• 収益物件掲載募集
  • 不動産投資セミナー掲載募集
  • 収益物件 売却査定

49,514アクセス

法人化のデメリット

赤井誠さん_画像 赤井誠さん 第62話

2013/10/24 掲載

こんにちは。赤井誠です。
不動産事業を行う場合、税金がいかに多いか、そういう中で法人化にどういうメリットがあるかを最近のコラムではずっと書いてきました。

個人の収入や今後の計画、目標年収など、個人個人により目標に違いがあるので一概にはどのタイミングが正しいとは言えませんが、ある程度の規模を超えてくると、どうしても法人の持つ様々な優位性を理解して、活用してくることが非常に重要になってきます。

是非、忘れてしまった方はもう一度読み直してみてくださいね。

・不動産は税金との戦い
・法人化のメリット−税率差と所得分散−
・法人化のメリット−生命保険の利用−
・法人化のメリット−共済の利用と相続−

ただ、法人化も良い面ばかりではなく、当然のごとくマイナスの部分もあります。
そのため本日は、法人化のデメリットをお話したいと思います。
主なデメリットは、

1.設立費用や決算処理に費用がかかる
2.個人事業主のような青色申告の特別控除がない
3.赤字でも法人住民税を払わなくてはならない


という感じでしょうか。
以下に詳しく説明したいと思います。

1.設立費用や決算処理に費用がかかる

法人の設立に際しては、どうしても費用がかかります。特...

この記事は会員限定です。ユーザ会員登録すると続きをお読みいただけます。

プロフィール

■ 赤井誠さん

赤井誠
赤井誠さんのブログ

196X年 横浜生まれ
13棟97室の大家

■ 経歴

北海道大学大学院卒業後、某電機メーカーに就職。2013年に退社し専業大家となる。

不動産投資セミナーの講師等でも活躍。

知識ゼロからはじめて13棟97室。年間家賃収入は約1億800万円(2018年1月時点)

何事にも全力でチャレンジし、現在はアパマン経営に驀進中!

■ 所有物件一覧

□2005年
福岡市アパート 
1DK×10戸
2008年売却済み

□2006年
仙台市アパート 利回り17%
1K+ロフト×10戸
2012年売却済み

横浜市マンション 利回り11%
1K×23戸
2014年売却済み

□2008年
横浜市アパート 新築 利回り11%
1K+ロフト×6戸

横浜市アパート 新築 利回り11%
1K+ロフト×8戸

□2009年
横浜市戸建て 利回り15%
4SLDK+サンルーム

□2010年
横浜市アパート新築  利回り13%
1K×8戸

□2010年
横浜市アパート 利回り20%
1K×4戸

□2011年
横浜市マンション 利回り15%
1K×10戸,1LDK×1戸

□2011年
横浜市マンション 利回り15%
店舗,1LDK

□2012年
杉並区区分マンション 利回り16%
2015年売却済み

□2012年
柏市アパート 利回り20%
1K+ロフト×10戸
2013年売却済み

□2013年
藤沢市パーキング 利回り25%
30台
2016年売却済み

□2014年
横浜市テラスハウス 利回り13%
1LDK x 2

□2015年
横浜市アパート 利回り9%
2DK x 8戸

□2016年
横浜市マンション 利回り11%
2DK x 4戸+ 7LDK シェアハウス

□2017年
横浜市アパート 利回り14%
2DK x 4戸

□2018年
横浜市アパート新築 利回り9.6%
1LDK+ロフト x 2戸

□2018年
横浜市アパート新築中 利回り9.6%
1LDK+ロフト,店舗

□2018年
横浜市アパート新築中 利回り7.6%
1K x 15戸

さらに詳しいプロフィール
幼少期から現在までほか


■ 赤井さんの本

赤井誠
ゼロからの不動産投資(すばる舎)

赤井さん2冊目
本気ではじめる不動産投資(すばる舎)

ページの
トップへ