09
...◆賃貸併用住宅の家主の専有部分からの漏水事故に要注意最上階などに家主の住まいがある「賃貸併用住宅」では、漏水の発生箇所によっては施設賠償責任保険では補償されないことがある。賃貸物件に掛ける施設賠償...
5,361
2022/12/16
...「長屋」形式であり、2階がオーナー住戸、1階にワンルームが3戸ある賃貸併用住宅だ。丸の内沿線の最寄り駅から東京駅まで11分であることから、丸の内で働くような所得の高い女性を想定し、女性専用に。ただ...
5,220
2022/12/16
大東建託株式会社は、主に都市部をターゲットにした賃貸併用住宅の新商品「CIEL O’NER(シエルオーナー)」の販売を開始した。同商品は、当社の高付加価値賃貸住宅「CIEL(シエル)」シリーズの新...
1,346
2023/01/02
...最上階に大家が住んでいて毎日のように大家と入居者が顔を合わせる賃貸併用住宅と違い、今回の事件は、家主は関東、借主は大阪在住。一見、何の接点も見当たらない。しかし、賃貸借契約書には、貸主の住所と氏名...
17,278
2023/02/01
...賃貸併用住宅など稼げるマイホームを模索する高橋さんが「不動産」に興味を持つきっかけとなったのは、学生時代にさかのぼる。父親が焼肉店やパチンコ店などの経営を行っていったが、バブル崩壊のあおりを受け倒...
9,597
2023/04/09
...これを、賃貸用30㎡×2部屋、60㎡強の自宅用に分けると、若干金額を下げて新築の賃貸併用住宅を建てられる。気になる音の問題も、RC物件と同じくらい遮音出来る建材があるとのこと。あとは、「 住宅ロー...
7,472
コラム
2023/04/14
...入居者のセンスで自由に使えるような空間であり、傷や時間の経過も味わいが増すような、それでいて維持管理しやすい内装にしています」 建具屋さんがオーナーの賃貸併用住宅では、 キッチンカウンターや収納な...
4,451
2023/05/07
...■ バイバイ新築!中古賃貸併用住宅で未来を豊かに!若者が『 夢 』や『 希望 』を持ちづらい世界。そんな今の日本で、成人し、中所得サラリーマンになった人たちに、新築住宅建設・購入ではなく、中古賃貸...
5,837
コラム
2023/05/08
...こだわりのつまった賃貸併用住宅で不動産投資デビューを果たした。20代のFF@大家さんは、撮影用のパンツや読者の投稿写真がそこら中に転がっているなかで、上半身裸のまま仕事をする編集者を見ても誰も気に...
11,952
2023/05/21
... その点、賃貸併用住宅なら、アパート部分の入居者がローンを払ってくれるから、万一の備えにもなる。 住居費の負担がないというのは、サラリーマンにとって大きな安心材料になる。 会社に入って、退職す...
16,621
コラム
2023/06/04
...ワシは役者では食えないと思って就職し、会社が合わずに転職→独立起業→再就職→事業購入→事業売却とする中で、賃貸併用住宅と不動産投資に出会った。そして、会社員でなくとも生きていける経済的自由と精神的...
5,198
コラム
2023/06/16
低金利の住宅ローンが利用できる「賃貸併用住宅」。マイホームと収益物件を一度に手にすることができ、家賃収入をローンの返済に充てることもできる。そこで今回は建築家と建てた、設計の妙を感じられる賃貸併用...
2,399
2023/06/18
住宅ローンでの不動産投資を可能にする”賃貸併用住宅”という選択肢。不動産投資家で、とりわけサラリーマンの方であれば多くの人が一度は考えたことがあるのではないだろうか。とはいえ、実際に賃貸併用住宅に...
7,239
2023/07/20
...やっぱりいろんなパターンがあるけど、よくあるのは賃貸併用住宅。僕、初めの頃よく聞いていたのが、住宅ローンは最後に使えということ。融資に影響が出るから、いろんな物件を買っていって、最後に住宅ローンを...
8,882
2023/07/21
...当初はオーナー住宅1戸+賃貸1戸の賃貸併用住宅を7棟建て販売する計画だったが、賃貸ニーズが高いために全14戸を賃貸に。手掛けているのは、「まちづくり」や「地域活性」に取り組んできたTAWs DES...
2,743
2023/08/06
...※詰将棋とは給料以上のCFを得るための不動産を買う手順のことしかし、草むしりを手伝ってくれたので、彼の住んでいる場所(奈良県)で、賃貸併用住宅を一緒に探してあげた。ちょうど良い感じの間取りで、金額...
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コラム
2023/09/03
...これまでもニーズに合わせ「賃貸併用住宅」や「店舗併用住宅」等の物件を手がけてきたou2。これまでのノウハウを活かし、「もくよん」についても、用途を賃貸住宅や賃貸併用住宅などに広げ、より一層お客様ニ...
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