アパートや賃貸マンション、貸家などで、人の住んでいない部屋(または家)のこと。また、ホテル・旅館などで宿泊客のいない部屋のこと。
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アクセス
2024/04/08
...さすがに中には入らなかったが、「空室ナシ」とカンバンに出ていた。当時の家賃は745ドル。今は二倍以上になっていると思ふ。深夜にユミコさんと手をつないで行った、斜め向かいのセブンイレブンもあり、当時...
4,212
コラム
2024/04/08
...①エアコン交換を8万で管理会社さんへ発注し、1週間で設置(空室1週間) メリット:楽、リスクヘッジ、スピードデメリット:コスト②エアコン交換を6万で家電量販店で発注し、1か月後に設置(空室1か月)...
7,089
コラム
2024/04/11
...コロナがあった影響で、半年以上も空室が埋まらない時もありました。しかし!昨年、奇跡的にローソンが物件の目の前に建ち、それからはローソン効果(笑)で退去もありません。購入してからの1年間で3室も退去...
4,547
コラム
2024/04/12
...相続案件で、入居率は7/8、空室の一部屋はリフォーム中で、満室想定利回りは20%%を超えます。外壁も昨年塗り替えたばかりで、とてもパリッとした見た目です。忍耐強く話を聞き続けたことで、この物件に出...
3,981
コラム
2024/04/15
...当初はアパート2棟のリノベ計画だった現地にはもともと2棟、ワンルーム合計10戸のアパートが建っており、プロジェクト開始時点では半分ほどが空室。それをリノベーションしようというのが当初の計画だった。...
3,199
ニュース
2024/04/15
...「築30年、RC造5階建て、EVあり、2LDK、20戸中14戸空室、満室時利回り15%、(ただし空室率70%)」私の大好物なスペックです。この物件は持って良し、売って良しの物件になるに違いないと思...
8,529
コラム
2024/04/17
...となると、威圧的に怒ればなんとか空室を埋めてくれる、という時代はこれから先、「そういうやり方は昭和のやり方で、ちっとも埋まらない」という事になるかもしれない。リクルートワークス研究所大手企業新入社...
1,186
2024/04/20
...マテバでは物件オーナー・管理会社が抱える空室問題の解決のために、自ら入居者をスカウトするサービスを展開している。入居者に「住みませんか」と声をかける際に、物件情報や物件画像をマテバへ登録することか...
629
2024/04/22
...ため、今と比べると明らかに低品質な物件が少なからず供給されていました」と語るのは都心5区(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)の中小ビルに特化した「賃貸運営(プロパティマネジメント)」と「空室...
1,066
ニュース
2024/04/23
...東京のオフィスの空室率も徐々に下落。オフィス回帰が進み始めているこの動きをしっかりとらえ、不動産投資の戦略に生かしたい。「コロナ禍では、週の一定の日数はテレワークを義務付けられていた。しかし、最近...
6,804
2024/04/23
...「利回りは微妙だけど、空室になったら買値よりも明らかに高く売れる」物件で融資を使うことが多いです。直近の1年間は、たまたまだと思いますが、そういった物件が30件程購入できました。そのうち20件超を...
2,873
コラム
2024/04/24
管理会社やオーナーが全く知らない間に、物件の空室で犯罪行為が行われていることがある。スキミングやフィッシング詐欺などで得たクレジットカード情報を不正利用し、通信販売を利用して物品を購入し、荷物の受...
736
2024/04/25
...この経験から新築を買うと空室からのスタートで満室まで予想以上の時間がかかることが分かりましたので、利回りが十分に出る満室の中古物件を買おうと2棟目を探しました」1棟目の購入から約1年後。2棟目に買...
3,969
2024/04/25
...㎡単価:51,229円→1室60㎡の物件を賃料31,000円で貸しても利回り12%以上構造:RC(3DK×24戸)、土地1110㎡築年数:1980年築(購入時築36年)満室時想定利回り:18%空室...
3,966
コラム
2024/04/25
...まだ空室がある皆さん、お互い頑張って埋めましょう。■年齢と共に収入が増える時代は終わる「春闘」とは春季生活闘争の略称であり、労働組合が行う賃上げ要求を中心とした交渉のことを指します。新年度の4月か...
5,206
コラム
2024/04/27
...家賃の下落や空室に悩むオーナー向けに、家賃アップしながら満室を見込めるDIY「サポート付」賃貸住宅をトータルプロデュース、サポートしている。
980
2024/04/28
リフォームセンスに惚れ込んだ阿部さんの物件を突撃して空室になっている2号物件のアドバイスをもらいに行ったみっちーママ。結局、現状の自分勝手上等DIY部屋のまま客付けすることになりました。さっそくA...
2,143
コラム
2024/04/29
...客付しにくい物件に漫画コーナーを作ることで空室対策としているわけである。物件オーナーが自ら入れている例はまだまだ少なく、差別化の効果は大きい。他にない要素があれば仲介会社も入居者に勧めやすく、決ま...
973
2024/05/02New
...しかし、立地や賃貸ニーズを考えるとこの空室を埋めるためには、かなり難しい物件だと思う。このような物件も公開されていることをご参考に頂ければと思う。1.物件概要(1) 所在地この物件がある市町村は、...
979
2024/05/02New
...102号室は内見ができる状態ではないので、数年前にリフォームを実施した同じ間取りの空室にご案内して、「風呂以外はこの部屋と同じリフォームをします。風呂だけは古いままです」と説明させていただきました...
2,886
コラム