夜逃げとは、夜中に誰にも知られないようにこっそりと逃げるように引越しを行うこと。
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アクセス
2013/11/23
...ビルヂングのテナントは、夜逃げマン、滞納隊、ゴルゴ101、ヒットマン、訪問販売の会社など。マンガを通して、優良な不動産を見極めるポイントを、幼児に伝える。毎回、売買王が送り込む地面師、悪徳リフォー...
13,557
コラム
2013/11/14
...私の場合、札幌や名古屋の物件では夜逃げやら事件やらのトラブルが多かったのですが、博多の物件は比較的安定して運営できている印象です。しかし、その一方で、福岡は不動産会社・物件共に多く、供給過多・家賃...
9,879
コラム
2013/10/31
...「 入れてから大変じゃない? 」と訊かれますが、入居される方も、追い出されるとまた部屋探しに苦労するとわかっているので、滞納や夜逃げは意外と少ないんですよ。まったくないわけではありませんが、皆さん...
16,892
2013/07/29
...4戸中3戸が空室という任売物件で、夜逃げで荷物がそのまま、内部が破綻している部屋もあったので、他の人は敬遠したのかもしれません。ただ、覚悟は決めていたものの、いざ買うとなると、すごい勇気がいりまし...
30,842
2013/06/18
...夜逃げ後の任意売却物件で、荷物がいっぱいでした。タンスと洗濯機の間に見えるのが洗面器です。この段階では、新しい洗面台を入れることを考えていました。ありがたいことに、荷物は弁護士さん側が処理してくれ...
51,908
コラム
2013/05/17
...また、これまでに起こった滞納、夜逃げ、原因不明の水漏れ等々のお話も・・・。さらにいえば、税金だって結構かかるのよ。そんな話をしらふで聞かされて、前夜はイケイケだった人も少し冷静になれたようです。安...
17,004
コラム
2013/04/19
...これまで健美家コラムや楽天ブログにも書いて来ましたが、夜逃げや滞納、マナーの悪さなど、様々なことがありました。他に所有しているファミリー物件では、こういう問題はほとんどありません。所有していること...
22,048
コラム
2013/03/01
...それまでの「 入居者夜逃げ事件のあった部屋 」の8ヶ月間の記録を超えて、有史以来の空室大記録を樹立したのでした。【 まとめ 】埋まらない場所は何をしても埋まらない。特に区分所有マンションの空室は、...
18,316
コラム
2013/02/07
...挙句の果てには、部屋を損壊、残置物を残したまま、夜逃げです。※このときの話はこちらのコラムで紹介しています。今思い起こしても、この時期は、本当につらいことばかりでした。賃貸経営には、トラブルがつき...
17,339
コラム
2012/12/21
...滞納、夜逃げ、あわや事故物件?( その日のブログ )なんて事もありましたが、過ぎてみればどれも面白い経験です。なんだかんだ言っても キャッシュフローをたっぷり生んでくれる頼もしい優良物件です。ワタ...
14,224
コラム
2012/08/17
...とは言え、夜逃げも大迷惑です!今後、退去の手続きや残置物の処理( 家賃保証会社がやってくれますが )などもあり、明け渡しまでには時間がかかりそうです。残置物は片付いても、部屋の原状回復までは、して...
16,957
コラム
2012/08/01
...事実上の倒産・夜逃げでした。どうしたものかと考えいていたある日、それまで名前も聞いたことのないT社から、「 当社があの物件を引き継ぎます 」という内容の連絡がきました。提示された管理契約書案を見る...
12,969
コラム
2012/04/10
...退去と言っても、正確には夜逃げですが・・・ 」え? 夜逃げ???なんともいえない複雑な気持ちでした。その後も、ビックリすることが続きました。 夜逃げされた部屋は、とても人間が生息していた部屋とは思...
17,166
コラム
2012/03/30
...家賃・資産価値下落、訴訟トラブル、家賃保証会社倒産、融資受け不能、故障、騒音トラブル、空き巣、滞納、夜逃げ、火災、水漏れ、自殺、長期空室・・・。不動産投資のリスク・デメリット・事件・事故・失敗のう...
13,842
コラム
2012/01/26
...その後、札幌の「 ひばりが丘駅近くの区分物件 」において、別の不動産施工・販売・建物賃貸管理会社・一括家賃保証会社の倒産・夜逃げという事態に遭ってしまったのです!【 まとめ 】不動産会社は売買差益...
11,786
コラム
2012/01/19
...ちょっと頭に浮かぶだけでも…バブル崩壊による家賃・資産価値下落、訴訟トラブル、耐震偽装、不動産販売・建物賃貸管理会社倒産・家賃保証会社倒産、融資受け不能、故障・騒音トラブル・空き巣・滞納・夜逃げ・...
19,294
コラム
2011/12/06
...《 夜逃げ編 》「 どうも夜逃げされたようなので現場の様子を報告して欲しい 」と連絡を受けて一般確認対処。該当のお部屋のドアは無施錠。おそるおそる扉を開けると・・・・残置物はゴミだらけ、同じ大家と...
22,832
コラム
2011/11/18
...そして突然の 人生で初めての引っ越し、仲良しの友達に「 さようなら 」の挨拶もできない程の急な 夜逃げ同然の ( 昼間でしたが ) 移転でした。倒産を恥じていた母は、周りに内緒で、出て行きたかった...
15,369
コラム
2011/09/27
...華子 不動産に限らず、成功する人はどんな特徴があると思いますか?コンサル大家さん 私自身、仕事で「 詐欺、夜逃げ 」など、色々なシーンに遭遇してきました。企業の社長さんというのは、光が強い分、影も...
14,283
2010/07/15
...夜逃げされた経験はありませんが、仕事を辞め家賃が払えなくなった方や常に半月遅れる方などがいます。対応には経験と継続性が必要なので、共働き&子育て中の我々にとって、遠方物件の自主管理は実際は難しいの...
9,694
コラム
2010/06/22
...「 黄金さん、どうも夜逃げの可能性がありますよ! 」エ、エェ~ッ! ( ̄ロ ̄lll) 大家人生はじめての試練。夜逃げされましたー!家賃保証会社に入っていましたので、この部屋の完全引き渡しまで、約3...
18,587
コラム
2009/11/04
...場合によっては、いつもシャッターが閉まっていて、どうしたのだろう? 病気?夜逃げ?などと心配です。◇工夫2.定期的に行くことで変化を感じること~チェック、記録、写真、声かけ~掃除を掃除だけで終わら...
14,264
コラム
2009/04/14
...膨大な家財道具を残したまま夜逃げを喰らわす債務者兼所有者もいますし、氏名不詳の入居者が開き直って住んでいる事もあります。こうした物件の処理方法は、硬軟織り交ぜることです。非常識で何の権利も無い入居...
34,419
コラム
2008/10/24
... LAから夜逃げしたジンガイは、翌日、平気な顔をしてNYで職を探す。 やはり、投資は自分の目の届く範囲がいい。 ●●大学院卒人気ブロガー・原田ミカオ先生は、 「 結局は、高利回りの日本の不動産がい...
15,210
コラム