空き家の不動産投資コラム・ニュース

自室で仕事、食事、運動する人が増加。コロナ禍対応、サウナ付き...

2022/09/26New

...40年近く不動産を中心にした編集業務に携わり、近年は地盤、行政サービス、空き家、まちづくり、地方創生その他まちをテーマにした取材、原稿が多い。宅地建物取引士、行政書士有資格者。日本地理学会、日本地...

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安定志向を捨ててハイレバ不動産投資の道へ。わずか3年半でFI...

2022/09/24

...そこで不動産投資と出会い、不動産のもつパワーに惹かれた千さんは、空き家になっていた祖母宅の継承を申し出て、これを取得。2019年1月、築古戸建から不動産投資をスタートさせた。「当初は仲間もおらず、...

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【話題の築古戸建て再生投資3】長屋、小規模戸建て中心の関西圏...

2022/09/22

...関西空き家ツアーの様子から状況をお伝えしよう。関西なら総投資額500〜600万円が中心参加したのは全国古家再生推進協議会（全古協）の第82回目となる東大阪エリアでの古家物件ツアー。集合も解散も東大...

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通常賃貸の1.3倍の収益も。賃貸と民泊のいいとこどりシステム...

2022/09/19

...40年近く不動産を中心にした編集業務に携わり、近年は地盤、行政サービス、空き家、まちづくり、地方創生その他まちをテーマにした取材、原稿が多い。宅地建物取引士、行政書士有資格者。日本地理学会、日本地...

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駅徒歩30分でも満室続き！田園風景が楽しめる賃貸、地域性に合...

2022/09/18

...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。■ 主な著書『家を買う前に考えた...

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国交省調査データから読み取ったこれからの賃貸住宅の方向性 「...

2022/09/16

...サステイナブルな住宅のニーズ最近の空き家事情の傾向について「平成30年住宅・土地統計調査」より国土交通省によって五年に一度行われる「住宅土地統計調査」「住生活総合調査」などの最終版、平成30年度版...

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地方・郊外移住が増えない背景にある、地方には「住みたい賃貸住...

2022/09/12

...一戸建てを探した人の中には賃貸なのに荒れたままの状態になっていて驚いた、東京より礼金、敷金が高い物件があったと言う声もたとえば長野県に移住を希望していたご夫婦は改修を考えて古い空き家を購入しようと...

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これから買うべき収益物件とは？大家歴40年以上、元銀行審査役...

2022/09/09

...さらに三大都市圏以外ならそれ以上の評価がでる場所もあるでしょう」地方や郊外に目を向けると使っていない実家や、郊外の空き家など、安く購入できたり、リフォームで付加価値を付けたりすることで、うまくいく...

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築古物件リフォームの間取り図は「方眼用紙」に描けばサイズ感が...

2022/09/08

三重県鳥羽市で取得した0円の空き家を旅館にするために現在奮闘中のらいおん大家です。 このコラムではリアルタイムで空き家が旅館に生まれ変わっていく過程を綴っており、以前のコラムでは旅館業許可証を取...

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大家歴40年以上、元銀行審査役で不動産鑑定士等の資格を持つベ...

2022/09/08

...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。■ 主な著書『家を買う前に考えた...

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築古ワンルームの中庭に「森」を誕生させる大胆リノベーション。...

2022/09/05

...40年近く不動産を中心にした編集業務に携わり、近年は地盤、行政サービス、空き家、まちづくり、地方創生その他まちをテーマにした取材、原稿が多い。宅地建物取引士、行政書士有資格者。日本地理学会、日本地...

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築47年、地方の全空アパートを満室にした秘訣 地元の女子大生...

2022/09/02

「空き家や老朽化したアパートを安く手に入れて、家賃をえられたら・・・」と考えている読者は少なくないだろう。「ぜひとも多くの人に、空き家を再生してもらいたい」と語るのは、岐阜県の工務店「タグチホーム...

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「売主の希望額」で自宅の隣の家を買いました。オーナーチェンジ...

2022/09/01

... ■ 過去に買ったオーナーチェンジ物件1.隣地が空き家になった あるある！かと思いますが、不動産投資を始めてから車の運転中や街を歩いている時に不動産の捨て看板を見つけると、すぐに電話して販売状況を...

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全国の使われていない「蔵」のリノベーションプロジェクト推進〜...

2022/08/29

株式会社エンジョイワークスは、株式会社電通と空き家・遊休不動産再生の分野において業務提携した。この提携を通じて全国の使われていない「蔵」をリノベーションし宿泊施設に変えるプロジェクトを推進すること...

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本当に住みやすい街大賞2022 in 関西：1位「西明石」、...

2022/08/28

...京都を拠点に空き家活用、相続対策等の不動産コンサルティング 業務を行う。「All About」「住まいサーフィン」等複数メディアでライターとして活躍しており、関西の街の魅力発信には定評がある。京都...

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50代目前でまさかの無職。地方の激安物件を3戸買って大家にな...

2022/08/27

...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。■ 主な著書『家を買う前に考えた...

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「誰も失敗していない」と勧められた投資術、夫の失業を機に50...

2022/08/26

...傾いた石塀は撤去した「ブログやSNSで不動産投資を始めたことを発信すると、タダでいいから物件を引き取って欲しいなど、物件購入の話がたまにきます！ 物件検索を始めると、苫小牧の空き家の多さに驚きまし...

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【話題の築古戸建て再生投資2】関わる人が全員得する仕組み。長...

2022/08/25

築古戸建てを工務店と協働して再生する全国古家再生推進協議会（以下全古協）の投資術をご紹介する連載2回目では空き家問題の解決に寄与することで、社会や地域にも貢献。それが長期的な収益にも繋がっている点...

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空前のボロ戸建てブームとDIYファイターに思うこと。大家さん...

2022/08/24

...その一方で、過疎地の空き家は増加の一途です。それもそのはず、昨年度日本の人口は過去最高の61万人が減りました。今後も人口はジェットコースターの下りのように減り続けるという予想が出ています。今後も空...

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品川駅、高輪開発、高架化でより便利に。それなのに認知度今ひと...

2022/08/22

...40年近く不動産を中心にした編集業務に携わり、近年は地盤、行政サービス、空き家、まちづくり、地方創生その他まちをテーマにした取材、原稿が多い。宅地建物取引士、行政書士有資格者。日本地理学会、日本地...

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問合せ451件。それなのに空室8か月の部屋が賃料アップして1...

2022/08/21

...40年近く不動産を中心にした編集業務に携わり、近年は地盤、行政サービス、空き家、まちづくり、地方創生その他まちをテーマにした取材、原稿が多い。宅地建物取引士、行政書士有資格者。日本地理学会、日本地...

3,303

家賃が高くても住みたくなる部屋。 40戸すべて異なるコンセプ...

2022/08/19

...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。■ 主な著書『家を買う前に考えた...

3,911

擁壁のある土地を買う前に！工事の概算費用も分かる「宅地擁壁の...

2022/08/15

...40年近く不動産を中心にした編集業務に携わり、近年は地盤、行政サービス、空き家、まちづくり、地方創生その他まちをテーマにした取材、原稿が多い。宅地建物取引士、行政書士有資格者。日本地理学会、日本地...

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なぜ英国では100年続く賃貸が可能か、見習うべき点は？ 「英...

2022/08/12

...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。■ 主な著書『家を買う前に考えた...

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築古戸建をフル融資！耐用年数オーバーの物件に唯一貸してくれた...

2022/08/11

... 不動産投資という名目では貸せない事業の創業資金なら打診する空き家を活用して地域貢献するという事業 なるほど。 国の銀行という立場だと個人の不動産投資に対して融資は難しいのだそうです。あくまでも国...

8,926

自治体の補助金を活用して空き家利活用、地域活性化と収益化の二兎を追えるか

2022/08/09

総務省の調査で全国の空き家数はおよそ846万戸（2019年調査）となり、全住宅に占める空き家の割合は13.55％と過去最高を記録して一気に空き家問題が注目を集めるようになった。空き家の数は右肩上が...

1,506

半導体が地価を上げる? 半導体工場新設・進出で注目の岐阜県大...

2022/08/08

...足元の空き家をほったらかしで良いのか、そのあたりが疑問だという。また、これだけの規模の開発となると個人ではなく、法人の、資本力のある企業が乗り込んできており、地価も上がっている。わざわざ高くなって...

2,003

築30年恵比寿の1R、リノベーションで家賃が2倍の15万に。...

2022/08/05

...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。■ 主な著書『家を買う前に考えた...

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「家賃値下交渉」を退けて起きたこと。 借主と貸主のパワーバラ...

2022/08/04

...人口減少で空き家が増加傾向にある中では、どうしても借主側が強い立場になります。物件力（ 立地含む ）がない物件で強気でいると、そもそも入居者を見つけることができません。借主と貸主のパワーバランスは...

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近年増加中、貸切利用できるレンタルジムは儲かるのか。収益性、...

2022/08/01

...40年近く不動産を中心にした編集業務に携わり、近年は地盤、行政サービス、空き家、まちづくり、地方創生その他まちをテーマにした取材、原稿が多い。宅地建物取引士、行政書士有資格者。日本地理学会、日本地...

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空き家の相続について対話をしている52.4％、相続登記義務化の認知度は31.2％〜空き家所有者に関する全国動向調査（2022年）

2022/07/29

中古住宅買取再生事業を展開する株式会社カチタスは、深刻化する空き家問題解決に寄与するため、2022年7月に「第2回 空き家所有者に関する全国動向調査(2022年)」を実施した。■はじめに調査実施の...

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都心の新築マンションの管理費＋修繕積立金が10％増。今後も上...

2022/07/29

...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。■ 主な著書『家を買う前に考えた...

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戸建を宿泊施設にする僕はなぜ「民泊」でななく「旅館業」を選ん...

2022/07/28

... 今回は、現在絶賛チャレンジ中の『 0円空き家を旅館にしてみます 』シリーズのお話です。 ※前回はこちらなぜ空き家を宿泊施設として再生しようとしているのか前回のお話ではどんな空き家だったのか？ど...

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【新連載】話題の築古戸建て再生投資。初心者でも利回り12-1...

2022/07/28

...空き家を改修、きちんと入居者がつけば物件の価値も上がるため、結果として売却益を得ることはあり得るとしても、最初からキャピタルゲイン狙いは疑問だという。「最初から売却益を狙うことはギャンブルに近く、...

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築年数の経過した物件の特性を活かした新しい賃貸サービス 「小田急ありのまま賃貸 〜空き家活用DIY賃貸〜」を開始

2022/07/27

小田急不動産株式会社とomusubi不動産は、2022年4月に締結した空き家再生に関する「基本協定書」に基づき、DIY型賃貸※1を特長とする空き家サブリース事業「小田急ありのまま賃貸 〜空き家活用...

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最新の法改正に完全対応した不動産取引の入門書『【2022年法...

2022/07/25

...同書は、不動産の売買を中心にしながら、マンション管理や不動産投資、業界がかかえる諸問題、空き家の増加や相続登記、心理的瑕疵物件の告知範囲など時事問題まで幅広く解説している。売買や賃貸の仲介業はもち...

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月収5万のどん底営業マンが40歳で将来の不安から解放されるま...

2022/07/22

...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。■ 主な著書『家を買う前に考えた...

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入居率の低迷に悩む大家に愛犬家向け物件へのリブランドを提案す...

2022/07/21

企業ブランディング事業・空き家活用事業を展開している、株式会社TSUKUBITO（ツクビト）は、主として愛犬家の一人暮らしの人を対象にした物件ブランド「WAN×ONE」のオーナーを募集開始した。◎...

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不動産投資もESGを重視する時代へ！Z世代は環境・社会に関心...

2022/07/19

...�C「魅力のある地域（地域の魅力や特色が活かされた将来にわたって活力ある社会）」は、たとえば、地域のまちづくりへの貢献として、「地域のまちづくり方針に沿った取り組みの実施」や「空き家・空き店舗の活用...

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激変する金沢市中心部の最新事情。ホテルは飽和状態、マンション...

2022/07/18

...40年近く不動産を中心にした編集業務に携わり、近年は地盤、行政サービス、空き家、まちづくり、地方創生その他まちをテーマにした取材、原稿が多い。宅地建物取引士、行政書士有資格者。日本地理学会、日本地...

6,231

高齢者向け空き家管理サービス「ご実家管理サービス」を提供開始

2022/07/12

...後期高齢者の急増に伴い、今後さらに、このような空き家となった実家管理サービスのニーズの高まりが予測される。このような背景から、高齢者の実家管理を安心して任せることのできるサービスの開発に至ったとい...

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東京都・あらかわ遊園周辺が面白い。2022年4月にリニューア...

2022/07/11

...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。■ 主な著書『家を買う前に考えた...

1,114

熱海土石流を受けて宅造法改正。危険な盛り土地域を避けるために...

2022/07/11

...40年近く不動産を中心にした編集業務に携わり、近年は地盤、行政サービス、空き家、まちづくり、地方創生その他まちをテーマにした取材、原稿が多い。宅地建物取引士、行政書士有資格者。日本地理学会、日本地...

1,288

変化著しいJR山手線「大塚駅」で再開発準備組合設立。南口がさ...

2022/07/08

...40年近く不動産を中心にした編集業務に携わり、近年は地盤、行政サービス、空き家、まちづくり、地方創生その他まちをテーマにした取材、原稿が多い。宅地建物取引士、行政書士有資格者。日本地理学会、日本地...

1,978

掃除が1棟2500円〜。外注費30〜50％カットも！物件管理...

2022/07/08

...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。■ 主な著書『家を買う前に考えた...

1,920

トラブル増加中。仲介業者から耳慣れない費目・金額を請求された...

2022/07/04

...40年近く不動産を中心にした編集業務に携わり、近年は地盤、行政サービス、空き家、まちづくり、地方創生その他まちをテーマにした取材、原稿が多い。宅地建物取引士、行政書士有資格者。日本地理学会、日本地...

4,615

「正直不動産」原作者 夏原 武氏と長嶋修氏が初対談！ 「マン...

2022/06/30

...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。■ 主な著書『家を買う前に考えた...

3,169

オフィスを住宅に用途変更。変化し始めた問屋街・馬喰横山に誕生...

2022/06/27

...40年近く不動産を中心にした編集業務に携わり、近年は地盤、行政サービス、空き家、まちづくり、地方創生その他まちをテーマにした取材、原稿が多い。宅地建物取引士、行政書士有資格者。日本地理学会、日本地...

1,673

解体工事の“万が一“に備える「Wで安心解体工事請負業者賠償責...

2022/06/25

...全国で1,000万戸に迫る空き家数の増加は社会問題となっており、SDGsでも「住み続けられるまちづくりを」という目標が掲げられるなど、解体工事のニーズは年々高まっている。「解体の窓口」に寄せられる...

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1万円で廃墟を購入！水回りも新設するリフォームで利回り25％...

2022/06/25

...しかし、長年空き家になっていてボロボロだったテラスハウスには、誰も購入希望者が現れなかった。物件が売れず、その団体は困り果てていた・・・。たまたま、みかりんさんの上司が所属する団体だった事と、上司...

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