空き家の不動産投資コラム・ニュース

工事発注の失敗防止にDIY経験が生きる。暖かい家は長期入居に...

2022/05/24New

... 貸家は賃貸用に建てられたものよりも、古い住宅が空き家になったから貸し出すというケースが多いですよね。そうすると隙間風があったり断熱が弱かったりしますから、リフォームで断熱性能を上げて、退去を減...

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孤独死による事故物件と それに伴う相続物件の相談数が、コロナ...

2022/05/20

...■今後の展開新型コロナウイルス感染症がなかなか収束に向かわない中、これからも孤独死物件や空き家問題は増え続けていくことが予測される。同社では少しでも多くの相談に応えられるよう、営業エリアを拡充して...

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パワハラ被害で追い詰められた会社員がたった2年で家賃年収1,...

2022/05/20

... 「 そこで “ダイヤの原石空き家投資” に出会い、『 商売の基本は人の役に立つこと以外にはない 』と諭されたのです。この投資は、誰もが避けるボロボロ物件に工夫を凝らしたリフォームをして、住宅弱...

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不動産投資家550名が、6月4日、品川に集結！「ヤモリサミッ...

2022/05/20

...不動産に関わる先駆者をゲストスピーカーに招いて、不動産による資産形成、空き家再生、地域創生、リフォームデザイン、新しい働き方、地方移住などをテーマに、講演やパネルディスカッションを開催。閉会後には...

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初めての投資物件で驚きの売却益！2棟目の新築は完成までに3年...

2022/05/19

...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。■ 主な著書『家を買う前に考えた...

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ハウスクリーニング業者も驚愕！キッチン周りのしつこい焦げをぴ...

2022/05/18

...40年近く不動産を中心にした編集業務に携わり、近年は地盤、行政サービス、空き家、まちづくり、地方創生その他まちをテーマにした取材、原稿が多い。宅地建物取引士、行政書士有資格者。日本地理学会、日本地...

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初期投資ゼロで空き空間を収益可。半畳、段ボール1箱分からでも...

2022/05/16

...そこで思いついたのが我が家やオフィス、店舗、空き家などの使っていない空間を収納のために貸すという手段でした」。このやり方なら自宅の近くに、安価でモノを置く場所を見つけられるようになるかもしれないの...

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駅徒歩18分でも相場家賃の15〜20％UPで満室続き。「突撃...

2022/05/15

...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。■ 主な著書『家を買う前に考えた...

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今すぐできる「賃貸経営運気アップ」の工夫とは？ 家相に詳しい...

2022/05/11

...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。■ 主な著書『家を買う前に考えた...

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家賃22万、募集開始から一週間で入居決定。古家をダイナミック...

2022/05/09

...40年近く不動産を中心にした編集業務に携わり、近年は地盤、行政サービス、空き家、まちづくり、地方創生その他まちをテーマにした取材、原稿が多い。宅地建物取引士、行政書士有資格者。日本地理学会、日本地...

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人口減少、今後の賃貸への影響は？2021年の死者数は過去最大...

2022/05/06

...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。■ 主な著書『家を買う前に考えた...

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入居者が自然に集まる池袋西「ニシイケバレイ」の取り組み。古家...

2022/05/02

...40年近く不動産を中心にした編集業務に携わり、近年は地盤、行政サービス、空き家、まちづくり、地方創生その他まちをテーマにした取材、原稿が多い。宅地建物取引士、行政書士有資格者。日本地理学会、日本地...

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不動産投資家のエリート教育？「お金」「資産運用」に関する教育...

2022/04/30

...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。■ 主な著書『家を買う前に考えた...

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外壁塗装を制する者はインカムベースを制す

2022/04/29

... これが日本の“住宅使い捨て文化”を形成してしまっていて、空き家問題解決を遠のかせているのかなぁ…と個人的には思っています。 しかし、しっかりとした新築は、性能も高くメンテナンス性にも優れてい...

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ボロ物件をシロアリ駆除、ジャッキアップ、外壁・屋根塗装！近所...

2022/04/29

...■4方良しの不動産投資空き家問題が取り沙汰されて久しいが、空き家の有効活用も全国で進んでいる。戸建て、アパートやシェアハウスとして貸し出す、古民家カフェとしてオープンする、解体して駐車場にする、コ...

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利回り10％が最低ラインの空き家見学ツアー参加体験。改修費、利回りまでその場で算出する「全国古家再生推進協議会」の実力

2022/04/25

空き家を見学するだけのツアーならあちこちで行われている。だが、一般社団法人全国古家再生推進協議会（以下全古協）の空き家見学ツアーはただ、見て歩くだけでなく、それをどのように、いくらかけて再生し、ど...

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【不動産投資本】「僕の不動産投資は、1,000円のお酒から始...

2022/04/24

...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。■ 主な著書『家を買う前に考えた...

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4月から年金制度も順次改正。 受給額最大84％増も！これを上...

2022/04/22

...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。■ 主な著書『家を買う前に考えた...

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多拠点生活やワーケーション、副業としての宿泊施設運営を支援〜...

2022/04/18

...■サービス開始の背景1.ワークスタイルの変化によって様々な拠点、場所を生活に取り入れる必要性か?出てきた事2.人口減少が起因の空き家等に対応した柔軟な不動産利用法が求められている事コロナや、人口減...

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郊外不動産活用の肝は兼用住宅にあり。武蔵野市hoccoに見る...

2022/04/18

...40年近く不動産を中心にした編集業務に携わり、近年は地盤、行政サービス、空き家、まちづくり、地方創生その他まちをテーマにした取材、原稿が多い。宅地建物取引士、行政書士有資格者。日本地理学会、日本地...

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4月からアパートの外階段、防腐措置や検査体制強化。外階段のあ...

2022/04/15

...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。■ 主な著書『家を買う前に考えた...

3,024

【新連載】リフォーム屋の僕が不動産投資を始めたキッカケと大事...

2022/04/14

...10年間放置されていた空き家を38万円で買って再生しました世の中には手間がかかる、維持費がかかる、だから手放したい、でも売れない手放せない負の動産、といわれる“負動産”がたくさんあります。そんな負...

8,606

空き家を「稼ぐ住宅」に。「空き家リノベラボ」の不動産の活かし方とは？

2022/04/13

空き家をどう活用するか。さまざまな試みが行われているが、そのひとつとして改修された大田区の一戸建てを見学してきた。もともとはごく普通の一戸建てを店舗・事務所併用住宅として改修、手を入れるところ、入...

4,136

空き家問題と在宅勤務で抱える働く人々の課題を同時に解決「空き家×書斎×コミュニティ」

2022/04/09

...という考え方を見える化した基幹技術「WEOマネジメント」事業を働き方改革を推進する企業に展開し、働く環境の最適化コンサルティングを行なう株式会社MACオフィスは、全国的に社会問題となっている空き家...

1,142

1戸30万円で購入した一戸建て。利回り33％だが思わぬ落とし...

2022/04/09

...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。■ 主な著書『家を買う前に考えた...

11,862

1戸30万で購入も。初心者から、不動産投資で家賃月収50万を...

2022/04/08

...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。■ 主な著書『家を買う前に考えた...

6,371

2021年の投資額平均580万円、想定表面利回り13.51％...

2022/04/04

...確かに空き家は増えているし、空き家活用をチャンスと考えている人は多いはずだが、これほどコンスタントに見学ツアーを開催、しかも、人気を集めているからには何か、理由があるはず。活動の内容を取材した。リ...

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家主が訴えられるトラブル増加。賃貸契約後に発覚、使えない用途...

2022/04/03

...40年近く不動産を中心にした編集業務に携わり、近年は地盤、行政サービス、空き家、まちづくり、地方創生その他まちをテーマにした取材、原稿が多い。宅地建物取引士、行政書士有資格者。日本地理学会、日本地...

13,326

【4/16東京・4/23大阪開催】激動する国際情勢や不動産市...

2022/04/02

...＜第2部＞「住宅セーフティネットの充実と空き家対策の取り組み」 大阪府 建築部 居住企画課 施策推進グループ高齢者、障がい者、外国人、子育て世帯などが、滞納や近隣トラブルなどの不安から賃貸住宅への...

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京都市で「空き家新税」条例案可決！空き家流通が進み投資機会に追い風！

2022/04/01

「700万円未満」「〜900円未満」「900万円以上」で税率3段階若年・子育て世代の京都市内への居住を促す観光都市の古都・京都が、空き家を手ごろな価格で手に入れやすくなる絶好の場所になるかもしれな...

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いよいよ4月から成人年齢が18歳に引き下げ！ 賃貸における注...

2022/04/01

...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。■ 主な著書『家を買う前に考えた...

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浸水後も住み続けられる家。1階をRC造に。大東建託の水害対策...

2022/03/28

...40年近く不動産を中心にした編集業務に携わり、近年は地盤、行政サービス、空き家、まちづくり、地方創生その他まちをテーマにした取材、原稿が多い。宅地建物取引士、行政書士有資格者。日本地理学会、日本地...

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千葉県の投資物件リフォーム見学会が大盛況〜 4/2(土)、3...

2022/03/26

...■人気の背景人口の減少が始まり、地方や郊外に留まらず都市部においても老朽化した放置物件が急増し、空き家は深刻な社会問題となっている。5年ごとに調査される総務省の住宅・土地統計調査(平成30年)では...

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2戸売却。区分所有の苦悩。一生お金に困らない「富」のマインド...

2022/03/26

... もう一戸は空き家で、鳩屋敷になっていた。 管理費と修繕積立費は、合計16,000円。 鳩屋敷はいらないので、賃貸中二戸のみ、 購入希望と伝えたが、却下。 どうしても、三位一体でないとダメだと...

13,220

10年間空き家だった家を再生、利回り25％。 風水に詳しい妻と二人三脚で空き家を再生し「開運ハウス」へ

2022/03/25

中学校卒業後からリフォーム業に従事し、リフォーム業の傍ら、3年前から空き家再生を手掛ける桂宏行さん。風水に詳しい奥様と一緒に壁紙の色を考えるなどして、長年人が住んでいなかった空き家をリフォームし、...

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初めは格安築古戸建て購入→新築アパート不動産投資へ。規模拡大...

2022/03/22

...駐車場がないという大きなデメリットがあったが、近隣の放置されていたボロボロの空き家の所有者を探し当て、交渉のうえ20万円で購入することで解決した。空き家は住居としては利用できなかったが、倉庫として...

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「建築資材価格」高騰の中、廃棄される余剰資材を回収、アウトレ...

2022/03/21

...アウトレット建材活用が一般的になれば、今まで費用面から後回しにされていた空き家活用などが促進され、長期的に見て街にはなくてはならないインフラになる可能性がある。うまく組み合わせて使えれば原状回復工...

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東京都が「東京空き家ガイドブック2022」を作成

2022/03/20

東京都内の空き家は約81万戸あり、高齢化の進展、人口・世帯数の減少が見込まれる中、今後、相続等による空き家の増加が懸念される。このたび、東京都は、空き家の発生抑制や有効活用などを促進する観点から「...

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新築マイホームを買って子供の大学費用を払えない人の後悔。人生...

2022/03/17

... らいおん大家さん そこをいろんな人に見ていただければ、空き家ってそんな風に活用するんだ、そうやって不動産投資ってやるんだって、もっとみんなが知ることができますね。 ■ 織田信長か豊臣秀吉か。2タ...

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年齢制限なしの異世代シェアハウス「ひだまり大森町」運営開始！築45年の空き家をリノベーション、若者だけでなく高齢者も安心して暮らせる環境に

2022/03/15

空き家再生事業及びシェアハウス事業を展開する合同会社 慧は、年齢制限なしのシェアハウス「ひだまり大森町」（千葉県千葉市）を、2022年2月より運営開始した。シェアハウス「ひだまり大森町」外観・内観...

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サーファー大家対談！築古物件のリフォームはどこまで直すかが難...

2022/03/15

...ひたすら空き家を改修して賃貸物件にするという事業を担当しております。 波乗りニーノさん 不動産投資を始めたきっかけは？ らいおん大家さん 入社当初、不動産投資には全く興味がなかったのですが、仕事の...

4,821

木造で35年融資。省エネ性能、内装、間取りにこだわって成功。...

2022/03/14

...40年近く不動産を中心にした編集業務に携わり、近年は地盤、行政サービス、空き家、まちづくり、地方創生その他まちをテーマにした取材、原稿が多い。宅地建物取引士、行政書士有資格者。日本地理学会、日本地...

6,668

竣工時に15戸中14戸に申込み。SUUMO編集長が建てた、入...

2022/03/13

...40年近く不動産を中心にした編集業務に携わり、近年は地盤、行政サービス、空き家、まちづくり、地方創生その他まちをテーマにした取材、原稿が多い。宅地建物取引士、行政書士有資格者。日本地理学会、日本地...

10,315

全国どこに住んでも定額！学生寮、社員寮に1カ月滞在で8万50...

2022/03/10

...40年近く不動産を中心にした編集業務に携わり、近年は地盤、行政サービス、空き家、まちづくり、地方創生その他まちをテーマにした取材、原稿が多い。宅地建物取引士、行政書士有資格者。日本地理学会、日本地...

916

賃貸住宅向けサブスクリプションサービス「noiful（ノイフ...

2022/03/09

...昨今、国内の不動産市場においては、人口減少などによりストック住宅（既存流通住宅）が増加傾向にあり、建物の老朽化や空き家・空室の増加など大きな社会課題となっている。一方、消費者の動向に目を向けると、...

1,074

生産緑地2022年問題は現状維持で決着も、今後10年間で持続...

2022/03/08

...国土交通省では、人口減少下におけるまちづくりの観点から、「これからの住宅市街地においては、将来的に空き地・空き家問題が顕在化する可能性もあることから、都市農地を保全することにより、市街地のスプロー...

1,770

他にない企画で空室を埋める！1年限定入居でやりたいことを後押...

2022/03/07

...40年近く不動産を中心にした編集業務に携わり、近年は地盤、行政サービス、空き家、まちづくり、地方創生その他まちをテーマにした取材、原稿が多い。宅地建物取引士、行政書士有資格者。日本地理学会、日本地...

1,241

「近畿エリア 空き家所有者に対する意識調査」〜空き家放置の問題・リスクへの認知が高い一方で空き家活用を検討した所有者は5割未満

2022/03/05

アキサポ空き家総研（運営：株式会社ジェクトワン）は、全国で急増する空き家問題の解決に貢献すべく、空き家所有者に向けた意識調査の実施、空き家問題の啓発に寄与する様々な情報や空き家に関する最新トピック...

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遠隔地化進展、大宮が3位に。コロナ禍2年目の「住みたい街ラン...

2022/03/05

...40年近く不動産を中心にした編集業務に携わり、近年は地盤、行政サービス、空き家、まちづくり、地方創生その他まちをテーマにした取材、原稿が多い。宅地建物取引士、行政書士有資格者。日本地理学会、日本地...

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慎重なパート主婦から、空き家投資で利回り27％も。130軒以上現地調査し、戸建4戸購入するまで【街歩き大家 ク〜さん】

2022/03/04

... 愚直に、本に書いてあることを試しながら、 自分に向いている手法を見つける今年に入って埼玉県川越市で、築47年で5年空き家になっていた物件を購入した。今まさに残置物の片付けを行っているところだ。1...

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