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空き家の不動産投資コラム・ニュース
【空き家（あきや）】
住人のいない家。 人が住んでいない家のこと。長い間、空き家を放置していると、 雑草が伸びて景観が悪化したり、老朽化により家屋が倒壊したり、不法侵入や不法占拠などの犯罪リスクが高くなったりと、様々な問題が発生しやすくなる。 また、放火のリスクも高くなるため、周辺の治安にも影響することから、このような空き家が増える状況を「空き家問題」ということがある。
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21年間のほったからし投資,区分3戸でも月24万の家賃と11...
2023/03/24New
...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。 ■ 主な著書 『家を買う前に...
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ボロボロな戸建を38万円で購入&再生！安ければ安いほど難易度...
2023/03/23New
... 築古専門のリフォーム屋を経営したり、大家さんしたり、0円の空き家を旅館に再生してオーナーやったりしている、空き家を愛し愛された男です。 昨年からの物価高騰ラッシュが建築業界の隅々まで侵食してき...
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らいおん大家
24話コラム
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需要はあるのに供給が少ない！「中古戸建て」から始める不動産投...
2023/03/22New
...■需給ギャップの高い戸建て賃貸需要一定数のニーズがあるにも関わらず、空き家が何も活用されず、そのままになっているケースが散見される。全国で増え続ける空き家は大きな社会問題だが、賃貸にフォーカスすれ...
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駅前ビル2階を住宅から店舗に。街の変化に合わせて用途を変える...
2023/03/20
...40年近く不動産を中心にした編集業務に携わり、近年は地盤、行政サービス、空き家、まちづくり、地方創生その他まちをテーマにした取材、原稿が多い。宅地建物取引士、行政書士有資格者。日本地理学会、日本地...
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民泊管理業者の参入要件緩和！通信講座20時間・講義7時間で可...
2023/03/18
...地方の民泊については、昨年12月の国交省と関連業界との意見交換会で「地方部で空き家を民泊施設として利活用する場合、委託先の住宅宿泊管理業者（民泊管理業者）が見つからず事業ができない声を聞いてきた。...
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政策（不動産投資関連）
緩和措置
ニュース
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年収55万円の扶養内パートママが融資を受け,区分マンションの...
2023/03/17
...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。 ■ 主な著書 『家を買う前に...
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令和5年度の国交省施策にみるカーボンニュートラルの流れ「建築...
2023/03/16
...もちろん、いずれも今年初めての施策ではないが一方は2050年カーボンニュートラル、2030年度温室効果ガス46％削減へのスタートダッシュのタイミングであるし、もう一方はこれも空き家問題や社会の高齢...
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社員寮を改装、2階にジム、サウナ。水回りのあるシェア住戸「W...
2023/03/13
...40年近く不動産を中心にした編集業務に携わり、近年は地盤、行政サービス、空き家、まちづくり、地方創生その他まちをテーマにした取材、原稿が多い。宅地建物取引士、行政書士有資格者。日本地理学会、日本地...
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3/18(土)開催！賃貸オーナー向け無料オンラインセミナー「...
2023/03/12
...■全国賃貸リノベーションブランド「リノッタ」とは？日本の空き家率は13.6％と過去最高レベルまで増加し※1、地方では人口減少に起因する空室率・家賃減少率が上昇している。そんな中クラスコでは、全国の...
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2023年には1000億円超えの市場に?! いまワーケーショ...
2023/03/11
...ワーケーションの一つのタイプとして協会のHPで取り上げられている拠点移動型（不動産型）では、地方のリフォームした空き家やシェアハウスの活用も想定されている。ワーケーションで不動産に 求められる条件...
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2月に世田谷、保土ヶ谷で土砂崩れが発生。崖地、擁壁近くで注意...
2023/03/10
...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。 ■ 主な著書 『家を買う前に...
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今後の空き家対策の方向決定。発生抑制、民間主体やコミュニティ活用に新味
2023/03/09
この20年間で1.9倍に増加し、今後も増加が見込まれる空き家。今後、どう対応していくかについて国土交通省の社会資本整備審議会住宅宅地分科会空き家対策小委員会が「今後の空き家対策のあり方について」を...
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政策（不動産投資関連）
空き家
ニュース
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安く買った物件を早く、高く埋める方法。借金についての考え方【...
2023/03/08
... トモコさん 確かに、4〜5年も空き家になっていたと聞くと、お客さんとしては不安になりますよね。 モトミさん 嘘はダメですが、実際に使っているのは本当のことで、私も2〜3ヶ月泊まりしながらリフォー...
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大家対談
モトミ×アカサカトモコ
コラム
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画像を自動で3D化！リッチなオンライン内見コンテンツの制作が...
2023/03/08
...■ パノラマ変換3Dプレイヤーの概要・特徴上図説明：パノラマ画像から生成された3Dの廿日市リノベ空き家物件のドールハウス同プレイヤーは、既存の360°VR画像があれば、事業者が自らリッチな3Dコン...
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女性サイクリスト限定シェアハウス＋αに倉庫を改装。複合施設P...
2023/03/06
...40年近く不動産を中心にした編集業務に携わり、近年は地盤、行政サービス、空き家、まちづくり、地方創生その他まちをテーマにした取材、原稿が多い。宅地建物取引士、行政書士有資格者。日本地理学会、日本地...
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3児の看護師ママ、隙間時間で不動産投資を始め,家賃収入月15...
2023/03/03
...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。 ■ 主な著書 『家を買う前に...
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無人で運用する宿泊施設「S-villa」のフランチャイズ加盟...
2023/03/02
...一方で、人口減少に付随する空き家問題も迫ってきており、不動産の運用方法の一つとして多くの人に選択肢として知ってもらい、活用してもらいやすくするため、フランチャイズモデルを展開し、加盟募集を開始する...
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アフターコロナ、地域との関係を考慮した環境共生型賃貸住宅「鈴...
2023/02/27
...40年近く不動産を中心にした編集業務に携わり、近年は地盤、行政サービス、空き家、まちづくり、地方創生その他まちをテーマにした取材、原稿が多い。宅地建物取引士、行政書士有資格者。日本地理学会、日本地...
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不動産オーナー向け無料入居者マッチングサービス『自ら賃貸』3...
2023/02/25
...■既存事業の枠を超えた新たなチャネルとして『自ら賃貸』を考案昨今拡大する不動産投資や、対策が求められる空き家問題を背景に、20代〜40代の不動産投資家、実家の空き家問題に直面する子・孫世代、ライフ...
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築古物件の現地調査の時に欠かせない道具たち！これがあれば物件...
2023/02/23
... 空き家専門のリフォーム屋さんであり、古民家を再生して創った旅館のオーナーでもあり、普通の大家さんでもあります。 健美家さんではこれまで、リフォームという視点から昨今の大ブームである“ボロ戸建”...
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らいおん大家
22話コラム
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やってみて思う地方郊外の高利回り物件の注意点と事前にチェック...
2023/02/21
...参照：日経新聞「 放置空き家、税負担増へ 」「 借り手を見つけて、一定の家賃を受け取った後、無償譲渡すれば？ 」と言う人もいますが、築年数が経過してそれ相応に修繕費や維持費がかかる現実を知った借主...
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モーガン
50話コラム
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パワハラを苦にサラリーマン大家から始め、不動産投資歴22年。...
2023/02/21
...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。 ■ 主な著書 『家を買う前に...
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東京一極集中完全復活。若い女性集中の東京と人口減少続く地方の...
2023/02/20
...40年近く不動産を中心にした編集業務に携わり、近年は地盤、行政サービス、空き家、まちづくり、地方創生その他まちをテーマにした取材、原稿が多い。宅地建物取引士、行政書士有資格者。日本地理学会、日本地...
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茅ヶ崎で空き家をシェアハウスに。開始3ヶ月で90%の入居率を記録！
2023/02/18
シェアハウスひだまりを運営するHidamari株式会社は、不動産の売買・賃貸・仲介および空き家活用事業を展開する株式会社ジェクトワンと連携し、新規シェアハウス運営に取り組んでいる。この度、初連携と...
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入居者激減の可能性も？大学キャンパスの撤退、移転に注意。統廃...
2023/02/17
...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。 ■ 主な著書 『家を買う前に...
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老朽化した狭いワンルーム2戸を1戸に、これまでと違うターゲッ...
2023/02/13
...田中氏は他にも多くの賃貸住宅、空き家などの改修を手がけているが、自分が住んでもいいと思う物件しかやらないというのが基本方針。だが、その結果、どの物件も短期で選ばれ、長く居住してもらっているとか。ホ...
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税制改正で新たな局面を迎える 2023年の不動産市場の行方！...
2023/02/10
...たとえば活用に困るような、駅から遠くて、古びた空き家などは、この制度を利用しようと考える人が増えるだろうか？ 長嶋氏は、次のように語る。「一般的な住宅地であれば、取引がすでに終わっているはずで、本...
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「ガレージ付き賃貸」をRバンクが企画・リノベーション・運営開始〜第1弾として、南千住で空き家を再生！
2023/02/09
...ガレージ付きシェアハウスとしてリノベーションする前は、数年間空き家となっており、空き家活用の手段としても有効となっている。■第1弾物件 「南千住 with ガレージ B share」のコンセプトシ...
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知っているだけでリスクヘッジ！みんなが見落としがちな工事費が...
2023/02/09
... 空き家専門のリフォーム屋さんであり、空き家の大家さんでもあり、港町の小さな空き家を旅館に再生したので今春から運用しようとしたりしている空き家を愛し愛された男です。 社会人になってからずっとリフ...
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らいおん大家
21話コラム
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シェアハウス続々オープン！「パーソナルトレーナー付シェアハウス」も〜空き家活用サービス「アキサポ」
2023/02/06
不動産の売買・賃貸・仲介および空き家活用事業を展開する株式会社ジェクトワンは、空き家活用サービス「アキサポ」によって、文京区大塚の築年数およそ50年の木造瓦葺2階建の空き家物件を、トレーニングジム...
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築23年物件家賃上昇の秘密は隣接する複合施設にあり。愛される...
2023/02/06
...40年近く不動産を中心にした編集業務に携わり、近年は地盤、行政サービス、空き家、まちづくり、地方創生その他まちをテーマにした取材、原稿が多い。宅地建物取引士、行政書士有資格者。日本地理学会、日本地...
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妊娠中に夫が借金して起業。不動産業界15年目の妻が実践「ヤド...
2023/02/01
...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。 ■ 主な著書 『家を買う前に...
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東京都・蒲田駅徒歩3分、ビルに挟まれた細長い土地を活用。建築...
2023/01/30
...40年近く不動産を中心にした編集業務に携わり、近年は地盤、行政サービス、空き家、まちづくり、地方創生その他まちをテーマにした取材、原稿が多い。宅地建物取引士、行政書士有資格者。日本地理学会、日本地...
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融資に抵抗があった1級建築士がアパートを続々購入。建築士が選...
2023/01/27
...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。 ■ 主な著書 『家を買う前に...
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入居中だと超厄介！築古物件で最初にやっておいた方が良い工事ト...
2023/01/26
... 空き家の内にちょちょいとやっておけば良かったのに、ランキング堂々の2位である。 そしてこのSレベルのトイレを抑えての第1位は・・・！！ ■ 第1位『 給湯器の交換 』をやるべし！ 言わずもがな...
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らいおん大家
20話コラム
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豊島区と新宿区の境、人気商業施設の別棟計画が進行中で活気づく...
2023/01/25
...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。 ■ 主な著書 『家を買う前に...
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都市計画・再開発（地域情報）
東京
ニュース
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庭の借景、土地の立地をフル活用。周辺環境を味方につけた＋GA...
2023/01/23
...40年近く不動産を中心にした編集業務に携わり、近年は地盤、行政サービス、空き家、まちづくり、地方創生その他まちをテーマにした取材、原稿が多い。宅地建物取引士、行政書士有資格者。日本地理学会、日本地...
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【続】自宅を貸して家賃18万の「ヤドカリ投資」。4000万を...
2023/01/21
...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。 ■ 主な著書 『家を買う前に...
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卒業生は累計243名！住まい、福祉、保育、働く場など、まちづ...
2023/01/20
...講師は、大家の学校 校長の青木純氏に加え、空き家活用の企画・運営やDIY可能賃貸を取り扱うomusubi不動産 代表の殿塚建吾氏。初回の視察では、殿塚氏が拠点とする松戸・八柱での視察を行う。限られ...
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【続】自宅を貸して家賃18万「ヤドカリ投資」, 募集から 1...
2023/01/20
...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。 ■ 主な著書 『家を買う前に...
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平凡な築古戸建てを眺望自慢の収益物件に改修。アートアンドクラ...
2023/01/16
...40年近く不動産を中心にした編集業務に携わり、近年は地盤、行政サービス、空き家、まちづくり、地方創生その他まちをテーマにした取材、原稿が多い。宅地建物取引士、行政書士有資格者。日本地理学会、日本地...
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2023年の不動産業界トレンドと注目エリアをデータで解析予測...
2023/01/13
...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。 ■ 主な著書 『家を買う前に...
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大家として次のステップに進みたい！モーガンさんがDX母ちゃん...
2023/01/10
... 空き家が建っていた約300坪の土地を数千万円で購入し、そこを造成してテナントを誘致し、高利回りで運営されていたと聞いて、すごいと思いました。 ああいった場所の空き家を数千万円で購入するガッツ...
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大家対談
モーガン×DX＠母ちゃん
コラム
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民泊可リゾートマンション、コロナ禍で利用者激減も社会の変化に...
2023/01/09
...40年近く不動産を中心にした編集業務に携わり、近年は地盤、行政サービス、空き家、まちづくり、地方創生その他まちをテーマにした取材、原稿が多い。宅地建物取引士、行政書士有資格者。日本地理学会、日本地...
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中古マンションの固定資産税減税！ 令和5年度税制改正大綱が不...
2023/01/08
...出所：国土交通省その他、住宅関連では「相続空き家の3000万円特別控除」は適用期間を4年間延長するとともに、買主が譲渡後の翌年2月15日までに耐震改修工事または除去工事を実施する場合も適用の対象に...
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廃墟同然の全空築古が新築同然利回り20％に。高齢者向きアパー...
2023/01/06
...何よりも空き家問題、そして高齢者の住宅問題という社会課題に取り組むことがモチベーションとなった。DIY体験会で、仲間と一緒に作業をすることで楽しく作業できたし、勉強になり、素敵な人脈や思い出ができ...
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赤尾宣幸
56話コラム
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不登校や発達障害など4児を抱え、 切に副収入を求め1年3ケ月...
2023/01/06
...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。 ■ 主な著書 『家を買う前に...
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相続した不動産を売却するコツは？ 売却成功のポイントも詳しく...
2023/01/02
...』＜相続から3年以内に売らないと3000万円控除が受けられない＞『相続した空き家を売却する場合、一定の要件を満たすと「譲渡所得の3000万円特別控除」（※2022年12月時点）が適用され、売却で得...
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壁1面で空室に効果大。DIY型賃貸改修で頭ひとつリード、若い...
2023/01/02
...40年近く不動産を中心にした編集業務に携わり、近年は地盤、行政サービス、空き家、まちづくり、地方創生その他まちをテーマにした取材、原稿が多い。宅地建物取引士、行政書士有資格者。日本地理学会、日本地...
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6,007
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8ケ月で3.5億の融資を受け3棟購入。過労,看護,介護で働け...
2022/12/30
...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。 ■ 主な著書 『家を買う前に...
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