こんにちは、赤井誠です。
先月から今月の初めにかけて、タイと石垣島に出かけてきました。どちらも今流行のａｉｒｂｎｂの調査です。タイではａｉｒｂｎｂに宿泊し、石垣島ではバケーションレンタルをやっている業者さんの対応物件などをたくさん見せていただきました。
人の物件を見たり、泊まったりする機会は本当に重要で、本気でいろいろ見ていると様々な良い点・悪い点が見えてきます。それらを自分の賃貸物件にフィードバックしてより良いものを今後も造っていきたいと思います。
それでは今回から、昨年より取り組んできて先月末にほぼ完成した新築ＲＣのお話をしたいと思います。土地の購入と壮絶な融資金利の戦いにより０．５％台の金利で都銀さんからお借りするまでの詳細はこちらをご覧ください。
※ 新築ＲＣ着工までの融資交渉と確定金利
それなりに安く土地は仕入れられたものの、やはり建築費が高騰していたため、当初より１,０００万円以上建築費が上がり、想定利回りは下がりそうでした。そのため、利回りを上げるためにはどうしたらいいかを徹底的に考えました。
このあたりのお話はこちらをご覧ください。
※ ついに新築ＲＣ着工！
細かい内容はこちらです。
１...
先月から今月の初めにかけて、タイと石垣島に出かけてきました。どちらも今流行のａｉｒｂｎｂの調査です。タイではａｉｒｂｎｂに宿泊し、石垣島ではバケーションレンタルをやっている業者さんの対応物件などをたくさん見せていただきました。
人の物件を見たり、泊まったりする機会は本当に重要で、本気でいろいろ見ていると様々な良い点・悪い点が見えてきます。それらを自分の賃貸物件にフィードバックしてより良いものを今後も造っていきたいと思います。
それでは今回から、昨年より取り組んできて先月末にほぼ完成した新築ＲＣのお話をしたいと思います。土地の購入と壮絶な融資金利の戦いにより０．５％台の金利で都銀さんからお借りするまでの詳細はこちらをご覧ください。
※ 新築ＲＣ着工までの融資交渉と確定金利
それなりに安く土地は仕入れられたものの、やはり建築費が高騰していたため、当初より１,０００万円以上建築費が上がり、想定利回りは下がりそうでした。そのため、利回りを上げるためにはどうしたらいいかを徹底的に考えました。
このあたりのお話はこちらをご覧ください。
※ ついに新築ＲＣ着工！
細かい内容はこちらです。
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