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2022/05/24New
...あの法律をすごく意識しながらDIYに取り組んでいます。 特に日本の古い家屋は冬場、とても寒い場合があります。アパートも同じで、昔の仕様だと断熱が十分でない建物も多いです。寒い家というのは、ヒート...
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コラム
2022/05/23New
...初回はお二人のDIYに関するお話を中心に伺います。 ■ 地方都市で中古物件の再生を軸に不動産投資をするお二人モーガンさん 今日はよろしくお願いします。私が住む関東からサンタリーフさんの住む九州は遠...
6,798
コラム
2022/05/22New
...( 締め切りの雨戸から巨大な蜘蛛が飛び出して来て、夫婦で悲鳴を上げその日は5分で帰りました笑! )そしてそこからDIYリフォームが始まり、毎週試行錯誤の日々でした。( 私のコラム第2話で詳しく紹介...
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コラム
2022/05/16
...今回は数々の議論がされているDIYについてカキカキしていこうと思います。 「 結局DIYをすると得するんか、損するんかどっちやねん!!! 」 こういう姿勢でいるといつまで経っても本質は見えてこず、...
3,200
コラム
2022/05/14
... 参照:募集1週間で埋まった「ライダー男子部屋」物件で施工した先行DIY【前編】 前回のコラムでお伝えした通り、この部屋は狙い通り、バイク好きの男性からお申し込みをいただきました。 今回、成功...
8,164
コラム
2022/05/10
...私はこのリフォーム代が本当に必要なものなのか現地で確認して、コストダウンのためのDIYなど、様々な工夫を行いました。1.福岡物件での悪夢私が不動産投資を始めて最初に購入したのが福岡の1DK 10戸...
8,735
コラム
2022/05/08
... 趣味は物件と料理のDIY。 特技は人の顔と名前を覚えること。
2,564
2022/05/07
...・借金が嫌いで、レバレッジを使いたくない方・ファミリー層が入居なのでトラブルが少ないため、トラブルにあいたくない方・DIYが好きな方ちなみに私のリスクヘッジのポリシーには、@不動産投資に集中する・...
9,124
コラム
2022/05/07
...ついこの前まで1,000円くらいだったベニヤ板も倍以上の価格になっており、もはや一般人のDIYとか高級な趣味になってきましたw。不動産投資家にも大変厳しい状況となりつつありますwwwインフレなのに...
10,319
コラム
2022/04/30
...すでにお子さんが2〜3歳のうちから、自身持つ所有物件のDIYの現場に立ち会わせるなどの金銭教育を行ってきた富沢ウメ男氏。以前にも「小6娘が貯めたお年玉でアパートを買う? 変態不動産投資家 富沢ウメ...
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ニュース
2022/04/28
... 施工管理と内装業者さんとの日程調整とご協力が不可欠ですので、業者さんの日程に合わせて、その前後にDIYに入るようにします。プロの内装屋さんにお願いする工事とDIY施工の職掌分担を決めて、DIY...
490
コラム
2022/04/11
空前のDIYブームの昨今。収益物件にもDIYを取り入れて、低コストでおしゃれな部屋を作って差別化を図りたいとお考えの不動産投資家の方も多いことだろう。しかし、これまでDIYや工作の経験がなかったり...
5,059
2022/04/09
...もともと自分はプラモデルもできない性分なので、DIYが得意ではありません。平日は仕事なので、休日に作業するも、子供達のお世話もあり、1戸のリフォームに1年半かかったこともあります」リフォームは先輩...
11,863
2022/04/07
... 早速、DIYで吊戸棚を取り付けました 今回のマイホーム選びが、我が家にとって良い選択だったと思えることを願います。ところで、「 新築住宅を買ってはいけない!」という言葉を皆さんも聞いたことがある...
5,207
コラム
2022/04/05
...ここだけ見ればDIYができる器用な人からすれば笑われると思います。 各自が持つ能力やスキルの中に、不動産に活かせる要素があるはずなので、それを発見して不動産投資にどうつなげるかを考えてみてはいか...
7,143
コラム
2022/03/31
...■ 息子が不動産に興味を持ったきっかけはDIYなぜ息子が不動産賃貸に興味を持ったか。そのきっかけはDIYだ。それは息子の大学時代にさかのぼる。大学は山口県にあり、宗像の自宅からバイクで2時間弱かか...
3,527
コラム
2022/03/31
... あとは、土日にDIYを一緒に手伝ってもらったりして、不動産になるべく関わらせたいと思っています。勉強が大事だと思ったり、現代の資本主義社会では学歴は関係ないかもと思ったり、悩ましいところです。...
6,142
2022/03/30
...それに、地方の物件を購入して、週末にDIYをしに行くというのは、長い目で見ると現実的ではないと思ったんだよね。 性格的にも何かトラブルがあれば自分で見に行きたいタイプだから、横浜でやりたくなった...
5,870
2022/03/29
...当時は勤め人でしたが、突如ユニットバスの交換という大出費が出てしまったため、その費用を吸収しようと仕事が終わったあとや休日に一生懸命DIYをやりました。壁紙も自分でやりたかったのですが、劣化しまく...
5,301
コラム
2022/03/27
...家から物件に通い、掃除やプチDIYをして、入居者様を迎える準備に励みます。そして、無事にお引越しが完了! 満室のご褒美に一人でホテル滞在を満喫していると、入居者様から電話が! その内容は、「住み...
3,697
コラム
2022/03/26
...前回の募集時に、温水トイレ便座、ユニットバスサーモ水栓、キッチン水栓(シングルレバー・シャワー切替、ヘッド伸縮式)、ルームLED照明、キッチンLED照明等を水道&電気工事DIYで新設しました。家具...
3,072
コラム
2022/03/25
...また、僕はDIYはせず、全て外注です。時間効率を徹底的に考え続けていたら、こうなりました。ただ一方で、ここ5年間だけでも、「 買えない 」とお断りした物件は1,000件は間違いなく超えると思います...
8,124
コラム
2022/03/22
...「築古戸建てをDIYで再生して収益を生む、というモデルを知り、衝撃を受けました。しかも、幼なじみの野球仲間のタケゾウ(健美家YouTubeチャンネルで登場済)が福岡で同じことをやっていることが分か...
8,042
2022/03/21
...そして、あの頃に海外で見た情景は、現在のDIYリフォームプランにも沢山のヒントをくれています。当時は浪費のように感じましたが、今となっては投資だったのかな?と思えるようになりました。■ たくさんの...
5,635
コラム
2022/03/21
...DIYに関心のある不動産オーナーの中にはここまで訪ねてきた人もいらっしゃるとか現在借りている20坪のオフィスには600種類、1万2000点、重量で12〜13トンの内装資材が置いてありますが、これは...
8,474
2022/03/20
6,163
コラム
2022/03/15
...DIYで自分で直すならいいけど、お金がかかるわけだから、その辺のさじ加減がすごく難しい。 らいおん大家さん そうですね、築古戸建てを始めると、最初にぶち当たる壁がそこかなっていう感じがします。 波...
4,821
コラム
2022/03/13
...今日はそのゆるゆる低コストDIYを皆様に紹介させていただきます。
4,787
コラム
2022/03/11
...ない時間を住まいとして貸せる仕組み、様々なプロフェッショナルと共創したコンセプト型の賃貸住宅、住宅だけではなくシェアオフィスやホテルとしても活用できる暮らしそのものを内包する賃貸マンション、DIY...
606
2022/03/10
...ただし、手元の資金を厚くしておいて現金で買付を入れなければ商売にならない、家賃が受け取れる状態になるまでDIYの資材代・人件費などが日常的に発生する、などの場合は、不動産賃貸業でも運転資金として見...
3,782
コラム
2022/03/06
5,176
コラム
2022/03/05
...今日はDIY初心者大家さんに向けて、壁紙を貼るならここから貼り始めると良いですよ~、というお話を紹介したいと思います。 最初に言い切ってしまいますが、壁紙貼りの極意は「 慣れること 」です。DI...
19,145
コラム
2022/03/05
...て図面をいじくり回している途中で、なんとウッドショックが直撃www 木の値段の相場がえげつないくらい上がりました!原因はコロナのせいでステイホームになったアメリカ人たちが田舎に家を建てたりDIY...
14,745
コラム
2022/03/04
...その中で、「 リフォームが必要だから安い物件 」を買って、DIYでリフォームすれば、少ない資金でスタートできる。5階建てエレベーターなしだと管理費はその分安いので、空室時の負担も安くなる。第44話...
3,587
コラム
2022/03/04
...リフォームは、DIYでできることは自分でして、階段の天井やバルコニーの補修など大工さんに依頼しました」吹抜が素敵だと思って購入した1戸目。しかし吹き抜け部分は、DIYが困難だと分かり、二度と買わな...
6,929
2022/03/01
...DIYをする時間はなかったので、外注しました。 このアパートは当たり物件で、購入してから約12年経ちますが、保有期間中ほぼ満室で入れ替わりは2回だけです。現在も満室で、ローンも終わりました。家賃...
9,903
コラム
2022/02/24
... ぺんたさんがDIYでリフォームした部屋■ 大家業がうまくいっている人はヒマになるぺんたさん まじめな話、私もヒマに耐えられません。中には缶コーヒーを片手に仲間と話しているだけでも楽しいという人も...
44,165
2022/02/23
...やろうと思えばDIYでもできるレベルですよ。 馬橋さん なるほど。結局、ぺんたさんも私も似た方向のことを言っているように感じます。ブルーオーシャンの市場で、需要に比して供給が少ない商品を提供してい...
4,767
2022/02/22
...この車に乗って、今日はあっちのサーフポイント、明日はそっちの気になるサウナ施設に…と気ままなロードトリップを楽しみます! 災害時や再生物件のDIY時にも活躍してくれそうです。10代の頃から憧れてい...
3,838
コラム
2022/02/20
4,477
コラム
2022/02/18
施主が家づくりに主体的に参加し、住む人も作る人も一緒に家づくりを楽しむための活動を行う建築家集団 HandiHouse projectは、この度、DIY賃貸事業による、新たな空き家活用法を報告した...
1,455
2022/02/15
...( ホントに唐突 )昭和30年代築の建物でかなり痛みもあるのですが、給湯器が手に入らない事を言い訳に(笑)、じっくりDIYで直していきたいと思っております。その報告もこちらの方で詳しく書かせて頂き...
3,776
コラム
2022/02/14
...工期はDIYセンターへの買い出しが半日。翌日の現場作業が半日でした。数か月間で10数名程度のご内見を頂いていましたが、成約に至らず、施工後写真を持参して、客付け賃貸業者さんの店舗訪問営業を再度行っ...
4,078
コラム
2022/02/12
...YouTubeを見ればDIYのやり方や税金、融資のことなども発信されています。もしくは自分がYouTuberになって稼いだお金で、不動産を買ってもいいかもしれません。人気があるYouTuberでも...
7,158
コラム
2022/02/04
DIYに挑戦したい!という不動産投資家向けに壁紙貼り替えの講習会を開催しました。参加者は壁紙や道具に全く触れたことがない方がほとんどだったにも関わらず、内装職人さんの熱心な指導のもと、終了時には...
7,925
コラム
2022/01/31
...その物件は吉本のDIY芸人のタケトさんとのコラボで動画撮影させていただきました。東京タワーを見ながら屋上でお茶ができるように、椅子と机をDIYしてもらったりしていますので、良かったらチェックしてみ...
3,268
コラム
2022/01/30
5,198
コラム
2022/01/30
...戸建のDIY再生でFIREを目指したいと考えているという方も少なくないだろう。だが、自己資金の多い方や相当仕入れの上手な方でもなければ、次々と物件を増やしていくことは容易ではない。家賃を貯めて再投...
3,907
2022/01/29
...退去が無かったり( グラフでは4年毎の入退去を想定 )、設備故障が少なかったり、これらが発生してもDIYで頑張り、専有部修繕費が少ない場合は、もっと短年で回収できます。 そこを、パラメーターを変え...
3,326
コラム
2022/01/27
...しかし、自分では買えないような超好立地区分を好きにいじらせてくれること自体が私にとって一番の報酬です( 笑 )仕上がり後は高値で売却or高級賃貸が見込める物件ですので、当然DIYはいたしません(キ...
4,147
コラム