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2024/04/27New
手先の器用さに自信のない人でもカンタンに、コスパ良くできるDIYリフォームの技術を伝える「不動産投資初心者のためのDIYリペア講座」シリーズ。前回、前々回と水回りをテーマに取り扱ってきたのに引き続...
211
2024/04/25New
...DIYが得意な方からは、「コストをかけ過ぎだよ」という意見が出そうですが、空きの多い築古物件の再生では機会損失を最小限に止めることを優先し、それを金融機関へ実績として報告した方が今後につながると思...
3,363
コラム
2024/04/20
...旧耐震だったものの、200~300万ほどかけてリフォームすれば綺麗になりそうだったし、住みながらDIYをするのもいいな~ウキウキ!と考えていました。■賃貸併用住宅の返済シミュレーション5,500万...
3,294
コラム
2024/04/19
...DIY大家のソーリムウーハーです!息子を『世界一の金持ち』にさせる実験について書いた前回に引き続き、投資家としての子育てについて書かせていただきます。今回はボクが子育てをするにあたって、気をつけて...
6,036
コラム
2024/04/13
...DIYで交換できる設備類などについてお話したいと思います。
2,754
コラム
2024/04/12
...趣味で国内だけではなく世界を股にかけて遊びつつも自分の物件のDIYもやるスタイルが大好きです。また他のビジネスを経験することで、やはり「不動産投資は最高だ」と改めて分かりました。物件を買って満室に...
3,906
コラム
2024/04/12
...そう考えると都心部より郊外や地方に向いています」室内には、注文住宅でニーズの高い「DIY壁」や「土間」を採用普段は住宅と店舗の設計を多く手掛けている井村氏。今回の建築にあたり注文住宅で人気の設備を...
1,472
2024/04/08
...【便利なWEBサービスの例】・くらしのマーケット・ゼヒトモ・COSOJI(こそーじ)■自己発注するのをやめた理由便利なWebサービスを使ったりDIYをしたりすることで、かなり費用が抑えられました。...
6,813
コラム
2024/04/07
...本連載は、そのモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『不動産投資家のDIY&リノべ講座』である。モクチンレシピを展開するNPO法人CHAr代表の連勇太朗(むらじ・ゆうたろう)さん...
1,361
2024/04/05
...DIY大家のソーリムウーハーです!ドライアイスを器に入れてお湯を入れると、ブクブクブクと泡が出て煙のような気体が溢れてきますよね。先日、11歳の息子と一緒にブクブクを楽しもうと思って、アイスクリー...
99,576
コラム
2024/04/05
...●価格と施工について価格は最も安価なグリルコータ7.0で209万円(施工費別、税別)施工はDIYでも可能だが、大分県内であれば設置工事も可能。詳細なスペックと価格は以下より確認を。◎商品紹介ページ...
1,430
2024/04/04
...■DIYを通じて不動産投資に興味を持ってくれた息子そんな私は、相続についても考えている。数年前から生前贈与を始め、相続税がかかっても生前贈与分で払えるようにしている。また、きょうだいで相続で争うこ...
2,872
コラム
2024/04/01
...このこだわりの一方で住戸内を見ていただければ分かる通り、合板を剥き出しのままにしてDIY可にするなどコストを抑えられる部分はきちんと抑えられており、めりはりのある改装という印象である。日曜営業不可...
2,508
ニュース
2024/03/31
... 趣味は物件と料理のDIY。 特技は人の顔と名前を覚えること。
2,614
2024/03/29
手先の器用さに自信のない人でもカンタンに、コスパ良くできるDIYリフォームの技術を伝える「不動産投資初心者のためのDIYリペア講座」シリーズ。第9回目は「トイレの補修」をテーマにお届けする。前回は...
1,346
2024/03/22
...DIY大家のソーリムウーハーです!先日やっと、法人決算と確定申告が終わりました。結果を見ると昨年は、アパートの退去リフォーム3部屋と、戸建と店舗を1戸ずつDIY再生させていました。サラリーマンをや...
3,616
コラム
2024/03/21
...(部分補修の場合はあまり関係ないのですが上張り施工、下地丸ごとやり替えの際に)DIYする方なら当然気を付けたいですし、工務店に依頼をするとしてもここは意識しておいた方が良いです。扉の干渉とは、上か...
8,615
コラム
2024/03/21
...■DIYスタート年明けから空室のDIYを始めました。手を付ける順番は軽微な補修で貸せそうな部屋からです。そうすることで、繁忙期中に貸せる部屋を一つでも増やします。富山のライス親方やペンちゃん、滋賀...
5,663
コラム
2024/03/19
...DIYで週末も消えますよね。ですから、僕からは「不動産投資には色々なやり方があるから、広く検討してみたら」と伝えたいです。個人的には、不動産投資の一番の旨味は、レバレッジと減価償却だと思っています...
3,510
2024/03/18
...■リフォームに明け暮れたあげくに離婚を経験華子満室経営に向けて工夫してることはありますか?ツナさんリフォームは基本的にはDIYでやっているんですけれども、ものすごく下手なので最初自信がなくて悩んで...
15,682
2024/03/18
...DIYの作業場にする、Nゲージを並べて楽しむ、アクアリウムを並べるなどさまざまな使い方を考えており、実際、アクアリウムについてはお問い合わせもありました。市場調査のため、自転車店にも話をしに行って...
2,554
ニュース
2024/03/12
こんにちは♪ガングロ不動産です♪突然ですが、私は今めちゃくちゃDIYにハマっておりますwwwメガ大家さんを目指していた私がなぜDIYにハマる事になったのか・・・これには沢山のツライ事情があったから...
4,626
コラム
2024/03/10
...やっかいなネズミ問題も猫を飼うことで解決することができ、子育ての合間を縫ってDIYは続きます。ところが義父が病気になり、再びお引越しをしなくてはいけない状況になってしまいました・・・!
4,137
コラム
2024/03/10
... 趣味は物件と料理のDIY。 特技は人の顔と名前を覚えること。
1,326
2024/03/08
...最後に、石綿の専門家ではないのにこのコラムを書いてよいか迷ったのですが、多くの築古建物で石綿含有の建材が使われており、今後、契約の際やDIYでの作業時、解体時にも影響してくる可能性があります。コス...
2,773
コラム
2024/03/08
...DIY大家のソーリムウーハーです!先日、静岡で保有しているアパートに、退去リフォームDIYをしに行きました。この4世帯アパートは、5年前に利回り17%%で購入したものです。土地の固定資産税評価だけ...
5,598
コラム
2024/03/04
...DIYで我が家を改装しようとしている人にも強い味方になるだろう。もうひとつ、メーカー、品番が分かるなら廃盤品、新古品を使おうという流れが生まれてくることも考えられる。改修時に多くの人は新品を使うが...
1,295
2024/03/03
...本連載は、そのモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『不動産投資家のDIY&リノべ講座』である。モクチンレシピを展開するNPO法人CHAr代表の連勇太朗(むらじ・ゆうたろう)さん...
1,188
2024/02/28
...リフォームについては、初期の頃はDIY中心でしたが、現在は現場監督スタイルで各職人さんに直接発注するスタイルで行っています。数が増えたこともあり、自ら施工することは少なくなりました。所有物件の中に...
7,717
コラム
2024/02/28
...今回ご紹介する40代のサラリーマン不動産投資家・ごうちん@DIYer大家(@gochin2021)さんもその一人。ごうちんさんは2021年から不動産投資を始め、これまでに奥様の名義にて戸建10棟、...
6,806
2024/02/26
...●改装可能な賃貸物件だけを集めた不動産紹介サイト DIYP●シェハウス探しの専門メディア ひつじ不動産●誰と、どのように住む? コンセプト型シェアハウス colish●空き家売ります掲示板 家いち...
5,216
2024/02/24
ちょっとした水漏れなら簡単にDIYで補修可能だ手先の器用さに自信のない人でもカンタンに、コスパ良くできるDIYリフォームの技術を伝える「不動産投資初心者のためのDIYリペア講座」シリーズ。第8回目...
2,116
2024/02/23
...せっかくDIYリフォームして部屋をキレイにしても、なかなか入居者を見つけることができませんでした。そこでここ数年は営業に本腰を入れ、客付け業者の開拓に力を入れていました。その甲斐があって、今は入居...
5,571
コラム
2024/02/18
...僕は DIY をやるので規模が大きくなるにつれてどんどん忙しくなり、これは自分の理想の生活と違うと思うようになりました。それで、2022年から2023年に物件をまとめて売りに出しました。個人で買っ...
18,845
2024/02/18
...さっそく生活で主に使う2階からDIYでリフォームを始めます。古さを生かして古民家風に仕上げて、ついにお引っ越し!ところが古家に住むはそれなりの苦労があるようで・・・。
5,196
コラム
2024/02/17
...デザインを考えたり、 DIYをしたりするのも好きです。自宅を建てた時は理想の土地を見つけるために3年かけました。 その3年間 、何をしていたかというと、インターネットで土地を毎日検索していたんです...
16,456
2024/02/16
...極力コストを抑えたかった私は、リフォーム業者への最低限の発注と、先輩大家のMrバイクさん(仮名)の力を借りてのDIY、プロパンガス屋さんからの設備貸与で乗り切ることにしました。また、築古再生のファ...
5,402
コラム
2024/02/09
...本日のテーマは、『DIY大家の安全装備』についてです。セルフリフォームは、建築現場で作業するのと同じです。日常では考えられないような危険が、たくさんあります。そしてケガは『油断したとき』に発生しま...
3,298
コラム
2024/02/08
... 趣味は物件と料理のDIY。 特技は人の顔と名前を覚えること。
1,549
2024/02/07
...例えば過去に、家賃を安くして入居者に喜んでもらった方がいいと思って、ジモティーで知り合ったお金があまりない入居希望者のカップルに、自分でDIYして住んでもらおうとしたことがありました。DIYが完成...
4,932
コラム
2024/02/05
...あれはどうなりましたか?参照:約15万円で完成!費用対効果抜群の駐車場増設DIYのやり方を詳しく紹介!イッセイさん6万5,000円で決まりました。加藤ひろゆきさんいいじゃないですか。和室をくり抜い...
7,243
コラム
2024/02/04
...DIYして住むのにちょうど良いので、さっそく旦那さんと内見へ。この物件、外見はボロいけれど水回りはピカピカ、周辺環境にも期待が持てそうですが、接道の関係で再建築不可のためローンが組めないということ...
8,198
コラム
2024/02/04
...本連載は、そのモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『不動産投資家のDIY&リノべ講座』である。モクチンレシピを展開するNPO法人CHAr代表の連勇太朗(むらじ・ゆうたろう)さん...
1,626
2024/01/29
...2020年12月に「DIY大家さんに知ってほしい安全対策」を書かせて頂いたシアンです。その後X界隈では大きなケガのポストも見ることなく私としては執筆してよかったと思っております。さて、土木屋の私が...
9,439
2024/01/28
...また近所に物件があればDIYで労働力を入れる事も出来ますし、シェアハウスや宿泊へ転用して(高利回りの)運営と管理が容易に出来るのです。私はこれら全てを行って、都内であっても10%~24%くらいまで...
5,271
コラム
2024/01/27
手先の器用さに自信のない人でもカンタンに、コスパ良くできるDIYリフォームの技術を伝える「不動産投資初心者のためのDIYリペア講座」シリーズ。第7回目は「コーキング」をテーマにお届けする。コーキン...
3,677
2024/01/24
...でもボクは、DIY大家です。自分自身でやるのは、リフォームだけじゃないんです。確定申告もDIY!さらに、禁断の「法人決算」までDIYしちゃいます!!良い子は、マネしちゃいけない(?)でもマネすると...
4,717
コラム
2024/01/23
...ところが、DIYをやったり、レンタルスペースを始めたりすると100円単位の細かいレシートが山のように溜まります。それをノートに一枚ずつ貼って、全てに「証第●号」とスタンプを押して番号を振り、エクセ...
2,288
コラム
2024/01/21
1号物件が軌道に乗り、ボロ戸建て投資に味を占めた橋本さんは、ヤドカリ投資を目指して東京北多摩エリアで...
9,174
コラム
2024/01/11
...リフォームと呼ばれるものは、ほぼ何でもできるDIY大家です。昨年は失敗告白と大家対談に出させていただきました。参照→アフターコロナの外国人入居者模様。銀行口座を持たない入居者をいかに迎えるか【第1...
4,903
コラム