建てられてから一定の年数が経過した建物の呼び方。築〇年を過ぎたものを築古と呼ぶ、という規定はないが、一般的には築30年を過ぎた頃から築古と呼ばれることが多い。反対語は築浅で、築10年未満の不動産に使われることが多い。
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2010/05/06
...特に築古物件で気を付けないといけないのはアスベスト。 解体費は木造の場合100~200万円台で済むでしょうが、 RCでは500万~1000万円を超えるものもよくあるそうです。 潤沢な資金がある場合...
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コラム
2010/04/19
...現在の経済環境の下で、高付加価値の高級賃貸より、多少築古ではあってもリーズナブルな価格帯の物件を選択したいという方が増えてきている。間取りのゆったりとした築古の激安物件を購入し、現代のセンスでフル...
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コラム
2010/02/10
最近、土地値に近い木造のアパートを購入する不動産投資が流行っているようで、さくら事務所には、築年数が...
11,361
コラム
2009/11/04
...例えば、築古物件を購入した人では 「 土台 ( 木部 ) がシロアリに食べられていた 」 とのこと。 「 よく見ると敷地にありの死骸が沢山あった 」 など、なんらかの現象・予兆が起きているもの。 ...
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コラム
2009/09/25
...築古アパートにもかかわらず、満室経営できる秘訣はなんでしょうか。答えはシンプルで、3万円の部屋なら、4万円の部屋を作る。4万円の部屋なら、5万円の部屋を作るんです。私はリフォームの際は、キッチン等...
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コラム
2009/09/07
... 今号の週刊ダイヤモンドに、 「 ニッポンの団地 」 という特集が組まれていたが、 関東や関西を中心に、築古の団地が数百万円台で販売されている。 中には240万円という価格のものも存在するよう...
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コラム
2009/08/17
... 築古のアパートに多い、 「 幅1700ミリ × 奥行550ミリ 」 タイプの公団用流し台なら、 某Yオークションサイトなどで、 実勢価格2万5千円程度で購入することができる。 あと、諸費用として...
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コラム
2009/04/06
... 高額な賃料の、新築マンションよりも、私が持っているような低価格の築古アパートの需要が強まっているそうだ。 世界的なトレンドだ。 その後、0時過ぎ、〆にラーメンを食べ解散した。 次回、室内...
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コラム
2009/01/08
... 、、ということは、これからは、家賃の高い新築マンションなどよりも、低家賃の築古アパートを選択するという層が、確実に増加していくということだ。 この傾向は5年、10年、もしくはそれ以上の長期にわ...
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コラム
2008/12/15
... 全国の築古アパートを持つ大家さんにも、是非、 「 室内洗濯機置き場 」 の設置をオススメしたい。 物件に足りない部分を一つずつ、丁寧に解消していくことが大家としての責任だ。 これからも、コツコツ...
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コラム
2008/12/01
...木造のやや築古アパート。2~3LDK物件を選択するだろう。ごく一般的な“ 木造アパート ”だ。 ●月3万5千円未満の場合ワンルームを除くと、月3万5千円未満の物件はあまり供給されていない。あったと...
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コラム
2008/11/06
... 新築も良いが、ボロボロの築古アパートも楽しい。 これから、創意工夫の低コストリフォームを実現していきたい。次回に続く・・・・・
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コラム
2008/07/22
...第 3回目の今回は、築古物件でも、低コストで新築以上のパフォーマンスを発揮し、入居者に選ばれ続けるリフォームをご紹介していきます。名付けて、ワッキー流 「 古さを封じ込めるリフォーム 」 です。■...
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コラム